土地联合开发合同

土地联合开发合同
一、合同双方
甲方：_____________（开发商名称）
地址：_____________（开发商地址）
法定代表人：_____________（开发商法定代表人）
电话：_____________（开发商联系电话）
乙方：_____________（土地所有者名称）
地址：_____________（土地所有者地址）
法定代表人：_____________（土地所有者法定代表人）
电话：_____________（土地所有者联系电话）
二、合同目的
鉴于甲方和乙方都具有良好的信誉和资信，并希望通过本合同，在符合有关法规的前提下，以联合开发的方式合理开发土地资源，推动城市经济发展，获得合法、合理的经济利益。

三、土地开发方式
甲方和乙方共同按照国家有关土地规划、城市规划等相关法规和政策，以开发商拥有的资金、技术和乙方拥有的土地资源为基础，进行土地联合开发，实现合作共赢的目标。

四、土地使用权及办理手续
1.乙方应向甲方提供土地权属证明、土地规划许可证等土地手续的文件，并签订相关权属手续的协议。

2.甲方应按照国家相关法规，向土地所属行政区域人民政府申请和办理用地规划审批、土地转让等手续。

3.土地转让后，甲方应及时向乙方支付相应的土地价款。

五、土地开发费用
1.土地开发全过程中所需的所有费用，由甲方和乙方共同承担。

2.费用的分摊比例：甲方承担土地及基础设施投资，乙方承担土地出让金。

3.土地开发过程中，甲方应及时向乙方提供有关费用的明细报告。

六、土地开发的风险
在土地联合开发的过程中，由于种种原因可能发生各种风险，双方需共同承担，包括但不限于以下风险：
1.自然灾害等不可预见因素引起的损失；
2.国家政策变化引起的损失；
3.由于甲方或乙方原因引起的损失。

在发生风险时，双方应及时协商并共同解决。

七、土地开发的利益分配
1.乙方在土地出让金和土地使用权的过程中所获得的经济利益，全部归乙方所有。

2.土地开发之后的利润分配：甲方获得土地出让金中的20％和土地控制价款中的20％
3.原则上，甲方拥有土地开发项目的主导权，但必须与乙方协商一致。

八、合同期限和终止
1.本合同自签订之日起生效，续期和终止均须经双方协商并签定书面协议。

2.如有一方违反本合同约定，则对方可以单方面解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。

九、争议解决
在履行合约的过程中，如发生任何争议，应及时协商解决。

协商不成的，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式处理。

十、附则
1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签署之日起生效。

3.本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议作为本合同的补充以及延伸。

甲方（签名）：_________ 日期：_________
乙方（签名）：_________ 日期：_________。