试论城市综合体火灾危险性及消防安全

试论城市综合体火灾危险性及消防安全
摘要：城市综合体是一种新型的城市商业业态，是将多种商业功能如餐饮、娱乐、购物、办公、酒店等整合在一起的建筑群或城市区域，我国知名的商业地产
万达广场就是典型的一种城市综合体类型。

城市综合体在建筑设计上是一种功能
多样的有机整体，各功能区块相互联通、无缝对接，具有建筑面积大、结构复杂、功能多样、人员密集等特点。

城市综合体一般选址于城市繁华地段，能够有效提
高城市土地利用率，缓解城市商业用地紧张问题，同时功能多样化的建筑群设计，具有巨大的区域经济带动作用，因此，城市综合体在世界范围内发展十分迅猛。

但商业综合体的特点，决定了其火灾危险性远比其他普通建筑要更为突出，不但
火灾发生概率高，而且消防安全管理以及火灾扑灭救援的难度也要大得多。

本文
基于城市综合体特点，就其火灾危险性及消防安全管理进行一些探讨。

关键词：城市综合体；火灾危险性；消防安全
引言
大型城市综合体是城市的主体建筑，由于其体量大、人流集中，使得火灾救援难度较大，为了达到理想的救援效果，就必须掌握科学的灭火救援战术，通过分析综合体建筑灭火救援
的难点来对应采取合适的方案，提高灭火救援工作效率，取得理想的救援效果。

1城市综合体的特点
城市综合体作为一种特殊的建筑类型，具有自身的一些显著特点。

首先来说，城市综合
体具有超大的空间与开发规模，多为城市中心繁华地段的建筑群，面积从数十万平方米到上
百万平方米不等，建筑形式复杂；其次，城市综合体具有建筑功能多样化的特点，要满足人
们在餐饮、娱乐、购物、办公、酒店等集中多方面的一站式需求，一般来说，城市综合体在
商业功能上至少应具备三项及以上功能的组合，并相互整合融为一体，形成特定的生态结构；城市综合体的客流量比较大，人员密集程度高、流动性强，商业类型繁多，设备设施繁杂。

2城市综合体火灾危险性分析
2.1疏散条件和防火分隔被随意变更
部分大型商业综合体体量庞大，占地面积大、楼层多，而内部部分疏散楼梯在首层不能
直通室外，需经室内商业街或步行街才能通向室外，疏散距离偏长。

此外，商业综合体整体
设计活跃，内部空间组合复杂多变，对于老年人、儿童等弱势群体而言，遇到突发状况难以
迅速准确的判断正确的疏散方向。

大型商业综合体建筑设计之初，往往以商业营业面积最大
化为第一要求，将人员疏散楼梯数量、梯段宽度挤压至最小值，在实际投入使用后营业面积
大大增加，疏散宽度不能满足需求。

这些随意变更行为直接给建筑物的平面布置、安全疏散、建筑构造等方面造成严重硬伤，从而形成火灾隐患。

2.2城市综合体用电设备多、用火量大，致灾因素多
城市综合体在城市或是区域范围内大都属于标志性建筑，为了最大程度的彰显建筑的格
调及树立品牌形象，往往采用大量的照明设备、空调设备以及音视频设备等来提高空间舒适
度以及给予顾客良好的视听觉体验等，而各类商家的用电设备就更是繁多，使得城市综合体
用电线路极为复杂，且绝大多数的城市综合体，餐饮是必备项目，往往会设置至少一层空间
用于各类餐饮、饭店入驻，用火量极大，各类用火设施、天然气、液化气都是潜在的危险源，稍有不慎即可能酿成火灾。

致灾因素繁多成为了城市综合体防火安全的重要影响因子。

2.3人流密集，疏散困难
消防救援的第一目标就是保护人员安全，然而，城市综合体内部结构复杂、空间有限，
其内部流动人员较多，且人流分布密集，尤其是娱乐空间等公共场所人员不固定，这部分功
能区还多处于上层，这就为疏散逃生带来一定难度。

据调查显示：一线城市中面积超过50000m2的大型综合建筑，其内部人流量高达20万人/日，最密集的人员分布达到7-8人
/m2，面临火灾往往错乱不堪，维护不善会出现踩踏事故，而且因为大型建筑内部结构复杂，疏散距离较远，这都为安全疏散带来了挑战。

3提高城市综合体消防安全管理的对策
3.1强化消防安全设计，严把消防关
城市综合体作为大型的建筑群，其防火安全涉及广大人民群众的切身利益，因此，在城
市综合体建设过程中，应从源头把关，做好消防安全设计工作。

在项目建设初期，政府及业
主应重视消防安全设计，严把消防关，要严格按照国家相关标准、规范并结合项目特点、实
际进行消防设计和施工。

消防部门应在城市综合体设计、施工、竣工验收等各个环节严把消
防关，确保消防设施建设与项目主体同时设计、同时施工、同时验收，通过工程项目的全过
程消防控制，将各类安全隐患消除在萌芽状态。

在消防工程竣工验收时，应有专职消防人员
参与，并通过不同火灾场景的模拟测试消防设施、产品功能的有效性，杜绝城市综合体在投
入使用前存在安全问题。

3.2提升消防工作信息化水平
运用云计算、物联网、大数据等信息技术，构建“智慧消防”管控模式，建立现代化消防
治理平台。

一是开展消防物联网远程监控建设。

通过政府主导、消防行业主管和市场运行模式，依托社会网络平台设立城市消防物联（远程）监控管理中心，力争2～3年内，设有消
防控制室的火灾高危单位和消防安全重点单位接入城市消防远程巡查系统。

二是推动智慧消
防城市建设。

探索研究推进消防监督管理系统、物联网建筑消防设施远程监控系统、应急通
讯指挥系统与“互联网+”、大数据、云计算等现代信息技术融合，形成动态智能化火灾隐患监
控和消防安全管理网络。

3.3强化安全防护与日常演练
城市综合体灭火救援时间紧、任务重，对于救援队伍本身就是一种挑战，所以，要求救
援人员必须做好安全防护，为安全救援做好自我防护，例如：官兵内攻时要求必须配置一切
安全防护设备，而且要做好照明，为安全救援创造明亮的环境，防止救援中的摔伤。

3.4有效管控作战安全
不同火灾现场，均有其发展蔓延的独特规律和特点，若火场情况突变极易造成人员伤亡。

各级指挥员必须树立安全避险意识，设立火场安全员，安排业务精湛、经验丰富的老同志或
技术专家负责火场安全观察，灵活应对各种突发险情，在保证完成灭火救援任务的同时，有
效保障自身安全。

3.5提高主动消防意识
城市综合体应加强对员工的消防安全培训，确保从业人员具备消防安全的基本知识与技能。

对于新员工，要有针对性地进行岗前消防安全培训，达到考核要求才能正式上岗；要将
城市综合体的消防安全责任落实到每一位员工的身上，提高每一位员工的主动消防意识；要
充分利用城市综合体内部资源进行广泛的消防宣传，营造良好的城市综合体防火安全氛围，提高整体的消防水平与能力。

结束语
城市综合体的灭火救援具有一定的难度和挑战性，需要掌握科学的救援技术与战术，结合城市综合体火灾救援的特点来做出科学的战术选择，必须重点做好及现场时排烟、安全疏散，而且要形成内呼外应的救援物资供应，动态调整救援方案，最大程度地保护人员安全，这样才能达到理想的救援目标。

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