敬老院承包经营合同协议书

合同编号：_______
敬老院承包经营合同协议书
甲方（发包方）：________________
地质：________________________
法定代表人：__________________
联系方式：____________________
乙方（承包方）：________________
地质：________________________
法定代表人：__________________
联系方式：____________________
鉴于甲方为一家合法成立的敬老院，拥有合法的经营资质，乙方具备承包经营敬老院的能力和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包经营甲方敬老院事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、承包范围
1.1乙方承包甲方敬老院的经营范围为：提供老年人生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。

1.2乙方在承包期间，应遵守国家有关法律法规和政策，合法经营，确保敬老院的服务质量。

二、承包期限
2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月进行协商，签订新的承包合同。

三、承包费用及支付方式
3.1乙方承包甲方敬老院，应向甲方支付承包费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按年度支付承包费，每年支付一次，首次支付时间为合同签订之日起______日内，以后每年承包费支付时间为上一个支付年度到期前______日。

3.3乙方支付承包费后，甲方应向乙方出具正规发票。

四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证敬老院具备合法的经营资质，为乙方提供必要的经营条件。

4.2甲方负责敬老院的基本设施建设和维护，确保敬老院设施设备安全、完好。

4.3甲方应协助乙方处理与政府部门及相关单位的事务，为乙方提供必要的支持。

五、乙方权利和义务
5.1乙方应合法经营，确保敬老院的服务质量，不得损害甲方及敬老院的声誉。

5.2乙方负责敬老院的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核等。

5.3乙方应定期向甲方报告敬老院的运营情况，接受甲方的监督和指导。

六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件
8.1敬老院设施设备清单
8.2敬老院经营范围及服务标准
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签名）：_______
法定代表人（签名）：_______
签订日期：_________________
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：敬老院升级改造
增加条款：
a.规定乙方在承包期间进行升级改造的具体要求和标准。

b.明确升级改造的费用承担方式和支付时间。

c.规定升级改造工程的验收标准和程序。

2.特殊应用场合：敬老院服务扩展
增加条款：
a.规定乙方在承包期间可否扩展服务范围及相关要求。

b.明确扩展服务所需的投资和费用承担方式。

c.规定扩展服务的审批流程和验收标准。

3.特殊应用场合：敬老院人员调整
增加条款：
a.规定乙方在承包期间进行人员调整的具体要求和程序。

b.明确人员调整所需的通知和报告义务。

c.规定人员调整的补偿和赔偿标准。

4.特殊应用场合：敬老院财务审计
增加条款：
a.规定乙方在承包期间的财务审计要求和频率。

b.明确财务审计的机构和审计报告的提交时间。

c.规定审计发现问题的解决和整改措施。

5.特殊应用场合：敬老院安全事件处理
增加条款：
a.规定乙方在承包期间的安全事件报告和处理程序。

b.明确安全事件的调查和责任追究机制。

c.规定安全事件的赔偿和补偿标准。

附件列表及要求说明：
1.敬老院设施设备清单
要求：详细列出敬老院的设施设备名称、型号、数量、购置时间等，以便乙方了解和核实。

2.敬老院经营范围及服务标准
要求：明确敬老院的经营范围和服务项目，以及相应的服务标准，以便乙方按照要求进行经营。

3.敬老院人员配置和培训要求
要求：详细列出敬老院的人员配置要求，包括岗位设置、职责描述等，以及相应的培训要求和程序。

4.敬老院财务管理和审计要求
要求：明确敬老院的财务管理要求和审计程序，包括财务报表的编制和提交、审计机构的选定等。

5.敬老院安全管理和应急预案
要求：详细列出敬老院的安全管理要求和应急预案，包括安全设施的维护、安全事件的报告和处理等。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1.问题：乙方在承包期间未能按照合同要求提供服务，导致甲方损失。

解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止合同。

2.问题：乙方在承包期间对敬老院设施设备进行改造，未经甲方同意。

解决办法：根据合同约定，乙方应提前向甲方报告并经甲方同意后方可进行改造。

否则，乙方应承担相应的违约责任。

3.问题：乙方在承包期间未能按时支付承包费用。

解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止合同。

4.问题：乙方在承包期间出现安全事件，导致甲方损失。

解决办法：根据合同约定，乙方应立即报告甲方，并按照应急预案进行处理。

同时，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.问题：合同到期后，双方就续签合同的事项无法达成一致。

解决办法：根据合同约定，双方应提前进行协商，如无法达成一致，合同到期后自动终止。