2024年标准房地产买卖合同范本

专业合同封面
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20XX
P E
R
S
O
N
A
L
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年标准房地产买卖合同范本本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房地产权属情况
第二条房地产描述
2.1 房地产位置
2.2 房地产面积
2.3 房地产现状
第三条买卖价格及支付方式
3.1 买卖价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条过户及产权转移
4.1 过户流程
4.2 产权转移时间
4.3 过户费用
第五条交付及交付时间
5.1 交付条件
5.2 交付时间
5.3 交付方式
第六条房地产质量及保修
6.1 质量标准
6.2 保修范围
6.3 保修时间
第七条违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
7.3 违约赔偿方式
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十条合同的生效、终止和失效10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后处置
第十一条附加条款
11.1 特殊约定
11.2 补充协议
第十二条合同的签署、生效和份数
12.1 签署日期
12.2 生效日期
12.3 合同份数及保管
第十三条合同的解释和适用法律
13.1 合同解释
13.2 适用法律
第十四条其他约定
14.1 双方其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房地产权属情况
甲方保证，甲方对所出售的房地产拥有完全的权属，该房地产未被任何法院查封，不存在任何权属争议。

第二条房地产描述
2.1 房地产位置
甲方出售的房地产位于X，具体地址为X。

2.2 房地产面积
该房地产的总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，占地
面积为X平方米。

2.3 房地产现状
该房地产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

第三条买卖价格及支付方式
3.1 买卖价格
双方协商一致，该房地产的买卖价格为X元。

3.2 支付方式
3.2.1 乙方支付购房款的方式为：
（1）现金支付：人民币X元；
（2）转账支付：银行名称，账号X，户名X；
（3）其他方式：具体方式为X。

3.2.2 乙方支付购房款的时间为：
（1）首付款：人民币X元，乙方应于本合同签订之日起X日内支付；
（2）剩余款项：人民币X元，乙方应按照甲方指定的支付时间支付。

3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

第四条过户及产权转移
4.1 过户流程
双方应按照相关法律法规的规定，办理过户手续。

具体流程为：
（1）双方携带相关证件，到房地产登记机构申请办理过户手续；
（2）房地产登记机构审核通过后，双方按照约定支付过户费用；
（3）房地产登记机构办理产权转移登记，颁发不动产权证书。

4.2 产权转移时间
双方应在本合同签订之日起X日内，完成房地产的过户手续，将房地产的产权转移至乙方名下。

4.3 过户费用
双方按照相关法律法规的规定，承担过户过程中的相关费用。

具体费用为：
（1）房地产登记费：人民币X元；
（2）印花税：人民币X元；
（3）其他费用：人民币X元。

第五条交付及交付时间
5.1 交付条件
甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。

交付条件为：
（1）房地产权属转移登记手续已完成；
（2）房地产现状与本合同约定的现状一致；
（3）甲方已按照本合同约定，将房地产交付给乙方。

5.2 交付时间
甲方应在本合同签订之日起X日内，将房地产交付给乙方。

5.3 交付方式
（1）现场交付：甲方将房地产实体交付给乙方；
（2）邮寄交付：甲方将房地产的钥匙、门禁卡等交付给乙方；
（3）其他方式：具体方式为X。

第六条房地产质量及保修
6.1 质量标准
甲方保证，该房地产的质量符合国家相关法律法规的规定，以及双方在本合同中的约定。

6.2 保修范围
（1）房屋结构；
（2）设施设备；
（3）装饰装修；
（4）其他双方约定的部分。

6.3 保修时间
甲方对该房地产的保修时间为自交付之日起X年。

第七条违约责任
7.1 出卖人违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）甲方迟延交付房地产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/日；
（2）甲方交付的房地产不符合本合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿金，具体金额为：人民币X元；
（3）其他违约行为。

7.2 买受人违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构
双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

8.3 诉讼管辖
本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
任何一方均可在本合同履行期间，提出变更合同的请求。

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

9.2 合同解除条件
（1）甲方逾期交付房地产超过本合同约定的期限；
（2）甲方交付的房地产不符合本合同约定的质量标准；
（3）乙方未按照本合同约定支付购房款；
（4）一方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务；
（5）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；
（6）双方约定的其他解除条件。

9.3 变更和解除的程序
合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

第十条合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）乙方支付完毕全部购房款；
（2）甲方交付房地产并办理完毕产权转移登记；
（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。

10.3 合同失效后处置
本合同失效后，双方应按照合同约定办理房地产的权属变更手续，并互相配合办理相关手续。

第十一条附加条款
11.1 特殊约定
如双方在本合同履行过程中，有任何特殊约定，应以书面形式附加于本合同之后，经双方签字或者盖章确认后生效。

11.2 补充协议
本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。

第十二条合同的签署、生效和份数
12.1 签署日期
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2 生效日期
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.3 合同份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同副本由甲方保管。

第十三条合同的解释和适用法律
13.1 合同解释
本合同的解释应遵循合同的文字表述，以及合同的整体精神和目的。

13.2 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定
14.1 双方其他约定
如本合同中未涉及的事项，双方可另行协商并作出约定，以书面形式附加于本合同之后，经双方签字或者盖章确认后生效。

第二部分：第三方介入后的修正
第十五条第三方介入
15.1 第三方定义
本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等，在甲方、乙方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。

15.2 第三方责任
第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。

第三方对甲方、乙方提供的服务负有保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露双方的商业秘密和个人信息。

15.3 第三方选择
甲方、乙方应共同协商选择第三方，并对其服务内容、质量、费用等进行明确约定。

第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。

第十六条额外条款及说明
16.1 额外条款
如本合同的履行涉及第三方服务，甲方、乙方应在合同中明确附加第三方服务的相关条款，包括但不限于服务内容、质量、费用、责任等。

16.2 第三方责任限额
甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，与第三方协商确定责任限额。

责任限额应在合同中明确表述，以确保甲乙双方的权益得到保障。

16.3 第三方服务费用
甲方、乙方应按照公平合理的原则，支付第三方服务费用。

服务费用的支付方式、时间应在合同中约定。

16.4 第三方服务监督
甲方、乙方有权对第三方服务进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。

第十七条第三方与甲乙方的关系
17.1 第三方与甲方、乙方的关系
第三方仅为甲方、乙方提供服务，不改变甲方、乙方之间的合同关系。

甲方、乙方应承担第三方服务产生的权利、义务和责任。

17.2 第三方与甲方、乙方之间的沟通
甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲方、乙方的需求，并及时解决履行合同过程中出现的问题。

17.3 第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决
如第三方在履行合同过程中与甲方、乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十八条第三方责任界定
18.1 第三方责任界定
第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。

甲方、乙方应按照合同约定，向第三方主张赔偿。

18.2 第三方与甲方、乙方的责任划分
第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的，第三方应确保甲方、乙方的权益得到保障。

如因第三方原因导致甲方、乙方损
失，第三方应承担主要责任。

18.3 第三方与甲方、乙方之间的权益保护
第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得侵犯甲方、乙方的知识产权、商业秘密等。

第十九条第三方介入的变更和解除
19.1 第三方变更
如甲方、乙方需变更第三方服务内容、服务单位等，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

19.2 第三方解除
如甲方、乙方需解除第三方服务，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第二十条约定
20.1 本附加条款与本合同具有同等法律效力。

20.2 本附加条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

20.3 本附加条款的签署、生效和份数，参照本合同第十二条的约定执行。

第二部分：第三方介入后的修正结束。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产权属证明
附件二：房地产现状照片
附件三：买卖价格支付明细表
附件四：过户流程及相关费用说明
附件五：第三方服务单位名录及服务内容
附件六：房屋质量保修条款
附件七：违约金计算公式说明
附件八：争议解决方式及机构说明
附件九：合同履行期间的特殊约定
附件十：合同补充协议
附件一：房地产权属证明
详细要求：提供甲方房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。

附件二：房地产现状照片
详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以保证乙方对房屋状况的知情权。

附件三：买卖价格支付明细表
详细要求：详细列出买卖价格的构成，包括房屋价格、税费、中介费等所有相关费用。

附件四：过户流程及相关费用说明
详细要求：详细说明房地产过户的流程，包括所需材料、办理时间、费用等。

附件五：第三方服务单位名录及服务内容
详细要求：列出提供服务的第三方单位名单，以及各自提供的服
务内容、服务标准等。

附件六：房屋质量保修条款
详细要求：明确房屋质量保修的内容、期限、责任等。

附件七：违约金计算公式说明
详细要求：提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。

附件八：争议解决方式及机构说明
详细要求：详细说明争议解决的途径和机构，包括法院管辖、仲裁机构等。

附件九：合同履行期间的特殊约定
详细要求：列出合同履行期间可能存在的特殊约定，如特殊情况下的履行方式、时间调整等。

附件十：合同补充协议
详细要求：提供合同补充协议，包括对合同条款的修改、补充等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为示例：
1.甲方迟延交付房地产；
2.甲方交付的房地产不符合本合同约定的质量标准；
3.乙方未按照本合同约定支付购房款；
4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务的其他情况。

违约责任认定标准：
1.甲方迟延交付房地产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算
方式为：人民币X元/日；
2.甲方交付的房地产不符合本合同约定的质量标准的，甲方应承担修复费用或者赔偿金，具体金额为：人民币X元；
3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付未支付部分的购房款作为违约金；
4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务的其他情况，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1.房地产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物、构筑物。

2.权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

3.买卖价格：指甲方出售房地产的价格，包括房屋价格、税费、中介费等所有相关费用。

4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

1.房地产：本合同的标的物，即甲方出售的房屋；
2.权属证明：用于证明甲方对房屋的合法所有权，作为甲方履行合同的依据；
3.买卖价格：本合同约定的房屋交易价格，包括所有相关费用；
4.过户：本合同履行过程中，需办理的将房屋所有权转移至乙方的手续；
5.违约金：用于赔偿因违约行为造成的损失，保障合同双方的权益；
6.争议解决：本合同履行过程中，双方发生争议时，应采取的解决方式。