小区电梯维保培训课件

02
电梯维保的重要性
确保电梯安全运行
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电梯作为特种设备，其安全运行 直接关系到乘客的生命安全。
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定期对电梯进行维保可以确保电 梯各项安全保护装置有效，降低 故障率，从而保障乘客的出行安全。
延长电梯使用寿命
电梯在长期使用过程中，各部件会出 现磨损、老化等现象。
通过定期维保，可以及时发现并更换 磨损部件，调整电梯性能，从而延长 电梯的使用寿命。
检查与调整
检查电梯各部件的紧固情况，如 螺栓、螺母等是否松动或缺失。
对电梯的限位开关、安全开关等 进行测试，确保其功能正常。
调整电梯门的开关速度和力度， 保证乘客安全和舒适。
更换磨损件
根据电梯运行情况和检查结果， 及时更换磨损严重的导轨、导 靴等部件。
更换损坏的电梯门挂轮、门滑 块等，保证电梯门运行平稳。
机械系统故障
曳引系统故障
检查曳引机、曳引轮、轴承等部件是 否磨损或损坏，及时更换或修复。
导向系统故障
检查导轨、导靴等部件是否磨损或变 形，及时调整或更换。
门系统故障
检查门扇、门轨、门机等部件是否正 常，确保电梯门的开关平稳、顺畅。
其他常见故障
电梯不平层
检查平层传感器、隔磁板等部件 是否正常，调整平层精度。
请求救援。
如果电梯内有烟雾或异味，应 尽量保持冷静，用湿毛巾捂住
口鼻，防止吸入有毒气体。
在等待救援期间，不要试图强 行打开电梯门或攀爬电梯井道，
以免发生危险。
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电梯维保人员的素质 要求与培训
维保人员的素质要求
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良好的职业道德
遵守职业道德规范，具备责任 心、诚信和敬业精神。
专业的技术知识
通过电梯内对讲系统或 手机联系电梯维保人员， 告知故障情况。
在电梯口设置警示标志， 提醒乘客不要使用故障
电梯。
协助维保人员进行检修， 待故障排除后恢复电梯
运行。
火灾、地震等紧急情况下的操作
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在火灾、地震等紧急情况下， 立即按下电梯内的紧急停止按
钮，使电梯停止运行。
通过电梯内对讲系统或手机联 系外界，告知外界紧急情况并
经验分享
定期组织维保人员交流分享工作经验和技巧， 促进团队整体技能提升。
实践锻炼
为维保人员提供充足的实践机会，通过实际 操作不断磨练技能。
THANKS
感谢观看
对电梯进行全面检查，排除故障后恢复 运行。
通过专业工具打开电梯门，救出被困人员。
迅速联系电梯维保人员并告知故障电梯 位置、楼层及被困人员情况。
维保人员赶赴现场后，首先确定电梯轿 厢位置，确保安全后开始救援。
电梯故障停梯处理
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发现电梯故障停梯，立 即按下紧急停止按钮， 防止电梯继续运行。
提高乘坐舒适度
电梯的乘坐舒适度直接影响乘客的出行体验。
对电梯进行定期维保可以确保电梯运行平稳、噪音低、照明良好等，从而提高乘 客的乘坐舒适度。
03
电梯日常维保操作
清洁与润滑
清洁电梯门轨、导轨、 轿厢等部件，确保无 杂物、油渍和尘土。
检查并清洁电梯控制 柜内的灰尘，确保电 子元器件散热良好。
对电梯的滑动部分如 导轨、导靴等进行定 期润滑，减少磨损和 噪音。
电梯抖动或异响
检查机械部件是否松动、磨损或损 坏，及时紧固或更换。
电梯困人或急停
检查安全回路、门锁回路等是否正 常，确保电梯在紧急情况下能够安 全停车并解救被困人员。
05
电梯紧急情况的应对 措施
电梯困人救援流程
接到报警或发现困人情况，第一时间通 过电梯内对讲系统安抚被困人员情绪， 告知救援正在进行中。
掌握电梯结构、原理、性能及 维保技术等相关知识。
较强的实践能力
具备独立解决电梯故障、进行 日常维护和保养的能力。
良好的沟通能力
与业主、物业等相关方进行有 效沟通，确保电梯维保工作的
顺利进行。
维保人员的培训计划与内容
培训计划
制定系统性的培训计划，包括 理论课程、实践操作和案例分
析等环节。
培训内容
涵盖电梯基础知识、维保技术、 安全操作规程、应急处理等方面。
小区电梯维保培训 课件
目录
• 电梯基础知识 • 电梯维保的重要性 • 电梯日常维保操作 • 电梯常见故障与排除方法 • 电梯紧急情况的应对措施 • 电梯维保人员的素质要求与培训
01
电梯基础知识
电梯的定义与分类
电梯的定义
电梯是一种垂直或倾斜角度不大 于15°的刚性导轨之间，用于运送 人员或货物的运输设备。
培训方式
采用线上线下相结合的方式， 包括课堂教学、现场实操、模 拟演练等。
培训周期与频次
根据维保人员实际情况和电梯 类型，制定合理的培训周期和
频次。
提高维保人员技能水平的途径
持续学习
鼓励维保人员参加各类专业培训、技能竞赛 等活动，不断提高自身技能水平。
案例分析
针对典型故障案例进行深入分析，提高维保 人员对问题的分析和解决能力。
对电梯控制柜内的老化元器件 进行更换，确保电梯控制系统 稳定可靠。
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电梯常见故障与排除 方法
电气系统故障
电源故障
检查电源线路、开关、保 险丝等是否正常，确保电 梯正常供电。
控制电路故障
检查控制电路板、继电器、 接触器等是否正常，确保 电梯各部件能够协调工作。
传感器故障
检查平层、门区、安全回 路等传感器是否损坏或失 效，及时更换或修复。
电梯的分类
根据用途、驱动方式、速度等因 素，电梯可分为乘客电梯、载货 电梯、医用电梯、自动扶梯等。
电梯的结构与工作原理
电梯的主要结构
包括轿厢、对重、导轨、驱动主机、 控制柜、门系统等部分。
工作原理
电梯通过驱动主机带动曳引轮转动， 使轿厢和对重沿着导轨上下运动，同 时通过控制系统实现电梯的启动、加 速、减速、停止等功能。
电梯的安全保护装置
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防坠安全装置
包括限速器、安全钳等， 当电梯超速或坠落时，限 速器会触发安全钳动作， 将轿厢制停在导轨上。
门系统安全装置
包括门锁、门刀、门轮等， 确保电梯在运行过程中门 处于关闭状态，防止人员 或物品掉落井道。
电气安全装置
包括急停开关、检修开关、 超载保护等，确保电梯在 异常情况下能够及时停止 运行并报警。