售楼部设计任务书

课程设计任务书1-1

（指导教师填写）

课程设计名称建筑设计211 学生姓名专业班级2013级1—4班

设计题目售楼部设计

一、任务要求

1、用地概述：拟在城市核心地段、交通便利、购物娱乐一体化，房产增值保值潜力大，

突出企业品牌形象。

2、项目概况：（1）该建筑采用钢结构，结构形式合理。

（2）总建筑面积控制在1200㎡左右（上下浮动10%），廊、有盖露台面积按50％计算，无盖露台不计算面积。

层高：接待大厅、沙盘区等接待及展示区域层高不小于6米，办公

区层高不小3米，样板间层高和实际产品相同。建筑总高度不小于

10米。各空间的高低大小有主次对比，比例适当。

（3）给排水主要为卫生间设置，采用市政设施方便给排水。

（4）市政采暖可根据具体情况决定是否采用，如较经济方式分体空调系统。

（5）智能化设计可根据具体安防要求设置，如门禁、红外监控等。

3、气候条件：气温最热月平均温度30℃，最冷月平均温度-10℃；主导风向：夏季，南

风、东风频率基本相同，冬季以西北风为主。

4、设计内容：

总建筑面积控制在1200㎡左右（上下浮动10%），其中包括：

a、售楼部建筑设计。

b、售楼部室外景观及场地设计。

c、售楼部室内设计。

d、样板间设计。

二、设计内容、技术条件和要求

整体风格要求：

与产品特征相吻合，迎合目标客户的审美取向。整体形象简洁大气、反映品牌实力。售楼部各组成元素风格一致，主题鲜明并贯穿始终。外装应结合建筑主体考虑企业

LOGO、案名，要求醒目但不影响建筑品质。内部设计注重人性化特征，展示区简洁大气，洽谈区亲切怡人，遵循少浮夸奢华，多舒适实用的原则。关注细节品质。

1、交通及停车要求：

（1）场地和市政道路的关系需满足。合理的出入口设置，视线的可达性强，保证车辆和人流能够顺利出入。

（2）充足的停车场地，临近售楼处主入口，便于客户进出。停车位数量不少于20个。停车场与售楼部之间应有合理的分割（绿植、水面、广场等），减少对室内环境的影响。

（3）室外营销活动场地：面积不小于300m2可满足节庆期间摆放大型圣诞树等物品的空间尺度，可酌情考虑布置小型喷泉、镜面水景等景观元素。地面铺装兼具防滑、易清理兼顾实用等功能。

（4）室外种植及小品的选择和设置达到：烘托室外环境营造销售氛围，分隔和界定室外空间，引导和组织客户流线。

2、售楼部使用面积：

3

a、平面设计要求功能分区明确，相互联系方便；

b、进行室外场地设计，室内外植栽相呼应：室外庭院/室内/半户外；

c、建筑风格、形式与材料选择不限。

三、图纸要求：

图纸规格：A1，有图框线与标题栏；表现方式为墨线，墨线加淡彩。

要求：1、平、立、剖面互相符合，注明比例尺。

2、线条粗细疏密有致，画面分四等线（粗——细）：

·最粗线：如剖面、立面的地面线等。

·粗线：如平剖面墙线、剖面屋顶、楼板线、立面轮廓线等。

·细线：如立面门窗线、平面家具及各种投影线等。

·最细线：如立面墙面及门窗分割线等。

3、有图纸编号，图面整齐、字迹工整，构图匀称。

图纸内容：

(1) 总平面图，（包括道路、室外环境布置）

a绘图名、比例、指北针、标识层数。

b 新建筑在基地上位置；

c绘出入口箭头。

d 建筑周围环境；

e 突出新建筑（边线加粗或双线，新建筑周围绿化配景细致，主体加阴影）；

f简要表示出平台、道路、地形、树木、硬化及与周边环境的关系。

(2) 各层平面图；

a图名、比例、指北针；

b绘箭头标明主次入口，表示踏步、平台等。

c应表注标高。

d注明空间名称，绘出家具布置，注意满足人体尺度的要求。

e注意门的开启方向。

f需绘出建筑周边绿地、庭院等外部环境设计，如台阶、平台、花池、散水、绿化、铺装和建筑小品等环境设计内容。

h平面剖切符

(3) 主要空间剖面图；

a图名、比例；

b剖线用粗实线表示，投影线为细实线；所有剖到的钢筋混泥土部分需涂黑表示。

c剖到的砖墙、填充墙等需加粗剖线。

d标高：标注各层地面标高，檐口及女儿墙标高，屋面标高，室外地坪标高；

e注明建筑标高（以室内一层地坪为±0.000），绘一个人（1.7m），以示比例关系。

f剖切位置应选在标高显著变化处。

g剖切与可见线粗细有别。

h绘出室内可见的主要家具。

(4) 建筑外立面图4个，室内主要空间(接待区、沙盘区、洽谈区）立面图；

a图名、比例

b外轮廓线画中粗线，地坪线画粗实线，其余画细实线；

c表示建筑体型组合关系。

d表达立面细部,区别各种建筑材料、墙面的划分、檐口的处理。

e正确绘制门窗的大小、玻璃分块。

f绘制建筑配景。

(5) 透视图；

a室外效果图2张，可平视或俯视，表现建筑的体形关系、材料质感及细部设计，表现建筑与环境的关系环境氛围。

b室内局部效果图4张，表现主要空间的设计构思，可组合在图面中。

(6) 简要设计说明

a题名

b仿宋字，300字左右。内容阐述项目概况，设计主题风格，创新之处等。

四、进度安排

五、主要参考文献

1、《建筑设计方法概论》，杨秉德著，中国建筑工业出版社，2009

2、《建筑设计资料集》，建筑设计资料集编委会编，中国建筑工业出版社， 1984

3、《室内设计资料集》，张绮曼等编著，中国建筑工业出版社，1991

4、《人体工程学图解》，阿尔文•R•蒂利著，中国建筑工业出版社，1998

5、《图解思考》，（美）保罗•拉索著，中国建筑工业出版社，1988

6、《建筑·空间和秩序》，（美）弗朗西斯·D.K.钦著，邹德侬译，中国建筑工业出版社，1987

7、《建筑空间组合论》（第三版），彭一刚著，中国建筑工业出版社，2007

六、附图：基地

基地为东西长60米，南北宽40米。