物业电梯工岗位职责
物业电梯主管岗位职责(共5篇)
物业电梯主管岗位职责〔共5篇〕第1篇：物业电梯岗位职责一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，亲密监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。
二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备工程，做好值班记录，填好工作日报表。
三、熟悉和掌握电梯系统的〔应急处理程序和措施〕，如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。
四、按时完成电梯设备的定期保养工程和维修任务，定期开展电梯平安性能测试和运行平安检查，做好防火事故工作。
五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净〔设备干净；机房干净；工作场地干净〕，四不漏〔不漏电；不漏水；不漏油；不漏气〕，五良好〔设备性能良好；密封良好；光滑良好；巩固良好；调整良好〕。
六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。
一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，亲密监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。
二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备工程，做好值班记录，填好工作日报表。
三、熟悉和掌握电梯系统的〔应急处理程序和措施〕，如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。
四、按时完成电梯设备的定期保养工程和维修任务，定期开展电梯平安性能测试和运行平安检查，做好防火事故工作。
五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净〔设备干净；机房干净；工作场地干净〕，四不漏〔不漏电；不漏水；不漏油；不漏气〕，五良好〔设备性能良好；密封良好；光滑良好；巩固良好；调整良好〕。
六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。
第2篇：物业电梯岗位职责物业电梯岗位职责一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，亲密监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。
物业消防及电梯主管、绿化主管岗位职责
物业消防及电梯主管、绿化主管岗位职责一、物业消防、安全及电梯主管岗位职责1、负责各管理处电梯、消防系统、监控设备的使用、维修、保养、更新工作，检查指导确保各管理处相关设施及设备使用正常，并延长使用寿命。
2、认真学习安全、消防、电梯的相关法律、法规和专业知识3、负贵对各管理处安全生产进行检查和指导。
4、负责制定各管理处电梯、消防系统、监控设备的安全规定，维修养护规各类制度。
5、对各管理处电梯、消防系统、监控设备建立管理档案，做好维修保养记。
6、对各管理处电梯、消防系统、监控设备的操作人员进行技术指导及培训。
7、参于新接管物业的电梯、消防系统、监控设备的验收工作。
8、每月分析各管理处工作，汇总每月工作检查记录，向领导汇报。
9、负责检查各管理处全体人员劳动纪律的检查及监督工作。
10、完成领导交办的其它工作。
二、物业公司绿化主管职责1、认真按照《绿化工作细则》和《绿化管理制度执行标准》要求，检查指导各管理处的绿化工作。
每月对各管理处绿化区域检查频次不少于2次，力争做好各管理处绿化工作的满意率达98%以上。
2、协助人力资源部做好绿化员的招聘工作。
负责各管理处绿化员岗前和上岗后专业技术培训工作。
3、负责各管理处绿化区域工作的指导和监督，检查纠正绿化员日常养护、修剪工作中出现的不违规操作。
协助解决各管理处绿化工作中存在的问题；4、负责填写绿化工作检查记录和整改措施记录，完成当月绿化点评工作。
5、负责检查各管理处绿化区域内树木和花草的养护、浇水、施肥、杀虫、修剪及清理枯枝叶、除杂草、松土、防护的工作。
6、负责指导各管理处绿化工作中使用的各类药物、肥料等物资的选定和使用计划。
7、督促绿化员搞好个人卫生：着装整洁，使绿化人员在工作区域保持良好的形象和工作状态。
8、负责各管理处全体人员劳动纪律的检查及监督工作。
9、完成领导交办的其他工作。
物业 电梯运行维修保养监管工作规程
1 维保单位职责1.1 每日工作职责1.1 1 负责电梯的日常故障维修以及巡视检查。
1.1.2 负责每日上午07:00-10:00电梯巡查工作。
1.1.3 在电梯机房巡查后记录巡查情况，注明巡查日期和时间并签名确认。
1.1.4 负责第一时间突发事故的应急处理，保障电梯安全运行。
1.1.5 负责电梯机房设备卫生清洁。
1.1.6 发现一般性问题第一时间报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，紧急事情可以先采取应急安全保障措施后立即报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，事后在《电梯故障处理纪录表》记录情况。
1.2 每月工作职责1.2.1 负责每月25日前提供下个月度维保计划。
1.2.2 提供的维保计划必须按照维保合同要求详细列明，有针对性。
1.2.3 负责项目一年两次停电检修期间切换电梯和消防测试时电梯迫降和恢复正常。
1.2.4 负责在维修保养服务单上详细注明维保内容，内容真实详细。
1.2.5 维保内容必须包括：1.2.5.1 维保开始时间和结束时间；1.2.5.2 维保内容项目；1.2.5.3 更换零部件以及数量；1.2.5.4 电梯维保前后的状态。
1.2.6 维保完成后需经项目工程部电梯工现场签名确认方为有效。
1.3 每季工作职责负责每季度安排技术主管对电梯进行检测，提供书面的电梯运行检测报告。
1.4 每年工作职责1.4.1 负责12月提供下个年度维修保养计划，维保工作计划要全面并包括季度和月度维保内容。
1.4.2 负责代理电梯的年检，并确保通过。
1.4.3 负责每年度开展两次培训，针对电梯常见故障的检查处理和困人救援操作。
1.5 其他职责1.5.1 负责电梯故障排除和应急处理，对常见故障提出整改意见措施，并在下个月度维保内容中加以体现，有针对性地进行维保工作。
1.5.2 依照合同约定电梯故障次数以及困人事故超过约定的，除扣除合同约定维保款项以外，需要出具整改报告限期整改。
1.5.3 发生电梯困人故障，要在30分钟内赶到现场实施救援，超过时间到达现场的依据合同扣除约定维保款项。
物业公司特殊工种的岗位职责
物业公司特殊工种的岗位职责物业公司的电工、电梯工、起重机械、厂内运输机械操作工等职业为特殊工种，这些岗位的专业性较强，责任性大，特制定本方案。
高压运行电工岗位职责1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
2、努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。
4、坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。
正确抄录各项数据并填好报表。
5、对来人来电报修及时登记。
6、值班长负责安排电工日常维修工作。
7、负责与供电局的业务联系，并做好登记。
8、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
9、事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
10、请假、补休需在一天前报告主管工程师，并由主管安排合适的替班人。
11、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
管钳工岗位职责其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是：1、熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
2、负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。
3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。
4、及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
5、做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
6、积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
7、积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。
综合维修主管岗位职责1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；3、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；4、负责协助项目其他部门处理园区工程维修投诉的解释和处理工作。
电梯机房物业巡查制度范本
电梯机房物业巡查制度一、目的为确保电梯机房的正常运行，保障乘客的安全，特定本制度，对电梯机房的巡查工作进行规范管理。
二、职责1. 电梯工：负责电梯机房的日常巡查、维护保养工作，及时发现并处理电梯故障，确保电梯的正常运行。
2. 维修班长：负责对电梯工的巡查工作进行督促检查，确保电梯机房的运行安全。
三、巡查内容1. 日常巡查：（1）检查电梯的各项功能是否正常，包括层显示、到站钟、厅门开启、消防开关、照明、风扇、警铃、轿厢门等。
（2）检查电梯内装饰是否完好，无破损。
（3）检查五方对讲通讯系统是否可靠，通话是否清晰。
（4）检查电梯运行是否平稳，有无异响、颤动。
（5）检查平层是否正常，上下偏差是否在15mm内。
（6）检查电梯运行次数记录是否齐全。
（7）检查机房卫生环境是否干净，曳引机运行是否无异响、无异常颤动。
（8）检查轿厢检修开关、急停开关是否正常。
（9）检查轿门光幕、光电是否正常，反应是否灵敏。
（10）检查层门地坎是否完好，底坑环境是否清洁，无渗水、积水，底坑照明是否正常。
（11）检查曳引轮槽磨损量是否正常，曳引绳、补偿绳表面是否清洁，无生锈、无短丝。
（12）检查轿厢内装饰是否完好，无破损。
（13）检查扶手带入口处保护开关是否动作灵活、可靠，扶手带表面是否无毛刺，无机械损伤。
（14）检查扶手护壁板是否牢固可靠，上下出入口照明是否正常。
（15）检查安全警示标志是否齐全、完整，自动运行功能是否正常。
（16）检查急停开关是否工作正常、可靠。
（17）检查扶梯下方是否有漏油现象，扶手带出入口是否居中，运行是否无摩擦。
（18）检查梯身上部三角挡板是否完好无损，梯级、踏板水平间隙是否符合标准。
（19）检查配电系统是否运行正常，无过热、无异味。
2. 特殊巡查：（1）每月对电梯机房进行一次全面检查，包括但不限于电梯的各项功能、设备设施、安全隐患等。
（2）每年对电梯进行一次全面检修，确保电梯的各项性能指标符合国家安全标准。
物业工程部维修工岗位职责(共7篇)
物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
电梯维修员岗位说明书模板
电梯维修工接到电梯关人故障后立即赶到现场，按照作业文件规定进行救援，同时作好记录。交班时应交代电梯运行情况以及当班时电梯的维修情况
4
负责电梯机房、底坑等专用区域的清洁与安全管理
5
参加国家指定的学习，贯彻落实国家关于电梯的强制性规定
6
负责所执或所辖工具、维修设备、材料的管理，确保有效使用和完好
7
按上级要求进行新建、改造、更新或安装工作
8
遵守公司有关设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使全操作要求，做好劳动安全防护，严格禁止违章操作
10
严格遵守公司各类劳动管理、行为规范等规章制度，服从上级安排，接受工作检查、指导
11
参加公司各类学习和交流，积极学习质量管理知识，积极提高业务技术水平
12
电梯维修员岗位说明书模板
岗位名称
职级
所属部门
直属上级
岗位职责
序号
工作职责
1
密切监视和掌握电梯的运行情况，按上级指令做好电梯运行方式的调度工作，异常情况立即应急处理并上报，经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时应立即通知电梯维保单位及时维修
2
监督电梯维保单位按时、按质完成电梯设备的定期保养项目和突发故障的抢修工作
完成上级安排的其他工作
入职资格
学历要求
初中及以上
专业要求
电工类
资格/技能
资格证书要求
电梯操作证或电梯维修证
必备技能要求
电工
经验要求
物管行业经验
/
类似岗位工作经验
1年
人员管理经验
/
审批
颁布日期
物业电梯安全管理机构制度
物业电梯安全管理机构制度1. 总则- 为确保物业管理区域内电梯的安全运行，保障业主和使用者的安全，特制定本电梯安全管理机构制度。
2. 组织架构- 物业电梯安全管理机构由物业经理、电梯安全管理员、电梯维修保养团队组成。
- 物业经理负责电梯安全管理的总体监督工作。
- 电梯安全管理员负责日常电梯安全检查、记录和问题上报。
- 电梯维修保养团队负责电梯的定期维护、故障排查和紧急维修。
3. 职责分工- 物业经理负责制定电梯安全管理制度，组织电梯安全培训，协调电梯维修保养工作。
- 电梯安全管理员负责执行电梯安全检查计划，记录电梯运行情况，及时上报异常情况。
- 电梯维修保养团队负责按照国家相关标准进行电梯的维护保养，确保电梯安全运行。
4. 安全检查制度- 电梯安全管理员应每日对电梯进行巡视，检查电梯运行状态，记录电梯使用情况。
- 定期（至少每月一次）对电梯进行全面安全检查，包括但不限于电梯门、轿厢、控制系统等。
5. 维护保养制度- 电梯维修保养团队应根据电梯制造商的维护保养手册和国家相关标准制定维护保养计划。
- 维护保养工作应有详细的记录，包括维护保养日期、项目、更换部件和维修人员等。
6. 应急处理制度- 物业电梯安全管理机构应制定电梯故障和事故的应急预案。
- 一旦发生电梯故障或事故，电梯安全管理员应立即启动应急预案，通知电梯维修保养团队进行处理。
7. 培训与考核- 物业电梯安全管理机构应定期对员工进行电梯安全知识和操作技能的培训。
- 定期对电梯安全管理员和电梯维修保养团队的工作进行考核，确保其工作质量和效率。
8. 信息记录与报告- 所有电梯的安全检查、维护保养和故障处理的信息都应详细记录，并定期汇总报告给物业经理。
9. 监督与改进- 物业电梯安全管理机构应接受业主和相关部门的监督，对电梯安全管理工作进行持续改进。
10. 附则- 本制度自发布之日起实施，由物业电梯安全管理机构负责解释。
- 本制度如有变更，将及时通知所有相关人员，并更新相关记录。
物业电梯经理岗位职责
物业电梯经理岗位职责
负责监督和管理物业电梯的日常运行和维护工作，确保电梯设备的安全可靠运行。
负责安排电梯维护人员进行定期维保和检修工作，确保电梯设备处于最佳状态。
负责编制和执行电梯的维护计划和安全标准，定期检查电梯设备和配件的运行情况。
负责处理电梯设备的故障和紧急情况，及时进行排除和修复，保障电梯运行的安全。
负责向物业管理和业主提供电梯设备的维护情况和运行数据，协助解决相关问题和投诉。
负责组织开展电梯设备的安全培训和演练，提高电梯维保人员和相关人员的应急处理能力。
物业电梯工岗位职责
物业电梯工岗位职责物业电梯工岗位职责【篇一：电梯工岗位职责】电梯工岗位职责1、坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。
2、电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。
3、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。
4、负责所有电梯运行的管理。
5、负责电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。
6、负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各电梯镇流器、控制柜、电抗器的清洁。
7、负责各电梯的照明及内外召呼按钮、楼层指示灯的巡查和修理。
8、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
9、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。
10、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
11、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
12、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。
13、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。
电梯操作规程电梯维修检查操作程序2、电梯在维修检查或修理时，所使用的行灯必须采用36v 以下的安全电压，使用单位应在机房、井道底坑、轿厢顶和轿厢底装设检修用的低压插座。
3、进入机房做维修工作，不论是清洁擦揩或加油，均须预先断开总电源开关，不得带电检修电器控制屏以防发生触电事故。
4、进入轿厢顶注加导轨或轿顶动滑轮和换对重的动滑轮油时，保养人员立于轿厢顶，两脚必须立稳，当轿厢上下运行时，头、手、脚、身均不得超越轿厢体的边缘之外，以防被井道壁、厅门地坎或支架相撞发生严重事故。
5、进入井道底坑时，预先测定底坑深度是否达到安全的越程距离，然后进入底坑加油维修，如果底坑很浅，为了达到安全保护必须采取有效措施，以防轿厢下坠时人在底坑下没有躲身之间距而发生严重事故。
6、维修检查时不得载客载货。
电梯管理部门及职责
电梯管理部门及职责电梯管理部门及职责电梯管理部门及职责1、电梯技术管理归口物业管理部，物业管理部由工程主管负责日常技术监督管理工作，负责监督并做好电梯的检修、维护、技术改造等技术管理工作，落实国家、行业标准的实施及上级文件精神的贯彻执行，监督并做好检修单位的检修管理工作。
2、物业管理部电梯管理职责：1）贯彻执行国家、行业、公司有关电梯技术管理的相关政策、规程、标准、制度、技术措施；组织制订、审批规章制度和技术组织措施与实施细则，岗位责任制落实到位。
2）按照国家、行业、公司有关标准、管理规定，落实电梯维保、检修及技术改造措施，及事故预案工作，对存在的问题限期整改；做好托电公司电梯的建档登记工作。
3）4）5）做好重大事故应急预案、事故预想、危险点分析。
电梯的重大危险源管理必须责任到人，完善规章制度，规范日常对电梯按规定进行技术管理，及时掌握每台设备的运行情安全生产事故及时如实汇报；管理，对公司的重大危险源做到可控在控。
况、存在的缺陷和发生事故的情况；对于发现的设备缺陷要及时消除；不能消除的要提出具体防范、改进措施；对设备的维护和检修进行质量管理,建立健全设备技术档案；做好有关技术分析和定期检修、试验的监督工作；检查检修工艺的实施及试验结果的正确性，审查技术管理的工作报告；重大设备问题及时上报；6）了解电梯健康情况，使一般问题及时处理、重大问题审核批准如实上报，监督建立健全电梯技术档案；组织事故及较大缺陷的调查、分析、制定对策，提出反事故措施并督促落实；7）搞好技术培训,提高技术监控管理水平；积极开展本单位内部的技术培训，提高技术人员的专业水平；8）9）制定电梯的技术监控管理工作计划，检查计划的执行情定期组织召开电梯管理工作会议，落实技术管理的工作计况，按时完成技术管理工作总结；划，协调、解决技术管理工作中存在的问题，督促、检查技术管理各项工作的落实情况；10）监督建立健全设备台帐等管理档案。
扩展阅读：电梯管理公司部门职责(已改)电梯管理公司职责一、落实经营承包管理目标责任，督促检查本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责；二、制定电梯公司月度、年度工作计划和人员培训计划，接受公司领导、质量管理部和外审机关对其质量管理的有效性进行验证；；三、定期对电梯运行承包方（维保方）工作及用工量进行考核，检查员工在巡检中发现其设备、设施等问题及时报告有关部门规定的执行情况；四、与相关部门建立和保持良好关系，围绕全局和中心工作做好相互间协调、配合工作；五、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，发现问题及时组织力量进行维修；六、负责组织小区电梯验收和接管工作，及时将电梯设备台帐等技术资料及电梯运行相关的内业资料移交档案室归档；七、负责组织申报、配合昌平技术监督局对小区电梯的年度的检验工作；八、负责审报、实施设备维修保养及大中小维修计划，协助业委会、公司各部门做好电梯“专项维修资金”的启动使用等各项工作；九、负责制定电梯运行突发事件实施方案，并责任到人，接受质量管理部和认证机关检查。
物业电梯专业组职责
物业电梯专业组职责①电梯专业组人员配置：设兼职电梯维修工两人。
②电梯专业组负责范围：A．大厦4台电梯的运行维护管理。
B．4台电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。
C．各电梯轿厢(不包括轿厢内)、井道及井道底坑、各梯整流器、电抗器及控制柜的清洁。
D．各电梯照明及内选、外呼、方向指示灯的巡查和维修。
E．各电梯自动门的维护保养和故障检修。
③岗位职责A．电梯维修人员对4台电梯设备的状况及安全运行负责。
B．经常巡视各电梯的运行状况，及时排除故障，消除隐患，以保障电梯安全运行。
C．负责各电梯照明及内外呼叫指示器的巡查和维修工作。
D．负责电梯桥厢(不包括厢内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
E．在电梯显眼处张贴标示牌及乘客须知，并建立电梯运行档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未然”。
F．按保养规划对电梯进行日常及定期保养，保证设备随时处于良好状态，发现有重大缺陷，应及时报告上级，凡力所能及的，应努力抢修，以减少对办公所产生的影响。
G．认真填写值班运行及设备运行保养记录。
H．配合有关部门做好电梯年度安全检查工作。
I，交接班时，应交待清楚各电梯的运行情况，并对钥匙、专用工具、对讲机等交接清楚。
J．做好设备维修过程的详细记录及消耗备件记录，作为技术存档。
④电梯设备维护保养制度A．巡检制值班人员应按规定时间对电梯及自动门进行巡查。
自动门的检查应包括开门速度、关门速度、升门停留时间等，巡检后，应填写巡检表。
B．周期性维修保养制为了更有效地对电梯及自动门进行日常的维护保养，实行周期性的维修保养制度，周而复始地对电梯的主曳引电动机、轿门电动机、速发电机、电抗机、平房感应器、速度控制器、轿门电动机、电子感应重开门装置进行维修保养，定期对主曳引钢丝绳进行检测及调整。
对运行特性进行调整，对自动门的探头、控制器、曳引机、传动装置进行保养，从而确保设备的安全正常运行。
C．季度和年度设备安全检查制除了日常对电梯进行巡检和实行周期性维修保养制度以外，进行季度和年度安全检查是保障电梯运行的一项重要措施。
物业项目电梯维修工岗位职责
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业项目电梯维修工岗位职责1、工作范围：项目内电梯的维护保养。
2、工作要求：(1)严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴好工作标志。
(2)严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。
(3)严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。
(4)严格按公司规定的时间定时开梯、收梯、开启和切断电源，确保电梯正常安全运行。
(5)按规定进行设备的日常维护、保养(含井道、底坑、机房定时清洁)及时排除设备故障隐患，当班发生的故障应及时排除，并做好修理记录。
(6)随时巡视设备运行情况，发现异常情况及时罅处理，对发现违反电梯的操作规范行为有权及时制止。
(7)严禁闲杂人员进入机房，未经公司同意，谢绝外来人员参观。
(8)住户在规定范围、规定时间外用梯，必须请示公司同意，严禁私自运货。
(9)认真做好交接班记录、电梯轿厢外观损伤记录、维护及保养记录。
(10)遇紧急情况时，保持冷静，采取应急措施，确保乘客安全，确保设备完好，并及时报告有关人员处理。
(11)在和用户工作交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。
(12)服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。
物业公司电梯工岗位职责
物业公司电梯工岗位职责
1. 负责定期检查电梯的运行情况，保证电梯的安全和正常运行。
2. 及时处理电梯故障，保证住户的日常出行不受影响。
3. 进行电梯的维护保养工作，确保电梯设备的良好状态。
4. 协助物业管理部门进行电梯安全管理工作，制定相关的安全操作规程和应急预案。
5. 协调与电梯相关的厂家和服务商，保证电梯设备的保养和维修工作按时完成。
6. 参与电梯设备的更新和改造工作，提升电梯设备的性能和安全性。
7. 提供电梯维护工作的相关报告和记录，确保工作的透明和规范。
医院物业电梯岗位人员一日工作流程
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物业电梯工岗位职责【篇一：电梯工岗位职责】电梯工岗位职责1、坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。
2、电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。
3、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。
4、负责所有电梯运行的管理。
5、负责电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。
6、负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各电梯镇流器、控制柜、电抗器的清洁。
7、负责各电梯的照明及内外召呼按钮、楼层指示灯的巡查和修理。
8、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
9、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。
10、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
11、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
12、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。
13、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。
电梯操作规程电梯维修检查操作程序2、电梯在维修检查或修理时，所使用的行灯必须采用 36v 以下的安全电压，使用单位应在机房、井道底坑、轿厢顶和轿厢底装设检修用的低压插座。
3、进入机房做维修工作，不论是清洁擦揩或加油，均须预先断开总电源开关，不得带电检修电器控制屏以防发生触电事故。
4、进入轿厢顶注加导轨或轿顶动滑轮和换对重的动滑轮油时，保养人员立于轿厢顶，两脚必须立稳，当轿厢上下运行时，头、手、脚、身均不得超越轿厢体的边缘之外，以防被井道壁、厅门地坎或支架相撞发生严重事故。
5、进入井道底坑时，预先测定底坑深度是否达到安全的越程距离，然后进入底坑加油维修，如果底坑很浅，为了达到安全保护必须采取有效措施，以防轿厢下坠时人在底坑下没有躲身之间距而发生严重事故。
6、维修检查时不得载客载货。
电梯在作定期检查修理或清洁工作及曳引机加油时，应将机房的总电源开关断开，以保安全。
但不要在生产高峰时进行维护性工作，以免影响接待任务。
修理结束，在进行试车时不得载客载货，要试车良好后方可投入使用。
7、人必须站立轿厢顶部时，应特别注意轿厢与对重铁上下运行在交会处可能被撞击剪切或人的头部撞击天花板，以及在轿厢与井道壁的空隙之间蹋空而跌落于底坑。
9、拆卸对重铁时，如对轿厢不采取牢固支撑，当对重铁减轻时轿厢会突然下坠将底坑下拆电梯操作规程卸压铁人员纪死。
因此，应采取必要的安全措施，将轿厢开到顶层，用足够抗拉强度的钢丝绳吊牢在机房间承重大梁上，或用足够牢固的槽钢、方木横枕于井道内托住轿厢底，方可逐一取出压铁。
拆修蜗轮杆时，应首先将轿厢开到最高层，用足够抗拉强度的钢丝绳吊于10、程间距之后，然后拆修蜗轮蜗杆，以防失去自锁时，瞬间发生对重或轿厢失控事故。
11、电梯维修工应每天在工作开始前，对电梯机房内的机械和电气设备作巡视检查，并和电梯驾驶员配合做准备性试车；对电梯应作经常性的定期维修工作，并要填写电梯设备维修记录卡。
12、电梯维修工应每周检查电梯的主要设备机械的可靠性和工作的正确性，并进行必要的修正和润滑。
13、电梯在使用 3 个月后，电梯维修工应对重要机械和电气设备进行比较细致的检查，发现问题，要及时修复。
14、电梯在运行 1 年之后，应详细检查电梯所有机械、电气和各项安全装15、置的情况，检查关键零部件磨损程度，及时修配和调换磨损量超过允许值和损坏的零部件等，确保安全可靠。
16、电梯在每年进行全面保养维修后，应请劳动局认定的检测单位进行年检，经检验合格、换发新的年检合格证后，方可继续使用。
电梯发生紧急事故处理程序如果电梯突然失去控制，发生超速而无法掌握时，司机首先切断电源，手柄恢复零件，按钮停就近层楼；如电梯继续运行，这时应接通电源，使操纵手柄或按钮处于顺向位置，然后放在逆向位置；如轿厢仍自动行驶无法控制时，再切断电源，驾驶人员和随乘人员应保持镇静，等待安全装置（极限开关）自动发生作用，使轿厢停止。
切勿跳出轿厢。
同时急告随乘人员将脚跟提起使全身重量 1、由脚尖支撑，并用手扶住轿厢壁，以防轿厢冲顶或冲底而发生伤亡事故。
2、如电梯在行驶中突然发生停车故障，应先将轿厢内的电源切断，然后从轿厢顶上的紧急出口处爬上去，如果轿厢内有其他人员时，驾驶员应先让其他人员出去，并告诉他们出去的方向，然后驾驶员出去，通知有关人员检修。
电梯操作规程应特别指出的：一、当人爬上轿厢顶时，切莫跨在轿厢与井道壁的空隙间，防止跌下底坑，造成伤亡事故。
当轿厢停止在两站之间，二、切不可开启轿厢门和厅门让厢内人员跳出层站，此种跳法极易产生使人跌入井道内的危险。
如遇有电气设备发生燃烧时，除应立即切断所有电源并立即报告有关部门。
三、前来抢救外，在电源未切断之前，应用四氯化碳等避电灭火机来进行抢救，切不可用一般的酸碱灭火机、泡沫灭火机或用水来灭火。
待电源明确切断后，才可使用一般的酸碱灭火机或用水来灭火。
四、如遇有井道底坑积水和底坑内的电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除掉，以防发生触电事故。
五、电梯发生事故，驾驶人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，急救伤员，移动的现场须设标记，并及时报告有关部门，听候处理；有关部门则应按照“三不放过”的原则进行处理。
（1）厢的运载重量，不允许超过电梯的额定载重量和规定的乘客人数。
（2）允许乘客电梯经常作为载货电梯使用。
（3）不允许装运易燃易爆等危险品。
如遇特殊情况需经管理部门批准，并采取安全保护措施。
（4）不许开启轿顶安全窗，轿厢安全门来装运长物件。
（5）乘用人员进入轿厢后，切勿用身体依靠轿厢门。
（6）电梯在运行途中不得突然换向，必须换向时应先使轿厢在层站停止后再换向运行。
（7）电梯在运载货物时应注意重心，将货物放在轿厢中间，不可偏心放置。
（8）不要让乘客在轿厢内蹦跳，以免引起电梯安全钳误动作。
（9）任何人不得在层、轿门之间骑跨位置逗留、电梯负荷试验规程对于新装或大修之后的电梯在使用前都要进行负荷试验，以保证电梯在今后的运行中安全可靠。
1、静力试验主要检查曳引钢丝绳强度和绳头浇注的牢固性，检查曳引钢丝绳在曳引轮槽内有无滑动现象，检查制动力矩的可靠性及紧固部件的牢靠程度和强度。
2、额定负荷试验（1）在静力试验合格后方能进行负荷试验，应检查操纵箱、控制柜、召唤装置，信号标志等。
（2）检查门锁开关和厅、轿门联锁装置的可靠程度。
（3）检查极限开关、限位开关、限速器的作用。
（4）检查各种联锁触头、安全开关断绳开关的作用。
（5）检查制动器，电动机的工作情况，轴承和减速器、润滑油的温升等。
3、负荷试验在额定负荷试验合格的前提下，还需对电梯进行150％额定负载的超负荷试验，以考核电梯在超负荷条件下的性能。
4、静、动平衡的试验在静平衡试验合格后进行动平衡测试，以观察电机在能量转换过程中的运行情况及电流的变化。
电梯故障维修规程必须在各层门口处，设置“检修停运”醒目字句的牌子，以提醒乘客不要使用电梯。
1、维修人员必须持有劳动部门颁发的上岗操作证。
2、发现电梯故障或有异常情况时应立即停止运行，马上与有关部门或维修保养单位联系。
3、发现电梯或人员有重大事故发生，第一首先抢救伤员，第二保护好现场不准任何人员进入，待有关部门人员来到方可进入现场。
4、对电梯设备的维修情况或调换另部件应认真做好记录，对主要部件的调换还应建立相应的设备档案卡。
5、根据电梯设备事故（损坏、损失）所造成的影响程度（及价值），如较为严重应立即向上级部门汇报。
6、遇到二台并联电梯维修时，另一台运行中的电梯决不能设置在专用。
电梯运行出现险情后的安全措施1、电梯发生紧急故障时，里面的乘客一时难以出来，此时，管理人员应迅速按电梯困人解救操作规程，以最快的速度将乘客安全送出轿厢。
2、运行中的电梯遇突然停电时，设置于轿厢内的应急照明灯立即照亮，电梯管理人员应立即到达现场，告诉乘客不要慌乱，保持镇静。
若轿厢不在平层区，可到机房用人工盘车，使轿厢平层后再安全可靠的疏散乘客。
3、电梯发生紧急故障后，在乘客安全撤离轿厢后，应关闭厅、轿门不允许正常使用，并及时把事故真相汇报给领导，同时通知维修单位前来修理。
电梯困人解困操作步骤1、首先弄清轿厢所处楼层（可通过消防中心查询）。
2、到机房将该梯的电源（动力电源）开关关闭，然后到轿厢所停楼层的上面一层，用三角钥匙将厅门打开，将门机皮带轮朝开门方向转动即可。
3、若轿厢停在二个楼层之间或层高原因无法操作皮带轮，可用曳引机松闸装置将轿厢轻移上升（此办法仅限轿厢不在最高层，并在电源关闭情况下操作）到适当位置，再用三角钥匙开启厅门解困。
4、如轿厢所处位置能够使里面的人员出来，自己又能直接到轿厢顶部，可按如下操作步骤：先开启轿厢门所处位置的一扇厅门，然后到上面一层楼将厅门打开，到轿顶厅门，将轿顶―― 红色急停按钮朝里揿，再转动门机皮带轮开门直接放人。
（此方法需绝对搞清轿厢所处位置，并在二人配合下方能实施，在实施过程中，轿厢门所处的该层厅门不能关闭）【篇二：物业电梯岗位职责】物业电梯岗位职责 -岗位职责[]一、负责电梯的日常运行，值班和清洁，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流，及时做好调理工作，。
二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视检查设备，做好值班记录，填好工作日报表。
三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和），如遇紧急，应保持镇定，采取必要应急，及时排除电梯故障，并向，《》()。
四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。
五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。
六、严格制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。
一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。
二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备项目，做好值班记录，填好工作日报表。
三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和措施），如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。
四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。
五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。
六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。