工程抵账房合同范本

工程抵账房合同范本
甲方（债权人/开发商）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（债务人/施工方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为工程施工方，双方在工程建设过程中产生了债务关系。

为妥善解决债务问题，经双方友好协商，甲方同意以其开发的房产抵偿乙方的部分工程款，现就相关事宜达成如下协议：
一、抵账房产信息
1. 房屋坐落：______________________（具体地址）
2. 房屋建筑面积：______________________平方米
3. 房屋户型：______________________
4. 房屋单价：______________________元/平方米
5. 房屋总价：______________________元（大写：______________________）
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方保证所提供的抵账房产产权清晰，无任何纠纷和抵押、查封等限制情况。

2. 甲方应按照本合同约定，及时为乙方办理房屋产权登记手续，相关税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵账房产，并办理相关产权登记手续。

2. 乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋差价（如有）及其他相关费用。

3. 乙方在接收抵账房产后，应承担房屋的维修、管理等责任。

三、抵账方式及价格
1. 双方确认，乙方对甲方享有的工程款债权金额为人民币______________________元（大写：______________________）。

经协商，甲方以本合同第一条所述房产抵偿乙方部分工程款，抵账金额为人民币______________________元（大写：______________________）。

2. 抵账房产的价格以本合同第一条约定的单价为准。

如乙方选择的抵账房产总价低于其对甲方的工程款债权金额，甲方应在办理房屋产权登记手续后______个工作日内，将差额部分以现金或转账方式支付给乙方；如乙方选择的抵账房产总价高于其对甲方的工程款债权金额，乙方应在本合同签订后______个工作日内，将差额部分以现金或转账方式支付给甲方。

四、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵账房产交付给乙方使用。

2. 双方应在房屋交付后______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权登记手续。

办理产权登记手续所需的资料由双方各自准备，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定的时间交付抵账房产或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照抵账房产总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照抵账房产总价的
______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋差价（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并将抵账房产另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照抵账房产总价的______%向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________。