北京商品房合同规定单价和双价

北京商品房合同规定单价和双价
北京商品房合同规定单价和双价
甲方：（出卖人/房地产开发商（名称））
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
乙方：（购房人/实际买受人（姓名））
身份证号码：
电话：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本商品房买卖合同，共同遵守以下条款：
第一条合同标的
1.1 甲方通过房地产销售渠道出售以下标的物:
项目名称：
楼栋号：
房屋号：
建筑面积：
产权性质：
1.2 本合同单价为人民币（大写）（小写）元/平方米（以下简称“单价”）。

1.3 本合同设置“双价”规定，购房人根据购房时间的不同
享有不同的房屋单价。

具体如下：
购房时间：
单价：
第二条合同签订和付款
2.1 甲乙双方确认，本合同生效的前提是乙方按本合同约
定的金额及时向甲方支付款项。

2.2 乙方的付款方式为（一次性付款/分期付款），具体付款方案和期限见《购房协议》。

2.3 所有款项均以人民币支付，并以银行转账等形式进行。

乙方在向甲方支付任何款项前，应根据国家相关规定申报外汇。

第三条建设工程、验收、交付和土地状况
3.1 建设工程应符合相关规划、设计、施工和监理标准，
达到国家有关建筑安全和美观、环境舒适的要求，并通过国家质量监督检验机构的验收。

3.2 确认交房时间为（约定日期），具体日期以乙方收到交房通知为准。

3.3 土地状况应符合国家的相关规定，所有权没有争议，已经取得相关权属证明，并在本合同签署前向乙方公示。

第四条房屋变更和维修
4.1 在甲方交房后，乙方有权要求甲方按照合同规定的标准修补房屋内外部分，包括门窗、管线、地面、墙体、屋顶等。

4.2 在装修中对于原设计不合理或需要调整的部分，甲乙双方应共同商议处理，经过乙方同意后方可对该部分进行调整。

第五条保障责任和返现政策
5.1 在售房期间，甲方应为乙方提供充分的公共设施和相关服务，确保房产安全和顺利的配套服务。

5.2 建筑物质量保证期为（约定年限），乙方应在该时间范围内享有甲方提供的免费维修和保养服务。

5.3 在合同签署后，如若发现商品房价格出现下降，甲方应向乙方一次性进行返现，具体退款金额为：（金额）
第六条违约责任
6.1 节选甲方违规的责任：
（1）如甲方未按时交房，应按合同标准向乙方承担违约金；
（2）如甲方提供的上述房产具有法律纠纷，产生相关责任，甲方应承担相应法律责任和追究相应经济赔偿责任。

6.2 节选乙方违规的责任：
（1）如乙方拒绝按合同支付房屋预付款和尾款，甲方有权解除本合同；
（2）如乙方抵制签署正式合同或不能按约定付款，正式合同将不能生效。

甲方有权要求收取违约金，并保留其采取法律手段的权利。

第七条法律效力和可执行性
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同中出现争议的，应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以提起诉讼解决。

7.2 在合同签署之前，甲乙双方已阅读并同意本合同的所有条款，签署本合同的当事人应承担合同所载责任的全部风险和后果，并保证签署本合同时已作出真实和准确的陈述。

7.3 本合同为正式合同，具有法律效力和可执行性。

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：
日期：
日期：。