会所施工组织设计

施工组织设计第一章编制说明一、编制依据：1、国家现行技术标准、施工验收规范及质量评定标准和操作规程等。

2、我公司拥有同类工程的施工经验及技术力量水平。

二、编制目的：为江南水岸会所楼工程的施工提供完整的纲领性文件，以指导工程的施工与管理。

确保工程质量，争创优质工程，高速、安全、文明地完成该工程的既定建设任务。

第二章工程概况、工程说明：1、工程名称：江南水岸会所楼2、建设单位：宿迁市亿嘉置业有限公司3、设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司4、监理单位：江苏信德工程管理咨询有限公司5、施工单位：江苏江阳建设集团有限公司二、工程概况：（1）建筑面积：1421.7m2（2）结构层数：框架结构，两层（3）门窗：塑钢窗（4）内装修：混合砂浆抹灰，乳胶漆（5）外装修：混合砂浆，水泥泡沫板，文化石（6）楼地面：水泥楼地面第三章指导思想和实施目标一、指导思想我公司施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，选配优秀的项目经理及工程技术管理人员，组建工程项目经理部，发挥自身优势，加强科学管理，配备足够的、先进的施工机械，积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备、新材料，开展合理化建议活动，完善现场的政治思想工作，使每个参与本工程的总公司员工充满主人翁的责任感，建设者的荣誉感和发挥最大的施工积极性，在施工过程中，严格按质量标准建立质量管理保证体系，全员参于，严格过程控制，追求完美，增加顾客满意，营造精品，提高综合效益，创建优质工程，让业主放心、社会满意。

二、实施目标充分发挥我公司的综合施工企业的优势，精心组织、精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：1、质量目标：各分部工程一次实现合格率100%，工程质量标准，确保工程验收合格。

2、工期目标：总工期180 日历天。

3、安全生产目标：采取有效措施，杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在1.5 %。

以下。

4、文明施工目标：按标准化工地要求布置施工现场，创建市级文明工地。

5、科技进步目标：为实现上述质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在施工中积极采用高新技术，对施工进度实现动态控制，优化施工过程，合理安排现场施工。

6、服务目标：根据施工合同条约，认真协调与各方面的关系，接受业主及监理部门、质量监督站等单位对本工程的质量、工程进度、计划协调、现场管理等方面的控制和监督。

第四章施工部署一、施工组织机构1、我公司对本工程实行项目管理，根据本工程的规模和特点以及项目施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理，项目经理部本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，选配具有开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋苦干的工程技术和管理人员组成，项目经理部设项目经理 1 名；项目副经理 1 名、技术负责人 1 名；下设施工技术质量、材料、财务核算、后勤保卫、安全监督、综合办事、安装等管理人员，项目管理机构主要施工管理人员安排详见附表二：主要施工人员表。

2、配备一流的操作作业层，组织一批思想作风好、技术素质高，能打硬仗的专业队管理人员和操作人员组成的各专业施工队伍，确保各项目标工程的实现。

二、施工总体布置1、施工程序：根据现场条件及施工特点，在本工程施工中合理地组织工种工序分段流水作业，充分利用人力、物力，确保工程顺利进行。

2、工期安排：± 0.00 以下土方开挖、基础30 天。

±0.00 以上主体工程60 天（其间贯穿一部分装饰施工）。

室内外装饰50 天，零星扫尾40 天。

本工程以开工之日起180 个日历天，完成合同的全部项目，进行竣工验收。

安装工程穿插施工，不另行安排施工工期。

3、主要施工机械配备：为确保本工程的顺利进行，必须配备适宜的施工机械投入足够的辅助材料，根据本工程的具体情况，结合我公司施工经验配备主要的施工机械。

主要施工机械配备情况见附表一：主要机械设备配备计划表。

4、施工段的划分：（1）根据本工程的特点及工期要求，将工程其划分为 4 个阶段。

基础施工阶段包括：钢筋混凝土基础施工、砖基础砌筑、土方回填。

主体结构施工阶段包括：钢筋混凝土框架结构、安装预留预埋、填充墙砌筑等。

内外装饰阶段包括：室内装饰、外墙面装饰、楼地面、屋面防水等。

室外工程施工阶段包括：台阶、散水等其他室外零星工程等。

（2）施工段的划分，对各施工进行部分的分工种流水，即框架柱钢筋绑扎、墙体、框架柱立模、柱混凝土浇筑、梁板立模、梁板钢筋绑扎等工序进行流水作业，梁板混凝土浇筑一次完成，保证楼面、屋面结构的完整性，避免留置施工缝。

5、各阶段施工顺序：（1）基础施工阶段：为了便于施工，基础以变形缝为界分段施工，每段：土方开挖一清槽一验槽确定是否达到设计要求，如未到达，确定继续下挖的深度——►复验并签署验收单——垫层——础混凝土浇筑►养护——拆外模——►砖基础砌筑——►回填土。

（2）主体结构工程施工阶段弹线一柱筋绑扎一验收钢筋一封柱模加固一浇筑柱混凝土—.立梁模板、板底模加固—.梁板钢筋绑扎—验收混凝土浇筑—养护►拆外模—层结构施工循环。

（3）内外装饰阶段A、室内外装修：墙体表面处理一挂线、贴饼冲筋一做护角线一►墙面抹灰一各类水平与竖向管道安装＞楼地面清理做楼地面面层—'安装门窗及五金—灯具等器具安装一水电高度一青理一交工。

第五章施工准备一、人员准备1、根据工程性质，项目部组织领导班子逐一进场，并开始作施工准备。

2、其他管理人员及专业施工队伍根据施工进度，提前进场作施工准备，该工程工期较紧，为确保工程顺利进行，根据我公司的协调组织能力和机械投入及以往的经验需要安排各工种进场。

主要劳动力需用计划见附表三：主要劳动力需用计划。

二、技术准备1、施工前由技术负责人牵头组织有关人员熟悉图纸，做好图纸会审，设计交底工作，根据施工图纸会审及会同规定，完善施工组织设计的调整编制工作，编制详细的作业指导书和项目质量计划。

2、提前做好各类型翻新的试验工作，将各结构部位的混凝土标号、混凝土用量列表，以便试配。

三、计划准备1、施工前交组织有关人员编制分层次、分部项的施工预算，根据施工形象进度编制各种材料及半成品采购计划。

2、编制详细的施工机械设备和周转材料及劳动力进场计划。

四、材料、设备进场准备1、需要沭阳县以外购买的材料、半成品、设备的采购，在施工前与供货商签订合同，以满足施工需要。

2、所有材料、半成品采购均邀请业主、监理参与对供应商的质量、信誉、生产及供货能力进行考察认可后，方可签订采购合同五、现场准备1、我公司按合同规定进场时间要求及时进场，按设计总平面图设想进行现场安排，搭设临时设施。

现场具体布置情况见附图四：工程施工平面布置图2、按现场指定的水、电源、合理敷设施工用水、电线路及排水线路。

3、项目部测量小组实施定位放线，埋设坐标、标高、控制标准线、基准线。

4、做好施工道路和现场排水线路及窨井。

5、做好进场人员的三级安全教育，学习有关安全操作规程，提高职工的安全意识。

6、配备消防器具，确保现场消防安全。

第六章主要分部分项工程施工方案一、测量工程1、施工场区测量控制网的布设：在工程开工前，利用建设单位和规划部门提供的坐标控制点和水准点，在场地区域布设坐标控制网和标高控制网，便于测设建筑物的轴线和标高，也便于复核测量结果。

2、建筑物轴线控制网的测设：（1）在纵横每个方向确定两条永久测量的控制轴线。

（2）在基础施工前，将上述控制轴线测设在主建筑物外10-15 米范围内，每条轴线的每侧均设置双点，以便单侧上引轴线和校对轴线，各点均用龙门桩作业标识（外延伸轴线点可设置在周边较远的固定建筑物上），待基础施工时，以龙门桩为基准点，用经纬仪将控制轴线引测至的拟建筑物的基坑中。

（3）当施工至± 0.00 米时，利用经纬仪将龙门桩上的控制轴测设在楼层上，并布设投设基点，引测各层控制轴线。

（4）控制轴线测设后，利用经纬仪和钢卷尺测设各层的其它轴线和模板控制轴线。

3、高程的测设和传递：（1）在正式施工前，在建筑物外8-15 米范围内利用场区标高控制网布设二至三个标高后视点，并保证与建筑之间能通视。

（2）利用水准仪、标尺和钢尺沿结构向上传递，每次测量时对标高传递值应进行全面检查复核。

（3）在测设各楼层梁、板模板时，将水准仪的扫描面处于水平状态，并测出此扫描平面的标高，利用扫描平面来控制楼层标高。

4、沉降观测：（1）在进行沉降观测前，应布设两个稳定的水准基点（离建筑物30-80 米）作为沉降观测的后视点。

（2）观测点埋置构造图按《建筑变形测量规程》及时要求设置。

（3）观测要求：观测点稳固后开始，以后主体结构每完成一层观测一次，直至完工（装饰阶段的观测间隔时间，模拟每层结构施工的时间间隔）。

交工后移交业主，当年每 3 个月测一次，第二年 6 个月测一次，第三年后每年测一次到稳定。

4）每次观测后应作观测结果和施工加载情况的记录，并及时绘制荷载、沉降量与时间对应的曲线图。

（5）具体操作应参照《建筑变形测量规程》中的有关章节进行。

5、测量信息的传递：（1）在每一次轴线或标高引测后，施工员必须将测设位置和标高用书面向有关工长、技术负责人进行技术交底和交接，经技术负责人和工长复核无误后签字接受。

（2）工长接受施工员测设的各种楼层国轴线和标高作为视点，再测出各构件具体位置和标高。

6、每层轴线测设后，施工员必须对建筑物对角点进行垂直度校核，若发现偏差超标，应会同工长和技术负责人查明原因，采取一定的技术措施，将测量偏差超标隐患消除在萌芽状态中。

二、土方工程工程开工后，应查阅工程的地质勘察报告，保证基础工程正常施工。

土方机械开挖至设计标高以上100mm寸，停止开挖，人工清槽，并留50-100mm等验槽完成后，由有关人员确定是否到达设计层上，如仍未达到，书面确定继续下挖的深度，下挖后清至指定标高，经复验后并签署验收单后浇筑混凝土垫层。

三、基础工程基础混凝土施工时，必须使混凝土垫层表面干净，无积水，不得有泥土落入槽内。

外侧模板支撑在基坑壁上应注意加固稳定，不得将模板支撑杆直接支撑在土壁上，支撑下口必须加垫板支撑在密实土层上，以防止浇筑混凝土时因支撑不牢而发生跑模。

对承台和地梁基础，在混凝土浇筑时，除特殊原因外，不留置施工缝。

四、主体工程1、模板工程本工程工期较紧，模板使用量必须满足工程总体进度要求，保证各层结构施工需要。

（1）楼板平台模本工程模板采用复合膜为主要模板。

（2）柱模板：柱模板采用木模板为主，模板用方木、夹具加固，采用双向夹具，间距不得超过800mm。

浇筑混凝土时设专人看守柱模板，杜绝炸模事故发生。

（3）梁、楼梯：梁及楼梯的底模及侧模，楼梯踏步踢脚面均采用木模。

梁体支撑体系与平台相同，楼梯采用钢管支撑体系，支架竖向间距不超过600mm水平杆间距不超过800mm必须注意对侧模的加固工作，以避免梁侧模炸模。