商品房买卖契约

商品房买卖契约
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于______（具体地址），建筑面积______平方米，用途为______。

该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为______。

第二条房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款为人民币______元整（¥______元），乙方应在本合同签订后______日内支付甲方定金人民币______元整（¥______元）。

2. 乙方应于本合同签订后______日内支付甲方购房款人民币______元整（¥______元），余款人民币______元整（¥______元）在房屋过户手续办理完毕后支付。

3. 支付方式：双方同意通过银行转账的方式进行交易，甲方银行账户为______，乙方银行账户为______。

第三条房屋交付时间及标准
1. 甲方应于收到乙方全额购房款后______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时应符合以下标准：
（1）房屋主体结构完好，无裂缝、渗漏等质量问题；
（2）水、电、气、通讯等基础设施完备；
（3）门窗完好，玻璃齐全；
（4）室内装修符合双方约定，无质量问题。

第四条违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按购房款的万分之______向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按应付房款的万分之______向甲方支付违约金。

3. 若甲方交付的房屋不符合本合同第三条的约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿相应损失。

4. 若乙方要求解除本合同的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内退还乙方已付的定金及房款。

第五条其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式送达。

如一方通讯地址发生变化，应立即书面通知对方，否则，由此造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
代表/签字：
日期：
乙方（买方）：
代表/签字：
日期：。