xxxxx园售楼处工作规程doc10(1)

精心整理xxxxx园售楼处工作流程
3、户口簿、私章（房产共有人）
剩余房款自合同签订日起15天内付清
附：购房者需付100元预售合同登记费
三、（港澳台地区、境外人士另有规定）
四、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。

售楼处启
1日
一、
二、
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、自办公积金贷款资金15天内必须到指定帐户
（从签订预售合同日开始计算，一切按合同办理）
三、（港澳台地区、境外人士另有规定）
三、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。

售楼处启
2003年11月1日
纯商业贷款购房者须知
一、人民币2万元定金，在签合同时转为房款。

二、需提供资料（签订预售合同日备齐）：
1、购房首付款发票（总房款20%以上）
2
3
4
5
6
7
三、
三、
2003年11月1日
组合贷款购房者须知
一、民币2万元定金，在签合同时转为房款。

二、需提供资料（签订预售合同日备齐）：
1、购房首付款发票（总房款20%以上）
2、房产共有人身份证
3、房产共有人私章
4、房产共有人户口簿
5、婚姻状况证明（20岁以上均需提供）
6、独生子女证明
7
8
三、
三、
2003
一、
二、与客户约好签定时间后要求客户带好所需资料（私章、身份证）若需贷款所需
材料（查询个人有关资料）。

三、准备合同：预售合同不贷款4本，贷款6本；贷款合同商业性5本，公积金5
本。

四、与客户开始就合同细则作解释时，耐心是首要的，其次语速平和，不会让客户
觉得你是在敷衍他。

解释合同细节时可有遇见的问题：
1、注意第九条及第二十二条，作为代理方解释时可能会有阻力，即使客户会
有抵触心理但你为销售人员也不能心急，将情况与客户说明清楚已达成双
方的共识。

2、在定立付款方式时坚决按照公司规定，要求客户在两个月内付清，不接受
；五、
同内容在草稿上列明，让客户确认后再填上合同文本。

六、贷款合同签定时，要根据客户的实际情况为客户选择合适的还款方式及适当的
还款年限，为客户算清还款额，让客户明确后签定合同。

七、一套合同（包括贷款合同）全部填写完毕，检查确认无误后，交给办证人员完
成登记及放款工作。

“*****园”付款承诺书
承诺人姓名联系地址联系电话
本人于年月日与上海**房产发展公司签定《上海市商品房预售合同》（合同编号为），购买《*****8园》商品房龙**路**弄号室。

并实地察看了所购房屋的相邻周遍环境、房型、房屋结构等情况，并予以确认，本人交根据双方约定的期限。