工程竣工资料验收标准

工程竣工资料验收标准目录
一、竣工资料组卷、装订标准
1、标注页码要求
2、签字要求
3、表格要求
4、图纸要求
5、装订要求
6、材料要求
7、组卷要求
8、移交时间要求
二、单体楼宇竣工资料移交目录
（一）施工管理文件
（二）材料试验文件；
（三）施工试验报告
（四）验收记录文件
（五）施工记录文件
（六）报验单
（七）安装工程
（八）竣工图纸
三、报建资料移交目录
四、配套工程竣工资料移交目录
（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）
（二）小区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料
（三）小区供水工程室外管道竣工图、竣工资料
（四）小区供配电工程竣工图、竣工资料
（五）小区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料（六）小区园林景观绿化竣工图、竣工资料
（七）消防工程竣工图、竣工资料
（八）电梯安装工程竣工图、竣工资料
（九）热交换站工程竣工图、竣工资料
（十）小区智能安防工程竣工图、竣工资料
（十一）人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料
（十二）小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料
为规范集团工程竣工资料档案管理，实现工程竣工资料管理的科学化、制度化和规范化，确保工程档案的有效利用，特制定本标准。

一、竣工资料组卷、装订标准
1、标注页码要求：
1.1标写位置：正面为右下角2公分处。

若资料背面也有内容，背面为左下角2公分处。

1.2页码字体要求：仿宋体或宋体。

1.3案卷内文件材料均以有书写内容的页面编写页号，页号从“1”开始，使用2B铅笔书写。

1.4每一案卷为一个流水号，每一卷内必须有卷内目录。

案卷封面、卷内目录，不编写页号。

2、签字要求：
2.1签名要齐全, 工整，容易辨认；不允许简写，不允许代签,不允许用印章代替签名。

2.2签字要用碳素墨水、蓝黑墨水或签字笔，不得使用铅笔、圆珠笔或其他颜色的墨水签字。

2.3表格内有需要盖章的位置一定要加盖印章。

3、表格要求：
3.1工程联系单和各个专业的验评表的规格符合国家最新规定。

3.2表式标准由质检部门制定。

4、图纸要求：
4.1竣工图纸应完整、准确、清楚、规范、已修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

4.2竣工图纸应为蓝图，并且由编制单位逐张加盖、签署竣工图章，竣工图章中的内容填写齐全、准确，不得代签。

4.3竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处，应使用不褪色红印泥，竣工图章的内容格式见下表。

5、装订要求：
5.1竣工资料分册装订。

5.2装订厚度为2.5cm—3cm之间。

6、材料要求：
6.1竣工资料用纸一般采用国际标准A4型（210mm×297mm），左侧装订。

版面方向以纵向为主，横向为辅，可根据实际需要确定。

小于A4的文件材料应粘贴在A4纸上,大于A4的要折成A4规格。

6.2除正常内容外，正反两面不允许有与资料无关的内容。

7、组卷要求：
7.1不同专业的资料分别组卷，不得混装在一起。

如：建筑、结构类图纸分别组卷；给排水、电气、暖通工程分别组卷。

7.2组卷时竣工资料、竣工图纸分专业分类别进行组卷。

8、移交时间要求：
8.1单体楼宇要求在交房后两个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。

8.2配套工程要求在该工程完工后一个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。

二、单体楼宇竣工资料移交目录
工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位移交资料的同时，应确保向物业公司移交一套完整的备案资料。

竣工资料内容涵盖如下：（一）施工管理文件
1、卷内文件目录；
2、开、竣工报告；
3、工期顺延表；
4、施工合同；
5、施工许可证；规划许可证；
6、报建申请表；
7、监督登记表；监督计划书；
8、文物钻探图、地质勘查报告或岩土工程勘察报告；
9、消防审核意见书、消防验收意见书；
10、施工图审查报告；
11、中标通知书；
12、施工组织设计；
13、图纸会审纪要；
14、设计变更分目录；
15、设计变更；
16、技术交底分目录；
17、一级交底；
18、二级交底；
19、三级交底（分项工程技术交底）；
20、施工日记；
21、建筑工程保修书。

（二）材料试验文件
1、卷内文件目录；
2、见证取样汇总表；
3、钢材出厂合格证、试验报告汇总表；
4、钢材出厂合格证、试验报告；
5、水泥出厂合格证、复试报告汇总表；
6、水泥出厂合格证、复试报告；
7、砖分目录表；
8、砖出厂合格证、试验报告；
9、骨料分目录表（石子、砂子）；
10、骨料出厂质量证明、复试报告；
11、外加剂分目录表；
12、外加剂出厂质量合格证和复试报告；
13、防水材料分目录表；
14、防水材料出厂质量合格证和复试报告；
15、预制混凝土构件分目录表；
16、预制混凝土构件质量合格证、结构性能检测报告和试验报告；
17、其它材料分目录表；
18、其它材料质量合格证；
19、配合比分目录表；
20、混凝土、砂浆、沥青、玛缔脂（沥青胶）配合比。

（三）施工试验报告
1、卷内文件目录；
2、工程定位测量记录、测量复核签证；
3、沉降观测示意图；
4、沉降观测记录；
5、沉降量分布曲线图；
6、沉降观测分析报告；
7、回填土（灰土）分目录表；
8、回填土（灰土）干密度试验报告、压实系数试验报告、灰土地基承载力试验；
9、取样平面位置图；
10、工程地质勘察报告、土壤氡检测报告；
11、打桩记录；桩基检测报告；
12、混凝土试块强度汇总表；
13、混凝土强度评定表；
14、混凝土试块强度试验报告、混凝土同条件试块养护记录；
15、砂浆试块强度汇总表；
16、砂浆试块强度评定表；
17、砂浆试块强度试验报告；
18、钢材焊接分目录表；
19、焊工证；焊条（剂）合格证（质量证明书）；
20、钢材试焊试验报告；
21、钢结构焊接焊缝超声波或X射线探伤检验报告；
22、钢筋连接:
①直螺纹连接分目录（机械连接）；
②操作手上岗证；
③直螺纹（机械连接）试连接试验记录；
④直螺纹（机械连接）型式检验报告；
⑤直螺纹（机械连接）工艺检验报告；
⑥直螺纹（机械连接）批量检验报告。

23、现场预应力混凝土施工记录
23.1预应力锚、夹具：
①出厂合格证明；
②外观检查记录；
③硬度检验报告；
④锚具能力试验报告。

23.2锚具能力试验资料：
①钢筋冷拉试验报告；
②钢筋焊接试验报告。

23.3预应力钢丝镦头抽检记录：
①镦头外观检验记录；
②镦头强度试验记录。

24、屋面淋水（蓄水）试验记录；
25、有防水要求的地面蓄水试验记录；
26、建筑抽气（风）道检查记录；
27、雨水管道灌水试验；
28、室内环境检测；
29、门、窗功能性检测报告。

（四）验收记录文件
1、卷内文件目录；
2、地基验槽记录；
3、地基验槽图；
4、地基钎探平面布置图；
5、地基钎探记录；
6、隐蔽验收记录；
7、结构吊装记录；
8、吊装平面图；
9、基础工程结构验收记录；
10、主体结构检测；
11、主体工程结构验收记录；
12、单位（子单位）工程质量控制资料检查记录；
13、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
14、单位（子单位）工程观感质量检查记录；
15、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
16、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。

（五）施工记录文件
1、混凝土施工记录、大体积混凝土测温记录；
2、砌体施工记录；
3、混凝土坍落度记录；
4、混凝土浇筑令；
5、开盘鉴定；
6、示磅记录；
7、检测任务委托单；
8、直螺纹（机械连接）加工记录；
9、直螺纹（机械连接）接头质量检查记录。

（六）报验单
1、材料报验单；
2、设备报验单；
3、工程报验单。

（七）安装工程
1、卷内文件目录；
2、施工组织设计（施工方案）；
3、图纸会审纪要；
4、设计变更分目录；
5、设计变更；
6、技术交底分目录；
7、技术交底；
8、施工日记；
9、材料设备出厂合格证汇总表；
10、材料设备出厂合格证；
11、隐蔽验收记录；
12、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录；
13、试验部分（室内给排水、采暖、电气）；
14、室内给水管道的水压试验；
15、给水系统通水试验；
16、给水系统管道冲冼和消毒报告；
17、消火栓系统试射试验；
18、水箱满水(水压)试验；
19、阀门试验；
20、排水管道灌水试验；
21、排水管道通球试验；
22、卫生器具满水和通水试验；
23、散热器水压试验；
24、采暖系统水压试验；
25、采暖系统冲洗试验；
26、采暖系统运行和调试记录；
27、电气绝缘电阻测试记录；
28、避雷及接地电阻测试记录；
29、电气器具通电试运行记录；
30、电气器具通电安全检查记录。

（八）竣工图纸
1、建筑施工竣工图纸；
2、结构施工竣工图纸；
3、电气施工竣工图纸；
4、给排水施工竣工图纸；
5、暖通施工竣工图纸；
三、报建资料移交目录（为参加省优、国优示范小区评定所需资料）
3.1建设项目申请报告、批复、项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等；
3.2项目招标、投标、评标报告的批准文件；
3.3申请批准用地的文件有：红线图、土地征购证书、购地平面图及征购合同；
3.4用地规划许可证；土地使用许可证；建设工程规划许可证；拆迁许可证；
3.5消防审核表、消防审核意见书；
3.6工程质量监理合同、工程质量监督书、建设条件意见书；
3.7商品房预售许可证；
3.8工程备案手续。

四、配套工程竣工资料移交目录
（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）
（二）小区道路工程及道路照明工程竣工图、竣工资料
（三）小区供水管网工程竣工图、竣工资料
（四）小区供配电工程竣工图、竣工资料
4.1设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂试验报告等技术文件；
4.2安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等；
4.3变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告；
4.4高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书；
4.5变压器冷却系统，有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品备件移交清单；
4.6设计变更及变更设计的证明文件；
4.7工程竣工图。

（五）小区雨污水管网工程竣工图、竣工资料
（六）小区园林景观绿化工程竣工图、竣工资料
6.1小区园林景观绿化工程施工合同；
6.2绿化苗木清单；
6.3照明、水泵等电气设备出厂合格证、检验报告；
6.4小区园林绿化工程竣工图。

（七）消防工程竣工图、竣工资料
7.1消防工程开工报告；
7.2消防工程竣工报告；
7.3消防设备安装表；
7.4图纸会审记录；
7.5消防设备开箱记录；
7.6隐蔽工程验收记录；
7.7参加自检人员名单；
7.8大事记录；
7.9消防器材设备合格证、质量保证文件汇总表；
7.10绝缘电阻测试记录；
7.11电气接地电阻测试记录；
7.12电缆敷设施工检查记录；
7.13电气配管隐蔽检查记录；
7.14消防电气柜（盘）安装检查记录；
7.15火灾探测器功能试验记录；
7.16火灾自动报警控制器功能试验记录；
7.17消防联动控制设备功能试验记录；
7.18火灾事故广播设备功能试验记录；
7.19消防通讯设备功能试验记录；
7.20消防主备电源自动切换功能试验记录；
7.21消防控制电梯功能试验记录；
7.22消防管道安装检查记录；
7.23管道隐蔽工程检查记录；
7.24消防管道系统验收记录；
7.25消防管道吹洗吹扫记录；
7.26安全阀调试记录；
7.27减压孔板安装检查记录；
7.28减压阀调试记录；
7.29阀门及水泵结合器试验记录；
7.30自动喷水灭火系统功能试验记录；
7.31消火栓系统功能试验记录；
7.32水喷雾自动灭火系统功能试验记录；
7.33气体灭火系统施工记录（灭火器贮存容器）；
7.34选择阀等组合分配系统集流管试验记录；
7.35灭火剂输送管道试验记录；
7.36气体灭火系统调试报告；
7.37气体灭火系统功能试验记录；
7.38通风、空调、防排烟设备联动控制功能试验记录；
7.39防火卷帘联动控制功能试验记录。

（八）电梯安装工程竣工图、竣工资料
8.1制造企业应提供的资料和文件：（1）装箱单；（2）产品出厂合格证；（3）机房井道布置图；（4）使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表）；（5）动力电路和安全电路的电器线路示意图及符号说明；（6）电器敷线图；（7）部件安装图；（8）安装说明书；（9）安全部件（门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器式）实验报告和结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本；（10）监督检验证明。

8.2安装企业应提供的资料和文件：（1）安装自检记录；（2）安装过程中事故记录与处理报告；（3）由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。

8.3电梯的检验报告及合格证。

8.4质保期电梯运行故障和事故记录。

（九）热交换站工程竣工图、竣工资料
9.1开工报告、图纸会审记录、设计变更或洽商记录、施工组织设计或施工方案。

9.2主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。

主要设备必须有完整的安装使用说明书。

9.3隐蔽工程验收及中间试验记录、设备试运转记录。

安全和使用功能检验、检测记录。

9.4检验批、分部、分项、子分项工程质量验收记录；
9.5工程竣工图。

（十）小区智能安防工程竣工图、竣工资料
10.1开工报告；
10.2施工合同；
10.3隐蔽工程验收记录；
10.4设备材料进场报验单、设备检验报告、设备检验合格证、设备安装调试记录；
10.5工程竣工设备清单；
10.6各分项工程竣工图。

（十一）人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料
（十二）小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料。