上海二手房交易合同规范文本8篇

上海二手房交易合同规范文本8篇第1篇示例：
上海市二手房交易合同
第一条买卖双方信息
甲方(卖方)
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方(买方)
身份证号码：
联系方式：
地址：
第二条房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋所有权归属：
3. 房屋建筑面积：
4. 房屋用途：
5. 房屋产权证号：
6. 房屋结构类型：
7. 房屋装修情况：
第三条房屋交易价格及付款方式
1. 房屋总价：
2. 首付金额：
3. 贷款金额：
4. 交易定金：
5. 付款方式：
6. 交割日期：
第四条房屋权益及风险
1. 房屋权益清晰：
2. 房屋是否有遗留问题：
3. 房屋是否存在纠纷：
4. 买卖双方承担风险：
第五条过户手续及税费责任1. 过户手续由谁办理：
2. 过户费用由谁承担：
3. 房屋交易税费由谁承担：
4. 其他相关费用：
第六条交易附加条件
1. 房屋装修及家具是否包含在内：
2. 其他附加条件：
第七条合同解决争议方式
1. 双方协商解决：
2. 或向相关部门申诉：
第八条合同生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效；
2. 本合同有效期自交割日起两年。

甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：
日期：日期：
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

【特别声明】本合同仅作为二手房交易双方之间的约定，具体法律责任由双方责任承担。

双方在签署本合同之前应谨慎阅读并确保了解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

第2篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一条买方与卖方均为自然人，具有完全民事行为能力，双方均为真实合法拥有该房产的权利人，有权签订本合同。

第二条本合同签订日期为______年______月______日，房产信息如下：
房产地址：_______________
建筑面积：_______________平方米
产权性质：_______________
房产所有权人：_______________
土地证号：_______________
房产证号：_______________
其他权属证明：_______________
第三条本合同的成交价格为___________（人民币/万元）整，买卖双方均同意按照该价格进行交易，买卖双方同意按照下述方式进行付款：
首付款：人民币__________元，于本合同签订后的______日内支付；
尾款：人民币__________元，买方在首付款支付后______日内支付清楚。

第四条买方在收到本合同签字生效后，应当在______日内向卖方支付定金______元，若买方逾期未支付定金，则本合同自动失效，买卖双方不再有任何权利义务。

第五条买卖双方同意在本合同生效后的______日内申请过户，过户手续由双方共同承担，但应根据当地规定进行具体分担。

第六条买卖双方同意在过户前，对房产进行验收，确保房产的基本设施设备齐全、无损坏等情况，如有问题应当协商解决。

第七条买卖双方同意，如因买方原因导致无法办理过户手续，责任由买方承担，应当支付违约金______元。

第九条本合同自双方签字生效之日起生效，自全款支付并过户手续完成之日起终止。

第十条本合同未尽事宜，依据有关法律法规及市场惯例执行。

第十一条买卖双方确保签署本合同时所提供的全部资料真实、完整，如有不实之处，应当承担相应法律责任。

第十二条本合同采用正本多份方式，每份具有同等法律效力，买卖双方各持一份。

买方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日
第3篇示例：
《上海二手房交易合同规范文本》
第一章总则
第一条为规范上海地区二手房交易行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定本规范文本。

第二条本文本适用于上海地区的二手房买卖合同，旨在规范双方行为，确保交易安全、合法、顺利进行。

第三条二手房交易合同是双方买卖双方依法签订，在房地产交易过程中具有法律效力的书面协议。

第四条二手房交易合同应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性。

第五条二手房交易合同应当包括但不限于以下内容：房屋基本信息、买卖双方约定的价格、交付时间、交付方式、违约责任等条款。

第六条二手房交易合同应当由买卖双方签署，并加盖印章，具备法律效力。

第七条二手房交易合同的补充、变更应当经双方协商一致，并书面确认。

第八条二手房交易合同一经签订即生效，买卖双方均应当遵守合同约定的条款，谨慎对待交易过程中出现的问题。

第二章合同内容
第九条二手房交易合同应当明确标的房屋的基本信息，包括但不限于位置、面积、房龄、房屋结构等。

第十一条二手房交易合同应当约定交付时间和交付方式，确保双方的权益不受损害。

第十二条二手房交易合同应当约定房屋权属、使用权转移的具体方式，确保交易合法、合规。

第十四条二手房交易合同应明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。

第十五条二手房交易合同应当保留合同有效期限，超过该期限未能成交的，应及时解除合同。

第十六条买卖双方应当严格履行二手房交易合同的约定内容，确保合同的有效性。

第十八条买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋，并保证房屋的完好无损。

第十九条买方在接受房屋交付后，应当及时进行房屋的过户手续，卖方应当协助完成相关手续。

第二十条买卖双方在交易过程中应当保持通畅的沟通，并及时解决交易中出现的问题。

第二十一条买卖双方应当尊重对方的合法权益，遵守法律法规，不得采取违法行为。

第四章合同变更与解除
第二十四条买卖双方一方未履行合同义务或者违反合同约定的，对方有权提出违约解除合同的要求。

第二十五条买卖双方自愿解除合同的，应当经过书面确认，并按照解除合同约定履行相关手续。

第五章法律责任
第二十六条买卖双方一方违反合同约定而造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第二十七条买卖双方在合同履行过程中发生纠纷的，应当通过协商、调解等方式解决，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

第二十八条买卖双方违反国家法律、法规或者违背社会公序良俗的，应当承担相应的法律责任。

第二十九条本规范文本自发布之日起生效，具有法律效力。

第三十条对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行处理。

第三十一条本规范文本解释权归上海地区房屋交易相关主管部门所有。

以上即为《上海二手房交易合同规范文本》，希望双方在二手房交易过程中遵守相关规定，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

感
谢您的阅读！
第4篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一条合同的目的
为规范上海市二手房交易行为，保障双方合法权益，制定本合
同。

双方当事人共同签订本合同，合同的签订应当遵循自愿、平等、
合法、公平的原则，并明确约定合同的有效期限。

第三条交易标的
本合同所称交易标的为二手房，包括房屋的具体位置、产权情况、面积、结构、权属证明等信息。

第四条价格及付款方式
买方需向卖方支付一定的交易价格，双方应在合同中明确价格、
付款方式、交割时间等相关信息。

第五条过户手续
双方应当在约定的时间内完成二手房过户手续，确保产权的合法
转移。

第六条房屋的交割
卖方应当按照约定的时间向买方交付房屋，并确保房屋的完好无损。

第七条产权保障
双方应当确保房屋产权的真实性，不得通过非法手段变更产权证明。

第八条纠纷处理
如发生争议，双方应当通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。

在合同生效期限内，如双方中任何一方违反合同约定，守约一方有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

第十条其他
双方在合同中未尽事宜，可协商进行补充，并应当签订补充协议。

本合同经双方当事人签字确认后生效，自合同签订之日起开始执行。

第十二条合同的变更和解释
对本合同的任何变更和解释，应当经双方当事人书面协商一致后方能生效。

第十三条合同的生效和效力范围
本合同未尽事宜，可由双方协商确定。

以上是关于上海二手房交易合同的规范文本，希望双方当事人在签订合同时认真遵守相关规定，保障双方的合法权益。

第5篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一条买卖双方当事人
甲方（卖方）：
姓名（或名称）：
住所（或营业场所）：
身份证件号码（或统一社会信用代码）：
联系电话：
第二条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋所有权归属：
3. 房屋产权证号：
4. 房屋面积：
5. 房屋用途：
6. 房屋权属证明材料是否完整：
7. 房屋是否有抵押或查封情况：
8. 房屋的交付及验收时间：
第三条交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易的总价为人民币（￥）万元整；
2. 买方应于签订本合同之日起_____天内一次性支付房屋总价；
3. 支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付等），账户信息如下：
第四条过户手续及税费
1. 双方同意在约定的交付及验收日期办理过户手续；
2. 房屋过户所需税费由买卖双方按照上海市规定的比例分担；
3. 房屋过户所需材料由卖方提供并协助办理。

第五条房屋交付
1. 卖方应在签订本合同生效后______天内将房屋及相关附件交付给买方；
2. 买方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题，应及时与卖方协商解决。

第六条房屋权属保证
1. 卖方保证其拥有该房屋的完全所有权，并无任何其他第三方权益；
2. 如因卖方隐瞒房屋权属问题导致买方受到损失，卖方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任
1. 如买卖一方违反本合同约定，导致交易无法完成，应向对方支付违约金；
2. 卖方违约情况包括但不限于：拒绝过户、提供虚假房产信息等；
3. 买方违约情况包括但不限于：逾期不支付房款、拒绝接收房屋等。

第八条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；
2. 本合同一式两份，双方各持一份有效；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：
日期：日期：
以上为《上海二手房交易合同规范文本》，请双方当事人认真阅读并按要求履行合同内容，确保房屋交易顺利进行。

第6篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一条买卖双方信息
买方：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
第二条房屋基本信息
房屋地址：
房屋建筑面积：
房屋用途：
房屋权属证明：
房屋产权年限：
第三条房屋交易价格
本次房屋交易价格为人民币__________元整。

第四条付款方式及时间
1. 买方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币
__________元。

2. 买方应在签署本合同之日起______日内支付首付款人民币
__________元。

首付款支付完毕后，卖方应在______日内办理产权过户手续。

3. 买方应在办理产权过户手续后______日内支付尾款人民币
__________元。

第五条房屋交割时间
本次房屋交易的交割时间为卖方办理产权过户手续之日起______日内。

第六条房屋交接方式
1. 卖方应于交割日当天将房屋交接给买方，并确保房屋的完好无损。

2. 买方应在接收房屋时验收并签字确认房屋的交接情况。

第七条房屋抵押及产权保障
1. 本次房屋不存在任何形式的抵押、查封或强制执行等情况，且产权证书真实有效。

2. 一旦房屋出现抵押或产权问题，由卖方承担相应法律责任。

第八条违约责任
1. 任何一方未按约定时间履行合同义务的，应承担相应违约责任。

2. 买卖双方均应承担相应的违约金责任，违约金为合同总金额的__________%。

第九条其他约定
1. 本合同未尽事宜，应另行签署《补充协议》。

2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。

因履行本合同所发生的一切争议，买卖双方协商解决；协商不成时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

买方签名：______________ 日期：______________
以上为《上海二手房交易合同规范文本》，请买卖双方仔细阅读并签字确认。

第7篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一章总则
第一条为规范上海二手房交易行为，保障买卖双方合法权益，根据国家相关法律法规，制定本规范文本。

第三条上海二手房交易合同应当符合《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，遵循平等自愿、公平公正的原则。

第四条买卖双方应当按照本规范文本所约定的内容达成一致，并签署书面合同。

第五条本规范文本的解释权归上海市房地产交易中心所有。

第二章交易主体和标的
第六条买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第七条卖方应为合法所有上海市内的二手房产权或使用权，并具有处分权。

第八条二手房房产交易标的应为上海市内的住宅用房。

第九条二手房交易标的应当清晰明确，包括房产地址、房屋面积、产权状况、房屋结构等重要信息。

第十条买方有权要求卖方出具房产权证明、房屋权属证明等相关证件。

第三章价格和支付方式
第十一条二手房的买卖价格由买卖双方协商确定，应当合理公平。

第十二条买卖双方应当在签订合同时就交易价格达成一致，并在合同中明确标注。

第十三条买卖双方可以选择一次性支付全款或者分期支付。

第十四条分期支付应当签订《还款计划协议》，明确每期还款金额、还款期限等具体约定。

第十五条买方应当按照合同约定的支付方式及时间履行支付义务。

第四章过户及税费
第十六条买卖双方应当共同前往上海市房地产交易中心进行过户手续。

第十七条过户需要缴纳相关税费，买卖双方应当按照上海市相关规定履行税费缴纳义务。

第十八条买方应当承担过户手续费等相关费用。

第十九条过户后，买方应当及时向相关部门办理房产权变更手续。

第五章纠纷解决
第二十条买卖双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决。

第二十一条如协商解决不成，买卖双方可以向上海市房地产交易中心申请协调。

第六章其他
第二十三条本规范文本自发布之日起生效，具有指导性和约束力。

第二十五条本规范文本如有修改，应当经过合法程序并公布。

第二十六条其他未尽事宜，由上海市房地产交易中心负责解释。

以上就是关于上海二手房交易合同规范文本的详细内容，希望对大家有所帮助，为大家在二手房交易过程中明确规范，保障双方权益提供参考。

第8篇示例：
上海二手房交易合同规范文本
第一条合同双方
甲方：（出售方）____________（身份证号码：_______________），住址：______________
合同签订日期：____________
第二条二手房基本信息
2、房屋建筑面积：_________ 平方米
5、房屋产权年限：______年
第三条交易价格及支付方式
1、双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币__________万元整（￥__________）。

3、乙方应在__个月内支付剩余房款，具体支付方式双方根据实际情况协商解决。

第四条房屋交割和验收
1、房屋交割日期为____________，具体时间双方再次协商确认。

2、房屋交割时，乙方应当对房屋进行认真检查，如有问题应在__日内书面通知乙方并协商解决。

第五条违约责任
1、乙方违反本合同规定，拒不支付款项的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第六条其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第七条合同争议解决方式
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决都适用中华人民共和国相关法律规定。

以上是本次上海二手房交易合同的规范文本，希望双方能够遵守合同内容，顺利完成二手房交易，共同维护良好的交易秩序。

祝愿双方合作愉快，交易顺利！。