2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础
试题库和答案要点
单选题（共200题）
1、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。

A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价
【答案】 C
2、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】 D
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】 A
4、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加
B.自身限制
C.弹性
D.刚性
【答案】 D
5、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
【答案】 B
6、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行
B.当地住房公积金管理委员会
C.当地住房公积金管理中心
D.当地住房交易管理部门
【答案】 C
7、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】 D
8、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
【答案】 A
9、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】 C
10、住宅专项维修资金不能用于（）。

A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】 C
11、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】 D
12、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】 A
13、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。

A.被迫违约
B.理性违约
C.提前还款
D.恶意骗贷
【答案】 B
14、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】 C
15、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友
【答案】 D
16、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面
B.电子
C.口头
D.当事人的约定
【答案】 A
17、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长
【答案】 B
18、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业
B.房地产开发经营业
C.房地产经纪业
D.房地产咨询业
【答案】 C
19、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。

A.各期还款压力相同
B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小
C.初期的还款压力较大，以后依次递减
D.初期的还款压力较小，以后依次递增
【答案】 C
20、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2
B.3
C.2.5
D.4
【答案】 B
21、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】 A
22、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数
B.地理位置
C.房屋面积大小
D.周围环境
【答案】 A
23、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】 A
24、不动产登记费按（）收取。

A.件
B.建筑面积
C.体积
D.不动产价值的0.25%
【答案】 A
25、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

A.直接供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵、水箱的供水方式
D.分区、分压供水方式
【答案】 C
26、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费
B.应签订合同，但不能收费
C.不必签订合同，也不能收费
D.不必签订合同，直接按标准收取服务费
【答案】 A
27、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同
B.签订房屋买卖合同
C.签订房屋资产托管合同
D.办理房屋租赁登记备案
【答案】 D
28、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人
B.出卖人
C.代理人
D.中间人
【答案】 B
29、楼宇智能化的基础是（）。

A.综合布线系统
B.计算机系统
C.现代控制系统
D.现代通信系统
【答案】 A
30、前期物业管理合同的签订主体是（）。

A.房地产开发企业和物业服务企业
B.房屋买受人和物业服务企业
C.房地产经纪人员和物业服务企业
D.房屋买受人和房地产开发企业
【答案】 A
31、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】 C
32、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

A.询问历史交易当事人
B.房地产经纪机构的近期成交实例
C.报纸房地产专版
D.相关机构的调研报告
【答案】 B
33、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。

A.买受人
B.房地产开发企业负责人
C.物业服务企业负责人
D.代理销售的房地产经纪机构负责人
【答案】 A
34、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
【答案】 A
35、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。

房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】 B
36、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】 B
37、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【答案】 C
38、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。

A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
【答案】 D
39、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】 B
40、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣
B.佣金
C.信息费
D.差价款
【答案】 B
41、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】 A
42、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】 C
43、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】 D
44、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割
【答案】 B
45、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 B
46、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】 C
47、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是
（）。

A.商品房买卖合同
B.商品房预售合同
C.商品房认购协议书
D.交房通知书
【答案】 C
48、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
【答案】 C
49、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋
B.已查封的房屋
C.产权不清的房屋
D.已列入征收范围的房屋
【答案】 A
50、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。

陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
【答案】 A
51、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。

2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】 A
52、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论
B.价值理论
C.供求理论
D.组织行为理论
【答案】 C
53、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。

2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。

2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
【答案】 C
54、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定
【答案】 D
55、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格
【答案】 A
56、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0
B.10
C.20
D.40
【答案】 B
57、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税
B.契税
C.印花税
D.城市维护建设税
【答案】 A
58、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的年龄
D.客户的家庭组成
【答案】 A
59、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房
B.群租房
C.经济适用房
D.普通商品房租赁
【答案】 B
60、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。

A.5倍～10倍
B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】 B
61、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长
【答案】 B
62、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

A.询问历史交易当事人
B.房地产经纪机构的近期成交实例
C.报纸房地产专版
D.相关机构的调研报告
【答案】 B
63、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务
B.工商
C.房地产
D.规划
【答案】 C
64、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.撤销登记
【答案】 C
65、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质
B.房屋使用用途
C.房屋提供主体
D.房屋租赁期限
【答案】 B
66、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
【答案】 B
67、王某是刘某房屋的唯一继承人。

刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。

王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】 C
68、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织
（）以上成员或村民代表同意。

A.1/4
B.1/2
C.2/3
D.3/4
【答案】 C
69、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。

对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】 B
70、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
【答案】 D
71、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B
72、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割
【答案】 B
73、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主
B.随房屋所有权同时转移
C.上交给业主大会
D.上交给业主委员会
【答案】 B
74、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。

2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540
B.1080
C.1440
D.1800
【答案】 A
75、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。

A.缴纳政策
B.提取政策
C.信贷政策
D.保障政策
【答案】 C
76、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A 省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D.规范性文件
【答案】 C
77、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项
【答案】 B
78、下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】 C
79、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础
【答案】 A
80、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款
（）的赔偿责任。

A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
【答案】 A
81、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。

A.12
B.15
C.17
D.20
【答案】 D
82、物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集
B.资金密集和劳动密集
C.知识密集和管理密集
D.知识密集和劳动密集
【答案】 D
83、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。

A.房屋的历史使用情况
B.卖方的心理价位
C.房源的挂牌要求
D.房屋的历史成交价格
【答案】 C
84、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0
B.10
C.20
D.40
【答案】 B
85、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。

A.10
B.80
C.90
D.550
【答案】 B
86、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】 B
87、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
【答案】 C
88、关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同
B.押金适用于买卖合同
C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣
D.押金是一种具有担保性质的钱款
【答案】 B
89、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段
B.休息平台
C.栏杆
D.扶手
【答案】 A
90、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A.房地产互换
B.房地产继承
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】 D
91、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地
B.居住用地
C.体育用地
D.娱乐用地
【答案】 B
92、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】 B
93、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水
B.生产废水
C.雨水
D.地下水
【答案】 A
94、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理
B.承接物业服务
C.房屋租赁代理
D.房屋买卖代理
【答案】 B
95、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 C
96、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋
B.违法建造的房屋
C.厨房改造的房屋
D.欠交物业费的房屋
【答案】 D
97、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。

李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】 A
98、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
【答案】 A
99、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间
B.多收佣金
C.约束交易双方的行为
D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务
【答案】 D
100、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】 A
101、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格
【答案】 A
102、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三
B.四
C.五
D.六
【答案】 B
103、（）是物权的公示最主要的方法。

A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】 C
104、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产租赁经营业
【答案】 C
105、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A 省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆。