房屋状态与合理使用

房屋状态与合理使用
协议书房屋状态与合理使用
协议签署方：
甲方：（房屋的所有者或房东姓名）
乙方：（承租人或租户姓名）
鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方准备租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋状态和合理使用事项达成以下协议：
第一条房屋状态
1.1 甲方保证房屋的所有权归其所有，并享有合法的出租权限。

1.2 甲方将确保房屋在租赁前符合法律要求，并将提供房屋产权证明和租赁资料的副本给乙方。

1.3 甲方承诺在租赁期间保持房屋的良好状态，并保证在乙方入住时，房屋内的各项设施和设备正常工作。

第二条合理使用
2.1 乙方在租赁期间将以合理的方式使用房屋。

乙方承诺保持房屋整洁，并负责在租赁期间的日常维护和清洁。

2.2 乙方不得从事非法活动或违法行为，包括但不限于办赌博、吸毒等活动，否则将承担相应的法律责任。

2.3 乙方不得擅自改变房屋内的结构或装修，或擅自将房屋租给他人或转租，否则将承担相应的违约责任和法律后果。

第三条维护和损坏赔偿
3.1 乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应及时通知甲方，并承担修复费用或维修费用。

3.2 甲方在租赁期间由于房屋设施设备老化或其他原因造成的损坏，由甲方负责修复费用。

3.3 如乙方不履行通知义务而导致房屋受损，乙方应承担相应的维修费用。

3.4 如房屋因不可抗力因素导致损坏，双方可协商解决或按照相关法律规定处理。

第四条租金和押金
4.1 乙方应按照双方约定时间及金额支付租金，并将押金按照相关法规交付甲方。

4.2 如乙方违约不支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并有权要求乙方立即搬离房屋。

4.3 乙方租期结束时，如房屋及设施设备均无损坏或异常，甲方应及时归还押金予乙方。

第五条合同解除
5.1 双方任何一方发现对方严重违约，或发现房屋存在严重安全隐患，有权解除本协议。

5.2 一方解除合同应提前30日书面通知对方，并依法办理相关手续。

第六条争议解决
6.1 双方承诺在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。