建筑给排水工程监理实施细则

建筑给排水工程监理实施细则
目录
一、内容概要 (1)
二、工程概况与监理目标 (1)
三、监理实施原则与依据 (3)
四、给排水工程监理流程及内容 (3)
1. 前期准备阶段监理工作 (4)
1.1 设计文件审查 (5)
1.2 施工图纸审查与交底工作 (6)
1.3 招标、投标文件评审及评估工作 (6)
2. 施工阶段监理工作 (7)
2.1 质量控制及材料验收监理工作 (9)
2.2 施工过程进度控制与安全管理监理工作 (10)
2.3 工程变更处理与协调沟通工作 (11)
2.4 给排水设备安装及调试监理工作 (12)
3. 竣工验收阶段监理工作 (14)
3.1 验收准备及资料整理工作 (15)
3.2 验收过程监督与协调沟通工作 (15)
五、给排水工程监理实施细则要点分析 (16)
一、内容概要
本实施细则旨在明确建筑给排水工程监理工作的具体要求和操作流程，确保工程质量和安全。

内容包括：
监理人员职责与分工，包括项目总监、专业监理工程师等角色的具体职责。

材料设备的质量控制，包括材料设备采购、验收、存储、使用等环节的质量控制要求。

施工过程的质量控制，包括施工过程的监督检查、关键工序的控制要点等。

工程验收与档案整理，包括中间验收、竣工验收等流程及档案整理要求。

应急处置与问题整改，包括应对突发事件和工程问题的处理流程和要求。

本实施细则作为建筑给排水工程监理工作的指导文件，旨在提高
工程质量，保障施工安全，促进工程顺利进行。

二、工程概况与监理目标
本工程为一座现代化商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能。

建筑总占地面积约为10万平方米，总建筑面积约50万平方米，包括地下2层和地上6层的主体结构。

建筑高度为24米，采用钢筋混凝土结构。

给排水工程作为建筑工程的重要组成部分，涵盖了生活给水、消防给水、雨水排放、污水排放等多个方面。

本工程监理工作的总体目标是确保工程质量符合国家及地方相
关标准和规范，保证施工安全，提高施工效率，降低工程成本，按期完成施工任务。

具体目标如下：
质量控制：确保工程质量符合设计要求和相关标准，对关键工序进行旁站监理，确保施工过程中的质量隐患得到及时发现并整改。

进度控制：监控施工进度，确保项目按照预定的时间节点顺利进行，避免工期延误。

安全管理：监督施工单位严格按照安全生产规定进行施工，防止安全事故的发生。

成本控制：合理控制工程造价，确保项目成本控制在预算范围内，避免不必要的浪费。

信息管理：建立完善的监理信息管理系统，及时、准确地记录和
传递工程信息，确保各方沟通顺畅。

协调沟通：协调施工单位、设计单位、业主单位等相关方之间的关系，确保工程顺利进行。

三、监理实施原则与依据
坚持安全第预防为主的方针，加强对施工现场的安全生产管理，确保工程安全顺利进行。

公平、公正、公开地履行监理职责，维护建设单位、施工单位和其他相关方的合法权益。

加强与建设单位、设计单位、施工单位和其他相关方的沟通协调，形成良好的协作机制。

四、给排水工程监理流程及内容
准备阶段：对将要实施的建筑给排水工程进行全面细致的准备。

对施工单位提交的给排水工程施工技术方案进行全面的审核和确认，包括但不限于设计理念的正确性、设计图纸的合理性和可行性等。

也要对施工现场进行勘察，确保施工环境符合工程需求。

这一阶段需要明确监理工作的重点，包括工程质量目标、施工计划等。

验收阶段：在给排水工程完工后，进行工程验收工作。

这一阶段需要依据相关法律法规和合同约定，对工程质量和安全性进行全面的
检查和评估。

监理人员要协同施工单位和第三方检测单位，按照预定的验收标准进行检查验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范。

还要对工程的竣工资料进行审查，确保其完整性和准确性。

1. 前期准备阶段监理工作
监理人员首先需仔细阅读项目的设计文件、施工图纸及合同文件，充分理解项目的规模、设计要求、技术指标及质量标准等。

收集并整理相关的法规、规范和标准，为后续的监理工作提供有力的理论支持。

根据项目的规模和复杂程度，合理组建监理团队。

明确各监理人员的职责范围和工作内容，确保监理工作的高效运转。

为应对可能出现的复杂问题和挑战，预留一定的机动时间。

结合项目的实际情况，制定切实可行的监理计划。

该计划应包括监理的范围、内容、方法、程序和时间安排等。

监理计划应根据项目进展进行动态调整和完善，确保监理工作的有序进行。

定期组织召开项目协调会议，与业主、承包商等相关方保持密切沟通。

会议的主要任务是解决施工过程中出现的问题，协调各方关系，确保项目的顺利进行。

对承包商提交的施工组织设计和专项施工方案进行严格审查，重点关注施工方法是否合理、工艺流程是否清晰、安全措施是否到位等。

对于存在问题的方案，及时提出修改意见并要求承包商进行整改。

在施工过程中，监理人员需进行现场监督检查，确保施工质量和安全。

监督检查内容包括施工进度、质量状况、安全防护、文明施工等方面。

对于发现的问题和隐患，及时下达监理通知单并要求承包商进行整改。

完善监理档案资料的管理工作，确保资料的真实性、完整性和准确性。

监理档案资料主要包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日志、会议纪要、检查记录等。

这些资料将为项目的后期评估和总结提供宝贵的参考依据。

1.1 设计文件审查
施工图设计文件应具有完整的设计内容，包括设计图纸、说明书、计算书等。

施工图设计文件应符合工程设计的基本原则和技术要求，如结构安全可靠、经济合理、施工方便等。

设计变更审查应按照国家有关规定进行，确保变更后的设计方案仍然符合原设计要求和工程建设标准。

设计变更审查应充分考虑变更对工程进度、质量、安全等方面的影响，提出合理的建议和措施。

设计变更审查应记录详细的过程和结果，并及时向建设单位和施工单位报告。

1.2 施工图纸审查与交底工作
审查目标：确保施工图纸符合相关法律法规、技术规范及工程实际需求，为后续施工提供准确依据。

交底目标：使施工队伍充分理解施工图纸内容，确保施工过程中的准确执行。

交底过程中，详细解答施工队伍的问题，确保施工人员对图纸有深入的理解。

1.3 招标、投标文件评审及评估工作
文件完整性审查：对招标文件的基本结构、章节设置、页码编排等进行详细检查，确保文件内容完整无缺。

强制性条款遵循：对照相关法律法规和招标文件中的强制性条款，对投标文件的符合性进行判定。

技术规格与标准：审查投标文件中提供的技术规格、标准、规范等是否符合招标文件要求，有无偏离或遗漏。

商务报价审核：对投标文件的商务报价进行合理性、准确性评估，防止恶性竞争。

施工组织设计评估：审查投标文件中的施工组织设计，包括施工方案、施工进度安排、资源配置等，评价其合理性和可行性。

质量保证体系审查：评估投标文件中提出的质量保证体系，包括
质量管理措施、质量检测手段等，判断其能否确保工程质量。

售后服务承诺评估：审查投标文件中的售后服务承诺，包括保修期限、维修响应时间、配件供应等，评价其服务质量和可靠性。

综合实力评估：综合考虑投标人的资质、经验、业绩等因素，评估其综合实力，为评选优选提供依据。

反馈机制：将评审结果及时反馈给相关投标人，保持沟通渠道畅通，确保评审工作的公正、透明。

争议处理：如投标人对评审结果有异议，应按照相关规定进行异议处理，保障评审工作的公平公正。

2. 施工阶段监理工作
监理工程师应对施工单位编制的施工组织设计进行审查，确保其符合设计要求、施工条件和安全生产规定。

对于存在问题的组织设计，应及时提出修改意见，并督促施工单位进行整改。

监理工程师应加强对施工现场的管理，包括施工现场布置、材料堆放、设备安装等方面。

要求施工单位按照相关规定进行操作，确保施工现场的安全、卫生和环保要求得到满足。

监理工程师应对施工单位制定的施工进度计划进行审核，确保其合理性、可行性。

对于存在问题的进度计划，应及时提出调整意见，并督促施工单位按照调整后的计划进行施工。

监理工程师还需定期对
施工进度进行检查，确保工程按期完成。

监理工程师应对施工过程中的质量问题进行严格把关，对关键工序和节点进行重点监控。

对于发现的质量问题，应及时提出整改意见，并督促施工单位进行整改。

监理工程师还需参与隐蔽工程验收，确保质量问题得到及时解决。

监理工程师应加强对施工单位安全生产工作的监督和检查，确保各项安全措施落实到位。

对于存在安全隐患的部位，应及时提出整改意见，并督促施工单位进行整改。

监理工程师还需定期组织安全生产教育培训，提高施工人员的安全意识和技能水平。

监理工程师应对施工过程中出现的设计变更、合同变更等情况进行跟踪管理，确保变更后的工程质量、安全和进度得到有效保障。

对于需要重新报批的变更事项，应及时向有关部门提交申请，并协助办理相关手续。

监理工程师应加强与建设单位、设计单位、供货单位等相关方的信息沟通与协调，确保各方在工程施工过程中的共同目标得以实现。

监理工程师还需定期召开工程例会，总结工程进展情况，研究解决工程中出现的问题。

2.1 质量控制及材料验收监理工作
对于建筑给排水工程的监理工作而言，质量控制及材料验收是其
关键环节之一。

本段主要阐述关于质量控制及材料验收监理工作的具体内容和要求。

制定质量控制计划：在工程开始前，应制定详细的质量控制计划，明确质量控制的目标、方法和流程。

严格执行规范标准：施工过程中，应严格按照相关规范、标准和技术要求进行施工质量控制，确保施工质量满足设计要求。

加强过程检查：对于关键施工环节和隐蔽工程，应进行全过程跟踪检查，确保施工质量符合规范标准。

及时处理质量问题：在施工过程中发现质量问题时，应及时通知施工单位进行整改，并跟踪整改情况，确保整改到位。

材料验收标准：制定明确的材料验收标准，包括材料的品种、规格、性能等要求。

检查材料质量证明文件：对于进入施工现场的材料，应检查其质量证明文件是否齐全，包括出厂合格证、检验报告等。

现场验收：对于关键材料，应进行现场验收，包括检查材料的外观、尺寸、性能等是否符合要求。

抽样检测：对于批量材料，可进行抽样检测，确保材料质量符合标准要求。

拒收不合格材料：对于不符合要求的材料，应拒绝接收，并要求
施工单位更换合格材料。

在材料验收过程中，监理人员应认真履行职责，确保工程使用的材料质量符合要求，从而保证整个给排水工程的质量。

质量控制与材料验收是相辅相成的，只有在确保材料质量的基础上，才能进行有效的质量控制。

监理人员应在这两方面工作中都保持高度的责任心和敬业精神。

2.2 施工过程进度控制与安全管理监理工作
在建筑给排水工程的施工过程中，进度控制与安全管理是至关重要的环节，它们直接关系到项目的按时交付和现场的安全稳定。

进度计划审核：监理人员将对施工单位提交的施工进度计划进行严格审核，确保计划的可操作性、合理性和符合项目实际。

计划中应包含详细的施工步骤、材料供应计划和人力资源安排等。

关键节点把控：对项目中关键的分部分项工程，如基础处理、管道试压等，监理人员将设定明确的节点目标，并进行重点跟踪和监控，确保这些节点能够按时完成。

进度调整与协调：当发现实际进度与计划不符时，监理人员将及时与施工单位沟通，分析原因并调整施工计划。

协调各单位之间的工作，确保资源能够及时调配到需要的地方。

安全检查与评估：在施工前，监理人员将对施工现场的安全防护
措施进行全面检查，评估施工现场的安全风险。

对于存在安全隐患的，要求施工单位立即整改。

安全教育与培训：监理人员将定期组织施工单位的安全员、特种作业人员进行安全教育和技能培训，提高他们的安全意识和操作技能。

安全监督与记录：监理人员将对施工现场进行定期的安全监督，确保各项安全措施得到有效执行。

记录安全监督检查的情况，为后续的安全管理提供依据。

安全事故处理：一旦发生安全事故，监理人员将按照应急预案的要求，及时参与事故的处理和调查，防止事故扩大，并督促施工单位加强安全管理，防止类似事故再次发生。

2.3 工程变更处理与协调沟通工作
提出变更申请：施工单位在发现工程变更时，应及时向监理单位提出变更申请，并提交相关证明材料。

审核变更申请：监理单位应对施工单位提出的变更申请进行审核，包括对变更原因、影响范围、费用预算等方面进行审查。

审批变更申请：经过审核后，监理单位应将变更申请报送建设单位审批。

建设单位可组织专家进行评审。

实施变更：经批准的工程变更，由施工单位按照变更后的设计方案、技术要求等进行实施。

监理单位应对实施过程进行监督，确保变
更后的工程质量符合规定。

结算变更款项：施工单位在完成变更工程后，应向监理单位提交变更款项结算报告，监理单位据此进行款项结算。

建立定期沟通机制：监理单位应与建设单位、施工单位建立定期沟通机制，共同关注工程变更情况，及时解决可能出现的问题。

加强信息共享：监理单位应与建设单位、施工单位建立信息共享平台，确保各方能够及时获取相关信息，提高工作效率。

做好协调工作：监理单位应在工程变更过程中，积极协调各方关系，确保工程顺利进行。

做好记录和归档：监理单位应对工程变更过程中的各类资料进行详细记录和归档，为后续审计和结算提供依据。

2.4 给排水设备安装及调试监理工作
设备验收：对进场的给排水设备进行全面检查，确保其质量合格、型号匹配、数量无误，并符合设计要求。

对设备的外观、性能参数进行仔细核对，确保与设计图纸一致。

设备安装准备：在设备安装前，应检查基础是否符合要求，安装位置是否准确。

应审核设备安装施工方案，确保其符合施工要求和标准。

安装过程监控：对设备的安装过程进行全程监控，确保安装工艺
正确、操作规范。

对关键工序和隐蔽工程进行重点监控，防止出现质量问题。

调试准备：在设备调试前，应检查设备的各项准备工作是否到位，包括电源、水源、测试工具等。

应审核调试方案，确保调试过程的安全性和有效性。

调试过程监督：对设备的调试过程进行全程监督，确保调试操作规范、数据准确。

对调试过程中出现的问题，应及时提出并督促整改。

调试结果验收：在设备调试结束后，应对其进行全面验收，包括设备性能、运行状况等。

确保设备满足设计要求和使用功能，并对调试结果进行总结和评价。

在设备安装及调试过程中，应加强与相关部门的沟通协调，确保工程顺利进行。

监理人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉给排水设备的性能、安装及调试要求。

3. 竣工验收阶段监理工作
资料审查：对施工单位提交的施工图纸、设计文件、施工记录、质量检测报告等资料进行全面审查，确保资料的真实性、完整性和准确性。

现场检查：对施工现场进行实地检查，重点关注施工质量、材料
使用、设备安装等方面，确保工程实体与设计要求相符。

功能性检测：按照相关规定和标准，对工程的各项功能进行检测，如给水、排水系统的通水试验、消防系统的试压实验等，确保工程功能的正常运行。

质量控制：对工程施工过程中的关键环节进行质量控制，如混凝土浇筑、砌体施工、地面铺贴等，确保施工质量和安全。

问题整改：对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪监督施工单位进行整改，确保问题得到彻底解决。

验收准备：协助建设单位做好竣工验收的准备工作，包括组织验收小组、制定验收方案、准备验收资料等。

验收评审：参加竣工验收会议，对工程质量和施工情况进行评审，提出监理意见和建议，为工程竣工验收提供客观、公正的评价。

保修期监督：工程竣工验收合格后，监督施工单位做好工程保修期的相关工作，确保工程在保修期内不出现质量问题。

3.1 验收准备及资料整理工作
对施工现场进行巡查，检查施工单位是否按照设计要求和施工合同履行义务。

与施工单位沟通交流，了解施工过程中可能存在的问题和困难，提出合理建议。

在验收过程中，监理人员需要对相关资料进行整理归档，以便于后期的查阅和管理。

具体工作包括：
将施工单位提交的相关资料进行分类整理，如设计文件、施工图纸、质量检验报告、安全生产管理资料等。

3.2 验收过程监督与协调沟通工作
与施工单位、设计单位、业主等相关方保持密切沟通，确保验收工作的顺利进行。

协调解决验收过程中出现的争议和问题，促进各相关方的合作，确保工程质量和安全。

在验收过程中，应特别注意关键部位和关键工序的验收，确保工程质量和安全。

对于涉及安全的重要设备和系统，应加大监督力度，确保其功能正常、安全可靠。

在协调沟通过程中，应注重方式方法，保持公正、公平的态度，确保各相关方的利益得到合理保障。

五、给排水工程监理实施细则要点分析
材料设备质量控制：严格审查所有给排水工程所使用的材料设备，确保其符合国家相关标准及设计要求。

包括但不限于管道材料、水泵、
阀门、卫生洁具等，必须具有相应的合格证书和性能检测报告。

施工工艺与流程监控：监督施工单位严格按照经审查合格的施工图纸和施工规范进行施工。

重点关注管道安装的准确性、连接方式的牢固性以及卫生洁具的安装位置和高度等关键环节。

水压试验与冲洗消毒：在水压试验过程中，要确保试验压力和保压时间符合设计要求，并详细记录试验数据。

对给排水系统进行冲洗消毒处理，以清除管道内的杂质和细菌，保证水质安全。

防腐与绝热处理：对金属管道进行适当的防腐处理，如涂漆或防腐涂层，以防止腐蚀。

根据需要选择合适的绝热材料，并进行专业施工，以确保管道的保温效果和安全性。

验收与移交管理：工程竣工后，组织专业人员进行验收检查，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

验收合格后方可办理移交手续，将工程移交给使用单位或物业管理单位。

维护及保养计划：提出针对不同设施的维护及保养计划建议，包括定期检查、清洁、维修等，以确保给排水系统的长期稳定运行和使用寿命。