北京房地产租赁合同6篇

北京房地产租赁合同6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲方是位于北京市的房地产的合法所有者，愿意将房地产出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的条款和条件承租并使用该房地产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业描述
甲方同意将其位于北京市____________区____________路
____________号的房地产出租给乙方使用。

该房地产的具体描述如下：建筑面积____________平方米，房屋结构____________，附属设施包括____________等。

乙方确认已对该房地产进行了充分的了解和考察，自愿承租该房地产。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，总计______元。

租金应按照季度支付，乙方应于每季度的前十五日支付租金至甲方指定的账户。

2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例支付滞纳金。

逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、用途和承诺
乙方承诺将租赁的房地产仅用于合法的用途，不得用于违法活动或损害甲方利益的活动。

乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或擅自增设设施。

如需改动或增设设施，应事先征得甲方同意。

五、保证金及押金
乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

租赁期满后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在三十日内将保证金退还乙方（不计利息）。

押金人民币______元，用于保证乙方履行本合同义务和支付违约金等费用。

如乙方违约，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、维修与保养
篇2
合同编号：[合同编号]
甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]
地址：[甲方住址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]
地址：[乙方住址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住或
办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
第一条租赁物业基本情况
1.1 物业地址：北京市[具体区域][房屋地址]。

1.2 房屋类型：[房屋类型，如公寓、办公楼等]。

1.3 房屋面积：[房屋面积，具体数值]。

1.4 房屋结构：[房屋结构，如框架、砖混等]。

1.5 附属设施：[详细列出房屋内的家具、电器等附属设施及品牌、型号等]。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]）。

3.2 租金支付方式：[选择支付周期及具体支付时间]。

3.3 乙方需按时支付租金，如逾期支付，则按照每日千分之XX的比例支付滞纳金。

第四条租赁押金
4.1 乙方需于签署本合同时支付租赁押金，押金数额为人民币[押金金额汉字大写]圆整（¥[押金金额数字小写]）。

4.2 租赁期满或合同终止时，押金在扣除可能产生的费用后予以退还。

第五条物业交付及验收
5.1 甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物业交付给乙方。

物业交付时双方应共同进行验收并签署物业交接单。

5.2 物业交付后的维修责任按照本合同第六条约定执行。

第六条物业的维修、管理、保险及税费
6.1 租赁期内，物业的维修责任由甲方负责。

但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

6.2 物业管理费、税费及保险费用由乙方承担。

双方应按照相关法律规定缴纳各自的税费。

6.3 如甲方为房屋购买了保险，应确保乙方作为共同被保险人，以便在发生意外事故时能得到相应保障。

第七条甲方的权利和义务
7.1 甲方的权利：
（1）按期收取租金；
（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；
（3）在乙方违反合同约定时有权解除合同。

7.2 甲方的义务：
（1）按时交付物业；
（2）保证物业的适租性；
（3）除双方另有约定外，不得无故干涉乙方的正常使用。

第八条乙方的权利和义务
8.1 乙方的权利：
（1）在租赁期内合法使用物业；
（2）对物业进行装修或改造需征得甲方同意。

8.2 乙方的义务：
（1）按时支付租金及其他费用；
（2）妥善使用物业及附属设施，不得擅自改动房屋结构；
（3）租赁期满或合同解除时，将物业交还甲方并恢复原状（合理损耗除外）。

篇3
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲乙双方就位于北京市的房地产租赁事宜达成一致意见，为
明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物业
甲方同意将其所拥有的位于北京市______区______路______号的房
地产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

租赁物业的具体范围、面积和布局详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

租金总额为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

首次租金应在本合同签署后______日内支付。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、用途和承诺
1. 乙方承诺租赁物业仅用于______用途，不得用于非法用途。

2. 乙方承诺遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

3. 乙方承诺不擅自改变租赁物业的结构和功能，如需改动，应提前征得甲方同意。

五、押金
1. 乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2. 甲方应保证租赁物业的适租性，并交付时确保乙方能够正常使用。

3. 甲方有权监督乙方在租赁物业内的行为，确保乙方遵守中国的法律法规和本合同的约定。

4. 甲方应负责租赁物业的维修和保养工作，但由乙方过错导致的损坏除外。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按照本合同约定支付租金和押金。

2. 乙方应遵守中国的法律法规和本合同的约定，不得从事违法活动。

3. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和功能。

如需改动，应征得甲方同意。

4. 乙方应负责保持租赁物业的整洁和卫生，不得污染环境。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方的行为导致租赁物业损坏或污染环境，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

九、合同的解除和终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方根据法律规定和合同约定行使解除权。

2. 本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止合同。

十、争议解决
因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（出租人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业描述
1. 位置：位于北京市[详细地址]的房产（以下简称“租赁物业”）。

2. 结构：[具体描述房屋的结构、面积等]。

3. 用途：乙方承租该物业仅作为[具体说明租赁用途，如住宅、办公等]。

二、租赁期限
1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币XXXX元/月。

2. 支付方式：乙方应于每月的第一天支付次月的租金给甲方。

3. 押金：乙方应在签订本合同时支付人民币XXXX元作为押金。

租赁期满或合同终止时，在乙方交清所有费用并返还物业后，甲方将押金全额退还给乙方（不计利息）。

四、物业的交付及返还
1. 甲方应于本合同生效之日起XX日内将物业交付给乙方使用。

物业交付前，乙方应对物业的状况进行检查并签署书面确认书。

2. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业及其附属设施、设备在良好状态下交还甲方，除非因不可归责于乙方的原因造成损坏。

五、物业的使用和管理
1. 乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

如有需要装修、改造等，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在物业内从事违法活动。

3. 乙方应按时支付物业相关的水、电、气、通讯等费用。

逾期支付的，应支付滞纳金。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款金额的XX%作为滞纳金。

逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方擅自转租或转让物业、改变物业用途或在物业内存放危险物品等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

若情节严重，甲方有权解除本合同。

3. 若因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应支付甲方违约金并赔偿损失。

若因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

七、不可抗力
因不可抗力导致双方无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。

但应在合理期限内通知对方并提供有关证明。

因不可抗力造成的损失由双方协商解决。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
双方可对本合同的未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________
鉴于甲方拥有坐落于北京市的房地产，现同意出租给乙方使用，
乙方愿意承租该房地产。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，
达成如下协议：
第一条租赁物及位置
甲方同意将其拥有的坐落于__________________的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体范围、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。

如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，总计______元。

2. 乙方应于每月的第______日之前将当月租金支付至甲方指定的
银行账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金
______元。

第四条租赁物的使用与保管
1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方不得将租赁物转租、抵押、出售或用于其他有损甲方权益的行为。

第五条甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应确保租赁物的适租性，保证其符合法定的出租条件。

3. 甲方应履行租赁物的维修义务，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

第六条乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

2. 乙方应按照本合同约定支付租金。

3. 乙方应合理使用租赁物，确保其安全、卫生、环保等方面符合相关规定。

4. 乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

第七条合同解除与终止
1. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。

2. 若乙方在租赁期内从事违法活动或损害租赁物的行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。

第八条违约责任
1. 若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 若甲方违反本合同约定，应承担由此给乙方造成的损失。

第九条争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日
篇6
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下租赁合同协议：
一、租赁物业及用途
甲方同意将其位于北京市____________区的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址为______市______区______路______号______室，面积为______平方米。

乙方承诺将租赁物业仅用于居住用途。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式分为以下几种方式：______。

租金支付周期为每______月/季度/年支付一次，乙方应在每期的开始日或到期前及时支付租金。

甲方在收到租金后应提供有效的收据。

四、押金条款
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

押金在租赁期满或合同终止时退还，若乙方未履行本合同义务造成甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋及设施维护和修缮
1. 乙方应妥善使用和维护租赁物业及其内部设施，不得擅自改动房屋结构和外观。

2. 如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

3. 甲方在租赁期间负责租赁物业的维修和保养，确保房屋结构安全。

六、合同解除与终止
1. 若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定使用租赁物业，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 双方可协商一致解除合同。

合同解除后，乙方应按时搬离租赁物业并归还甲方相关物品。

七、违约责任和损害赔偿
1. 双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 若因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他条款
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________。