2024绿城物业清洁服务外包合同

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P E
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S
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A
L
甲方：XXX
乙方：XXX
2024绿城物业清洁服务外包合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 服务提供方
1.3 服务接收方
1.4 物业项目范围
第二条服务内容
2.1 清洁服务范围
2.2 服务标准和质量要求
2.3 服务时间
第三条服务费用
3.1 费用计算
3.2 费用支付方式
3.3 费用调整机制
第四条服务期限
4.1 合同起始日期
4.2 合同终止日期
4.3 合同续约条款
第五条合同的履行
5.1 服务提供方的义务
5.2 服务接收方的义务
5.3 合同变更
第六条违约责任
6.1 服务提供方的违约责任6.2 服务接收方的违约责任
第七条争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点和机构
第八条保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密期限
第九条保险责任
9.1 服务提供方的保险责任9.2 服务接收方的保险责任
第十条合同的解除和终止10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
第十一条通知和送达
11.1 通知方式
11.2 送达地址和联系方式
第十二条法律适用和争议解决12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三条其他条款
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 合同修订历史
第十四条合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 服务提供方
乙方为甲方提供清洁服务的外包公司，应按照本合同约定提供服务。

1.3 服务接收方
甲方作为物业项目管理者，负责接收乙方提供的清洁服务，并按照本合同约定支付服务费用。

1.4 物业项目范围
本合同项下的物业项目范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

具体物业项目范围详见附件一。

第二条服务内容
2.1 清洁服务范围
（1）公共区域清洁
（2）楼道清洁
（3）电梯间清洁
（4）卫生间清洁
（5）绿化区域清洁
（6）停车场清洁
（7）其他甲方指定的清洁项目
2.2 服务标准和质量要求
乙方应按照甲方提供的清洁服务标准及质量要求进行服务，详见附件二。

2.3 服务时间
乙方应在甲方指定的时间范围内提供清洁服务，具体服务时间由甲方根据实际情况进行安排，并提前通知乙方。

第三条服务费用
3.1 费用计算
（1）固定费用：每月固定金额为人民币【】元。

（2）变动费用：根据实际清洁面积、工作难度等因素，按小时计费，每小时人民币【】元。

3.2 费用支付方式
甲方按照本合同约定的服务期限，按月支付乙方服务费用。

甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。

3.3 费用调整机制
如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可在本合同约定的条件下进行费用调整。

第四条服务期限
4.1 合同起始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为【】。

4.2 合同终止日期
本合同有效期为【】年，自合同起始日期起计算，合同到期自行终止。

4.3 合同续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月协商签订新的合同，并明确续约后的服务范围、费用、期限等事项。

第五条合同的履行
5.1 服务提供方的义务
乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求提供清洁服务，并确保服务过程中的安全。

5.2 服务接收方的义务
甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方的服务费用，并协助乙方进行服务工作的开展。

5.3 合同变更
如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

第六条违约责任
乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求提供清洁服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权按照约定扣除相应的违约金。

6.2 服务接收方的违约责任
甲方未按照本合同约定的服务费用支付乙方的服务费用的，乙方有权拒绝提供清洁服务，并有权按照约定扣除相应的违约金。

第八条保密条款
8.1 保密信息范围
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、运营数据、客户信息等保密信息予以保密。

保密信息的具体范围包括但不限于：甲方物业项目的管理方法、经营策略、财务数据、合同文件、技术资料、业务往来邮件、客户资料等。

8.2 保密期限
乙方应承担的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。

第九条保险责任
9.1 服务提供方的保险责任
乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成甲方物业、人员损害的事故购买并维持相应的雇主责任保险，并应为本合同项下的服务提供期间内可能发生的第三人损害购买并维持相应的公共责任保险。

保险金额、保险条款等应符合中国法律法规及甲方的要求。

甲方应对其物业内的财产和人员安全负责，并购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

第十条合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

10.2 合同终止的条件
本合同的有效期届满，且双方未同意续约的；双方协商一致终止本合同的；法律规定或双方约定的其他终止条件发生的。

第十一条通知和送达
11.1 通知方式
双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。

11.2 送达地址和联系方式
甲乙双方的送达地址和联系方式如下：
甲方：绿城物业管理有限公司
地址：【】
联系方式：【】
乙方：清洁服务公司
地址：【】
联系方式：【】
第十二条法律适用和争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决方式
双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十三条其他条款
13.1 合同附件
本合同附件包括但不限于：附件一（物业项目范围）、附件二（清洁服务标准及质量要求）、附件三（服务费用明细）等。

13.2 补充协议
对本合同未涉及的事宜，双方可以通过补充协议的形式明确。

补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

13.3 合同修订历史
本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：
（1）【】年【】月【】日，双方签订《2024绿城物业清洁服务外包合同》；
（2）【】年【】月【】日，双方签订《补充协议一》（如有）；
（3）【】年【】月【】日，双方签订《补充协议二》（如有）；
以此类推。

第十四条合同的签署
14.1 签署日期
本合同于【】年【】月【】日签署。

14.2 签署地点
本合同于【】地签署。

14.3 签署人
甲方签署人：【】
乙方签署人：【】
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义和范围
1.1 第三方定义
在本合同中，第三方指的是非甲乙方合同当事人，但在合同履行过程中可能参与并提供服务的个人或实体。

第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持提供商、分包商等。

1.2 第三方范围
第三方可以是甲方或乙方邀请参与合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于专业咨询公司、技术服务提供商、保险机构、法律顾问等。

第二条第三方介入的程序和条件
2.1 第三方介入程序
当甲乙方认为需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。

双方应就第三方的选择、监督
和评估达成一致，并确保第三方遵守本合同的约定。

2.2 第三方介入条件
第三方介入的条件包括但不限于：
（1）第三方具备履行特定服务或义务所需的资质、经验和技能；
（2）第三方与甲乙方无利益冲突；
（3）第三方同意遵守本合同的条款和条件。

第三条第三方义务和责任
3.1 第三方义务
第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的服务或履行特定的义务。

第三方应确保其服务或行为符合合同约定的标准和要求。

3.2 第三方责任
第三方对其提供的服务或行为承担法律责任，并应遵守本合同的保密条款和其他相关条款。

第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失负责赔偿。

第四条第三方责任限额
4.1 责任限额定义
第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任金额。

4.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素由甲乙方协商确定，并在合同中明确。

4.3 第三方责任限额的调整
甲乙方可以根据合同履行情况、市场变化等因素，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲方的关系
第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示和要求提供服务。

甲方对第三方提供的服务享有监督和评价的权利。

5.2 第三方与乙方的关系
第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求和相关法律法规的规定提供服务。

乙方对第三方提供的服务享有监督和评价的权利。

第六条第三方介入的终止
6.1 第三方介入终止条件
第三方介入的终止条件包括但不限于：
（1）第三方完成其服务或履行其义务；
（2）甲乙方协商一致终止第三方的介入；
（3）第三方因违反本合同条款和条件而被解除合同。

6.2 第三方介入终止程序
当达到第三方介入终止条件时，甲乙方应书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行结算和交接。

第七条第三方介入的违约处理
7.1 第三方违约处理
如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方改正错误或
赔偿损失。

如第三方未在合理期限内改正错误或赔偿损失，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。

7.2 甲乙方的连带责任
如甲乙方知道第三方违约而未采取措施防止损失扩大，甲乙方应对扩大的损失承担连带责任。

第八条第三方介入的争议解决
8.1 争议解决方式
第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2 仲裁地点和机构
如合同中约定仲裁，第三方介入的争议应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。

第九条第三方介入的附加条款
9.1 附加条款的制定
甲乙方可以根据本合同的约定，制定第三方介入的附加条款，明确第三方的特定义务、责任限额、违约处理等事项。

9.2 附加条款的签署
附加条款应由甲乙方和第三方共同签署，并纳入本合同的有效组成部分。

第十条合同的修订和补充
10.1 修订和补充程序
本合同的修订和补充应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同
签署。

10.2 修订和补充的生效
修订和补充的书面文件一经签署，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的终止和解除
11.1 终止和解除条件
本合同的终止和解除条件包括但不限于：
（1）合同有效期届满；
（2）甲乙方协商一致终止或解除合同；
（3）一方违约导致合同无法履行。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业项目范围
本附件详细列明乙方负责清洁服务的物业项目范围，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

具体项目名称、地址、清洁面积等信息应明确列出。

附件二：清洁服务标准及质量要求
本附件详细描述乙方应遵循的清洁服务标准及质量要求，包括但不限于公共区域清洁、楼道清洁、电梯间清洁、卫生间清洁、绿化区域清洁、停车场清洁等。

具体的标准和质量要求应具体细化，以便乙方执行。

附件三：服务费用明细
本附件详细列出乙方提供清洁服务所需支付的费用明细，包括但不限于固定费用、变动费用等。

各项费用的计算方式、支付时间等应明确说明。

附件四：第三方介入协议
本附件为第三方介入的具体协议，包括但不限于第三方的角色、职责、权利、义务等。

具体协议内容应根据实际情况制定。

附件五：保险证明文件
本附件为乙方提供的保险证明文件，包括但不限于雇主责任保险、公共责任保险等。

保险金额、保险条款等应符合中国法律法规及甲方的要求。

附件六：第三方资质证明文件
本附件为第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。

第三方应确保其资质符合本合同约定的服务要求。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求提供清洁服务。

2. 乙方未在约定时间内完成服务或履行义务。

3. 乙方提供的服务或行为不符合本合同的约定。

4. 甲方未按照本合同约定的服务费用支付乙方的服务费用。

5. 甲方未协助乙方进行服务工作的开展。

违约责任认定标准：
1. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2. 甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 双方违约行为导致损失的，双方应根据实际情况分担赔偿责任。

示例说明：
若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量要求提供清洁服务，导致甲方物业项目受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

例如，乙方未按照约定清洁标准打扫卫生，导致甲方物业项目受到客户投诉，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 绿城物业管理有限公司（甲方）：指本合同的一方，负责委托清洁服务的外包公司。

2. 清洁服务公司（乙方）：指本合同的一方，负责提供清洁服务的外包公司。

3. 第三方：指非甲乙方合同当事人，但在合同履行过程中可能参与并提供服务的个人或实体。

4. 雇主责任保险：指由乙方购买的保险，用于保障乙方员工在提供服务过程中可能造成甲方物业、人员损害的情况。

5. 公共责任保险：指由乙方购买的保险，用于保障乙方在提供服务过程中可能发生的第三人损害的情况。

6. 违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7. 保险证明文件：指乙方提供的证明其购买了雇主责任保险和公共责任保险的文件。

8. 资质证书：指第三方提供的证明其具备提供服务所需资质的证书。

本合同中提及的第三方应确保其具备提供服务所需的资质，并购买相应的雇主责任保险和公共责任保险。

若第三方违反本合同约定，造成甲方损失，第三方应承担相应的违约责任。