2024年版贵黄高速土地征收与房屋补偿合同

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20XX
P E
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S
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N
A
L
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年版贵黄高速土地征收与房屋补偿合
同
本合同目录一览
第一条土地征收范围与补偿
1.1 征收土地范围
1.2 土地补偿标准
1.3 土地补偿金的支付方式与时间
第二条房屋征收与补偿
2.1 征收房屋范围
2.2 房屋补偿标准
2.3 房屋补偿金的支付方式与时间
第三条征收补偿款的支付与结算
3.1 补偿款的支付方式
3.2 补偿款的结算时间
3.3 补偿款的支付保证
第四条征收过程中的协调与配合
4.1 双方的责任与义务
4.2 协调配合机制
4.3 争议解决方式
第五条征收补偿款的调整与追加
5.1 补偿款调整的条件
5.2 补偿款追加的条件
5.3 补偿款调整与追加的程序
第六条房屋搬迁与拆除
6.1 搬迁期限与拆除时间
6.2 搬迁补偿标准
6.3 搬迁与拆除的监督与验收
第七条土地与房屋权属转移
7.1 权属转移的时间与方式
7.2 权属转移的税费承担
7.3 权属转移的证明文件
第八条合同的履行与监督
8.1 合同履行的期限
8.2 合同履行的监督机构
8.3 合同履行的验收标准
第九条违约责任与争议解决
9.1 违约责任的具体规定
9.2 争议解决的途径与方式
9.3 违约与争议解决的时效
第十条合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
10.3 合同变更与终止后的处理事项第十一条保密条款
11.1 保密信息的范围与内容
11.2 保密责任的承担
11.3 保密条款的期限
第十二条法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的方式与地点
12.3 法律适用与争议解决的效力
第十三条其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 其他条款的效力与解释
13.3 其他条款的补充与修改
第十四条合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同的生效条件与程序
14.3 合同签署后的送达与保管
第一部分：合同如下：
第一条土地征收范围与补偿
1.1 征收土地范围
本合同所述的土地征收范围包括贵黄高速项目沿线所需征收的所有土地，具体地块、面积及坐标以本项目规划文件和征收公告为准。

1.2 土地补偿标准
土地补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民
共和国土地征收与补偿条例》的规定执行。

补偿标准包括土地使用权补偿、地上附着物补偿和青苗补偿等，具体补偿标准见附件一。

1.3 土地补偿金的支付方式与时间
土地补偿金将通过银行转账方式支付至被征收人指定的账户。

补偿金支付时间为征收公告发布之日起三个月内，具体支付时间见附件二。

第二条房屋征收与补偿
2.1 征收房屋范围
本合同所述的房屋征收范围包括贵黄高速项目沿线所需征收的所有房屋，具体房屋位置、结构、面积等以本项目规划文件和征收公告为准。

2.2 房屋补偿标准
房屋补偿标准按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和《中华人民共和国土地征收与补偿条例》的规定执行。

补偿标准包括被征收房屋的评估价值、搬迁费、临时安置费等，具体补偿标准见附件三。

2.3 房屋补偿金的支付方式与时间
房屋补偿金将通过银行转账方式支付至被征收人指定的账户。

补偿金支付时间为征收公告发布之日起三个月内，具体支付时间见附件四。

第三条征收补偿款的支付与结算
3.1 补偿款的支付方式
征收补偿款将通过银行转账方式支付至被征收人指定的账户。

3.2 补偿款的结算时间
补偿款的结算时间为征收公告发布之日起三个月内，具体支付时间见附件五。

3.3 补偿款的支付保证
甲方保证按照本合同约定及时足额支付征收补偿款。

如因甲方原因导致补偿款支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第四条征收过程中的协调与配合
4.1 双方的责任与义务
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保征收工作的顺利进行。

4.2 协调配合机制
双方应建立有效的沟通协调机制，解决征收过程中出现的问题。

如出现重大争议，应及时协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

4.3 争议解决方式
如双方在征收过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第五条征收补偿款的调整与追加
5.1 补偿款调整的条件
在征收过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致补偿款不足以保障被征收人的合法权益，甲方可以根据实际情况调整补偿款。

5.2 补偿款追加的条件
如因特殊情况导致原定的补偿款不足以弥补被征收人的损失，甲方可以根据实际情况追加补偿款。

5.3 补偿款调整与追加的程序
补偿款的调整与追加应经双方协商一致，并签订补充协议。

调整与追加的补偿款应在协商一致后一个月内支付到位。

第八条合同的履行与监督
8.1 合同履行的期限
甲方应按照本合同约定的时间表完成土地征收与房屋补偿工作。

具体履行期限见附件六。

8.2 合同履行的监督机构
本合同履行过程中，由双方共同成立的征收补偿工作小组负责监督合同的履行。

8.3 合同履行的验收标准
征收补偿工作完成后，双方应共同进行验收，确保征收补偿工作的质量符合本合同的约定。

第九条违约责任与争议解决
9.1 违约责任的具体规定
甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

具体违约责任见附件七。

9.2 争议解决的途径与方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

9.3 违约与争议解决的时效
违约与争议解决的时间效力和诉讼时效均按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。

第十条合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。

10.2 合同终止的条件与程序
合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。

终止协议应明确终止的原因、时间和相关后续处理事项。

10.3 合同变更与终止后的处理事项
合同变更或终止后，双方应按照变更协议或终止协议的约定处理后续事项，确保双方的合法权益得到保障。

第十一条保密条款
11.1 保密信息的范围与内容
保密信息包括本合同的签订、履行过程中涉及的所有双方商业秘密、技术秘密和敏感信息等。

11.2 保密责任的承担
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。

11.3 保密条款的期限
保密条款的期限自本合同签订之日起计算，至本合同履行完毕后
五年止。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律
本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决的方式与地点
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

12.3 法律适用与争议解决的效力
本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，且在本合同签订地具有法律效力。

第十三条其他条款
13.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

13.2 其他条款的效力与解释
补充协议及其他附件的效力与解释均适用中华人民共和国法律，且在本合同签订地具有法律效力。

13.3 其他条款的补充与修改
本合同及其补充协议的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点
本合同于____年____月____日签署，地点位于____省____市____县（区）。

14.2 合同的生效条件与程序
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自签署之日起三十日内向相关政府部门办理登记备案手续。

14.3 合同签署后的送达与保管
双方应按照本合同约定送达合同文本和相关文件，并由双方指定的代表签字确认。

合同文本的保管责任由甲方承担。

第二部分：第三方介入后的修正
引入第三方介入的目的是为了解决甲乙方在合同履行过程中可能出现的争议或问题，确保合同的顺利履行。

第三方可以是中介机构、评估机构、监督机构等，其介入将有助于提高合同履行效率和公正性。

第十五条第三方介入的条件与程序
15.1 第三方介入的条件
本合同履行过程中，如甲乙方在征收补偿、搬迁拆除、权属转移等方面出现争议，经协商无法解决时，可以协商一致选择合适的第三方介入。

15.2 第三方介入的程序
甲乙方应共同选择第三方介入，并签订书面介入协议。

介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。

第十六条第三方的主要职责
16.1 第三方应客观、公正地审查甲乙方在合同履行过程中出现的争议，并提供专业意见或解决方案。

16.2 第三方应监督甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

16.3 第三方应协助甲乙方处理与政府有关部门的沟通协调工作，确保项目符合相关政策法规。

第十七条第三方与其他各方的关系
17.1 第三方应独立于甲乙方，不代表任何一方的利益，以保证公正公平。

17.2 第三方的工作结果对甲乙方具有同等约束力，甲乙方应予以尊重并遵循。

17.3 第三方与其他各方之间的沟通、协调和决策，应以不妨碍甲乙方合法权益为前提。

第十八条第三方责任限额
18.1 第三方应对其提供的专业意见、解决方案和协调工作承担责任。

但第三方不对甲乙方的损失承担赔偿责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。

18.2 第三方责任限额包括但不限于第三方介入费用、第三方因错误行为导致的直接损失等。

具体责任限额由甲乙方在介入协议中约定。

18.3 第三方在履行职责过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙方，并采取适当措施。

但甲乙方应对第三方的通
知和措施进行评估，并根据实际情况作出决策。

第十九条第三方介入费用的承担
19.1 第三方介入费用的承担方式、标准和支付时间由甲乙方在介入协议中约定。

19.2 第三方介入费用包括但不限于第三方的工作报酬、差旅费、住宿费等。

19.3 甲乙方应在第三方提交工作报告后的一定期限内支付介入费用。

第二十条合同的变更与终止，涉及第三方介入的条款修正
20.1 如本合同的变更或终止涉及第三方介入，甲乙方应重新签订介入协议，明确新的介入条件和条款。

20.2 合同的变更或终止不影响甲乙方对第三方的权利和义务，除非甲乙方另有约定。

第二十一条保密条款，涉及第三方介入的修正
21.1 第三方应保守本合同和介入协议的秘密，不得向任何第三方泄露。

21.2 第三方应对其工作人员进行保密教育，确保保密信息的安全。

第二十二条法律适用与争议解决，涉及第三方介入的修正
22.1 本合同及其介入协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

22.2 如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如
协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第二十三条其他条款，涉及第三方介入的修正
23.1 本合同及其介入协议未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

23.2 补充协议及其他附件的效力与解释均适用中华人民共和国法律，且在本合同签订地具有法律效力。

23.3 补充协议及其他附件的补充与修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地征收范围与坐标详细清单
本附件列明本次征收的土地范围、地块、坐标等信息，由甲方提供，并经乙方确认。

附件二：房屋征收与补偿标准详细清单
本附件详细列明房屋的评估价值、搬迁费、临时安置费等补偿标准，由甲方提供，并经乙方确认。

附件三：征收补偿款支付方式与时间详细说明
本附件详细说明征收补偿款的支付方式、支付时间及支付保证，由甲方提供，并经乙方确认。

附件四：房屋搬迁与拆除时间详细清单
本附件列明搬迁期限与拆除时间，由甲方提供，并经乙方确认。

附件五：征收补偿款的调整与追加条件详细说明
本附件详细说明补偿款调整与追加的条件、程序及支付时间，由甲方提供，并经乙方确认。

附件六：合同履行期限详细清单
本附件详细列明本合同履行期限，包括但不限于征收、补偿、搬迁、拆除等各环节的期限，由甲方提供，并经乙方确认。

附件七：违约责任具体规定详细说明
本附件详细说明违约责任的具体规定，包括但不限于违约行为、违约责任认定标准及违约责任的免除条件，由甲方提供，并经乙方确认。

附件八：争议解决方式与程序详细说明
本附件详细说明争议解决的方式、程序及地点，由甲方提供，并经乙方确认。

附件九：第三方介入协议
本附件为甲乙方选择第三方介入时签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。

附件十：第三方介入费用详细清单
本附件详细列明第三方介入费用的承担方式、标准及支付时间，由甲方提供，并经乙方确认。

说明二：违约行为及责任认定：
1.甲方未按照本合同约定履行土地征收与房屋补偿义务。

2.甲方未按照本合同约定支付征收补偿款。

3.甲方未按照本合同约定完成房屋搬迁与拆除。

4.乙方未按照本合同约定履行其权利和义务。

5.乙方未按照本合同约定支付应承担的费用。

违约责任认定标准：
1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。

示例说明：
如甲方未按照本合同约定支付征收补偿款，视为甲方违约。

甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期支付的违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。

说明三：法律名词及解释：
1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征收，并给予补偿的行为。

2.房屋补偿：指因土地征收、城市规划等原因，对被征收房屋的所有权人给予的补偿。

3.征收补偿款：指用于补偿被征收人的土地、房屋等财产损失的款项。

4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。

本合同中提到的土地征收、房屋补偿、征收补偿款等名词，均按
照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定执行。

违约金、损失等名词在本合同中用于界定违约责任及赔偿标准。