星级酒店承包合同协议书

星级酒店承包合同协议书
甲方：______________
地址：______________
联系电话：__________
乙方：______________
地址：______________
联系电话：__________
鉴于：
1. 甲方合法拥有并经营位于__________的__________星级酒店（以下简称"酒店"）；
2. 乙方具有丰富的酒店管理经验和专业团队；
3. 甲方有意将酒店承包给乙方经营管理，乙方愿意承包经营管理该酒店。

经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：
一、承包标的
1. 甲方同意将其拥有的__________星级酒店整体承包给乙方经营管理。

2. 酒店具体情况如下：
2.1 酒店名称：__________
2.2 酒店地址：__________
2.3 酒店星级：__________星
2.4 建筑面积：__________平方米
2.5 客房数量：__________间
3. 甲方保证对承包标的拥有合法的所有权，不存在任何权属争议。

二、承包期限
1. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 承包期满前____个月，双方应就是否续约进行协商。

如乙方要求继续承包，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

3. 如双方同意续约，应在原合同到期前____个月内签订新的承包合同。

4. 如任何一方不同意续约，应至少提前____个月书面通知对方。

三、承包费用及支付方式
1. 承包费用：人民币____万元/年（大写：________）。

2. 支付方式：
2.1 乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年承包费用。

2.2 支付方式为银行转账。

3. 逾期支付承包费用的，每逾期一日，乙方应按应付金额的____‰向甲方支付违约金。

逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4. 承包费用自第____年起，每____年递增____％。

四、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
1.1 甲方应确保酒店各项证照齐全有效；
1.2 甲方应在约定时间内将酒店交付乙方使用，并保证酒店设施设备完好；
1.3 甲方有权监督乙方的经营管理，但不得干涉乙方的正常经营活动；
1.4 甲方应协助乙方办理相关手续；
1.5 甲方应保证酒店的产权清晰，不存在任何权属争议；
1.6 甲方应按约定收取承包费用，不得擅自提高或增加费用；
1.7 甲方应及时处理酒店所涉及的重大维修事项。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方有权在承包期内自主经营管理酒店，制定经营策略和管理机制；
2.2 乙方应合法经营，遵守相关法律法规及行业规范；
2.3 乙方应按时足额支付承包费用；
2.4 乙方应妥善保管酒店的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿；
2.5 未经甲方书面同意，乙方不得将承包权转让给第三方；
2.6 乙方应维护酒店的形象和声誉，不得从事任何有损酒店声誉的行为；
2.7 乙方应定期向甲方报告酒店的经营状况；
2.8 乙方应承担酒店日常运营中的各项费用；
2.9 乙方应遵守行业标准，确保服务质量，维护酒店星级评定。

五、保证金
1. 乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____万元（大写：________）。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3. 承包期满且乙方无违约的，甲方应在____日内退还保证金。

4. 保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。

5. 保证金不作为承包费用的抵扣，乙方仍需按约定支付全额承包费用。

六、酒店资产交接
1. 双方应在承包开始日前____日内完成酒店资产交接。

2. 双方应共同清点酒店资产，并签署资产交接清单。

3. 承包期满或合同解除时，乙方应将酒店资产按照交接清单返还给甲方，如有短缺或损坏，乙方应负责补足或赔偿。

七、改良与装修
1. 乙方如需对酒店进行改良或装修，应事先取得甲方的书面同意。

2. 改良或装修费用由____方承担。

3. 因改良或装修导致酒店价值提升的，双方另行协商利益分配方案。

4. 承包期满时，乙方对酒店进行的装修和添置的设备，可拆除的归乙方所有，不可拆除的无偿归甲方所有。

5. 乙方进行的改良或装修不得影响酒店的基本结构和主体安全。

6. 乙方应确保改良或装修符合相关法律法规和行业标准。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

2. 乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币____万元，甲方有权解除合同：
2.1 擅自改变酒店经营用途；
2.2 逾期支付承包费用超过____天；
2.3 严重违反法律法规，损害酒店声誉。

3. 甲方无正当理由提前收回酒店的，应向乙方支付违约金人民币____万元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

4. 违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿。

5. 因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

九、合同解除
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：
2.1 乙方逾期支付承包费用超过____天；
2.2 乙方擅自改变酒店经营用途；
2.3 乙方严重违反法律法规，损害酒店声誉；
2.4 乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后____日内仍未改正。

3. 出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：
3.1 甲方无正当理由不按约定交付酒店；
3.2 甲方提供的酒店存在重大质量问题，影响正常经营；
3.3 甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后____日内仍未改正。

4. 因不可抗力导致合同目的无法实现的，任何一方均有权解除合同。

十、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、通知与送达
1. 本合同约定的通知均应采用书面形式，可以通过以下方式送达：
1.1 专人送达
1.2 邮寄送达
2. 通知在下列日期视为送达：
2.1 专人送达的，以收件人签收日期为准
2.2 邮寄送达的，以邮戳日期后第____个工作日为准
3. 双方联系方式变更的，应及时书面通知对方，否则承担由此造成的一切后果。

十二、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：______日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______日期：____年____月____日。