广州房屋租赁合同范本2023

合同编号：__________
广州市房屋租赁合同
甲方（出租人）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（承租人）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的设施、设备及家具等详见附件一。

第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账
户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保该房屋及附属设施、设备、家具等在租赁期内处于正常使用状态。

如需维修，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和保管该房屋及附属设施、设备、家具等。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备、家具等，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：房屋设施、设备及家具清单
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
（1）甲方应确保出租的房屋具备完整的所有权和使用权，不存在任何法律问题。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。

（3）乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

（4）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。

（5）合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.解决办法：
（1）如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：
乙方需饲养宠物，甲方应在合同中明确允许乙方饲养宠物，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。

补充条款：
（1）乙方应确保宠物不影响邻里和谐，如有投诉，乙方应立即采取措施。

2.房屋改造：
乙方因工作需要对房屋进行局部改造，如搭建办公隔间等。

补充条款：
（1）乙方应在签订合同时向甲方说明改造内容和范围，并取得甲
方书面同意。

（2）改造费用由乙方承担，且不影响房屋的结构和安全。

（3）改造完成后，乙方应恢复房屋原状，并承担因改造产生的清理费用。

3.共享住宿：
乙方将房屋用于共享住宿业务，如Airbnb等。

补充条款：
（1）乙方应在签订合同时告知甲方房屋用途，并取得甲方书面同意。

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保共享住宿业务合法合规。

（3）乙方应确保房屋及设施在租赁期间处于良好状态，及时处理客人投诉。

附件列表：
1.房屋设施、设备及家具清单
2.宠物饲养管理协议
3.房屋改造方案及费用预算
4.共享住宿业务合规证明
5.邻里和谐承诺书
6.宠物疫苗接种证明
7.改造完成后房屋验收报告
注意事项：
1.合同签订前，双方应充分沟通，明确双方的权利和义务。

2.合同补充条款应尽量具体，避免模糊不清导致后续纠纷。

3.附件清单应详细列出物品名称、数量、品牌等信息，以便双方查阅。

4.合同签订后，双方应严格按照约定履行义务，确保租赁期间的美好合作关系。