GPS-RTK技术在房产测量中的应用

【施测鉴工】住宅与房地产2019年6月GPS-RTK技术在房产测量中的应用
段尊风
（山东正维勘察测绘有限公司，山东 济南 250000）
摘要：GPS-RTK技术的操作较为简单，定位更加精确，在房产测绘中发挥着不可替代的重要作用，有效提高测量工作的质量和水平，有效避免了测量中出现数据误差、缺陷等情况，降低了测量人员的工作压力。

文章围绕着房产测量中应用的GPS-RTK技术展开分析与研究。

关键词：GPS-RTK技术；房产测量；精准度；措施
中图分类号：P228.4 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）06-0192-01
如今，我国的房地产事业正在快速发展，测量工作是其中非常重要的一项内容，其关系到测量结果的准确性与可靠性。

在房产测量中应用GPS-RTK技术，为城市的规划提供了更多可靠、准确的信息和数据。

相关测量人员需要全面了解GPS-RTK技术，充分发挥其作用与价值。

1 GPS-RTK系统的基本原理
GPS差分主要分为3种类型：位置差分，伪距差分，相位差分。

这3种不同的差分方式都是从基准站中将改正数发送出去，由流动站接受这些数据后再改进测量结果，最大程度提高测量的准确性。

这3种差分方法存在较多不同之处，当需要改正数的内容存在较大不同时，差分定位的精度也将存在较大的差异。

伪距差分以及位置差分所定位出来的精确度，会因基准站与流动站之间距离的增加而逐渐降低。

在GPS-RTK技术中，主要采用的就是相位差分的方式。

GPS-RTK技术的工作流程为：基准站内会有一台接收机，而在流动站中会有一个或者多个接收机，这样才能保证无论是基准站还是流动站，都能够在第一时间接收到GPD卫星所发射出来的信号。

基准站会对比获取的观测值与收集的位置信息，并将改正值准确计算出来，将改正好的改正值通过无线电的数据传输方式传送到流动站，由流动站再次改进差分改正值，从而获得更加精准、可靠的实时位置。

2 GPS-RTK技术在房产测量中的应用
GPS-RTK指的是在原有GPS的基础上，加入RTK技术，能够将测点布设的难度以及数量都大幅度降低，能够最大程度提高测量的工作质量和效率。

在房产测量中应用GPS-RTK，能够借助GPS 以及人造卫星组网，使测量工作变得更加信息化，为房产测量提供更加精准的测绘数据；同时，还能够充分了解工程建筑、自然环境等多方面的信息，发挥好其辅助作用，能够更加精确地找到房产的地形以及边界，为接下来房产、地籍的管理提供必要的数据。

2.1 空间定位
在房产的空间定位中应用GPS-RTK 技术，使得GPS技术能够与RTK技术实现互补。

在测量中，能够更好地控制好所有房产项目的数据量，能够在最短时间内处理好这些数据。

如果在空间定位
中采用的是常规的方法，那么在精度方
面容易出现问题，导致测量工作需要返
工；如果在空间定位中采用的是GPS-
RTK技术，那么能够获得更加精准的测
量数据，同时还能够控制测量的精度，
有效提高房产测量的精确度以及效率。

在空间定位中应用GPS-RTK技术，能够
将精读控制在厘米级别中，并且RTK技
术能够在GPS提供的数据基础上，得到
空间上准确的坐标数据，即使是在室外
的环境中，也能够借助计算机软件通过
比例尺画出相应的图件。

2.2 地形测绘
与传统的测量技术相比，GPS-RTK技
术在房产测绘中，不仅能够具备较高的精
准度，还能够实时、快速处理数据[1]。

在地形测绘中应用GPS-RTK技术，地形
的定位会更加精准，无须重复进行地形
的测绘。

例如，在进行房产地形测绘时，
将GPS所获取的信息输入GPS-RTK系
统中，RTK技术能够实时分析动态差，
有效避免数据中存在的误差和错误。

即
使是在进行房产测量时出现了遮蔽物，
GPS-RTK技术也能够保证测量方式更加
细化，通过细部测量的方式最大程度保
证房产管理、开发中测量数据的准确性。

在房产地形测绘中应用GPS-RTK技术，
能够保证测量精准，减少误差的出现，
防止测量中出现各类遗漏问题，保证房
地产开发更加合理性和规范性。

2.3 地籍以及房产测量
在地籍以及房产测量中应用GPS-
RTK技术，就是为了能够确定好开发区
域内全部土地的权属界址点，这样才能
够给房地产开发时更好地绘制出大比例
的平面图，帮助房地产开发商更好地规
划，将房屋实际的面积准确计算出来。

如果在地籍以及房产测量中应用传统的
方法，那么就需要测量人员加密控制点，
然后采用经纬仪测图的方法，将开发区
域的地形区给测绘出来。

这些测量点之
间都需要可以通视，测量时需要2～3
名测量人员同时操作；如果在地籍以及
房产测量中应用GPS-RTK技术，那么只
需要一名测量人员，只需负责不同界址
点上设备的转移与安装。

在完成仪器的
安装后，需要将该界址点的相关信息输
入仪器中，测量人员需要按照操作流程
将数据准确测量出来。

在完成全部界址
点的测量后，就需要将收集到的数据输
入软件中，得到相应的图像[2]。

这样的
测量方式有效提高了测量工作的质量和
效率，测量点的位置布设变得更加灵活，
测量结果也更加准确。

3 房产测量中应用GPS-RTK的改进措施
（1）在房地产项目中应用GPS-RTK
技术，需要做好数据的抽样检查，从根
本上保证测量结果的准确性与可靠性。

在进行数据的抽象检查时，需要检查不
同时间段内测量出来的数据，尤其是经
过重复检测仍旧未能达到标准精准度的
数据，或者重点检查一些存在不准确数
据的基站，要尽量减少GPS-RTK测量中
出现的错误、不良数据，逐步提高测量
的精确性。

（2）在进行基站的设置时，
需要选择具有良好通视的位置。

基站附
近切勿出现障碍物，减少外界因素对
GPS-RTK信号传输的影响。

（3）在借助
GPS-RTK技术进行测量，并转换坐标系
时，需要确保在高等级的控制点范围内，
所有的点位都能够均匀分布，通视还要
检查测区中的位置，测区切勿超过测量
的封闭图形，这样才能够保证测量数据
的可靠性和真实性。

（4）测量人员需要
保证GPS-RTK技术的效率，要根据相关
技术和要求确定好基准站。

基准点需要
在视野较为开阔的地段中，这样才能够
有效收集和跟踪信息与数据，要控制好
流动站与基准站之间的距离，切勿超过
20km。

（5）基准点要远离带有较强电磁
波信号的地方，避免出现多路径效益，
防止出现影响、干预信号的情况。

4 结束语
在房产测量中应用GPS-RTK技术，
能够满足房产测量所需要的精度要求，
同时还能够提高测量工作的测量效率和
质量，保证经济效益。

要想充分发挥
GPS-RTK技术的优势，还需要从多方面
入手，针对当前存在的问题进行优化和
完善，从而加快城市的进一步发展。

参考文献：
[1]谢焕生.GPS-RTK联合技术特点与征地测量
实际应用分析[J].住宅与房地产,2018(13):17.
[2]凌清,周同弟,刘文君.RTK技术在公路断
面测量中应用[J].工程技术研究,2017(12):23-
25.
192。