土地勘测定界
第八章 土地勘测定界x
第八章土地勘测定界一、土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。
二、土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。
项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。
三、土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《建设用地勘测定界技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）及（过渡期适用）等。
四、土地勘测定界的特点：包括调查与测绘，除具有一般地籍管理工作的特点外，还有：综合性（地籍调查、土地利用现状调查和放样测量）；专门性（为用地审批服务）；精确性；及时性；法律性。
五、土地勘测定界的原则：符合法律的原则；符合实事求是的原则；符合地籍信息管理的原则；符合充分应用地籍资料的原则；符合有效检核的原则。
六、土地勘测定界的一般工作程序：准备、外业、内业、成果检查验收及归档。
七、土地勘测定界的权属调查：包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。
注明权属单位的用地界线（包括行政界线）与用地范围线交点的位置，并文字说明或丈量相关距离。
勘测定界外业调查中的权属调查主要是权属性质和权属来源调查。
其程序和方法为：室内工作和实地调查。
见书P192。
无争议的土地权属界线，填写土地权属界线协议书，有争议的，填写土地争议缘由书，一式三份。
八、权属调查的具体规定：指界：没明确国有使用者的，集体所有的指界；有明确的，双方指界；有边界协议、正式文件或国有土地使用证的，直接引用，不再调查、指界和签协议；依法征用的、调整土地的，直接引用，不；误划和错划的，依法纠正；对容易产生错误、不易判读的界址点应进行点位注记。
土地勘测定界规程
土地勘测定界规程1. 引言土地勘测定界规程是为了规范土地勘测工作，确保土地的合法使用和管理，保障国家和社会的利益。
本规程旨在明确土地勘测定界的目的、范围、程序和要求，提供指导和参考，促进土地资源的科学利用。
2. 目的和范围2.1 目的本规程的目的是为了准确测量和确定土地边界，以便保护土地所有权、实施土地管理、推动国民经济发展。
2.2 范围本规程适用于我国各类土地勘测定界活动，包括农村宅基地、城市建设用地、工矿用地等各类土地。
3. 定界程序3.1 前期准备在进行土地勘测定界之前，应进行充分的前期准备工作。
包括收集相关资料、调查现场情况、制定勘测计划等。
3.2 实施勘测根据前期准备工作制定的计划，进行实际的勘测工作。
包括使用合适的测量仪器和工具进行测量，采集相关数据。
3.3 数据处理与分析将勘测得到的数据进行处理和分析，包括数据清洗、计算边界线等。
3.4 边界标志设置根据勘测结果确定的土地边界线，在现场设置边界标志，以确保准确无误。
3.5 编制报告根据勘测定界的结果，编制详细的报告。
报告应包括勘测方法、结果分析、边界标志照片等内容。
4. 定界要求4.1 准确性要求土地勘测定界应保证准确性，尽可能减小误差。
测量数据应符合国家相关标准和规定。
4.2 可行性要求土地勘测定界应可行，即在合理的时间和成本范围内完成。
勘测方法和工具应选择适合的，并能满足精度要求。
4.3 安全性要求土地勘测定界应注意安全问题，遵守相关安全规范。
在现场工作时，必须佩戴个人防护装备，并严格遵守操作规程。
5. 结论通过本规程的实施，可以确保土地勘测定界工作的科学性和规范性。
合理的勘测方法和流程，能够提高土地资源的利用率，促进经济发展和社会进步。
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土地勘测定界规程(最全版)
土地勘测定界规程(最全版)前言随着城市化的推进和人口的增加，土地的开发利用越来越受到重视，土地勘测定界也就越来越重要。
土地勘测定界是指根据法律规定，对土地进行详细的调查和测量，最终确定土地的边界和面积，以保障土地权利的合法性和稳定性。
本文将为大家介绍土地勘测定界的规程和流程，以及注意事项。
规程与流程土地勘测定界的规程和流程主要有以下几个方面：第一步：资料准备在进行土地勘测定界之前，需要做好资料准备工作。
具体来说，需要收集和整理相关地籍资料、地形地貌图、矿物地质图、水土保持规划图等相关资料。
此外，还需要收集和整理申请书、批准文件、权属证明等相关文件。
第二步：测量在资料准备工作完成后，就可以开始进入测量环节。
测量过程中，需要选用合适的测量仪器和测量方法进行测量，保障测量精度。
在测量时，需要按照相关标准进行定界，同时还需要进行现场摄影和标记。
第三步：报批在完成测量工作后，需要将成果进行整理和报批。
报批时需要提交土地勘测报告和地籍调查报告等相关资料，同时还需要对测量数据进行质量控制。
第四步：审核在报批材料提交之后，需要进行审核。
审核环节是非常重要的，需要对提交的资料进行严格的审核，同时还需要进行现场核查。
第五步：颁证在审核合格之后，相关部门会颁发土地权证。
土地权证是土地所有者合法占有及使用土地的证明。
注意事项进行土地勘测定界工作时，需要遵守以下几个注意事项：1.进行勘测定界工作时，需要按照相关法律法规进行。
2.在进行测量时，选用合适的测量仪器和测量方法进行测量，保障测量精度。
3.在报批材料提交之前，需要对收集到的资料进行归档和整理，做到合理完整、准确无误。
4.在审核环节中，需要严格按照规定进行审核，通过审核的材料才能颁证。
5.土地勘测定界的工作需要有专业的人员参与，确保工作的准确性和合法性。
作为土地开发利用工作的重要组成部分，土地勘测定界工作需要做好资料准备、测量、报批、审核和颁证等方面的工作，以确保土地使用权的合法性和稳定性。
一块宗地完整的勘测定界步骤
一块宗地完整的勘测定界步骤宗地勘测定界是指通过实地测量和分析，确定土地范围、界限及其权属归属的过程。
这个过程包括多个步骤，下面将逐步介绍宗地勘测定界的流程。
第一步：资料调查与准备在开始勘测定界之前，首先需要进行充分的资料调查和准备工作。
这包括查阅相关地籍档案、土地权属证明、土地规划批文等文档，并与相关部门和单位进行协调，了解土地使用情况和限制。
同时，需要准备必要的测量设备和工具，如测量仪器、三脚架、测量杆等。
第二步：实地勘测实地勘测是宗地勘测定界中最重要的一步。
勘测人员需要按照事先制定的勘测方案，到达具体勘测点进行实地测量。
测量的内容包括边界线的勘测、地形地貌的勘测、属性地物的勘测等。
边界线的勘测包括测量宗地的四至线，包括东至、南至、西至和北至线。
勘测人员需要使用测量仪器，如全站仪、GPS等，进行测量，并将测量结果记录下来。
地形地貌的勘测是为了了解宗地的地势、起伏、坡度等地貌特征，以及地表水体等情况。
这些信息对于后续土地利用规划和工程设计具有重要的参考价值。
属性地物的勘测是为了确定宗地内的辅助勘测点、标志物和基本地物等。
勘测人员需要将这些地物准确勘测出来，并记录在测量资料中。
第三步：数据处理与分析在完成实地测量之后，需要对测量得到的数据进行处理和分析。
这包括对测量结果进行计算、整理和转换，并绘制相关的图件和表格。
勘测人员需要使用专业的测量软件和地理信息系统软件，对数据进行处理和分析，并生成相应的报告和图件。
第四步：界址确认与协商界址确认是宗地勘测定界中的重要环节，它是在完成数据处理和分析的基础上，与相关权属单位和相关人员进行界址确认和协商。
勘测人员需要将勘测结果和分析报告提交给相关单位，并与其进行协商，澄清可能的界线争议，并达成一致意见。
第五步：界址标志设置在界址确认和协商达成一致意见后，需要设置界址标志。
界址标志是为了准确标识宗地边界线的位置，防止以后发生争议。
常见的界址标志有方石、固定标识物等。
土地勘测定界规程(最全版)
土地勘测定界规程(最全版)一、前言土地勘测定界规程是为了规范土地勘测工作的进行，保障国家土地资源的合理利用和管理，维护社会公共利益，保护子孙后代的利益，严格执行土地勘测的程序，加强土地勘测的质量控制，对于促进土地勘测技术的发展和推广都有积极意义。
二、定义1.土地勘测土地勘测是利用各种手段对地球表面的地形、地貌、地质、水文、土壤等地理现象、自然条件和现有利用状况进行调查、测量、记录和分析，并得出有关这些地理现象、自然条件及现有利用状况的各种数据和信息的科学技术。
2.定界定界是根据法定手续和程序，在土地勘测的基础上，依据相关法律、政策、规划等规定，确定土地权属管辖及使用范围的工作。
三、土地勘测定界规程1.基本原则•依法进行：按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定进行。
•确定性和法定性：依据相关的法律、政策、规划等法定文件进行。
•全面准确：严格按照测量技术标准和测绘工作规范来进行，全面、准确地反映土地使用现状等相关问题。
•公正公平：依法公开，表述清晰明确，涉及利益的问题要依法公正、公平处理。
2.项目实施土地勘测定界项目的实施必须要依照下列程序：•确定项目的背景、目的和内容；•制定项目实施计划；•选派优秀的土地勘测单位实施；•各方对勘察数据进行审核评估；•根据评估结果进行评定。
3.勘测数据的优化及保护•勘察数据应直接反映对象现状，应严格准确；•勘察数据应作为国家秘密进行保护；•勘测数据凡涉及个人和企业的隐私，不宜公开。
4.测绘与设计•勘测过程中，需要采用适当的测量仪器，保证数据的准确性和可靠性。
•对于那些证明不够充分或者不合规范的数据，需要进行复核和程序上的纠正。
•在完成测绘工作后，在规定的期限内应提交可行性报告。
5.定界的程序和范围•定界必须要依据相关法律和政策进行；•定界的范围要清晰明确、确保完整，并在适当的情况下限制范围；•所有有关的人员都要进行唯一身份识别。
•所有涉及利益的人员，应当事先得知并参加定界过程。
土地勘测定界报告
遥感技术
总结词
遥感技术是一种通过卫星、飞机或无人机等平台获取地表信息的技术，广泛应用 于土地勘测定界中。
详细描述
遥感技术可以获取大面积的地表信息，包括地形、地貌、建筑物、植被等，为土 地勘测定界提供丰富的数据源。通过遥感技术获取的数据具有覆盖面广、信息量 大、更新快等优点，有助于提高勘测定界的准确性和效率。
结果应用
该项目的勘测结果被用于制定土地征收补偿方案和规划方案，确保了被征收者的合法权益 ，也为城市的可持续发展提供了保障。
案例二：某县土地规划勘测定界项目
1 2 3
概述
某县为了推进城市化进程，需要进行土地规划。 在规划之前，需要进行土地勘测定界，以确定土 地的利用现状和潜力。
勘测内容
该项目重点勘测土地的利用现状、地形地貌、地 质条件等信息，同时还对土地的生态系统和环境 质量进行评估。
。
土地复垦
02
对废弃或未充分利用的土地进行复垦，恢复其生产能力，勘测
定界数据为复垦提供基础。
土地可持续利用
03
确保土地资源的可持续利用，防止过度开发和破坏生态环境。
土地权属争议解决
01
确定权属边界
通过勘测定界，确定土地的权属 边界，为解决权属争议提供依据 。
调解争议
02
03
维护合法权益
在权属争议解决过程中，勘测定 界数据可以作为调解的基础，促 进争议的和平解决。
地理信息系统（GIS）技术
总结词
地理信息系统（GIS）技术是一种基于计算机技术的地理信息管理工具，广泛应用于土地勘测定界中 。
详细描述
GIS技术可以对地理信息数据进行输入、编辑、查询、分析和输出等操作，为土地勘测定界提供强大 的数据支持和信息管理功能。通过GIS技术，可以方便地制作地图、进行空间分析和数据可视化，提 高勘测定界的科学性和决策水平。
浅谈土地勘测定界的方法与应用
浅谈土地勘测定界的方法与应用土地勘测定界是指对某一块土地进行测量、界定，确定其精确位置和范围的过程。
土地勘测定界是土地管理和利用中不可或缺的环节，它主要通过对土地进行测绘和分析，以确保对土地的准确管理和规划。
本文将浅谈土地勘测定界的方法与应用。
一、土地勘测定界的方法1.地籍测量法地籍测量法是以地籍图或地籍资料为基础进行的土地勘测定界方法。
此方法主要用于确定土地所有权归属、土地界线位置和土地的面积。
地籍测量法主要包括地面测量、精密测量、传统测量和数字化地图等方法，主要是通过GPS技术、遥感技术、无人机技术等现代技术对土地进行测绘和勘测，从而确保土地管理的精确性和可靠性。
2.导线测量法导线测量法是通过传统的地面测量方法对土地进行勘测，此方法主要用于简单的土地定界。
这种方法主要使用人工测量仪器，比如水平仪、剃须皮等各种测量仪器，通过人工三角法、人工测量法等方法进行测量。
这种方法精度较低，适用于不需要高精度的项目。
3.全站仪定位法全站仪定位法是一种先进的勘测方法，主要通过全站仪进行距离、角度和高程的测量，以确定土地的位置和范围。
它可以在三维空间内测量土地的位置，并生成高精度的数字地图。
此方法适用于需要高精度的土地定界项目，如城市用地规划、勘测工程等。
二、土地勘测定界的应用1.土地管理土地勘测定界是土地管理的基础，通过对土地的准确测量和界定，可以确保土地管理的规范化和科学化。
它可以确定土地的归属、边界、使用方式和面积等信息，从而为土地的管理提供了可靠的数据支持。
2.土地利用规划土地勘测定界是对土地进行利用规划的基础。
通过对土地的测量，可以确定土地的位置和范围，为土地的利用规划提供依据。
它可以确保土地利用的科学化和合理化，为土地的可持续发展提供了基础性的保障。
3.土地征地拆迁在土地征地拆迁中，土地勘测定界是重要的一环。
它可以确定被征地户的土地面积和边界，确保征收面积的准确性和公正性，从而为土地征收提供依据。
土地勘测定界
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
勘测定界
土地勘测定界的特点
土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘 测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内 的土地权属、 用地类型等情况的基础上进行的实地定界工 作，其内容包括调查与测绘工作。而工程中的施工放样仅 仅是根据用地需要进行的拨桩、放线工作，是一种狭义的 测绘技术工作。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界 址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以 为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律 效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键， 权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关 系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作 的质量。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
如果建设项目用地占用经批准确定的农用地转用范 围的农地，应将已批准的农用地转为建设用地的范围线 绘制在工作底图上，经内业处理后，为国土资源管理部 门用地管理提供准确依据。 经外业调绘和补测的外业工作底图应及时清绘整饰，经
土地勘测定界工作流程
土地勘测定界工作流程
一、工作流程
a项目依据：发改部门立项文件
b勘测定界外业流程
1根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。
勘界单位使用GNSS接收机连接陕西省北斗卫星导航定位基准站系统，实地放样出用地范围界址点位置并埋设界标。
2.实地调查用地范围的权属性质和权属单位，并测绘在图纸上。
c勘测定界内业流程
1.读取GNSS接收机实测数据，将实测数据导入CASS软件采集成矢量范围数据，采用ArcGIS软件将实测用地范围与国土调查数据结合解析用地范围内土地分类面积；
2.编制勘界报告，绘制相关图件；
3.成果质检；
4.纸质版打印装订。
d勘界报告的主要内容：
1.勘测定界公司资质证明
2.土地勘测定界技术报告书
3.勘测定界技术说明
4.土地勘测定界表
5.勘测面积表
6.土地分类面积表
7.用地范围略图
8.界址点坐标成果表
9.勘测定界图
e批准文件：
土地所属县级自然资源主管部门出具的勘测定界成果验收表
f验收流程：
1.由土地所属县级自然资源主管部门组成验收小组，依据《土地勘测定界规程》对勘界单位承担的项目勘测定界成果进行了外业、内业检查验收；
2.评价勘测定界成果资料；
3.提出验收结论；
4.出具勘测定界成果验收表。
土地勘测定界报告
土地勘测定界报告
土地勘测定界报告是一种描述一块土地的具体边界及特征的报告。
这份报告通常由土地勘测师或测绘师完成，用于确定土地的边界，以便在建设、划分、转让或用于其他目的时提供准确的地理信息。
土地勘测定界报告主要包括以下内容：
1. 土地边界描述：通过具体的测量数据和地标描述，准确地界定了土地的边界线。
这可以通过在地面上测量角度、长度以及高差来完成。
报告中通常会包含具体的测量数据和地标的描述。
2. 地形特征描述：土地勘测定界报告还会描述土地的地形特征，如地势高低、水文情况、地貌等。
这些特征对于土地开发和利用有重要的影响，因此在报告中进行详细的描述是必要的。
3. 房屋或建筑物描述：如果土地上存在房屋、建筑物或其他人工设施，报告中还会包含这些结构物的详细描述。
这些描述可以包括结构的材料、面积、高度等。
4. 环境状况描述：土地勘测定界报告还可能包含对土地周围环境状况的描述，如附近道路、管道、电力设施等。
这些信息对于土地的开发和使用也是重要的参考。
总之，土地勘测定界报告提供了土地边界和特征的准确描述，为土地的开发和利用提供基础数据。
再加上环境状况的描述，
可以帮助相关当事人了解土地的潜在用途和一些限制，为土地的合理规划和开发提供参考依据。
土地勘测定界
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
如果建设项目用地占用经批准确定的农用地转用范围 的农地，应将已批准的农用地转为建设用地的范围线绘 制在工作底图上，经内业处理后，为国土资源管理部门 用地管理提供准确依据。 经外业调绘和补测的外业工作底图应及时清绘整饰，经
检查合格后，才能转入内业工作阶段。
10.4 土地勘测定界外业测量
外业工作：根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图 实地放样界址点并埋设界址点，然后对用地界址点 （权属界址点和行政界址点）进行解析测量界址点坐标。
量
3、成法对定果重勘界实新测的地按定过放《界程样城范中，镇围进并地内行埋籍的，调地但物实进际行操测作 设查量中界技，是址术保在桩规持土或程图地做》与勘漆进实测标行地定。界一界址致完。成之后进
界址点测量
点测量，保证界址点放 样行的的可。靠性。
10.5 土地勘测定界内业处理
报告封面
1、1、勘量界算图内要容素包包括括：：项用目地用界地线的、总界面址积点；、
土地勘测定界的地类调查
实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行）， 利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的 地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围 内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上 ，标注二级地类编号，核实现状地类与土地利用现 状调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的， 在勘测定界技术报告及面积量算表中注明（实际操 作时是以土地利用现状图为准），同时调绘用地范 围内的基本农田界线和农用地转有范围界线并标注 在工作底图上。
浅谈土地勘测定界及问题应对措施
浅谈土地勘测定界及问题应对措施一、前言随着城市快速扩张及城镇化进程加快，以及国家对基础设施建设的大力投入，越来越多的城镇郊区农村集体土地被征收为国有建设用地，土地管理也就显得尤其重要，勘测定界伴随着日益繁杂的土地管理工作而产生。
二、土地勘测定界概念及意义土地勘测定界是根据土地征收、划拨、出让、农转用、土地利用现状规划及土地开发、整理、复垦工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为自然资源行政主管部门用地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
在各级自然资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位具体承担。
土地勘测定界是一项政策性、专业性、技术性极强的工作，特别是在大数据时代，土地勘测对土地管理发挥着越来越重要的作用。
贯穿项目整个建设周期，保障用地审查的准确性，使项目用地规模更加科学、集约和规范。
同时，确定土地征收补偿位置和面积的基础依据。
后期在自然资源管理部门地籍管理提供科学、准确的基础资料，同时也是土地评估、资产整合重要支撑资料。
土地勘测定界对科学化、制度化、规范化土地管理，切实保护耕地具有重要意义。
三、一般工作流程及作业方法勘测定界工作是建设项目实施工作中的重要环节，为确保勘测定界项目的顺利推动，成果符合技术规程的要求，需根据项目具体依据勘测定界规程制定工作方案。
根据勘测定界工作的特点和规律，其工作程序一般分为内业资料准备阶段、外业调查与测绘阶段、内业数据整理阶段、成果检查验收及提交归档阶段等四个主要阶段。
（一）内业资料准备阶段：主要包括接受委托、收集资料、现场踏勘、制定方案、仪器准备等几个方面。
取得委托书后就要收集查阅相关文件、图件及勘测资料，自然资源主管部门或用地单位提交的建设项目用地范围图（需经自然资源行政管理部门认可）用地批文、权属证明文件、各种相关图件以及控制点成果资料。
对于小面积较为简单的勘测项目，由单位技术负责人对作业人员进行书面技术交底。
土地勘测定界资料
10.1 土地勘测定界概述 10.1.1 土地勘测定界的概念
土地勘测定界（简称勘测定界，勘界），是根据 土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利 用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界 定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状， 计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和 地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术 服务性工作。 目前有专门的勘测定界软件newmap， 而mapgis和cass也可以实现其部分功能。勘测定界工 作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格 的勘测单位承担。
10.1.4 土地勘测定界工作程序
按照土地勘测定界工作的 特点和规律，将其工作分为 以下四个阶段进行：准备工作阶段、外业工作阶段、内 业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段 之间的关系，见下面土地勘测定界工作程序框图 P153
土地勘测定界的工作流程
仪器设备 准备
接 受 委 托
收集图件及 勘测资料
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作 性质还具有如下一些特点： 1. 综合性 土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测 量三者的内容。 2. 专门性 是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。 3. 精确性 土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地 管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔 接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进 的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。 4. 及时性 项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求 勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。 5. 法律性 土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等 具有一定的法律性。
《土地勘测定界》课件
# 土地勘测定界 PPT课件
土地勘测定界是指根据相关法律法规，通过实地测量和资料整理，确定土地 边界的过程。本课件将介绍土地勘测定界的定义和目的，以及其原理、方法、 流程和常见问题解决方法。
什么是土地勘测定界
1 定义
土地勘测定界是确定土地边界的过程，依据相关法律法规进行实地测量和资料整理的工 作。
2 相关法律法规
土地勘测定界工作需要遵守国家和地方政府颁布的法律法规，确保土地边界的合法性和 准确性。
土地勘测定界的目的和作用
1 目的
土地勘测定界的目的是确定土地边界，为土地使用和管理提供准确的依据ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保护土地资 源的合理利用。
2 作用
土地勘测定界的作用包括维护土地所有权的权益，确保土地市场的稳定和公平，促进土 地资源的有效配置。
土地勘测定界的原理和方法
1 原理
土地勘测定界的原理基于地理信息系统和测量技术，通过准确测量和数据处理来确定土 地边界。
2 方法
土地勘测定界的方法包括测量仪器的使用、测量数据的收集与处理、地理信息系统的应 用等。
土地勘测定界的流程
1
前期准备
调查土地的相关资料，制定勘测计划和方案。
2
实地测量
通过测量仪器进行准确的实地测量，获得土地边界的详细数据。
1 土地勘测定界的重要性
土地勘测定界是保护土地资源合理利用的重要手段，对于土地市场的稳定和公平也起到 关键作用。
2 表扬参与者和感谢听众的出席
对参与土地勘测定界工作的人员表示感谢，并感谢听众的出席和关注。
3 结束语
希望本次课件能够提供对土地勘测定界的全面了解，谢谢大家的 attention！
3
土地勘测定界工作做法与思考
加强法律监督
建立健全的法律监督机制，对土地勘测定界工作进行 全面监督，确保工作过程的合法性和合规性。
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现场勘测
实地踏勘
01
在实地对土地进行初步的踏勘，了解现场的地形、地貌、地物
等情况，确定勘测路线和观测方法。
数据采集
02
根据踏勘结果，采集相关的地形数据和地物信息，如界址点坐
标、地类界线等。
数据整理
03
对采集的数据进行整理，分类统计，确保数据的准确性和完整
性。
坐标系统与精度要求
选择坐标系统
根据任务需求和勘测范围，选择合适的坐标系统，确保测量数据的准确性和可靠 性。
土地勘测定界目的
土地勘测定界的目的是为了加强和规范土地管理，防止和解决在土地利用中的 权属纠纷，确保土地利用规划实施，保护耕地，保障土地所有者和使用者的合 法权益。
土地勘测定界的工作流程
收集相关资料
收集相关资料包括用地单位的申请材料、用地批准文件、规 划许可证等。
现场踏勘
现场踏勘了解用地范围内的地形地貌、权属关系、土地利用现 状等情况。
土地勘测定界工作做法与思 考
2023-11-11
目录
• 土地勘测定界工作概述 • 土地勘测定界的外业工作 • 土地勘测定界的内业工作 • 土地勘测定界工作中遇到的问题及解决方法 • 土地勘测定界的未来发展趋势与思考
01
土地勘测定界工作概述
土地勘测定界的定义和目的
土地勘测定界定义
土地勘测定界是指依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及建设用地批 准文件等相关资料，实地调查和测绘拟用地范围，为国土资源行政主管部门用 地审批和地籍管理等提供科学依据。
勘测定界的步骤
勘测定界的步骤勘测定界呀，就像是给一块地做一个超级详细的“体检”呢。
一、收集资料。
这可是基础中的基础哦。
要把这块地相关的文件都找出来，像土地的权属证明啦，之前的规划图之类的。
就好比我们要了解一个人，得先知道他的基本信息一样。
这些资料能让我们对这块地有个初步的认识，知道它大概的范围、归属等情况。
要是资料不全，后面的工作可能就会像没头的苍蝇乱撞啦。
二、实地踏勘。
这时候就像探险家出发啦。
到实地去查看这块地的实际情况，哪里有沟沟坎坎，哪里有建筑物，都得看清楚。
看看实际的地形地貌是不是和资料上显示的差不多。
有时候会发现一些意外的情况呢，比如说本来资料上显示是空地，结果到那一看，有个小棚子在那。
这个过程中还得和周围的居民或者使用者聊聊天，他们可能会提供一些很有用的信息，就像发现宝藏的小线索。
三、测量放样。
这个环节可有趣啦。
拿着专业的测量仪器，像全站仪之类的，开始给这块地的边界做标记。
就像是给这块地画一个精确的轮廓线。
这个线可不能乱画哦，要按照规定的精度和方法来。
测量的时候得特别细心，有时候差一点点，可能就会影响到这块地的面积计算或者权属界定呢。
这就像是给地穿一件合身的衣服，尺寸得量得准准的。
四、内业计算与绘图。
回到办公室，就开始在电脑上大展身手啦。
根据测量的数据进行计算，算出这块地的面积、坐标等各种信息。
然后把这块地的样子画出来，绘制成专业的地图。
这个地图就像是这块地的身份证照片一样，要清晰准确地反映出它的各种特征。
绘图的时候要把各种标注都做好，让人一看就明白这块地的情况。
五、成果整理与审核。
最后呢，把前面做的所有工作成果整理成一套完整的文件。
这里面包括测量报告、绘图成果、权属情况说明等等。
整理好之后可不能就这么结束了，还要经过严格的审核呢。
就像考试交卷之前要检查一样，审核就是为了确保成果没有错误，准确无误地反映这块地的勘测定界情况。
如果审核出问题，那就得重新检查前面的步骤，把错误改正过来。
这样，勘测定界的工作才算圆满完成啦。
土地勘测定界的内容
土地勘测定界的内容土地勘测定界的内容是土地管理和规划过程中非常重要的一部分。
这一过程涉及确定土地的边界和界线，以确保土地的合理利用和开发。
下面将对土地勘测定界的内容进行详细说明。
首先，土地勘测定界的内容包括确定土地的边界和界线。
边界是指土地与周围其他土地或特定地点之间的分界线，界线则是指不同用途或所有权之间的分界线。
为了确定这些边界和界线，专业的测量和勘测工作是必不可少的。
其次，土地勘测定界还包括测量土地的面积和形状。
通过精确测量土地的面积，可以确保土地的所有者在土地利用和开发方面获得合理的权益。
此外，测量土地的形状也有助于规划土地的合理布局和开发。
另外，土地勘测定界还包括确定土地的地理位置和地形特征。
通过测量和记录土地的地理位置，可以确保土地的准确标定和登记。
同时，了解土地的地形特征（如起伏、坡度等）也有助于制定合理的土地使用方案和规划。
此外，土地勘测定界还可能涉及到土地的权属和使用权问题。
在土地勘测过程中，要对土地的所有权和使用权进行调查和核实。
这有助于确定土地的合法所有人和使用者，进而保护他们的权益，避免土地纠纷和争议的发生。
最后，土地勘测定界的内容还包括制作相应的勘测报告和图件。
勘测报告记录了勘测过程中的关键信息和结果，包括土地边界、面积、地理位置等。
而勘测图件则以图形的方式展示了土地的边界、界线、位置和地形等重要信息，为后续土地管理和规划提供依据。
总之，土地勘测定界的内容涵盖了确定土地边界和界线、测量土地面积和形状、确定土地的地理位置和地形特征、调查和核实土地权属和使用权问题等。
这些内容的准确性和精确度对于土地管理和规划具有重要意义，为土地利用和开发提供了可靠的基础和依据。
十分钟讲透开展土地勘测定界工作的全部流程
十分钟讲透开展土地勘测定界工作的全部流程
土地勘测定界工作是土地管理和利用中非常重要的一环。
在这个过程中,需要进行一系列的流程,包括前期准备、实地勘察、数据采集、数据处理和结果分析等。
本文将会在十分钟内为您讲透这些流程。
首先是前期准备。
在这一步骤中,需要进行项目立项和资金申请。
这包括了与相关部门的沟通和协商,以确保项目符合政策和法规。
同时,还需要制定详细的实施方案,明确项目目标、任务和进度。
接下来是实地勘察。
这是土地勘测定界工作的重要组成部分。
通过实地勘察,可以了解现场的情况,收集相关数据和信息。
在这个过程中,需要详细记录勘察过程中的重要点、关键数据以及发现的问题和难点。
然后是数据采集。
数据采集是土地勘测定界工作的关键步骤。
通过采集相关数据,可以确保数据的准确性和可靠性。
数据采集包括了地上勘测、地下勘探以及各种调查问卷等。
然后是数据处理。
数据处理是土地勘测定界工作的重要组成部分。
通过数据处理,可以对数据进行清洗、整理和分析等。
这些数据包括地形地貌数据、地质数据、土地利用数据等。
最后是结果分析。
这是土地勘测定界工作的最后一步。
通过结果分析,可以对数据进行深入分析,得出相应的结论和建议。
结果分析包括了数据可视化、报告撰写和演示等。
十分钟内讲解土地勘测定界工作的全部流程。
虽然时间有限,但是通过这些步骤,可以确保土地管理和利用工作顺利进行。
土地整治项目勘测定界要求
勘测定界技术要求一、土地勘测定界工作程序。
土地勘测定界应坚持依法、保密、客观、真实的测绘原则。
其工作程序是：接受工作任务—搜集有关文件及勘测资料—现场踏勘—实地调绘—勘测定界—提交勘测定界成果资料—成果资料的检查验收。
二、遵照国家颁布的《工程测量规范》（GB50026-2007）进行1：2000地形图测量布设E级GPS点及一线导线控制点、Ⅳ等水准高程控制测量。
其埋石控制点按500-1000米的密度进行，实地绘制点之记。
测绘精度必须满足《工程测量规范》（GB50026-2007）和《三、四等水准测量规范》（GB12898-1991）相关要求。
三、坐标要求：采用1980年西安坐标四、土地勘测定界成果。
勘测定界单位提交的成果资料有：勘测定界图与勘测定界技术报告（含电子版）和电子坐标。
（一）勘测定界图要求：1、勘测定界图必须在二调分幅图（1：10000）和项目区地形图（1：10000）基础上绘制，原则上一村一图（可根据面积大小具体掌握），图面所反映内容应当符合城镇地籍调查和土地利用现状调查有关规定。
图纸为彩图，比例尺平原区为1：5000、丘陵区为1：2000。
2、勘测定界图的主要内容包括：用地界址点和线、用地总面积；用地范围内各权属单位名称及土地利用类型代号；用地范围内各地块编号、土地利用类型及面积；用地范围内各权属单位的界线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线（包括新民居建设的范围线）、土地利用类型界线；地上物、文字注记、数学要素、图例、图签、指北针等。
机井、沟渠、道路、电力线路、桥涵、扬水站、节制闸、水库等设施的规格及运行情况应在图上注明。
勘测定界图上必须加盖施测单位的“勘测定界专用章”。
3、勘测定界图应标注各权属单位的现状地类面积统计表。
对于个别图斑、线状地物等与二调成果不一致的，还应标注地类面积对照表，并在勘界报告中说明。
4、勘测定界图应明确标出等高线和高程点，丘陵地区等高距为0.5米，平原地区等高距为1米。
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土地勘测定界勘界图全称是勘测定界图，在建设用地审批等业务中，勘测定界图是必不可少的材料之一。
土地勘测定界简称勘测定界，是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。
，是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
目前有专门的勘测定界软件newmap，而mapgis和cass也可以实现其部分功能。
勘测定界工作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。
2技术依据编辑《土地勘测定界规程》、《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）、《土地利用现状分类》等。
3特点编辑综合性、特殊性、精确性、及时性、法律性。
4原则编辑1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则；2、符合实事求是的原则；3、符合地籍信息管理的原则；4、符合充分应用地籍资料的原则；5、符合有效检核的原则。
5工作程序编辑准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。
6软件编辑目前有专门的勘测定界软件newmap和cass(勘测定界版)，而mapgis也可以实现其部分功能，其中cass(勘测定界版)操作步骤紧凑、计算准确、自动化处理程度高、成果报告图标自动生成、及征地与土地整理功能于一体。
用地的勘测定界工作。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《城镇地籍调查规程》TD100193《土地利用现状调查技术规程》全国农业区划委员会1984年月《土地基本术语》ＧＢ／Ｔ１９２３１２００３《测绘基本术语》GB/T 149111944 33.术语和定义GB/T 192312003GB/T 14911—1944确立的以及下列术语和定义适用于本部分。
3.1调绘主要是在野外进行的调查工作，包括遥感影像（航空像片和卫星影像）、地形图的预判读、实地判读，地类检验、补测，勾绘工作草图以及填写外业手簿等工作。
3.2转绘主要是指将外业调绘的内容表达在工作底图上，并整饰成图的过程。
4.勘测定界一般工作程序4.1接受委托具备勘测定界资格的单位，须持有用地单位或有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。
4.2查阅有关文件查阅由用地单位提供的城市规划区内建设用地规划许可证或选址意见书及规划用地范围图；批准的施工设计和有关资料；国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审查意见。
4.3搜集图件及勘测资料由用地单位搜集辖区内用地管理图、用地范围内的地籍图、土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、基本农田界线图、土地利用总体规划图、由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1：2000的建设项目工程总平面布置图。
搜集用地范围附近原有平面控制点坐标成果。
搜集用地界址点拟定坐标（设计坐标）或与定界有关的参考资料。
4.4现场踏勘、制定技术方案在查阅有关资料的基础上，根据收集的控制点成果资料，了解项目用地范围附近的各级控制点的标石完好情况和现场的通视条件，以便制定合理的勘测技术方案。
对于线形和大型项目用地还应调查了解交通和地理条件。
4.5实地调绘实地调查核实用地范围内的行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线、已批准的农用地转为建设用地的范围线。
将其测绘或转绘于工作底图上，同时对现状土地利用类型进行调查核实。
4.6勘测定界界标的埋设与测定，测绘界址点的解析坐标。
内业计算、编绘勘测定界图、面积量算。
编制土地勘测定界技术报告书。
4.7提交勘测定界成果资料勘测定界技术报告书。
勘测定界图勘测定界用地范围图观测记录、计算手薄4.8成果资料的检查验收由承担勘测定界的单位自检、互检。
由有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门验收。
5外业调绘5.1工作底图的准备5.1.1工作底图是用于进行勘测定界及编绘勘测定界图的基础图件。
5.1.2工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。
5.1.3工作底图的比例尺不小于1：2000，大型工程工作底图比例尺不小于1：10000。
5.1.4工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行修测或补测。
5.2 权属界线的调绘5.2.1 查阅用地范围内的土地利用现状调查及土地登记的有关资料，并将用地范围内的权属界线、行政界线转绘到工作底图上。
5.2.2 其它土地权属界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下，由相关权属单位有关人员按《土地利用现状调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》要求共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。
5.3 土地利用类型及土地利用类型界线的调绘依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。
同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实，与实地不一致的，按变更地籍调查的有关规定处理。
5.4 基本农田界线的调绘在当地国土资源行政主管部门查阅用地范围区域的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划资料。
将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上，图上确定项目用地占用基本农田的范围，并实地核定。
5.5农用地转用范围线的调绘如果项目用地占用土地利用总体规划经批准确定的农用地转用范围的农地，应将用地范围内及其附近的已批准的农用地转用界线绘制在工作底图上。
6 平面控制测量6.1勘测定界平面控制坐标系统应采用国家统一坐标系统。
6.2 勘测定界首级平面控制网应符合表1要求。
表1 首级平面控制网等级要求控制区面积（km2）> 10 四等以上控制网5—10 < 5 < 0.1 首级控制等级一级小三角（边）网或一级导线网二级小三角（边）网或二级导线网图根导线6.3 若首级控制网点密度不能满足土地勘测定界，应在首级控制点的基础上布设一级或两级加密控制点。
加密控制测量应优先采用导线网、三角网形式加密控制网，也可用单一附合导线，插点仅限于个别地点使用。
6.4 勘测定界平面控制网测量作业及精度的基本技术要求，遵照《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》等。
7 界址点的放样及界标的埋设7.1实地拨放界标的位置实地拨放界标的位置一般有两种方法坐标法放样。
根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。
利用控制点（或明显地物点）坐标和拟用地界址点坐标计算放样数据（反算边长、方位角），利用拟用地界址点邻近控制点（或明显地物点）采用极坐标法放样界标位置。
关系距离法放样。
根据初步设计图或规划用地范围图或工程总平面布置图，图上拟定界标位置，并在图上量出界址点与邻近现有地物的边长（三条以上），或利用给定的拟用地边界与现有地物的距离夹角等。
在实地采用边交会、边角交会等方法放样界标位置。
7.2 如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）的行政界线交点上加设界标。
基本农田界线与用地界线的交点、国有土地与集体土地的分界线同用地界线的交点应加设界标。
7.3 界标之间的距离，直线最长为150米，明显转折点应设置界标。
7.4 界标类型主要有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。
（各类界标应用范围参照《城镇地籍调查规程》）。
7.5 界址点编号原则上应以用地范围为单位，从左到右，自上而下统一编号。
铁路、公路等线型工程的界址点编号可以采用里程+里程尾数编号。
7.6 土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示：S表示与省界的交点；E表示与地区（市）界的交点；A表示与县界的交点；X表示与乡（镇）界的交点；C表示与村界的交点；Z表示与村民小组界的交点。
7.7 界标位置在实地确定后，有条件的地区应在现场测记“界址点点之记”。
线型工程的“界址点点之记”可一公里做一至二对点之记，但明显的拐点应做点之记。
7.8 若界址点在河沟池塘水域中，界标可埋设在岸边，待有条件时再补设界标。
8 界址点测量8.1 为检核界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界标放样埋设后，须用解析法进行界址点测量。
8.2 界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。
角度半测回测定，经纬仪对中中误差不得超过±3mm，一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于±30″；距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过200m，个别放宽至300m，使用钢尺测量时一般不得超过2尺段。
相邻测站至少应检测一界址点。
8.3 解析法测定界址点坐标相邻控制点的点位中误差应控制在±5cm范围内。
8.4 两相邻界址点间，界址边丈量中误差控制在±5cm范围内，坐标反算距离与实地丈量距离的较差应控制在±10cm范围内。
8.5 解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在±5cm范围内，允许误差应控制在±10cm范围内。
9.面积计算和汇总9.1 勘测定界面积量算内容包括项目用地面积、项目用地占用基本农田面积、用地范围内原不同权属单位及不同土地利用类型面积。
9.2项目用地面积、用地内部原不同权属面积应用解析坐标计算面积。
用地内部不同土地利用类型面积可用解析坐标或图解坐标计算面积，也可以采用几何图形法、求积仪法量算面积。
9.3在量算不同权属、不同土地利用类型面积的基础上，分别以市（县）、乡（镇）、村（组）为单位按不同的土地利用类型进行面积汇总，项目用地若占用基本农田，则基本农田保护区划内的土地和基本农田保护区划外的土地分别统计汇总。
9.4坐标法计算面积须采用下列公式独立计算两次进行检核。