办理工程备案前期手续明细表

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项目前期手续

工程建设项目前期手续办理程序及所需资料一、立项报批（一）办事程序和办结时限1、在滨海高新区行政大厅二楼经发局窗口领取内资备案材料。

2、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，项目建设单位需编制可行性研究报告，与立项申请文件一起上报至高新区管委会（海泰10楼）经发局办公室。

3、市经发局在收到申报材料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的项目，在5个工作日内，批复项目可行性研究报告；在行政大厅二楼窗口领取项目备案批复和备案通知书。

（二）申报材料1、项目备案申请报告总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告（可代替项目备案申请报告）。

可研收费标准按照〘国家计委1283号文〙（附件一）。

项目备案申请报告一般包括：⏹项目主要建设内容；⏹总投资额及明细：一是从投资构成角度，包括土地款、前期费用、建安工程款、设备购置款等；二是从投资进度角度，包括建设期内各年度投资计划安排；⏹资金来源（自筹？贷款？）；⏹项目建设周期及实施进度安排：开工时间、投产时间、达产时间，尽可能细化到前期勘察设计、正式打桩、设备购置、设备安装调试、试生产、投产、竣工验收等几个主要时间节点；⏹投达产预期经济效益：自投产值达产年各年度预期收入产值利润税收；⏹项目负责人及联系方式。

2、项目备案申请表（在经发局领取），填写完整。

天津市内资企业固定资产投资项目备案申请书项目法人单位基本情况单位名称主管部门法人代码主管部门代码企业登记注册类型1、国有2、集体3、股份制4、有限责任公司5、私营6、中外合资7、其它隶属关系1、中央2、市3、区县4、三区5、其它法人单位地址联系电话邮政编码项目基本情况项目名称建设地址项目负责人联系电话行业类别行业代码建设性质1、城镇建设与改造2、城镇房地产开发3、城镇其他4、农村投资建设规模主要建设内容项目主要指标情况总投资（万元）总投资按资金来源分列（万元）其中：政府性资金总投资按年度分列（万元）2012 年国内银行贷款2013 年利用外资2014年自筹及其它资金2015年房屋建筑面积（平方米）项目占地面积（平方米）其中：住宅（平方米）其中：占用耕地（平方米）拟开工时间年月拟竣工时间年月备注3、企业法人营业执照（副本）复印件4、地点使用证明（选址意见书详见：规划设计、商品房租赁合同、土地证或房产证等）。

建设工程前期手续办理流程

规划局
①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧发改委立项批复或项目备案证
红线图0.15元/平方米
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建设用地规划许可证
规划局
①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧勘测定界报告及电子文档（必须有相关资质并盖章）⑨社会信用统一代码证⑩营业执照
同步推进
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主体工程、施工监理招标备案
建委招标办
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安全报监
建委
①申请表②招标备案表级招标通知书③施工单位安全生产许可证④施工单位安全生产责任书⑤建设工程安全生产审核表⑥监理单位资质及总监资格证书⑦建造师安全生产考核合格证及安全员安全生产考核合格证（原件压证，检验后归还）⑧该工程审定后安全生产技术措施或专项施工方案及控制扬尘措施⑨安全措施费及建筑安全意外伤害保险购买凭证⑩施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、通信、广播电视等地下管线资料、相邻建构筑物地下工程等相关资料交接证明⑾施工单位任命项目经理、技术负责人、专职安全管理员的正式文件⑿建设单位提供的建设工程安全管理报告（包括工程概况、安全保证体系、技术保证体系、安全措施费用的落实情况及下一步安全计划）⒀提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
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施工图设计
设计单位
①气象评价意见书②消防评价意见书③经济技术指标
施工图在方案审查后若用变更，需重新核算经济技术指标，重新缴费
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施工图审查

工程施工整套资料明细

工程施工整套资料明细一、前期准备阶段资料1. 项目立项文件项目立项文件是指工程正式立项的文件，包括项目可行性研究报告、建议报告、批准文件等。

立项文件是工程开始施工前必须具备的重要文件，其中包括工程的基本情况、建设内容、建设规模、建设地点、建设单位、建设期限、建设经济效益等内容。

2. 土地出让文件工程施工需要土地出让文件作为依据，其中包括土地出让合同、土地证书、土地规划许可等相关文件。

这些文件是施工单位在土地使用权方面的重要凭证。

3. 立项设计文件立项设计文件是由设计单位编制的工程设计文件，包括工程总平面布置图、建筑结构设计图、给排水、暖通、火灾报警与控制系统设计文件等。

4. 勘察资料勘察资料是指由勘察单位出具的勘察报告、地质灾害报告、灾害治理方案等相关资料。

5. 施工图纸施工图纸是根据立项设计文件编制的具体施工图纸，包括各种专业图纸以及详细的施工工艺图纸等。

二、施工准备阶段资料1. 施工许可证施工许可证是由建设主管部门颁发的施工准入证明文件，也是施工单位正式开工的依据。

2. 施工组织设计文件施工组织设计文件是指施工单位根据设计文件编制的具体施工组织方案，包括施工进度计划、安全生产管理方案、施工技术方案等。

3. 施工进度计划施工进度计划是指施工单位根据设计文件和施工组织设计文件，编制的工程施工的具体时间安排。

4. 施工材料采购单施工材料采购单是指施工单位根据工程施工需要，编制的材料采购清单、供应商名录等相关文件。

这些文件是施工单位在采购施工材料时的重要凭证。

5. 劳动力调配计划劳动力调配计划是指施工单位根据施工需要，编制的具体劳动力调配方案，包括施工人员数量、技术职称、工种分配等。

6. 建筑设备租赁协议建筑设备租赁协议是指施工单位与建筑设备租赁公司签订的建筑设备租赁协议书。

7. 安全生产文件安全生产文件是指施工单位根据国家安全生产法律法规和相关规定编制的安全生产管理制度、安全生产手册等文件。

这些文件是施工单位在施工过程中，保障安全生产的重要凭证。

天津市“建立”工程前期手续要件明细及办件指南

一、项目立项备案（行政许可发改委窗口）所需材料如下：A.天津市内资企业固定资产投资项目备案申请表（带公章窗口填写）B.营业执照复印件（验原件）C.法人身份证复印件D.项目简介E.土地出让合同复印件（验原件）F.企业资质证书复印件（验原件）当天，取得立项红头文件（计划文）。

二、建设用地规划许可证（行政许可规划局窗口）所需材料如下：A.建设用地规划许可证申报表（窗口领取）B.土地出让合同复印件（验原件）C.授权委托书（窗口领取，法人签字）D.法人身份证复印件E.代理人身份证复印件（验原件）F.备案批复文件复印件（计划文）G.核定用地图2份、现势地形图2份、光盘【DWG和SHP两种格式】（测绘大队出2套，办理详规时用一套）三、环境影响评估（行政许可环保局窗口）所需材料如下：A.环境影响报告书[10万㎡以上]/表[10万㎡以下](找环评单位花钱出需要向环评机构提供如下材料：a)计划文（复印件）b)出让合同（复印件）c)总平面图（带经济技术指标、复印件或电子文件）d)用地规划许可证（复印件）B.区县环保局预审意见（行政许可大厅环保局窗口出）四、合理用能评估（行政许可工信委窗口）所需材料如下：（窗口给发邮件，填写完整后，回传邮件预审，通过后打印）A.固定资产投资项目合理用能审查申请书B.企业法人营业执照副本复印件（验原件）C.《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》D.项目申请报告书E.固定资产投资项目节能登记表（审计院图纸相关）五、文明施工措施费缴纳文件依据：（行政许可大厅86号窗口勾姐领取指南）1.关于印发《天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法》的通知（建质安[2005]121号）2.《关于调整建设工程文明施工措施费系数的通知》（建质安[2005]991号）全称：天津市建设工程质量安全监督管理总队文明施工措施费账号：120001195行号：1开户行：建行天津海河东路分理处用途：文明施工措施费-01（市管项目）付款方式：电汇2、最高限额以一个施工合同为计算单位。

办理施工许可证申请前期手续

办理施工许可证申请前期手续
一、工程规划许可证（原件）
二、用地规划许可证（原件）
三、土地使用证（原件）
四、中标通知书（原件）
五、施工合同备案
1、项目经理证书（复印件加盖公章）
2、合同书（原件，有几份待几份）
3、备案申请表（施工单位与建设单位加盖公章）
六、审图报告书（原件）
七、监理业务委托书，监理合同备案
八、安全监督
1、中标通知书（复印件）
2、特种设备安全使用证（复印件）
3、施工单位营业执照、资质证书和安全生产许可证（复印件加盖
公章）
4、安全生产费用预计凭证及其安全生产费用支付计划
5、施工组织设计、专项安全施工方案和安全技术措施（脚手架工
程、施工用电、基坑支护、模版工程、起重吊装作业、塔吊、物料提升机及其他垂直运输设备）等。

（监理单位与施工单位加盖项目章）
6、施工单位主要管理人员名单、工程监理单位有关安全管理人员
资格证书（复印件加盖公章）
7、建设单位主要管理人员名单（列表加盖公章后附证书），工程
监理单位有关安全管理人员资质证书
8、缴纳工商保险、意外伤害险凭证
9、有关安全的法律法规资料
九、工程质量监督受理书
1、全套建筑施工图（总说明加平、立、剖蓝图）
2、工程规划许可证、用地规划许可证（复印件）
3、施工图文件审查报告书（复印件）
4、监理合同（一定为备过案的合同、复印件即可）
5、中标通知书（复印件）
6、施工合同（一定为备过案的合同、复印件即可）
7、项目经理证书、质检员证书（复印件加盖公章）
8、建设、勘察、施工、设计、监理五家资质（加盖公章）
十、项目经理证书、项目总监证书（复印件加盖公章）。

建设工程前期手续办理程序

建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：完成后可以进行设计和勘察招投标1项目建议书报告委托咨询单位或有资质设计院编制2项目建议书申请报告红头文件3土地成交确认书4国有土地出让合同5规划选址意见3、可行性研究：1可行性研究报告文本委托有资质单位做：需要项目建议书批复.2可行性研究报告申请3环境影响评价意见书4、土地使用证：1土地使用权登记申请表2营业执照及企业章程3组织机构代码证4法人代表身份证明5法人身份证复印件6土地登记委托书7委托人身份证复印件8宗地图9地籍调查界址表由国土局测量队填写10经公证的国有土地使用权出让合同原件+复印件11经公证的成交确认书12出让金、契税缴款通知书13出让金发票复印件14履约保证金复印件15契证复印件16交付通知书17规划用地许可证复印件5、规划用地许可证：1土地成交确认书2国有土地出让合同3建设用地规划许可证申请表4选址意见书及附图5项目建议书6、勘察设计招投标：1经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复2具有土地管理部门颁发的土地使用证3具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图4委托代理单位进行招投标代理5编制招标文件,并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等.7、环境影响评价1由资质的环评单位制作报告书1个月或表1个星期需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证2申请报告3项目建议书8、交评1、需要提供规划设计方案9、日照分析1、需提供所有图纸电子文件10、建设工程规划设计方案审核1建设市政工程规划设计方案申报表2建设项目选址意见书及附图3项目建议书批复4建设用地规划许可证及附图5绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份附DWG格式的电子文件6相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案附电子文件11、初步设计审批1造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核2申请报告3环评意见4规划局方案会审意见5初步设计文本12、城管审核绿化1、申请报告2、绿化申报方案一式四份：需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件.3、规划意见书、红线图、用地条件图.4、立项批复文件5、绿化率计算表见反面6、设计单位资质证书复印件上写仅用于工程并加盖红章.13、立项文件1初步设计批复2规划用地许可证3土地使用证4工程规划设计方案审核意见5造价审核报告书6申请报告红头文件7环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标1、委托代理公司进行清单编制,招标文件编制.2、提供施工图设计图纸16、建筑消防设计防火审核1、建筑消防设计防火审核申报表,自动消防设施设计防火审核申请表2、建筑工程项目1/500实测总平面图建筑总平面图,室外给排水总平面图3、规划用地许可证及附图复印件4、立项批复复印件5、消防设计专篇设置自动消防设施的建筑工程项目6、全套土建、结构、水、电、暖通施工图钢结构建筑必需提供结构施工图.其他建筑结构项目不提供：设计联系单等资料.7、设计单位相应资质证书复印件8、原已建造的建筑单体,需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件9、上述凡复印件资料,均需加盖自己单位建设单位公章.17、建设工程初验1、建设工程验线申请表2、城市规划部门出具的建设工程放线联系单规划局出具的联系单3、建设工程规划许可证及附图复印件4、底层平面图5、放线测绘资料18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案由资质的图审单位负责审查1、工程施工图设计文件审查备案申请表原件2、工程施工图设计文件审查合格证书2份3、工程施工图设计文件审查意见书2份4、工程施工图设计文件审查意见回复2份5、施工图复审意见书2份6、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证1、建设市政工程规划许可证申请表2、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件3、建设用地规划许可证及附图复印件4、土地权属证明、土地出让合同复印件5、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件6、经审查同意的绘制在1：5000或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件7、建设工程规划设计方案审查意见回复单8、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件9、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见10、如是改建、扩建或使用性质调整项目,需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等.20、新建建筑物防雷设施设计审核1、防雷装置设计审核申请书2、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书3、规划用地许可证及附图复印件加盖公章4、建设项目总平面图5、建筑设计说明6、立面、侧面图7、结构设计说明8、基础平面图9、电气设计说明高层建筑防侧击雷措施及说明10、基础接地平面图11、屋顶防雷平面图等图纸21、招投标回复1、立项文件2、规划用地许可证3、建设规划施工许可证4、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同5、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同6、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同全部登记编号7、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同全部登记编号8、网上登记人员进行核对22、人防图纸审核意见1、全套人防相关图纸23、建设施工许可证1、项目立项批文2、建设工程规划许可证3、勘察单位中标通知书,合同,资质证书4、设计单位中标通知书,合同,资质证书5、监理单位中标通知书,合同,资质证书6、施工单位中标通知书,合同,资质证书7、施工图设计文件审查合格证8、节能备案登记表9、人身意外伤害保险单及发票10、安全生产许可证11、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书12、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表13、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表14、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表15、建设施工许可证申请表16、全套施工图盖好图审章、结构师章、设计单位章24、建设工程复验1、建设工程验线申请表2、城市规划部门出具的建设工程放线联系单初验时规划局出具的联系单3、复线测绘资料25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批外墙塘粉前1、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份2、建设工程决算或经标底审核的预算3、新墙材专项基金专用收据复印件2份、原件阅后退还4、工程所有墙体材料发票复印件1份、原件阅后退还5、建设工程现场验收表6、新型墙材质量证明材料26、市政工程验线1、建设工程验线申请表2、建设工程放线联系单3、市政工程规划许可证及附图复印件4、放线测绘资料5、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划.27、建设工程规划许可证副换正1、竣工验收申请表2、建设工程规划许可证3、建设工程规划许可证附图4、建设工程许可证复印件5、竣工测绘报告书,图纸和电子文件6、土地证复印件7、经审核通过的总平面图28、消防验收发消防合格单1、委托消防检测单位做检测报告书2、上网抽签,抽到上门检测29、质监验收30、防雷验收31、资料备案32、商品房预售许可证1、商品房预售申报表2、建设用地许可证及附图3、建设工程许可证和规划红线图核原件4、土地证原件与复印件5、土地出让或转让合同6、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上已完成基础工程,明确施工进度和竣工日期质监站证明7、施工许可证和工程施工合同8、初步设计会审文件9、企业执照盖公章10、企业资质登记证书原件和复印件11、法人代表授权委托书原件,法人和代理人身份证复印件12、分幢分层平面图和光盘13、商品房价格备案表14、商品房销售的清册；幢号,室号,平均价格.15、需向境外预售商品房的,应同时提交允许向境外预售的批准文件16、经房管部门审核的测绘报告17、地下人防位置面积证明人防办确认18、发改局立项文件19、抵押权人同意预售证明设有抵押权的20、初期物业管理合同备案单21、镇海区民用建筑缴纳防空地下室建设费核准单30、房地产开发企业网上备案提交资料1、房地产开发企业入网认证表原件2、营业执照复印件3、房地产开发企业资质证复印件4、税务注册证明复印件5、法人代表和代理人身份证复印件6、委托书法定代表人授权代理人办理网上备案人证事宜7、商品房预售申报表复印件8、发改局立项文件复印件9、建筑用地规划许可证复印件10、建设工程规划许可证复印件11、建筑工程施工许可证复印件12、预售许可证复印件13、土地使用权蒸原件和复印件14、小区规划平面图15、建筑平面图和测绘平面图16、房地产测绘报告预测17、商品房不纳入网上备案申报和销售清册18、合同样本工商备案过19、价格备案表20、物业管理费、容积率、绿化率21、房地产公司资质介绍和楼盘介绍交通条件、配套设施、周边环境、公司品牌注：复印件加盖企业公章.。

建设工程前期手续办理流程图

舟山市建设工程前期手续办理流程指南舟山市建设工程前期手续办理流程如下：一、土地获取阶段：土地供应信息来源（多方面）规划设计条件（用地性质、经济指标等）竞买申请资料、资格确认土地出让竞买报价地挂牌、摘牌土地合同签订土地款（土地合同明确）各类费用支付（见附件1）二、项目前期策划阶段：项目策划书建设项目“三通一平”地质勘察、钻探项目总体规模布局、定位（经济技术指标）临电、临水方案位置确定申请临电、临水安装编制项目工程概算资金来源筹集（见附件2）三、规划设计方案评审、批复阶段：编制设计任务书项目概念性方案内部评审各专业单位管线征询意见建设工程人防专篇及初审意见建设工程消防专篇及初审意见建设工程节能设计专篇及初审各职能部门征询意见5张总图设计（定位、布置、竖向、消防、绿化）划设计方案初审、修改、内部评审规划设计方案评审、修改规划设计方案批复（见附件9）四、建设工程初步设计阶段：电力设计供电方案评审确定（见附件3—1）煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2）泵房位置确定（见附件3—3）有线电视交接间位置确定（见附件3—4）电信交接间位置确定（见附件3—5）各职能门征询意见汇总建设工程施工图初步设计（见附件3）综合管线图设计全套施工图设计（包括总图、报建用）城建用地红线放样、定位（见附件4）五、建设工程审批办证阶段：项目选址意见书（拍卖土地不用办理）申请办理发改委前期立项服务联系单委托编制环评报告（见附件6）环评报告申请批复（见附件7）编制可行性研究报告（见附件5）水保方案评审及批复（见附件8）申请正式立项散装办、墙改办押金8—1）建设项目开发协议书（见附件10）土地使用权证办理（见附件11）可证办理（见附件12）压覆矿、地质灾害手续办理（见附件13—1）建设用地耕地表土剥离手续办理地批准书手续办理（见附件12）施工图面积预测报告（见附件9—1）消防审查意见（见附件9—1）人防审查意见（见附件9—1）园林绿化审核意见（见附件9—1）建设工程日照分析报告白蚁手续办理（见附件9—1）案承诺书办理（见附件9—1）建设工程规划许可证办理（见附件14）9—2）地名办手续办理建设、设计、勘察、施工单位网上报建及外地企业备案（可提前进行）建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件15）建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件16）建设工程施工、监理招投标备案（公示3天）建设、设计、勘察、施工单位外地企业项目备案建设工程质、安监手续办理（见附件17、18）圾准运证手续办理（做好现场文明、泥浆池等要求）建设工程施工许可证办理（见附件19）续办理（见附件20）前期物业招投标及物业单位确认前期物业管理建设工程物业用房手续核准办理（见附件21）设工程房屋预售证手续办理（见附件21—1）六、建设工程开工、施工阶段：开工试打桩建设工程各方管理驻场施工图纸会审质、安监技术交底规划放样、定位基坑围护基坑开挖方案评审桩基施工桩静荷载检测桩大小应变检测建设工程分部分项施工建设工程分部分项单体验收建设工程中间验收市政综合管线工程施工环境景观工程施工物业单位进场入驻管理七、市政综合管线手续办理阶段：总图公建配套位置确定市政综合管线、景观绿化图初步设计征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总市政综合管线、景观绿化图内部初审、修改、会审市政综合管线、景观绿化图评审、确认、批复市政附属工程规划许可证手续办理市政附属工程施工图审查、设计回复、审查报告市政附属工程施工、监理招投表手续办理市政附属工程质、安监手续办理政综合管线工程施工、验收景观、绿化工程施工、验收市政附属工程档案验收八、建设工程竣工验收阶段：（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）一○年九月七日（改）普陀区建设工程前期手续办理流程指南普陀区建设工程前期手续办理流程如下：一、土地获取阶段：土地供应信息来源（多方面）取得规划设计条件（用地性质、经济指标）竞买申请资料、资格确认土地竞买报价地挂牌、摘牌土地合同签订土地款各类费用支付（土地合同中已明确）二、项目前期策划阶段：项目策划书地质勘察、钻探项目总体规模布局、定位（经济技术指标）临电、临水方案位置确定申请临电、临水安装编制项目工程概算三、规划设计方案评审、批复阶段：编制设计任务书项目概念性方案内部评审各专业单位管线征询意见、签字、确认建设工程人防专篇及初审意见建设工程消防专篇及初审意见建设工程节能设计专篇及初审意见各职能部门征询意见张总图设计（定位、布置、竖向、消防、绿化）规划设计方案自审、初审、优化规划设计方案评审、修改规划设计方案批复（见附件3）四、建设工程初步（扩初）设计评审、批复阶段：电力设计供电方案评审确定（见附件3—1）煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2）给排水供水方案确定、水泵房位置确定（见附件3—3）有线电视交接间位置确定（见附件3—4）电信交接间位置确定（见附件3—5）工图初步（扩初）设计内部初审、修改各职能门征询意见汇总建设工程施工图初步（扩初）设计评审、优化、修改设工程施工图初步（扩初）设计批复（见附件4）综合管线图设计（初步）全套施工图设计（包括总图）城建用地红线放样、定位五、建设工程审批办证阶段：项目选址意见书（拍卖土地不用办理）用地预审申请及批复（见附件1）前期预立项申请报告及批复（见附件1）委托编制环评报告环评报告申请批复水保方案评审及批复申请正式立项散装办、墙改办押金正式立项批复土地使用权证办理（见附件2）用地规划许可证办理（见附件6）压覆矿、地质灾害手续办理（见附件5）土剥离手续办理9）施工图面积预测报告（见附件8）消防审查意见人防审查意见（见附件7）园林绿化审核意见建设工程日照分析报告白蚁手续办理建设工程规划许可证办理（见附件12）避雷手续办理（见附件10）地名办手续办理外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及企业备案（可提前进行）建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件13）建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件14）建设工程施工、监理招投标备案（公示3天）外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及项目备案建设工程质、安监手续办理（见附件17）建设工程施工文明责任书、垃圾处置许可证、垃圾准运证手续办理（见附件16）建设工程施工许可证办理（见附件18）建设工程消防设计审核备案手续办理（见附件19）前期物业招投标及物业单位确认前期物业管理续核准办理（见附件11）建设工程房屋预售证手续办理（见附件20）六、土建开工、施工阶段：开工试打桩建设工程各方管理驻场施工图纸会审质、安监技术交底规划放样、定位基坑围护基坑开挖方案评审桩基施工桩静荷载检测桩大小应变检测建设工程分部分项施工建设工程分部分项单体验收建设工程中间验收物业单位进场入驻管理七、市政附属工程开工、施工阶段：总图公建配套位置确定市政综合管线、景观绿化图初步设计征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总市政综合管线、景观绿化图内部初审、修改、会审市政综合管线、景观绿化图评审、确认、定稿市政附属工程、景观绿化工程施工市政附属工程、景观绿化工程验收八、建设工程竣工验收阶段：（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）一○年九月七日（改）。

河北省工程前期手续办理程序详细介绍

工程前期手续办理简要说明一、确信监理单位二、确信施工总承包单位三、施工图设计审查四、消防设计审核五、质量监督备案手续六、平安监督备案手续七、墙改节能备案手续八、建筑工程施工许可证施工招标办理手续招标代理机构报审时，提供以下资料：一、工程立项批准文件二、建筑工程项目报建表3、建设工程计划许可证、建设计划用地许可证、建设用地土地利用证4、招标代理合同、招标代理机构资质文件、营业证书五、银行出具的资金到位证明或资金保函施工图设计审查办理手续建设单位报审时，提供以下资料：(一)工程设计单位资质证书副本复印件(二)工程设计合同(三)建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设用地土地利用证及设计要求说明书(四)批准的立项文件或初步设计批准文件(五)要紧的初步设计文件(六)全套施工图设计文件(含计算书)(七)省建设行政主管部门要求提交的其他资料石家庄市公安消防支队建筑设计审查办理程序在我市行政区内的一切新建、扩建、改建（含技术改造）和建筑内部装修工程，必需办理建筑消防设计防火审核手续。

一、审批依据《中华人民共和国消防法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过1998年9月1日中华人民共和国主席令第四号发布）第十条。

二、审批权限（一）市内六区建筑设计防火审核项目由石家庄市投资项目集中办理中心统一受理，市、区级消防机构负责办理。

（二）矿区、各县（市）相关消防审批由本地消防机构负责。

三、报送材料报审建筑工程项目应提供以下资料：1、《建筑消防设计防火审核申报表》2、《自动消防设施设计防火审核申报表》3、计委、计划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议记要、领导批文等）4、1∶500总平面图及室外消防给水图5、建筑平、立、剖面图六、有关消防部份的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）附件建筑消防设计防火审核申报表质量监督备案办理手续一、建设工程质量监督报监备案记录表（见附件）二、施工图设计文件审查报告和批准书（原件）3、审查合格的施工蓝图4、勘探、设计、施工、监理企业资质证书（复印件）五、施工单位、监理单位现场人员的从业资格证书原件及复印件(审核原件，留存复印件)六、施工合同(原件或复印件)7、施工组织设计八、监理合同(原件或复印件)九、监理细那么附件建设工程质量监督报监备案记录表平安监督备案办理手续一、《建设工程平安生产监督备案表》二、有效期内的《建筑施工企业平安生产许可证》3、建筑施工企业的项目负责人、专职平安治理人员平安生产考核合格证书4、建设单位、工程监理单位、建筑施工企业的项目平安生产保证体系及其有关人员平安培训合格证明五、特种作业人员配备和持证上岗情形六、经企业相应技术负责人审查批准的平安技术方法及专项施工方案7、平安防护用具、机械设备和特种设备的配备情形八、施工现场应急救援预案九、施工企业为作业人员办理意外损害保险的证明材料10、国家、省建设行政主管部门规定的其他与平安生产有关的资料附件河北省建设工程平安生产监督备案表墙改节能备案办理手续一、可行性研究报告二、项目报建表3、墙改节能审核表4、施工图纸五、缴纳墙改基金六、施工图审查合格报告7、河北省民用建筑节能设计备案表河北省公共建筑节能设计审查备案记录表省管项目《建筑工程施工许可证》办理手续一、建设行政许可申请书；二、《建筑工程施工许可申请表》（原件）；3、附件材料（1）土地使用证书或建设用地许可证；（2）建设工程计划许可证（城市计划区内）；（3）项目审批（核准）备案文件；（4）项目年度投资计划（政府投资项目）；（5）施工图设计审查合格证书；（6）经省招标办备案的施工合同（副本原件）；（7）建筑节能备案表（省墙改节能办）（8）省工程质量监督书和质量责任书（原件）（省质监站）；（9）省安全监督备案表（省安监站）；（10）银行出具的资金到位证明或资金保函，其中建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。

建筑工程施工备案

建筑工程施工备案建筑工程施工备案程序一般包括以下几个步骤：第一步，提交备案申请。

建筑工程施工单位在准备开工前需要向相关主管部门提交施工备案申请，申请表中包括施工单位的基本信息、施工方案、安全技术措施等。

第二步，组织审核。

相关主管部门对施工备案申请进行审核，包括审核施工单位的资质和能力、施工方案的合理性和安全性等，审核通过后可进行备案。

第三步，领取备案证。

经过审核通过后，建筑工程施工单位可领取备案证，备案证是开工的凭证，只有取得备案证才可开工。

第四步，施工管理。

建筑工程施工单位在开工后需要按照备案内容进行施工管理，确保施工过程安全、合理。

建筑工程施工备案的重要性：1.确保施工安全。

建筑工程施工备案要求施工单位在施工前提供完整的施工方案和安全技术措施，经过审核确保施工过程中的安全措施得以落实，确保工程施工的安全性。

2.提高建筑工程质量。

建筑工程施工备案要求施工单位提供详细的施工方案、工程质量控制计划等，经专业人员审核，确保工程的施工符合国家相关标准和规范，提高工程质量。

3.规范施工行为。

建筑工程施工备案要求施工单位按照相关规定进行备案，施工单位需要提供完整的资料和方案，经审核通过后才能开工，规范施工行为，避免出现违规行为。

4.保障建筑工程的合法性。

建筑工程施工备案是建立工程施工合法性的重要环节，是工程施工合法性的凭证，只有取得备案证才有资格进行工程施工。

总之，建筑工程施工备案是确保建筑工程施工质量和安全的重要环节，通过规范施工行为、提高施工质量、保障安全生产，实现建筑工程的合法和有序进行。

建筑工程施工备案对于建筑工程的质量和安全具有重要意义，是建筑工程管理中不可或缺的环节。

工程建设项目前期手续办理程序及所需资料

工程建设项目前期手续办理程序及所需资料工程建设项目前期手续办理程序及所需资料二○一一年七月目录一、立项报批 0（一）申报材料 0（二）办事程序和办结时限 (1)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (3)（五）总体流程 (5)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (7)（二）办理《建设用地规划许可证》 (8)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (10)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (10)（五）办理《建设工程规划许可证》 (11)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (14)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (15)三、方案设计审批程序 (16)四、施工图设计联合审查 (16)（一）提报材料 (16)（二）审批程序 (18)五、建设项目用地预审 (18)（一）申报资料： (18)（二）审批依据： (19)（三）办事部门： (19)（四）办事程序： (19)（五）审批时限： (19)（六）收费标准： (19)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (20)（一）申报资料： (20)（二）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (21)（七）收费依据： (21)七、建设项目环境影响审批 (21)（一）申报材料 (21)（二）审批依据 (21)（三）办事程序 (22)（四）承诺时限 (24)（五）收费标准 (24)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等）。

2、提供资金落实证明。

3、提供土地使用权证明。

4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。

可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门对环境影响评价的批准文件；有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

建筑工程前期手续一览(参考)

3、《基本建设项目申报计划审批表》去银行盖章
4、《基本建设项目申报计划审批表》去发改委盖章三、建设有地规划许可证（规划局）1、规划设计条件2、建筑设计方案（平、立面）3、规划局：《规划用地申请》《建设用地规划许可证申请表》找宏图测绘规划设计所（找地定桩）（1件2594元一一1：1000为0.093元皿;1500为0.23元皿4、规划科：建设用地规划许可证
四、用地批准书
评估费：一级110元皿二级50元皿三级35元皿
建筑工程前期手续一览（参考）
一、建设用地选址意见书（规划局）
1、建设单位《关于XX办公楼规划用地申请》
2、规划局《关于下达XX办公楼建筑设计条件》
5、检测中心《桩基静力载荷试验检测报告》
6、地质《建筑勘察场地的剪切波速试验》
7、规划局《关于对XX办公楼建筑设计方案规划审核意见》
8、规划局《关于对XX办公楼建筑设计的规划审核意见》
9、建设单位申请登记（政府行政服务中心）
政府行政服务中心：规划局《建设用地选址意见书》（申请登记）
提供资料：
1、土地证；2、拍卖确认书；3、土地面积；4、建筑面积
二、计划审批（发改委）
1、《基本建设项目申报计划审批表》空表从发改委拿
2、《基本建设项目申报计划审批表》去规划局盖章

3-工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定

工程建设项目前期手续办理程序及所需资料特变电工新疆新能源股份有限公司项目发展部二○一四年九月目录一、立项报批 (1)（一）申报材料 (1)（二）办事程序和办结时限 (2)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (4)（五）总体流程 (6)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (8)（二）办理《建设用地规划许可证》 (9)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设工程规划许可证》 (12)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (16)三、方案设计审批程序 (17)四、施工图设计联合审查 (17)（一）提报材料 (17)（二）审批程序 (19)五、建设项目用地预审 (19)（一）申报资料： (19)（二）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (21)（一）申报资料： (21)（二）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (22)（七）收费依据： (22)七、建设项目环境影响审批 (22)（一）申报材料 (22)（二）审批依据 (22)（三）办事程序 (23)（四）承诺时限 (25)（五）收费标准 (25)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等）。

2、提供资金落实证明。

3、提供土地使用权证明。

工程施工备案流程图

工程施工备案流程图第一部分：工程施工备案前期准备1. 项目准备阶段在工程施工备案前期准备阶段，项目的申报方需要做好以下几个准备工作：（1）确定项目的整体规划和设计方案；（2）进行土地使用、拆迁补偿等手续的办理；（3）明确项目的投资计划和资金来源；（4）开展环境影响评价和安全评估等前期工作。

2. 专业设计阶段在项目准备阶段完成后，申报方需要委托专业设计单位对工程进行详细设计，并编制相关的设计文件。

设计文件需包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等多个专业的设计内容。

设计文件的编制需要符合国家相关标准和规范的要求。

3. 施工图设计阶段设计文件编制完成后，需要对详细设计文件进行审核和审查。

审查过程中需要根据相关规范和法律法规的要求，对设计文件进行全面的审查和评定，确保设计文件符合相关标准和规范。

第二部分：工程施工备案申报流程4. 施工单位申报施工单位在准备施工备案前需要准备以下材料：（1）施工单位资质证书复印件；（2）施工单位法人营业执照复印件；（3）施工单位负责人身份证复印件；（4）工程施工备案表；（5）施工图纸；（6）安全评价报告复印件。

5. 监理单位申报监理单位在准备监理备案前需要准备以下材料：（1）监理单位资质证书复印件；（2）监理单位法人营业执照复印件；（3）监理单位负责人身份证复印件；（4）工程施工备案表；（5）监理合同复印件；（6）监理计划。

6. 监管部门审查和审核监管部门在收到施工单位和监理单位的备案申请材料后，需要对申请材料进行审核和审查。

审查的内容主要包括施工单位和监理单位的资质、施工图纸的合规性和安全评价报告的真实性等。

审查合格后，监管部门会对备案材料进行公示，接受社会公众的监督，确保备案真实可靠。

第三部分：工程施工备案审批流程7.备案审批经过监管部门的审核和审查合格后，监管部门将会对备案材料进行审批。

审批的内容包括项目的建设规划和设计文件的合规性、监理计划的可行性等。

审批通过后，监管部门会签发施工单位和监理单位的备案证书。

建设工程项目前期手续办理情况统计表

建设工程项目前期手
申办文件及
立项批复方案文可研环评批（备案）本报告复
勘界
用地预审与选址
可研批复
用地规划地勘报
许可证
告
初设批复
概算批复
前置要件
项目序
网申、请函
过行政/专立项批
家评审
复
网申、环评报告、水土保持审查意见
土地权属文件、土规、地形图、总平、勘界报
及保证金缴纳
其他
设计单位
气象局
不确定 5～10
图审公司不确定
住建委
规自局
咨询公司
财政局
代理公交易司中心
5～10
15
5～15
5～15
3～10 250
目前困难
备注
划许可证
申请表、土地权属文件及附图、详勘报告、计容明细表、初设批复、
施工图
正式施工图及说明、正式地勘报告、现场踏勘
立项/概算批复、正式施工图/审查合格书、正式预算书/电子版、正式地勘报告、请
函、申请表
明确、初稿、内审、会审、
报备
工程简要说明、工程明细表及施工企业人员配备表、基本情况统计表、安全生产条件审核表、管线资料移交单、危险清单、安全文明施工费支付计划/拨付情况及拨付凭证、项目管理人员登记市上/县内表、工程规划许可证、图审合格证编号、中标通知书、配套费缴纳凭证、安全生产条件审核表、保险凭证、无拖欠证明、施工/ 监理单位资质及人员证书、安全管理措施、农民工工资专用账户
位址、总平
申报表（建设、勘察、见证、设计、主要技术经济指标）、专家审查意见/回复、勘察报告及审查合格证、立项批复、选址意见书及红线图、用地规划许可证、方案审查意见、专项审查意见（消防、节能、人防、气象）、三方责任书（建设、勘察、