2024年办公大厦电梯升级改造合同

2024年办公大厦电梯升级改造合同本合同目录一览
1. 电梯升级改造项目概述
1.1 改造目的
1.2 改造内容
1.3 改造规模
2. 合同双方
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
3. 改造工程的时间安排
3.1 工程启动时间
3.2 工程竣工时间
3.3 工程验收时间
4. 改造工程的质量标准
4.1 质量要求
4.2 质量保证
4.3 质量验收
5. 合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 进度付款
5.4 最终付款
6.1 设计要求
6.2 施工标准
6.3 施工安全
7. 合同的变更与解除7.1 变更条件
7.2 解除条件
8. 违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 诉讼解决
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
11. 合同的生效与终止11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
12. 附录
12.2 电梯升级改造施工图纸
12.3 相关法律法规
13. 其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的续签
14. 签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条电梯升级改造项目概述
1.1 改造目的
本次电梯升级改造的目的是为了提高办公大厦电梯的运行效率和安全性能，满足甲方日益增长的办公需求，保障甲方员工的生命财产安全。

1.2 改造内容
本次电梯升级改造内容包括：更换电梯主机、控制柜、电梯轿厢及内外装饰，提升电梯的运行速度和载重能力，增设电梯安全保护装置，以及进行电梯的全面维修和保养。

1.3 改造规模
本次电梯升级改造涉及办公大厦内的所有电梯，共计台。

第二条合同双方
2.1 甲方信息
甲方全称：×××办公大厦管理有限公司
甲方地址：×××市×××区×××路×××号
联系人：×××
联系电话：×××
2.2 乙方信息
乙方全称：×××电梯工程有限公司
乙方地址：×××市×××区×××路×××号
联系人：×××
联系电话：×××
第三条改造工程的时间安排
3.1 工程启动时间
电梯升级改造工程将于××××年××月××日正式启动。

3.2 工程竣工时间
电梯升级改造工程将于××××年××月××日前竣工。

3.3 工程验收时间
电梯升级改造工程将于××××年××月××日前进行验收。

第四条改造工程的质量标准
4.1 质量要求
电梯升级改造工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保电梯的安全、舒适和可靠运行。

4.2 质量保证
乙方应提供电梯升级改造工程的合格证明和质保书，保证电梯升级改造工程的质量。

4.3 质量验收
电梯升级改造工程验收时，甲方有权邀请相关检测机构进行检测，以确保电梯升级改造工程符合质量要求。

第五条合同价格与支付
5.1 合同总价
电梯升级改造工程的合同总价为人民币××万元整（大写：玖佰玖拾玖万元整）。

5.2 支付方式
甲方支付乙方的款项采用进度付款和最终付款的方式。

5.3 进度付款
甲方按照工程进度，分阶段支付电梯升级改造工程的款项。

具体支付比例和时间由双方协商确定。

5.4 最终付款
电梯升级改造工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起七个工作日内支付剩余款项。

第六条电梯升级改造的设计与施工
6.1 设计要求
乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供合理的电梯升级改造设计方案，并提交设计说明书、施工图纸等相关资料。

6.2 施工标准
乙方应按照设计方案和施工图纸进行电梯升级改造施工，并严格遵守国家相关法律法规、行业标准和施工规范。

6.3 施工安全
乙方应制定完善的施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。

第八条合同的变更与解除
8.1 变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2 解除条件
在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任
9.1 甲方违约
甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

9.2 乙方违约
乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第十条争议解决
10.1 协商解决
甲乙双方应积极履行合同，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2 调解解决
如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条保密条款
11.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

11.3 违约保密
如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十二条合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件
合同履行完毕或合同解除后，本合同即终止。

第十三条附录
13.1 电梯升级改造设计方案
附件一：电梯升级改造设计方案
13.2 电梯升级改造施工图纸
附件二：电梯升级改造施工图纸
13.3 相关法律法规
附件三：与电梯升级改造工程相关的法律法规
第十四条签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
甲方（盖章）：×××办公大厦管理有限公司
甲方代表（签字）：____________
14.2 乙方签字盖章
乙方（盖章）：×××电梯工程有限公司
乙方代表（签字）：____________
签订日期：××××年××月××日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：电梯升级改造设计方案
详细要求和说明：本附件应包括电梯升级改造的设计说明书、电梯图纸、电梯设备选型说明等文件，详细阐述电梯改造的方案、技术参数、安全性能等内容。

设计方案应符合国家相关法规、标准和甲方要求。

附件二：电梯升级改造施工图纸
详细要求和说明：本附件应包括电梯改造的施工图纸、施工细节
说明等文件，明确施工过程中的具体步骤、施工标准、材料要求等内容。

施工图纸应详细准确，确保施工过程中的顺利进行。

附件三：相关法律法规
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
未按合同约定支付款项：甲方未按时支付进度款项或最终款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

未按合同约定提供场地、资料等：甲方未按合同约定提供施工场地、相关资料等，导致施工无法正常进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：
未按设计方案和施工图纸施工：乙方未按照设计方案和施工图纸进行电梯升级改造施工，导致工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

未按合同约定进度施工：乙方未按照合同约定的进度进行施工，导致工程延期完成的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

示例说明：如果乙方未按照设计方案和施工图纸进行电梯升级改造施工，导致工程质量不符合约定，甲方可以要求乙方按照设计方案和施工图纸重新施工，并支付违约金。

如果乙方未按照合同约定的进度进行施工，导致工程延期完成，甲方可以要求乙方支付违约金，并
赔偿因此给甲方造成的损失，如租金损失、人员成本等。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。

2. 合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。

3. 违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。

4. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。

5. 设计方案：指电梯升级改造的设计说明书、电梯图纸、电梯设备选型说明等文件。

6. 施工图纸：指电梯改造的施工图纸、施工细节说明等文件。