清代永佃权性质概述

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契上注明，买者每年要向大租主纳租谷，即买者要把自己的地
租收入分给大租主一部分，不能排除或排斥大租主，自己独占田主的位置。这－－Ｊｂ税主的卖田活动（卖租）就构成了永佃权
地租佃关系，它的存在和发展，逐渐地改变着传统的土地经济
结构或农业生产关系。
ｃｏｕｎｔｒｙ．ｅｍｐｈｙｔｅｕｓｉｓｍｅａｎｓｔｈｅｄｉｖｉｓｉｏｎｏｆｌａｎｄｐｒｏｐｅｒｔｙｏｆｔｈｅｏｗｎｅｒｓ．Ｉｔｉｓａｓｐｅｃｉａｌｌａｎｄｒｉｇｈｔｗｈｉｃｈｍａｙｂｅｇａｉｎｅｄ
第４２卷第２期
ＶｏＩ．４２Ｎｏ．２
时
代
农
￥Ｉｔ
２０１５年２月
Ｆｅｂ．２Ｏ１５
ＴＩＭＥＳＡＧＲＩＣＵＬＴＵＲ＾ＬＭＡＣＨＩＮＥＲＹ
清代永佃权性质概述
陈甲睿
（中南财经政法大学马克思主义学院，湖北武汉４３００７３）
摘
要：清代永佃制是我国封建社会末期的一种新型的农业生产关系。永佃权是对田主土地产权的分割。它是佃农
通过与田主协议的形式或斗争的手段而获取的一种特殊的土地权益——既可长久使用，又与田主共同占有了所耕作的
租田。从这个意义上讲，永佃农民与出租土地者是具有同等资格的两个田主。关键词：清代财政；永佃权；永佃权性质中图分类号：Ｆ３２９文献标识码：Ａ文章编号：２０９５ — ９８０Ｘ（２０１５）０２ — ０１２２ — ０２
ห้องสมุดไป่ตู้
ａｎｔｓａｎｄｔｈｅｌａｎｄｌｅｓｓｏｒｓａｒｅｔｗｏｌａｎｄｌｏｒｄｓｓｈａｒｉｎｇｔｈｅｓａｍｅｑｕａｌｉｉｆｃａｔｉｏｎ．
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｆｉｎａｎｃｅｉｎｑｉｎｇｄｙｎａｓｔｙ；ｅｍｐｈｙｔｅｕｓｉｓ；，ｔｈｅｐｒｏｐｅｒｔｙｏｆｅｍｐｈｙｔｅｕｓｉｓ
的基本内容—— 当小税主ｆ等于皮主或赔主）将此田卖给自耕农时（直接耕种土地的人）买者就成了向大租主交租的佃户了，
ＡｏｖｅｒｖｉｅｗｏｆｔｈｅＰｒｏｐｅｒｔｙｏｆＥｍｐｈｙｔｅｕｓｉｓｉｎＱｉｎｇＤｙｎａｓｔｙ
ＣＨＥＮＪｉａ－ｒｕｉ
（ＭａｒｘｉｓｍＣｏｌｌｅｇｅ，ｚｈｏｎｇｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＬａｗ，Ｗｔｄｍｎ，Ｈｕｂｅｉ４３００７３，Ｃｈｉｎａ￣Ａｂｓｔｒａｃｔ：ｅｍｐｈｙｔｅｕｓｉｓｉｎＱｉｎｇｄｙｎａｓｔｙｗａｓａｎｅｗｋｉｎｄｏｆｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｒｅｌａｔｉｏｎａｔｔｈｅｅｎｄｏｆｔｈｅｆｅｕｄａｌｓｏｃｉｅｔｙｉｎｏｕｒ
１土地 “ 活卖” 关系中的永佃属性
这里讲的“ 活卖 ” 是一种以卖租为主的经济现象，卖者与
买者之间不存在产权的彻底变动问题，即土地主权并不真正
“ 租与田遂分为二 ” ，就是指在以后的土地买卖中＇，Ｊ、税主可以
ｂｙｔｈｅｔｅｎａｎｔｐｅａｓａｎｔｓｔｈｒｏｕｇｈｃｏｎｃｌｕｄｉｎｇａｎａ￣ｅｅｍｅｎｔｗｉｔｈｔｈｅｌａｎｄｌｏｒｄｓｏｒｔｈｒｏｕｇｈｃｏｎｌｆｉｃｔｓ，，ｔｈｅｔｅｎａｎｔｐｅａｓａｎｔｓｃａｎｅｘｅｒｃｉｓｅｔｈｅｒｉｇｈｔｆｏｒａｌｏｎｇｔｉｍｅ，ａｎｄｐｒｏｃｅｓｓｔｈｅｌａｎｄａｌｏｎｇｗｉｔｈｔｈｅｌａｎｄｌｏｒｄｓ．Ｉｎｔｈｉｓｐｅｒｓｐｅｃｔｉｖｅ，ｂｏｔｈｔｈｅｔｅｎａｎｔｐｅａｓ－
卖地，大租主只可以卖租，不能干涉土地贸易之事： “ 得其租无田日大税主（大租主） ” ， “ 民间卖田契券，大率计田若干亩，岁带
某户大租谷而已” 。具体地说，卖田者是小税主（小租主），在卖
转移，而是买卖双方结成合伙人，共同投资土地，共同食租。这是我国封建社会后期—— 明清时代陆续出现的一种特殊的土