投资估算表标准版
投资估算表
编制人：
建设项目投资估算表
项目名称：枣园文2 3 4 5 6 7 8 9 10 三 1 预备费 预备费（8%） 3651.64 3651.64 审核人 ：
编制说明：本投资估算仅为建安工程费用及其他费用（甲方提供），不含剧场舞台、音响设备及家具等费用。
建筑总面积：46400
给排水及消防 采暖通风 动力照明 电梯及扶梯 （万元） （万元） （万元） （万元）
36045.40 5105.60 3458.76 5723.08 4409.61 6210.17 11138.18 4562.62 3060.17 4972.66 3918.85 5626.72 10099.75 140.08 97.02 193.74 126.61 167.84 298.73 180.10 145.53 271.24 162.78 215.80 384.08 166.76 121.28 232.49 150.73 199.81 355.63 56.03 34.77 52.96 50.64 0.00 0.00 3827.00 4278.00 4431.00 3657.00 3885.00 3915.00 3420.00 3785.00 3850.00 3250.00 3520.00 3550.00 105.00 120.00 150.00 105.00 105.00 105.00 135.00 180.00 210.00 135.00 135.00 135.00 125.00 150.00 180.00 125.00 125.00 125.00 42.00 43.00 41.00 42.00
其他费用 建设单位管理费（3%） 土地征用费 前期工作费 施工图审查费（1.5㎡） 项目设计费 地质勘察费（4‰） 招投标管理费（0.5%） 工程监理费（1.5%） 环境影响评价费
建筑工程项目投资估算表格
五、项目分项投资估量表项目名称：序项目编号项目名称工程量工程量单位造价号（元/㎡）（人民币：万元）先期花费600111 层住所建筑花费1400装饰花费400安装花费500217、 24 层住所建筑花费1500装饰花费400安装花费5003地下车库建筑花费272381500装饰花费27238200安装花费272384504商业办公建筑花费1500装饰花费500安装花费5005地下储蓄室建筑花费1500装饰花费200安装花费3505室外工程广场道路硬240化绿化路灯光明工50程室外管网1207预备费150合计注： 1、设计中波及到的计价项目应依照国家及当地域公布的最新有关计价标准与规定填写本表。
表中地点不够能够另行附页。
2、随上表附投资估量的编制说明。
招标人：法定代表人或受权拜托人：（署名或盖印）日期： 2016年 9月 18日投资估量编制说明1.编制依照：（1）该工程方案设计说明及设计图纸。
（2）有关配套文件。
2.编制方法：（1）土建部分：构造工程参照威海地域近似工程。
建筑装饰资料按国内中档优良产品考虑。
（2）安装工程：各系统的主要设备均采纳国产中档品牌或合资品牌设备，次要设备采纳国内品牌设备。
3.编制范围：（1）本估量未计土地花费。
基础设备和配套设备中含道路、广场、绿化、室外照明灯内容。
（2）室外工程仅为红线范围内。
（3）不包含的内容：地基的特别办理。
4.主要技术经济指标：（1）该项目总建筑面积约 354584 m2，工程估量总造价为 123019 万元。
（2）土建估量 51407 万元，机电及安装估量 13473 万元。
（3）室外道路、绿化、管网、围墙、路灯、亮化等工程估量 14538 万元，建设管理费、勘探设计费等先期其余花费共 21275 万元，装饰花费共 13473 万元，基本预备花费共 5141 万元。
（4）单位面积经济指标 3469 元/ ㎡。
投资估算表格
序号名称一建筑安装工程费地下部分构造构造及初装给排水及消防系统强电弱电通风空调电梯室内二次装饰费小计地上18层构造构造及初装外立面装饰给排水及消防系统强电弱电通风空调电梯室内二次装饰费小计地上11层构造构造及初装外立面装饰给排水及消防系统强电弱电通风空调电梯室内二次装饰费小计中间2层裙楼构造构造及初装外立面装饰给排水及消防系统投资估量表单位数目单价（元）合价（万元）24430m22100m2175m2370m265m2120m2100m21500m24430m2339846040m2339841600m233984675m233984300m233984480m233984335m233984500m233984150m2339842000m2339846040m26140m21700m2675m2300m2480m2335m2500m2150m22000m26140m240286290m240281850m24028675m24028300m投资估量表序号名称强电弱电通风空调电梯室内二次装饰费小计总图绿化道路、景观及照明管网工程等亮化工程场所平坦费小计二工程建设其余花费10建设单位管理费11可研报告编制费12勘探、设计费13施工图审察费14场所准备及暂时设备费15环境影响评论费16招招标代理费17工程量清单及控制价编制费18施工阶段全过程造价控制费19结算审计费20工程监理费21工程保险费22城市基础设备配套费23新式墙体资料专项基金24散装水泥专项资本25地形测图费26放线费27完工图测图费28空气检测费29氡气检测费单位2m2m2m2m2m2m2m2m2m项2m数目单价（元）合价（万元）402848040283354028500402815040282000402862902601065150033010073580100731301260000016917252601065投资估量表序号名称单位数目单价（元）合价（万元）21共计三基本预备费(5%)四项目总投资。
投资估算标准表
序号 一 1 1.1 1.2 2 工程和费用名称 建筑安装工程费用
土方与场地准备
数量 #REF! 0 0
单位 ㎡ m m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 株 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
单位造价
（元/单位） #REF! 200 60 50 350 280 200 350 1500 200 5000 2500 6 20 5 5 10 18 6
三 四
#REF!
万元
10%
#REF! #REF!
（一+二）*10％ （一+二+三）
合价(万元) #REF! 0 0 0 0 0 0 0 0 0 包括内部安装工程 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 #REF! 以浇灌估算 包含灯具
备 注
土方工程 种植土回填
铺装工程
பைடு நூலகம்
车行沥青路面 车行混凝土路面 人行铺装道路及场地 木平台 3
绿化工程
上木 下木 4
建筑物与构筑物
建筑物 构筑物 5
#REF!
万元
8%
#REF! 0 0
#REF! #REF!
万元 万元
10% 0.3%
#REF! 0 #REF! 10 #REF!
设计费的10% 建安工程费的0.3% 暂估
电力外线费和增容费（高压）、水、燃气、 信息等接口费，暂估 10 10 #REF! 万元 1% #REF! 10 #REF! 暂估 参照国测财字(2002)3号 参照国测财字(2002)3号
数量 #REF! #REF! #REF!
单位 万元 万元 万元
单位造价
（元/单位） 1% 1% 3%
投资估算表
3916.12
1012.99 196.84 383.83 75.26 50.00 307.06 15.00 524.60 8.00 516.60 6.00 3.00 3.00
1014.67
262.47 51.00 99.45 19.50 56.64 79.56 21.43 135.92 2.07 133.85 1.55 0.78 0.78 6.30 3.00 0.60 0.60 1.50 0.60
2591 建设管理费
建设单位管理费 项目管理费 招标代理费 造价咨询费 工程监理费 财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的 通知（财建[2002]394号） 参照建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格[2002]1980号） 关于工程造价咨询服务项目及价格的通知 （津价房地[2008]136号） 建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 1.国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收 费暂行规定的通知（计价格[1999]1283号）； 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 勘察费 设计费 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 2591 2591 2591 环境评估费 合理用能评估费 按天津市环境影响评价中心收费标准计算 行政审批无收费，该费用为评审公司收费 2591 2591 2591 建设工程施工交易服务费 建安设备交易服务费 工程监理交易服务费 勘察、设计交易服务费 建设交易场地租赁费及评委费 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]258号） 2591 2591 2591 2591 2591
投资估算表
42000 42000 42000 5417 36583 27437 9146
16.5 27.5 112.5 2700 1200பைடு நூலகம்500 655 合计：
69.3 115.5 472.5 1462.59 4389.96 1371.85 599.06 600 9080.76 315 462 950 924 315 693 788 12 54.87 603.41 63.96 25.58 219.33 124.96 5551.11 400 15031.87 630.00 84.00 58.80 420.00 50.40 336.00 84.00 8.40 62.4 50.4 46.08 418.05 300 2548.53 17580.40
投 资 估 算 表
序号 第一部分 （一） 1 2 3 4 5 6 7 8 （二） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 工程项目 建筑安装工程费用 土建工程 土方工程（运距5km内） 基础上方、基坑支护 桩基工程 地下室建筑结构工程（含人防） 地上建筑结构 内部装修（住宅部分） 内部装修（办公部分） 外墙装修 安装工程 消防喷淋 消防报警 空调 电梯 主体给排水 主体照明 网络工程（含综合布线） 燃气工程 可视对讲系统 室内安防、智能系统（含水表、电 表远程抄表、紧急救助、宽频网） 通讯电话系统 有线电视系统 变配电工程 备用电源购置 面积 （m2） 工程造价经济指标分析 工程造价（万 （m2） 元）
1.50% 0.20% 0.14% 1% 0.12% 1% 0.20%
0.12%
42000 42000 42000 42000 42000 42000 42000 42000 27437 27437 36583 36583 36583 42000
建设投资估算表
建设投资估算表精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设投资估算表序号项目面积(?) 单位(元/?) 估算指标金额(万元, 备注 1 商业34,280.00 3,200.00 见附注 10,969.60 不含二次装修 2 办公 51,670.003,500.00 见附注 18,084.50 不含二次装修 3 公寓式酒店 17,940.00 10,000.00 见附注 17,940.00 含二次装修 4 宾馆 20,970.00 10,000.00 见附注 20,970.00 含二次装修 5 会所 2,800.00 4,100.00 见附注 1,148.00 不含二次装修 6 影剧院 3,040.00 6,800.00 见附注 2,067.20 含二次装修 7 走廊 1,200.00 1,500.00 见附注 180.00 不含二次装修小计地上建筑面积 131,900.00 71,359.30 8 地下商场 11,760.00 2,800.00 见附注 3,292.80 不含二次装修 9 地下车库25,750.00 2,800.00 见附注 7,210.00 不含二次装修 10 下沉广场 1,870.001,500.00 见附注 280.50 不含二次装修地下建筑总面小计 39,380.00 10,783.30 积合计总建筑面积 171,280.00按地上建筑面积土地成本 131,900.00 5,500.00 72,545.00 测算总投资 154,687.60附注:一、建筑成本1、土建成本 1,800元/?,包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构,---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------2、各种配套成本:(1) 气水 180元/?电(2) 规费 280元/?(3) 智能化系统有线、卫星电视 180元/?电信系统,包括宽带,(4) 图纸设计费 180元/?(5) 消防设备 50元/?(6) 幕墙及铝合金窗 180元/?(7) 外墙面的处理 50元/?(8) 电梯 150元/?3、广告咨询策划 120元/?日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/?建造成本: 54～467.04万元财务效益分析---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------一、分析根据:A(项目建设单位提供有关资料～经营设想和测算要求B(依据规定缴纳的有关税、费。
项目总投资估算表
项目总投资估算表项目名称:XXX项目项目背景和目标:XXX项目旨在建设一座现代化的以产业园为核心的综合性发展项目。
项目地点位于XXX市，总占地面积XXX平方米。
项目旨在引入高新技术产业，促进当地经济发展，并提供良好的工作、生活和学习环境。
项目规模和建设内容:1.建设一座现代化产业园:包括研发中心、办公楼、工业区、物流区等配套设施。
2.建设商业文化区:包括商业综合体、文化娱乐设施、公园绿地等配套设施。
3.建设居住小区:为项目员工及其家属提供舒适的居住环境。
投资分析和预算:1.建设投资:-建设资金:XXX万元-土地购置:XXX万元-建设费用:XXX万元-设备购置:XXX万元-其他费用:XXX万元2.运营资金:-开展市场推广活动的费用:XXX万元-运营初期员工工资和福利支出:XXX万元-物业管理费用:XXX万元-其他日常运营费用:XXX万元-自筹资金:XXX万元-银行贷款:XXX万元-政府补贴:XXX万元-合作伙伴投资:XXX万元4.投资回报:-预计项目建成后，年产值达到XXX万元。
-预计项目运营后，每年净利润达到XXX万元。
-预计项目回报期为X年。
项目风险分析:1.政策风险:政府政策的变化可能会对项目的建设和运营产生影响。
2.市场风险:高新技术产业市场需求的不确定性可能会影响项目运营的盈利能力。
3.资金风险:资金筹措困难或成本增加可能会影响项目的正常运行。
4.管理风险:项目管理不善或人员不稳定可能导致项目运营出现问题。
总结:XXX项目是一项具有良好发展前景的综合性发展项目。
通过科学合理的投资估算和风险分析，我们将确保项目的顺利建设和运营，并为当地经济发展做出积极贡献。
同时，我们将积极寻求合作伙伴和政府的支持，以确保项目的成功实施。
投资估算表
4. 单项工程投资估算汇总表的编制 按照指标估算法，可行性研究阶段根据各种投资估算指标，进行各单位工程或单项工 程投资的估算。单项工程投资估算应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费 用的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费。形成单项工程投 资估算汇总表，见 表 3.1. 6。
估 算 价 值 （万元）
续 表 3.1. 7 技术经济指标
序号
费用名称
建筑 工程费
设备及 工器具 购置费
安装 工程费
工程建设 其他费用
单位 合计 单位 数量
价值
比例 (%)
(二） 1 2
辅助生产系统 X X 车间 X X 仓库
3
(三） 1 2 3
公用及福利设施 变电所 锅炉房
(四） 1 2
外部工程 X X 工程
对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使 用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企 业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算 相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。按形成 资产法编制的建设投资估算表如表3.1. 3 所示。
表 3.1. 3 潼 设投 资估 奪表(形戒资产法）
"
人民币单位：万元，外币单位:
序号
工程或费用名称
建筑 设备及工器 安装
工程建设 合计
工程费 具购置费 工程费 其他费用
其中： 比例 外币 (%)
1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3
固定资产费用 工程费用 XXX XXX XXX
固定资产其他 1.2
•130 • 建设工程计价
工程投资估算表
2
工程设计费
计价格［2002］10号
13.34
3
工程勘察费
计价格［2002］10号
4.18
4
施工图技术审查费
（设计费+勘察费）*6.5%
1.14
5
工程建设监理费
计价格［2007］670号
1பைடு நூலகம்.26
6
工程保险费
建安工程费*0∙3%
1.18
7
施工图预算编制费
计价格［2002］10号
1.39
8
工程概算编制费
粤价函［2011］724号
0.59
9
工程招投标交易服务费
发改价[2016]1066号
0.67
10
建设项目前期工作费
参计价格［1999］1283号
2.37
11
环境影响咨询服务费
发改价格［2011］534号
1.11
12
水土保持方案编制费
参保监［2005］22号
0.63
13
招标代理服务费用
发改价格［201U534号
2.33
14
竣工图编制费
计价格［2002］10号
1.11
15
征地拆迁费
惠州市人民政府关于印发《惠州市集
体土地征收与补偿办法》的通知（惠
府（2021）27号）
605.63
三
工程预备费
52.41
5%
四
工程总投资
1100.67
100%
工程投资估算表
项目名称：河南岸
序号
工程和费用名称
单位
数量
单价（元）
金额（万元）
备注
一
标准投资估算表
第九章投资估算及资金筹措9.1 项目总投资9.2 资金筹措项目总投资估算。
投资估算表广西有形建筑市场（建筑交易中心）建筑工程交易服务费收费标准表摘自：广西壮族自治区物价局文件桂价费字［2002］523号下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
----总投资估算表
****总投资估算表单位:万元序号项目类别项目名称建筑面积(万平方米) 单价金额占总投资比例备注1 建安工程土建费用地下工程土建结构 3.8122 2300 8768.06 6.48% 包括:土方；护坡；地下结构及车库全部费用，其中钢筋200kg/m2,砼1.1m3/m22 地上工程土建结构10.5 1450 15225.00 11.26% 包括地上结构工程。
其中钢筋65kg/m2,砼0.7m3/m23 工程土建装修14.3122 250 3578.05 2.65% 包括全部初装修（地面：3厘米豆石砼找平；顶棚和墙面：刮腻子）、门窗、屋面。
4 精装修工程14.3122 650 9302.93 6.88% 包括：大堂（中高档）；公共卫生间、电梯厅及走廊（中高档及合资洁具）、外檐（幕墙按国产小单元隐框，1450元/m2，占外檐30%；氟碳喷涂，700元/m2，占外檐20%；石材按优质品，700元/m2，占外檐50%；）5 土建小计14.3122 2576 36874.04 27.27%6 建安设备及安装费给排水工程14.3122 120 1717.46 1.27% 包括中水系统7 消防工程14.3122 90 1288.10 0.95%8 通风空调14.3122 447 6397.55 4.73% 包括空调机组、冷风机组等全部9 水暖小计14.3122 657 9403.12 6.95%10 强电系统14.3122 360 5152.39 3.81% 包括全部设备及灯具,不含线槽11 弱电系统14.3122 280 4007.42 2.96%12 电梯工程14.3122 160 2289.95 1.69% 进口客梯电梯18部,100~120万元/部合资消防电梯4部,60万元/部13 电气小计14.3122 800 11449.76 8.47%14 建安工程费用小计14.3122 4033 57726.92 42.69%15 工程前期费用拆迁补偿费费用14.3122 1963 28100.00 20.78%16 征地土地转让费14.3122 802 11474.00 8.49%17 土地出让金10.9 1600 17530.00 12.96%18 契税4% 697.60 0.52% 土地出让金为基数19 大小市政费14.3122 240 3434.93 2.54% 上下水、雨污水、天然气、电力、通信、室外照明等外管线连接开口挖掘施工及补偿不可预见费用。