上海国际舞蹈中心优秀历史建筑修缮技术

上海国际舞蹈中心优秀历史建筑修缮技术
黄添金
【摘要】以上海国际舞蹈中心优秀历史建筑6#楼修缮工程为例,从结构纠偏、外立面恢复与修缮、钢窗及五金件修复、室内木质楼梯的修缮与恢复等方面进行了总结,并对因前期修缮未按建筑原始工艺操作而需要重新进行"修旧如旧"恢复性修缮的技术进行了针对性研究,取得了理想的效果,其经验可供类似工程借鉴.
【期刊名称】《建筑施工》
【年(卷),期】2017(039)008
【总页数】3页(P1257-1259)
【关键词】历史建筑;修缮施工;结构加固;修旧如旧
【作者】黄添金
【作者单位】上海新都装饰工程有限公司上海 200126
【正文语种】中文
【中图分类】TU746.3
1 工程概况
上海国际舞蹈中心原建筑于2005年10月被列为第4批上海市优秀历史建筑，其中6栋建筑建于1930年前后，原为花园式住宅，总建筑面积约1463 m2。

项目位于闹市区，西侧为水城南路，北侧为虹桥路，南侧为延安西路，东侧为古北路。

2 6#楼的现状和需进行的修缮内容确定
2.1 结构纠偏和加固
修缮前6#楼房屋整体不均匀沉降，邻近基坑的东南向下沉降量最大，多数倾斜监测点朝东、朝南有所发展，向南平均倾斜率增量大于向东平均倾斜率增量，需进行加固处理。

现场外墙有3处裂缝，东侧有2条裂缝，西侧有1处裂缝（图1），裂缝宽度在3 mm左右，从上延伸到地下，需要进行修补。

图1 6#楼现场裂缝位置
2.2 外立面恢复和修缮
建筑外立面原有的清水红砖和浅米色拉毛装饰被后贴的红色面砖覆盖，拆除后贴的外墙面砖，发现清水砖墙面和浅米色拉毛涂料均受到面砖黏结层的损坏〔图2（a）〕，特别是窗、门过梁处破坏严重。

本次修缮需恢复原来的清水砖墙面和浅米色拉毛涂料墙面。

另外，窗台及勒脚的水刷石被先前的装饰铲除，现在窗台为白色涂料窗台，勒脚为后期增加的墙砖勒脚〔图2（b）〕，本次修缮后窗台及勒脚需恢复灰色水刷石。

图2 外立面装饰破坏情况
2.3 钢窗及其五金件的修复
现有外立面钢窗和部分铜质五金件需要修整并补齐。

2.4 室内楼梯的修缮与恢复
室内梯属于重点保护部位，现室内楼梯颜色为深色，扶手为木制扶手，有部分表面漆面脱落老化，木踏步因年久失修而部分开裂损坏，踏步边踢脚线损坏严重，楼梯整体需加固，表面油漆需修缮[1-2]。

3 修缮施工要点
3.1 加固施工
3.1.1 基础加固
对倾斜较为严重的采用基础加固治理方案，对于沉降较大的东侧进行宽500 mm
单边大放脚，大放脚长3.5 m，高300 mm，垫层厚100 mm（图3）。

图3 6#楼基础加固形式
工艺流程：土方开挖→定位放线→垫层浇筑→植筋→绑扎钢筋→支模板→浇筑混凝土→养护→土方回填。

3.1.2 结构加固
对墙体裂缝采用灌注水泥浆进行裂缝修补。

1）切缝：采用电动切割机沿裂缝开切深20 mm、宽10～15 mm的V字槽。

2）缝隙除尘：采用吸尘器将切割缝的灰尘吸净。

3）钻孔：采用钻孔器沿裂缝进行钻孔，孔距150 mm，孔径8 mm，孔深50 mm。

4）孔洞除尘：采用吸尘器将孔洞的灰尘吸净。

5）配制浆液：采用无收缩、自流性好的聚合物改性水泥配制注浆液，稠度适当。

6）注浆：注浆分2次灌注，并控制注浆压力，首次注浆待注浆溢出时停止灌注，待10～15 min后再进行灌注，直至浆液再次溢出。

7）表面处理：待浆液固化后，采用SIKA增固胶涂刷V字槽（用于弥合缝底裂缝
和V字槽修补砂浆界面），界面胶固化后用SIKA专用修补砂浆对V字槽进行二
次填补平整。

3.2 清水砖墙墙面修复
1）使用高压水枪对清水砖墙面进行冲刷清洗，并配合碳硅尼龙刷进行刷洗。

2）铲除清水砖旧砖缝（深20 mm），然后对风化砖表面进行清理，对破损严重、松动的清水砖进行抽换。

3）根据实际风化程度，风化层深度大于砖面30 mm（重度），进行抽换砌砖；
深5～30 mm（中度）采用贴片工艺，将风化层铲除，在原建筑拆除的旧砖上切
割15～10 mm（磨光外立面）并用专用砂浆黏合剂（碧林）进行粘贴；低于5 mm（轻度），采用碧林专用修复砖粉进行修复。

4）勾缝。

勾缝前对墙面进行修整，水平灰缝与竖缝用线锤拉准线进行检查，差异大的进行开缝与补嵌。

勾缝前墙面用喷壶洒水湿润。

勾缝从上而下进行，先勾水平缝后勾竖缝。

勾缝分2次进行，第1次勾缝10 mm左右，第2次勾缝以使墙面恢复原样。

勾水平缝用长溜子，右手拿长溜子左手拿托灰板，用长溜子把勾缝灰浆压入缝内，自左向右随压随勾。

勾完一段后，溜子自右向左在砖缝内溜压密实，光滑平整，使其深浅一致。

勾竖缝用短溜子，灰板上将灰浆刮起，勾嵌入竖缝内。

在勾缝中为了防止污染清水墙面，托灰板的前沿应嵌接1条白铁皮，使托板接触墙面小，这样能保证清水墙面清洁美观。

勾好的水平缝和竖缝要深浅一致，横竖对口，密实光滑，交接处平整，阳角方正，阴角不能上下有直通、瞎缝、丢缝的现象。

最后用扫帚扫清余灰。

5）使用拼色剂（碧林）进行润色，喷保护剂（碧林）2遍。

拼色剂需涂刷均匀，涂刷在天气良好时进行，防止涂刷后雨淋。

保护剂采用低压均匀喷涂，喷涂在天气良好时进行，防止喷涂后雨淋。

3.3 浅米色拉毛涂料墙面的修复
修复工艺：拆除外墙装饰层→采用碧林脱漆剂清除涂料→对铲除及破损部位修补→养护→基层清理→满刮2遍腻子→刷底漆1遍→第1遍面漆→第2遍面漆。

1）拆除外墙装饰层（露出原始涂料层）：拆除外墙增加涂料面层，在凿除的过程中不破坏里层的原始拉毛层。

2）清除涂料：采用碧林脱漆剂清除涂料，在涂料面层上满涂脱漆剂，待与涂料充分反应后用清水清洗墙面。

3）铲除及破损部位修补：抹底、中层灰，表面找平搓粗。

待中层灰抹完达五六成干时，刷1道水泥浆。

用茅柴绑成长20 cm、粗细为一把握住的小帚蘸罩面灰浆
（石灰膏∶黄砂∶水=0.5∶0.5∶1），往底子灰上甩，要求洒得均匀一致。

洒毛罩面的灰浆的稠度要干些，以能粘在帚上并甩在墙面上不流淌为宜。

洒的云朵必须大小相称，纵横相间，既不能杂乱无章，也不能像排队一样整齐；允许部分露出带色的底子灰。

云朵和底层的颜色要协调，互相衬托。

洒毛后，用贴抹子轻轻压平。

4）基层清理：对表面浮粒进行清除，确保表面清洁、无疏松物，无潮湿现象。

5）刷底漆：在封底漆施工前要严格按照规定比例进行稀释，稀释比符合产品要求保证均匀。

封底漆应先小面后大面，从上到下均匀涂刷。

6）第1遍面漆施工：涂饰施工先小面后大面，从上到下顺序施工，避免在结合处出现色差。

7）第2遍面漆施工：第1遍结束24 h后再进行第2遍施工，要求涂刷均匀，施工后色泽一致，无流挂漏底。

3.4 窗台及勒脚水刷石修复
铲除后期增加的装饰层至结构层，重新粉刷做灰色水刷石窗台及勒脚，面层施工完成后进行有机硅涂刷防护。

施工流程：基层清理→吊垂直、套方找规矩、灰饼、充筋→抹底、中层灰→分格条（勒脚分隔）→抹面层→抹阳角→喷刷→起分格条→养护→有机硅防护。

1）基层清理：水刷石装饰抹灰的基层处理方法与一般抹灰基层处理方法相同，但因水刷石装饰抹灰底中层及面层总的平均厚度较一般抹灰厚，若基层处理不好，则抹灰层极易产生空鼓或坠裂，所以要将基层表面酥松部分去掉再撒水润墙。

特别是窗台混凝土面，凹凸太多的地方要凿平，并用1∶3水泥砂浆分层抹平。

2）分格条（勒脚分隔）：分格条应刨成双面斜口，小面粘于墙面。

分格条厚8～10 mm，宽15～25 mm。

在使用分格条前将其浸泡于水桶内，使其吸水膨胀便于起条，若重复使用者，则必须将残余的水泥浆清刷干净，否则起条时容易损坏边角。

粘贴用水泥素浆，水泥浆不宜超过分格条小面范围，超出的要刮掉。

3）喷刷：喷刷石子浆面，应待水泥石子浆开始凝结，手指轻捺无痕，用软刷子刷石不掉时，方可开始，一人先用刷子蘸水刷掉面层灰浆，另一人紧跟用喷雾器将四周相邻部位喷湿，并用毛刷刷掉表面浆水，喷水压力要均匀，喷刷顺序应从上而下，喷头一般距墙面10～20 cm。

对于窗台等部位，应先喷刷底部后做大面，以保证
大面清洁美观；有阴角的部位应先刷侧面后再做正面。

为了保证表面清净，应再用小水壳盛清水缓缓从上往下冲洗一遍。

上下排同时操作时，在下排的操作人员，喷刷时应及时用干毛刷和干抹布将水分吸掉，防止冲坏面层。

3.5 外窗修复
修复方法：铲除油灰及拆除玻璃，对窗框进行矫正，采用专用脱漆剂对外窗进行脱漆，修补并重新做油漆。

五金件按原样修复，不够的按原样仿制。

工艺流程：拆除准备→拆除玻璃→钢框矫正→脱漆剂脱漆→打磨→刷防锈漆→钢窗保护→刷面漆1遍→五金安装→安装玻璃嵌油灰→刷面漆1遍→窗框侧边与外墙
面打结构胶。

3.6 室内楼梯
木楼梯为重点保护部位，存在楼梯局部倾斜、木梁根部腐烂等问题，要在保证安全的前提下，恢复其原貌。

拆除过程中楼梯饰面板材应编号保留，腐烂严重处应更换相应木构件，重新上漆打蜡；修缮时用防火涂料处理木楼梯结构部位。

施工过程中使用细木工板进行楼梯踏步保护，使用多层板对楼梯扶手进行保护。

楼梯修缮施工流程：基层处理→刷底漆→满刮腻子补平打磨→刷第1道油漆→水
砂纸打磨→刷第2道油漆→水砂纸打磨→刷第3道油漆。

1）基层处理首先用脱漆剂清理表面油漆，然后用1#木砂纸打磨1遍，要求磨光、磨平，木毛茬要磨掉，阴阳角胶迹要清除，阳角要倒棱、磨圆，上下一致。

2）用白色油性漆作为底漆，底漆要涂刷得薄而均匀，油漆稠度要适中，不可漏刷。

节疤处及小孔处抹石膏腻子或用油性腻子，拌和腻子时加入适量漆。

干燥后用砂纸
将残余的腻子磨掉，清扫并用湿布擦净。

3）满刮腻子补平打磨，用刮刀满刮油腻子，要求刮光、刮平，干后用1#木砂纸
打磨，油腻子按石膏粉∶熟桐油∶松香水∶水＝16∶5∶1∶4的配合比调制。

调配时，先按比例将熟桐油、松香水倒入铁桶内充分搅拌，再按比例加入石膏粉（从中取出20%的石膏粉待用）并将腻子放在拌板上用铲刀搅拌均匀，在其上挖一凹坑，然后把存余的20%的石膏粉和50%的水倒入凹坑中搅拌，一面搅拌一面逐渐加入剩余的水，反复搅拌均匀至腻子呈糊状。

对于表面平整度较差的地方或树节、接缝处可用原子灰填补打磨平整。

4）刷第1遍漆，使用不同的面层油漆，其稀释比例不同，依据选用产品的使用说明按比例稀释。

涂刷时要横平竖直，不得漏刷和流坠。

5）水砂纸打磨时如发现有不平之处，要及时补抹腻子并进行打磨，干燥后用
320#水砂纸打磨，用湿布擦净。

6）刷第2道油漆要求刷纹通顺、平展，厚薄均匀一致，不流不坠，不得漏刷。

7）水砂纸打磨干透后用600#～800#水砂纸打磨。

局部有不光滑、不平处，复补腻子，待腻子干透后，磨砂纸，清扫并用湿布擦净。

8）刷第3道油漆之前应完成玻璃、五金等的安装，并将室内地面、台面浮尘清扫干净，做好其他饰面的遮盖保护，面漆刷法与要求同第1道面漆。

4 结语
通过制订周密的专项施工方案[3-4]，在过程中对施工工艺、技术措施、质量要求
等进行严格把控，本次修缮复原了建筑物原来的外立面，并使结构病害得到了治理，维持了建筑形象的历史性和延续性，使建筑重新展现了其良好的历史风貌。

参考文献
【相关文献】
[1]赵秀敏,王竹,丁承朴.城市景观敏感区的历史建筑保护修缮技术与方法探讨:杭州清河坊历史街区保护修缮工程[J].建筑学报,2005(7):15-18.
[2]邱锡宏,张铭.上海轮船招商总局大楼历史建筑修缮技术[J].建筑施工,2005,27(9):43-46.
[3]王辉平,朱金生,候建设.历史建筑的修复和改建实践:上海豫园小世界高级会所修缮探析[J].建筑施工,2003,25(4):302-305.
[4]侯建设.近代历史保护建筑的修缮理念与工艺应用[J].建筑施工,2005,27(4):58-60.。