旧小区对讲维修申请报告

尊敬的物业管理处：
您好！
我代表本小区业主委员会，就本小区对讲系统存在的问题及维修申请事项向您汇报，恳请物业管理处予以关注和支持。

一、小区概况
本小区位于XX市XX区XX路XX号，始建于20世纪90年代，是一座具有二十多年历史的旧小区。

小区共有住宅楼XX栋，业主约XXX户。

近年来，随着小区使用年
限的增长，部分基础设施逐渐老化，尤其是对讲系统，已严重影响业主的日常生活和安全。

二、对讲系统存在的问题
1. 对讲系统设备老化严重：部分对讲主机、分机、摄像头等设备存在故障，如主
机失灵、分机无法接通、摄像头模糊不清等，给业主的生活带来诸多不便。

2. 对讲系统线路老化：部分线路存在裸露、破损、老化现象，容易引发短路、火
灾等安全隐患。

3. 对讲系统功能不完善：部分对讲系统不具备视频通话、远程开门等功能，无法
满足现代小区业主的需求。

4. 对讲系统维护不到位：由于物业管理处对对讲系统的关注度不够，导致设备长
期处于失修状态，故障得不到及时解决。

三、维修申请事项
鉴于上述问题，为确保小区业主的生命财产安全，提高居住舒适度，特提出以下维修申请：
1. 对讲系统设备更新：更换老旧的主机、分机、摄像头等设备，提高对讲系统的
稳定性和可靠性。

2. 对讲系统线路改造：重新敷设对讲系统线路，确保线路安全、可靠、美观。

3. 对讲系统功能升级：增加视频通话、远程开门等功能，满足现代小区业主的需求。

4. 对讲系统定期维护：建立定期维护制度，确保对讲系统始终处于良好状态。

四、维修费用及资金来源
1. 维修费用预计为人民币XX万元。

2. 资金来源：根据《物业管理条例》规定，小区公共维修基金可用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。

本小区公共维修基金余额为人民币XX万元，可用于本次对讲系统维修。

五、申请理由
1. 维修对讲系统是保障小区业主生命财产安全的重要举措。

2. 维修对讲系统是提高小区居住舒适度、提升物业管理水平的必然要求。

3. 维修对讲系统是符合《物业管理条例》和小区业主利益的正确做法。

恳请物业管理处认真考虑本申请，尽快启动对讲系统维修工作。

如有需要，我们将全力配合物业管理处开展相关工作。

特此申请！
旧小区业主委员会
申请人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
申请日期：XXXX年XX月XX日。