物业公司2024年度清洁维护承包合同样本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
物业公司2024年度清洁维护承包合同样本
一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 清洁维护的物业范围和地点
第二条清洁维护服务内容
2.1 乙方应提供的清洁服务项目
2.2 清洁服务的标准和质量要求
2.3 清洁服务的频次和时间安排
第三条合同期限
3.1 合同的有效期限
3.2 合同的续约条件和方式
第四条费用及支付方式
4.1 清洁服务的费用总额
4.2 费用支付的期限和方式
4.3 费用调整的条件和方式
第五条乙方的义务和责任
5.1 乙方应遵守的法律法规
5.2 乙方应承担的保险责任
5.3 乙方应对服务的质量和安全负责
第六条甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供的条件和设施
6.2 甲方应支付的费用和时间
6.3 甲方对乙方服务的监督和投诉
第七条违约责任
7.1 乙方未按约定提供服务的违约责任
7.2 甲方未按约定支付费用的违约责任
7.3 双方的其他违约行为和责任
第八条争议解决
8.1 双方发生的争议解决方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和方式
9.2 合同解除的条件和方式
第十条保密条款
10.1 双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2 保密信息的范围和期限
第十一条合同的生效和终止
11.1 合同的签署和生效日期
11.2 合同的终止条件和方式
第十二条合同的附件
12.1 附件一：清洁服务项目明细表
12.2 附件二：费用支付明细表
12.3 附件三：物业范围和地点示意图
第十三条其他条款
13.1 双方约定但不违反法律法规的其他事项
第十四条签字盖章
14.1 甲方签字（盖章）
14.2 乙方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2 乙方名称：×××清洁服务有限公司
1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3 清洁维护的物业范围和地点：包括但不限于甲方管理的所有住宅小区、商业大厦、办公楼等物业场所。

第二条清洁维护服务内容
2.1 乙方应提供的清洁服务项目包括：
2.1.1 公共区域地面清洁
2.1.2 楼道、电梯间、公共卫生间清洁
2.1.3 玻璃门窗清洁
2.1.4 绿化带垃圾清理及绿化带清洁
2.1.5 停车场清洁
2.1.6 甲方指定的其他清洁项目
2.2 清洁服务的标准和质量要求：按照乙方制定的《清洁服务质量标准手册》执行，同时满足甲方提出的特殊要求。

2.3 清洁服务的频次和时间安排：根据甲方物业管理的实际情况，双方协商确定具体的清洁频次和时间安排。

第三条合同期限
3.1 本合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2 如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。

第四条费用及支付方式
4.1 清洁服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件一《清洁服务项目明细表》。

4.2 费用支付的期限和方式：甲方应在每月5日前，将当月清洁服务费用支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《费用支付明细表》。

4.3 费用调整的条件和方式：如因市场物价上涨等不可抗力因素导致乙方成本上升，双方可协商调整费用。

第五条乙方的义务和责任
5.1 乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲方要求和《清洁服务质量标准手册》提供服务。

5.2 乙方应为其员工购买工伤保险，并对在提供服务过程中造成
甲方物业损害的行为承担赔偿责任。

5.3 乙方应对服务的质量和安全负责，如发生安全事故，乙方应立即采取措施并及时报告甲方。

第六条甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供乙方作业所需的条件和设施，包括但不限于清洁设备、清洁用品、作业场地等。

6.2 甲方应按照约定时间支付清洁服务费用，如甲方延迟支付，应按延迟部分费用的日千分之五支付违约金。

6.3 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

第七条违约责任
7.1 如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按违约部分费用的两倍向甲方支付违约金。

7.2 如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

7.3 双方的其他违约行为和责任，按照法律规定和本合同约定处理。

第八条争议解决
8.1 双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的地点和法院：甲方所在地人民法院。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和方式：任何一方提出变更请求时，需书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

9.2 合同解除的条件和方式：任何一方提出解除合同的请求时，需书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

第十条保密条款
10.1 双方对合同内容和商务信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2 保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、客户信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条合同的生效和终止
11.1 合同的签署和生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2 合同的终止条件和方式：本合同期满或者双方协商一致解除合同。

第十二条合同的附件
12.1 附件一：清洁服务项目明细表
12.2 附件二：费用支付明细表
12.3 附件三：物业范围和地点示意图
12.4 附件四：乙方《清洁服务质量标准手册》
第十三条其他条款
13.1 双方约定但不违反法律法规的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第十四条签字盖章
14.1 甲方签字（盖章）：
14.2 乙方签字（盖章）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：清洁服务项目明细表
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的清洁服务项目，包括公共区域地面清洁、楼道、电梯间、公共卫生间清洁、玻璃门窗清洁、绿化带垃圾清理及绿化带清洁、停车场清洁等。

每个服务项目需明确服务内容、服务标准、服务频次等要求。

附件二：费用支付明细表
详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付给乙方的清洁服务费用，包括费用总额、分项费用、费用支付的期限和方式等。

费用支付明细表应明确每项费用的名称、金额和支付时间。

附件三：物业范围和地点示意图
详细要求和说明：本附件为物业范围和地点的示意图，标明乙方清洁服务的具体范围和地点。

示意图应包括物业场所的地理位置、建筑结构、楼层分布等信息。

附件四：乙方《清洁服务质量标准手册》
详细要求和说明：本附件为乙方制定的《清洁服务质量标准手册》，详细规定了清洁服务的标准和质量要求。

手册应包括清洁方法、清洁用品、安全操作规程等内容。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定提供服务的违约行为及责任认定：
乙方未按约定提供清洁服务，或服务未达到约定的标准和质量要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按违约部分费用的两倍向甲方支付违约金。

例如，乙方未能按照约定频次和时间提供清洁服务，或清洁质量不符合乙方《清洁服务质量标准手册》的要求。

2. 甲方未按约定支付费用的违约行为及责任认定：
甲方未按约定时间支付清洁服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

例如，甲方未能在每月5日前支付当月清洁服务费用。

3. 其他违约行为及责任认定：
双方的其他违约行为和责任，按照法律规定和本合同约定处理。

例如，甲方提供的作业场地不符合乙方作业要求，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 清洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的公共区域地面清洁、楼道、电梯间、公共卫生间清洁、玻璃门窗清洁、绿化带垃圾清理及绿化带清洁、停车场清洁等服务。

2. 合同期限：本合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起
至2024年12月31日止。

3. 费用支付：甲方应按照约定时间支付清洁服务费用，如甲方延迟支付，应按延迟部分费用的日千分之五支付违约金。

4. 违约金：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付违约金。

违约金的计算方式和金额按照本合同约定或法律规定。

5. 争议解决：双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。