商品房购买合同书通用样本7篇

商品房购买合同书通用样本7篇
篇1
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
为明确双方权益，确保购房交易的合法性和安全性，甲、乙双方
在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

二、商品房基本情况
1. 商品房地址：_____________________________。

2. 房屋类型：__________，房屋结构：__________。

3. 建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。

4. 房屋布局：详见附件的平面布置图。

三、价格与支付方式
1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方按以下方式支付房款：
（1）合同签订后____日内支付定金人民币__________元；
（2）房屋交付前支付房款余额人民币__________元。

四、房屋交付
1. 交付时间：甲方应于本合同签订后____个月内，将房屋交付给
乙方。

2. 交付条件：房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋
产权证等相关文件。

五、产权登记及权属证书
1. 甲方应在房屋交付后____个月内，办理完毕房屋产权登记手续，并领取房屋产权证书。

2. 甲方领取房屋产权证书后____日内，将证书交付给乙方，并协
助乙方办理产权转移登记手续。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的____%计算。

2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息损失。

七、保修责任
1. 甲方应对房屋的质量问题负责，并承担保修责任。

2. 保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

3. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责修复并赔偿相应损失。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
为明确双方在商品房交易过程中的权利义务，确保双方的合法权益，特依据相关法律法规及政策规定，制定本合同。

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：详细地址。

2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

3. 房屋面积：详细面积及公摊面积。

4. 房屋配套设施：电梯、车位、绿化等。

三、购房款项及相关支付方式
1. 购房款总额：人民币_____元（大写）。

2. 支付方式：一次性付款/银行贷款等。

3. 支付时间：约定付款日期及时间表。

4. 违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，需承担违约责任。

四、房屋交付及验收
1. 交付日期：约定房屋交付日期。

2. 交付条件：房屋达到交付条件，如竣工验收等。

3. 验收标准：按照相关规定及合同约定进行验收。

4. 甲方逾期交付的违约责任。

五、产权登记及权属证明
1. 产权登记：甲方向乙方转移商品房产权，办理相关登记手续。

2. 权属证明：甲方需提供商品房的权属证明文件。

3. 登记费用：约定登记费用的承担方式。

六、质量保证及保修责任
1. 甲方保证销售的商品房符合国家及地方的质量标准。

2. 保修责任：甲方对商品房的保修责任及期限。

3. 因质量问题产生的违约责任。

七、物业管理及社区管理
1. 物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2. 社区管理：乙方需遵守社区管理规定，维护社区秩序。

3. 物业服务内容及收费标准。

八、违约责任及处理办法
1. 任何一方未履行合同义务，应承担违约责任。

2. 因违约造成的损失，违约方需承担赔偿责任。

3. 争议解决方式：协商、仲裁或诉讼等。

九、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇3
甲方（出卖人）：__________________________
乙方（买受人）：__________________________
鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条商品房基本情况
1. 甲方同意将位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、建筑面积、户型、配套设施等详见附件。

第二条购房价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币________元整。

乙方应按照以下方式支付购房款：
a) 在签订本合同后的____日内，乙方支付定金人民币________元整。

b) 在甲、乙双方办理过户手续后的____日内，乙方支付剩余购房款人民币________元整。

2. 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

如甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

具体违约责任详见第三条。

第三条违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币________元整。

若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲、乙双方在办理过户手续过程中违反相关法律规定，导致合同无法履行或无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

3. 如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

若乙方原因导致房屋权属纠纷扩大或无法解决的，乙方应承担相应的法律责任。

具体损失赔偿数额根据实际损失计算。

若无法确定实际损失数额的，双方可协商确定赔偿金额或通过法律途径解决。

第四条交付及验收标准
1. 甲方应于本合同签订后的____个月内将房屋交付给乙方使用。

如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责
任。

具体违约责任按照每延迟一天支付总房价的万分之____计算。

延迟超过____日的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。

具体违约金数额按照总房价的百分之____计算。

篇4
甲方（卖方）：________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________
法定代表人（负责人）：_________
统一社会信用代码：______________
乙方（买方）：________________
身份证号/护照号等法定身份证明：____________
联系地址：____________________
联系方式：____________________
委托代理人：__________________（如有）
联系方式：____________________
鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有合法出售的商品房，乙方
有意购买该房屋，在双方公平、公正、诚信的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：
第一条合同标的物
甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，具体房屋位置、面积、户型等信息详见附件《房屋信息表》。

该房屋用途为居住用途。

甲方承诺对房屋享有完整的处分权，并保证无其他任何形式的权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意本次交易的总价为人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同后______日内
支付定金人民币______元整给甲方；在双方办理过户手续后的______日内支付剩余款项。

具体支付方式以银行转账等方式进行，并需遵循国
家相关法律法规规定。

第三条房屋交付及产权转移登记
1. 甲方在收到全额购房款项后______日内将房屋交付给乙方使用。

2. 双方应当在房屋交付后______个月内办理产权转移登记手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

第四条违约责任及解决方式
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，视为违约，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

甲方需支付违约金给乙方，并承担由此产生的相关损失。

违约金数额为总房价款的______%。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

乙方需支付违约金给甲方，并承担由此产生的相关损失。

违约金数额为未支付款项的______%。

3. 如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定事项
1. 房屋内的家具、电器等附属设施已随同房屋一并转让给乙方。

双方需在《房屋信息表》中详细列明附属设施及其品牌、数量等详细信息。

2. 甲方需保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。

如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（签字）：_____________
法定代表人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：_______
日期：_____________________ 日期：_____________________
篇5
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：
一、标的物
1. 甲方同意出售给乙方位于___________________（详细地址）的商品房，具体户型、面积等信息详见本合同附录。

二、价格及支付方式
1. 商品房总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付剩余款项人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付全款后的____天内，将房屋交付给乙方。

如甲方未按期交付，需按照乙方已付款项的比例支付违约金。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件。

四、权利与义务
1. 甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，并保证无其他权利纠纷。

2. 乙方购买后，享有该房屋的所有权及相应的土地使用权。

3. 甲乙双方共同承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

五、质量保证
1. 甲方保证出售的房屋符合国家及地方相关规定的质量标准。

2. 如乙方在入住后一年内发现房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修。

六、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、不可抗力
1. 因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
篇6
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以
兹信守。

一、合同标的
1. 甲方同意向乙方出售位于__________________的商品房，具体为第______栋第______单元______房，建筑面积为______平方米。

二、商品价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币______元（大写：______）的价格出售上述商品房。

该价格已包含房屋的全部税费和其他相关费用。

2. 乙方应在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）。

定金可抵作购房款。

3. 乙方选择以下方式支付购房款：______。

乙方应按约定时间支
付剩余房款。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。

乙方应在约定时
间内办理验收手续。

四、产权登记及产权证办理
1. 甲方应在房屋交付后______天内办理产权登记手续。

2. 乙方应在甲方通知后______天内提供办理产权证所需资料，并支付相关税费。

甲方在收到乙方提供的资料及税费后，为乙方办理产权证。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之二。

逾期超过三个月，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未支付房款的万分之二。

逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

六、保修责任
1. 甲方应按照国家有关规定对房屋进行保修。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。

2. 保修期自房屋交付之日起计算。

保修期限按照国家和地方的相关规定执行。

七、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同内容如有未尽
事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不
成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

经协商一致需要变更或解除的，应签订书面协议。

九、其他约定事项：__________________。

甲方（出卖人）：XXX 联系方式：【填写联系方式】通讯地址：【填写通讯地址】营业执照号码：【填写营业执照号码】法定代表人：【填写法定代表人姓名】资质证明：【填写资质证明文件】委托代理人：【如有代理人则填写代理人姓名】联系方式：【填写代理人联系方式】通讯地址：【填写代理人通讯地址】签订地点：【填写签订地点】日期：【填写签订日期】乙方（买受人）：XXX 联系方式：【填写联系方式】通讯地址：【填写通讯地址】身份证号
码：【填写身份证号码】委托代理人：【如有代理人则填写代理人姓名】
篇7
甲方（出卖人）：__________________________
乙方（买受人）：__________________________
鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方将位于____________的商品房出售给乙方，房屋的具体信息包括房屋座落、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋布局等详见本合同附件。

二、商品房价格及支付方式
1. 甲方出售该商品房的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付完全部购房款后的___个月内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋时，应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应当按照每逾期一天支付违约金人民币______元的标准向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、保修责任
1. 甲方应当对所售房屋的质量负责，自房屋交付之日起___年内，如因房屋质量问题导致需要维修的，甲方应当承担维修责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

4. 因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有）
（在此处添加具体的补充条款）
八、附件（房屋详细信息）
（在此处添加房屋详细信息，包括但不限于房屋的平面图、立面图、地理位置图等）
九、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。