杭州公租住宅2024年租赁协议样本

杭州公租住宅2024年租赁协议样本本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
第三条租赁用途及要求
3.1 租赁用途
3.2 使用要求
第四条租赁物的维护和维修
4.1 租赁物的维护
4.2 维修责任及费用
第五条保险责任
5.1 租赁物的保险
5.2 保险费用
第六条租赁物的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七条违约责任
7.1 租赁双方的违约责任
7.2 违约赔偿
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
第九条租赁双方的权利和义务9.1 出租方的权利和义务
9.2 承租方的权利和义务
第十条合同的生效、变更和终止10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一条附加条款
11.1 附加条款内容
第十二条租赁物的交付和验收12.1 交付时间
12.2 验收标准
第十三条租金调整机制
13.1 租金调整条件
13.2 租金调整方式
第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
租赁物位于杭州市（具体地址），为一套（室）（厅）公租房，房屋面积为（平方米），设施包括（列出主要设施设备）。

1.2 租赁期限
租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为每月（金额）元，按季度支付。

2.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（账户名称、账号、开户行）。

2.3 租金支付时间
承租方应在每季度初的（日期）前支付该季度的租金。

第三条租赁用途及要求
3.1 租赁用途
承租方租赁该房屋仅限于自住，不得用于（列出禁止用途）。

3.2 使用要求
承租方应合理使用租赁物，并遵守（列出相关管理规定）。

第四条租赁物的维护和维修
4.1 租赁物的维护
承租方应负责日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全。

4.2 维修责任及费用
租赁物如有损坏，承租方应承担维修费用。

重大维修费用由双方协商解决。

第五条保险责任
5.1 租赁物的保险
承租方应购买租赁物保险，保险费用由承租方承担。

5.2 保险费用
保险费用为每月（金额）元，包含在租金内。

第六条租赁物的变更和解除
6.1 变更条件
合同期内，如双方同意变更租赁物或解除合同，需提前（提前通知期限）书面通知对方。

6.2 解除条件
合同解除的条件为（列出解除条件，如：一方违约、租赁物毁损等）。

第七条违约责任
7.1 租赁双方的违约责任
双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2 违约赔偿
违约赔偿金额为（金额）元，具体金额根据违约情况双方协商确
定。

第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条租赁双方的权利和义务
9.1 出租方的权利和义务
出租方保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定。

如租赁物存在瑕疵，出租方应负责修复或赔偿。

9.2 承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用和享受租赁物。

承租方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金和其他费用。

第十条合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 合同变更
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3 合同终止
合同终止的条件为（列出终止条件，如：租赁期满、一方违约等）。

第十一条附加条款
11.1 附加条款内容
附加条款包括但不限于（列出附加条款内容，如：宠物管理、噪音管理等）。

第十二条租赁物的交付和验收
12.1 交付时间
租赁物应在合同生效后（时间）内交付给承租方。

12.2 验收标准
租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物符合约定的质量和使用条件。

第十三条租金调整机制
13.1 租金调整条件
租金的调整条件为（列出调整条件，如：市场价格上涨、通货膨胀等）。

13.2 租金调整方式
租金调整的方式为（列出调整方式，如：固定比例调整、指数调整等）。

第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
双方如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。

附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述详细清单
内容：包括租赁物的详细描述、设施设备清单、物业服务事项等。

附件二：租金支付时间表
内容：详细列出租金支付的时间表，包括每季度租金支付的日期和金额。

附件三：租赁用途和管理规定
内容：明确承租方的租赁用途，以及使用租赁物应遵守的管理规定。

附件四：租赁物维护和维修责任划分
内容：详细说明出租方和承租方在租赁物维护和维修方面的责任划分。

附件五：保险购买证明
内容：承租方购买租赁物保险的证明文件，包括保险单据等。

附件六：争议解决方式确认书
内容：双方确认的争议解决方式，包括诉讼管辖法院等。

附件七：租金调整机制说明
内容：详细说明租金调整的条件和方式，以及调整的具体计算方法。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用租赁物、未按约定用途使用租赁物等。

责任认定标准：
1. 迟延支付租金：每延迟一天，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。

2. 未合理使用租赁物：造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

3. 未按约定用途使用租赁物：每次违反，应支付违约金人民币（金额）元。

示例说明：
如承租方延迟支付租金超过一个月，除需支付延迟部分的租金外，还需支付违约金人民币（金额）元。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的房屋及设施设备。

2. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期之间的期限。

4. 违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5. 争议解决方式：指本合同约定的双方发生争议时采取的解决途径。