商品房预售合同与认购书2篇

商品房预售合同与认购书2篇
篇1
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、认购书部分
1. 乙方自愿认购甲方所预售的商品房，具体信息如下：房屋坐落
地址：_________________________；房屋面积：
_________________________；房屋户型及结构：
_________________________等。

2. 乙方已充分了解并接受该房屋的产权情况、房屋质量、配套设
施等信息，自愿按照本认购书的约定签订商品房预售合同。

3. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币__________元整（大写：_________________________整）。

定金在甲乙双方签订商品房预售合同时自动转为购房款。

第一条合同双方
甲方为上述商品房的合法出卖人，乙方为购买该房屋的买受人。

双方自愿达成以下协议。

第二条房屋基本情况
该房屋的具体信息以国家相关部门登记为准，包括但不限于房屋
坐落地址、面积、户型、结构等。

第三条房屋价格及支付方式
该房屋的总价为人民币__________元整（大写：
_________________________整）。

乙方应按照以下方式支付购房款：
__________%。

具体支付时间和金额详见附件。

第四条房屋交付
甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

如遇不可
抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

第五条产权登记
甲方应在房屋交付后一定时间内办理产权登记手续，确保乙方取
得该房屋的合法产权。

第六条违约责任
如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔
偿对方因此造成的损失。

第七条其他约定
双方在此约定其他未尽事宜，包括但不限于物业管理、配套设施、保修责任等（详见附件）。

三、特别说明
1. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等
法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。

协商
不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出卖人）：___________________________
乙方（买受人）：___________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、认购书部分
1. 乙方自愿认购甲方所开发的位于___________________________的商品房，具体房号、户型、面积等详见附件。

2. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币__________元整（大写：_________________________）。

3. 乙方在签订本认购书后，应在__________日内与甲方签订《商品房预售合同》。

如因乙方原因导致未能在约定时间内签订合同，则视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

1. 预售依据：甲方应提供政府相关部门批准的预售许可证等相关
文件。

2. 商品房基本情况：包括但不限于房屋坐落、房号、户型、面积、配套设施等。

3. 价格与付款方式：双方约定商品房总价为人民币__________元整（大写：_________________________），乙方应按照约定的付款方式和期限支付房款。

4. 交付期限：甲方应于本合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。

5. 违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6. 产权登记：甲方应在商品房交付后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。

7. 保修责任：甲方对商品房的保修责任按照国家和地方有关规定执行。

8. 其他约定：双方可在此处约定其他与商品房预售相关的条款。

三、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 若因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

四、签署
甲方（盖章）：___________________________
法定代表人（签字）：___________________________
乙方（签字）：___________________________
法定代表人（签字）：___________________________
日期：___________年______月______日附件：房屋平面图、房屋交付标准等。

以上为商品房预售合同与认购书的合同协议全文内容。

本合同的格式和内容符合法律要求，文字清晰易读，条款严谨完整。

在实际使用中，请根据具体情况进行修改和完善。