餐饮业租赁合同8篇

餐饮业租赁合同8篇
篇1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方餐饮业房屋一事达成合同如下：
一、租赁物品及位置
1. 甲方同意将其拥有的位于__________的餐饮业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物，用于经营餐饮业务。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。

租金总额为人民币
______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

如逾
期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

滞纳金按照未支付金
额的千分之___计算。

四、用途及规定
1. 乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得挪作他用。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

如
需改变租赁物的结构或进行装修等，需事先征得甲方同意。

五、保证金
1. 乙方应在合同签订之日起___日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2. 合同期满，乙方如履行本合同义务且无违约情况，甲方应在合
同终止后___日内将保证金全额退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方
有权依法扣除相应违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2. 甲方应保证租赁物的正常供电、供水，确保乙方能够正常经营。

3. 甲方应保证租赁物的产权清晰，无争议。

如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。

2. 乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

3. 乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

篇2
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意就以下条款和条件，达成以下租赁协议：
一、租赁物业
甲方同意将其所拥有的位于____________的餐饮场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

租金总额为______元，分
______期支付。

2. 租金支付方式：____________________。

四、用途及经营
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于餐饮业的经营。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。

五、权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物业内的经营活动。

2. 甲方应保证租赁物业的合法性，并应保证其有权出租该物业。

3. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，并应按照本合同约定支付租金。

4. 乙方应妥善使用租赁物业，保持其良好的结构和外观，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

5. 乙方应对租赁物业进行必要的维修和保养，确保其安全和卫生。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同的解除和终止
1. 本合同可在双方协商一致的情况下解除。

2. 若乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同。

3. 若乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有以下物业，愿意出租给乙方经营餐饮业，乙方愿意承租该物业进行餐饮业经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业位于______省______市______，面积______平方米，设施配备良好，符合餐饮经营要求。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元整（大写：______）。

2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前______日将租金汇入甲方指定账户。

四、用途及承诺
1. 乙方承诺将租赁物业用于餐饮业的经营。

2. 乙方不得擅自改变物业用途，不得将物业转租、转让或用于担保。

3. 乙方承诺遵守国家法律法规，遵守消防安全、环保等规定。

五、物业交付与验收
1. 甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。

2. 物业交付时，双方应对物业进行验收，并签署书面验收文件。

3. 乙方在验收过程中发现的问题，甲方应在合理期限内予以修复。

六、甲方的责任与义务
1. 甲方应保证物业的合法性，确保乙方在租赁期限内正常使用。

2. 甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和支持。

3. 甲方应确保物业的设施设备正常运行，负责物业的维修与保养。

七、乙方的责任与义务
1. 乙方应按时足额支付租金。

2. 乙方应合理使用物业及其设施设备，负责日常维护与保养。

3. 乙方应遵守法律法规，守法经营，不得从事违法活动。

4. 乙方应对员工进行规范管理，遵守安全规定，确保消防安全。

5. 租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2. 如乙方擅自改变物业用途或转租、转让物业，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3. 如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

九、合同的解除与终止
1. 合同期满且双方均同意不续租时，合同自然终止。

2. 如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 其他合同解除与终止的情形：____________________。

十、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项
1. 双方应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
篇4
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方餐饮业房屋一事达成合同如下：
一、租赁物品及位置
1. 甲方同意将其位于__________的餐饮业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

2. 租赁物具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物描述》。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付甲方租金。

租金总额为______元（大写：______），平均每月租金为______元。

2. 乙方应于每月的______日前支付次月的租金给甲方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

四、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付______元作为租赁保证金。

2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如按时支付租金、维护租赁物的完好等。

3. 在本合同终止或解除后，如乙方履行了本合同所有义务，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

五、租赁物的使用与维护
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2. 乙方应妥善使用和维护租赁物，避免浪费和损坏。

如因乙方原因造成租赁物的损失，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方如需装修租赁物，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

六、合同解除与终止
1. 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 在租赁期限内，如因政府政策调整、城市规划改变等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

3. 本合同期满或提前解除的，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

如乙方逾期不返还租赁物，应支付占用费。

七、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2. 如因乙方原因导致租赁物损失或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 如乙方擅自改变租赁物的用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 签订日期：____年____月____日
附件一：《租赁物描述》附件二：《双方营业执照及身份证复印件》附件三：《租赁物交接清单》附件四：《其他相关协议》（根据具体情况补充）
篇5
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有以下所述之餐饮场所（以下简称“租赁物”），现同意出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮场所出租给乙方使用，租赁物的具体范围包括____________（详细描述租赁场所的设施及布局）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：____________________（如：每______月支付一次，租金总额为______元）。

3. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，
应按照约定支付滞纳金。

四、用途及限制
1. 乙方仅可将租赁物用于餐饮业务经营。

2. 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事与餐饮业务无关的
活动。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法、违规的
经营活动。

五、装修及改造
1. 乙方可对租赁物进行装修及改造，但须事先书面通知甲方，并
提交装修方案供甲方审核。

2. 乙方装修及改造应遵循国家相关法规及安全标准，确保租赁物的安全使用。

3. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保证金
1. 乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3. 在乙方完全履行本合同义务且合同期限届满或提前终止时，甲方应退还乙方保证金（扣除违约金后）。

七、甲乙双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）按约定向乙方提供符合要求的租赁物。

（2）监督乙方使用租赁物，确保租赁物的安全使用。

（3）在乙方违反本合同时，有权扣除保证金作为违约金。

2. 乙方的权利义务：
（1）按照约定支付租金。

（2）按照约定的用途使用租赁物。

（3）负责租赁物的日常维护和保养。

（4）在租赁期限届满或合同提前终止时，按时返还租赁物。

八、合同的变更和解除
1. 双方可协商变更或补充本合同内容。

2. 在乙方违反本合同约定时，甲方有权解除合同。

3. 在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担相应的违约
责任。

九、违约责任
如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造
成的损失。

十、争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
联系方式：____________________ 联系方式：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日盖章处：_____________________________________章处：
_____________________________ 营业执照号：（填写）营业执照号：（填写）
篇6
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有以下物业，并同意出租给乙方用于餐饮业务经营，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
物业位于____________，具体面积为______平方米。

出租物业的详细描述包括但不限于其建筑结构、附属设施、内部装修及其他相关条件等。

详见附件一。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式
租金总额为______元人民币。

租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付______元人民币。

乙方应在每月的第______日之前支付租金。

逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制
乙方承租物业仅限于经营餐饮业，不得从事其他业务。

乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保食品安全和消防安全等方面的合规性。

同时，乙方不得擅自改变物业用途、结构或外观。

五、物业交付及返还
甲方应于签订本合同后______日内将物业交付给乙方使用。

物业返还时，乙方应保持物业的原有结构和外观，并确保设施设备完好无损。

如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金；甲方应
保证出租物业的合法性，并承担物业的产权纠纷和税费等责任；甲方
应保证物业的设施设备正常运行，并负责物业的维修和保养工作。

2. 乙方权利与义务：乙方有权在租赁期内使用物业进行餐饮业经营；乙方应按时支付租金；乙方应合理使用物业及其设施设备，并负
责日常维护和保养工作；乙方在租赁期内不得擅自转租或转让物业。

七、违约责任
如乙方未按时支付租金或违反本合同约定使用物业，甲方有权要
求乙方支付违约金并解除本合同。

如因乙方原因导致物业损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

如因甲方原因导致物业无法按时交付或产权
纠纷等问题，甲方应承担相应责任。

八、保险及安全责任
乙方应购买并持续保持必要的保险，包括但不限于财产保险、人员意外伤害保险等。

在租赁期内，乙方应确保物业的安全使用，遵守消防安全法规，并承担由此产生的安全责任。

九、合同变更与解除
本合同的变更与解除需经双方协商一致，并书面确认。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同的附件与正文具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：______年______月______日
篇7
甲方（出租人）：___________
身份证号码/营业执照号码：___________
地址：___________
联系方式：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号码/营业执照号码：___________
地址：___________
联系方式：___________
鉴于甲方同意将其拥有的餐饮业物业出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所有条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：
一、租赁物业描述
1. 甲方同意将其拥有的位于___________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方从事餐饮业务。

2. 租赁物业的具体范围包括__________（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

2. 租金总额为人民币____元（大写：____），租金支付方式为每____（如：月/季度/年）支付一次。

3. 乙方应在每月/季度/年度的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及限制
1. 乙方只能在租赁物业内开展餐饮业务，不得从事其他与本合同无关的业务。

2. 乙方不得将租赁物业用于违法、违规活动。

3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

如需改动，须征得甲方同意。

五、物业管理及费用
1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于保洁费、绿化费、公共设施维护费等。

3. 如因乙方原因导致租赁物业产生额外的维修费用，乙方应承担相关费用。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为租赁保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

3. 在本合同终止且乙方履行完所有义务后，甲方应退还保证金（不含扣除的违约金）。

七、合同终止与续租
1. 在本合同到期时，如乙方希望续租，应在租赁期满前与甲方协
商续租事宜。

2. 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权提前终止本合同。

3. 合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并确保物业完好无损。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞
纳金。

2. 如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除保证金、赔偿损失等。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：
___________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
盖章：___________ 盖章：
___________
（以下为骑缝章）__________ （以下为骑缝章）__________ 骑缝章）__________骑缝章）__________
篇8
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的餐饮业房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并遵守本合同所有条款。

为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________的餐饮房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为经营餐饮场所使用。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期限届满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定支付租金给甲方。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式及期限为：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

四、保证金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、甲方的责任和义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保其有权出租该物业。

5.2 甲方负责提供餐饮场所的基础设施，如水、电、燃气等。

5.3 甲方应确保租赁物业的消防安全，确保其符合消防安全要求。

六、乙方的责任和义务
6.1 乙方应按时支付租金和各项费用。

6.2 乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动其结构。

如需装修，须经甲方同意。

6.3 乙方不得将租赁物业用于非法用途。

6.4 租赁期内，乙方需承担消防安全责任，确保消防安全。

七、合同的解除与终止
7.1 若乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。

7.2 租赁期满，本合同自然终止。

如双方同意续租，应在本合同到期前60天内签订新的租赁合同。

八、违约责任
8.1 双方应遵守本合同的各项条款。

如一方违约，应承担违约责
任并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

9.3 因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4 附件：租赁物业的平面图、相关设施清单等。

甲方（出租方）：__________（签字/盖章）
乙方（承租方）：__________（签字/盖章）
日期：____年____月____日。