商品房物业管理公约范本

商品房物业管理公约范本
一、总则
为了规范商品房物业管理行为，维护业主共同利益，促进社区和谐发展，特制
定本公约。

二、业主权益与义务
1. 业主享有合法权益，包括住房使用权、共用设施设备的使用权等。

2. 业主有义务按时缴纳物业管理费，并遵守公约规定，不得干扰他人正常生活
秩序。

3. 业主有权参预业主大会，对物业管理工作提出建议和意见。

三、物业公司的职责
1. 物业公司应按照法律法规和本公约的要求，为业主提供优质的物业管理服务。

2. 物业公司应定期组织业主大会，听取业主意见，商议解决相关问题。

3. 物业公司应保障小区内公共设施设备的正常运行和维护。

四、公共设施设备的使用
1. 业主有权使用小区内的公共设施设备，但需注意安全使用，不得损坏设备。

2. 业主在使用公共设施设备时，应保持环境整洁，不得乱扔垃圾，保持设备的
良好状态。

3. 物业公司应定期检查公共设施设备，确保其正常运行。

五、环境卫生与噪音控制
1. 业主应保持小区环境卫生，不得乱倒垃圾，不得随地吐痰，共同维护小区的
整洁。

2. 业主在装修时应注意噪音控制，避免给他人生活造成困扰。

3. 物业公司应定期清理小区环境，保持小区的整洁与美观。

六、安全与保安
1. 业主应加强安全意识，保管好自己的财物，不得随意开放门窗，确保小区的
安全。

2. 物业公司应加强小区的安全管理，安装监控设备，加强巡逻，确保小区的安
全与秩序。

七、违约与处罚
1. 业主违反公约规定的，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。

2. 物业公司违反公约规定的，业主有权向相关部门投诉，要求其承担相应责任。

八、争议解决
1. 业主与物业公司之间发生争议的，应通过商议解决，如商议不成，可向相关
部门投诉。

2. 物业公司应配合相关部门的调查和处理，积极解决争议，维护业主合法权益。

九、附则
1. 本公约经业主大会通过后生效，并成为业主与物业公司之间的约束性文件。

2. 本公约的解释权归业主大会所有，如需修改，应经过业主大会的讨论和表决。

以上为商品房物业管理公约范本，旨在规范业主与物业公司之间的行为，确保小区的和谐与安全。

具体实施时，可根据实际情况进行调整和补充。