砖混房建施工组织设计完整版
砖混施工组织设计
砖混施工组织设计一、工程概述本砖混结构工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，建筑高度为_____米。
该工程包括_____等功能区域，计划工期为_____天。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，提出疑问并解决。
编制施工方案，明确施工工艺和质量标准。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工要求。
2、材料准备采购优质的砖、水泥、砂、石子等原材料，并进行检验，确保符合质量要求。
准备好钢筋、模板等辅助材料。
3、施工机具准备配备搅拌机、起重机、运输车辆等施工机械。
对施工机具进行检查和维护，确保其性能良好。
4、劳动力准备组织经验丰富的施工队伍，包括瓦工、钢筋工、木工、混凝土工等。
对施工人员进行培训，提高其安全意识和操作技能。
5、现场准备清理施工现场，平整场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施。
三、施工流程1、基础施工测量放线，确定基础位置和标高。
开挖基础土方，验槽后进行垫层施工。
绑扎基础钢筋，支设模板，浇筑混凝土。
2、主体施工砌筑砖墙，按照设计要求设置拉结筋。
浇筑构造柱和圈梁混凝土。
安装预制楼板或现浇楼板。
3、屋面施工铺设防水层，做好防水处理。
铺设保温层和保护层。
4、装饰装修施工内外墙抹灰，贴面砖或涂刷涂料。
地面铺设地砖或地板。
5、水电安装施工预留水电管线孔洞，进行水电管道安装。
安装灯具、插座、开关等电气设备。
四、施工要点1、砖砌体施工砖应提前浇水湿润，含水率宜为 10% 15%。
砌筑时采用“三一”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压。
灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm。
砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的 2/3。
2、钢筋工程钢筋的品种、规格、数量应符合设计要求。
钢筋的绑扎应牢固，间距均匀，箍筋的弯钩角度和长度应符合规范要求。
构造柱钢筋应在砌墙前先绑扎好，预留钢筋的位置应准确。
砖混结构房屋施工组织设计
砖混结构房屋施工组织设计砖混结构施工方案一、基础工程本工程施工图中基础采用条形基础，本施工组织设计主要对条形基础进行编制1.1基础施工1．施工顺序施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条石基础——地圈梁2．施工工艺1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。
2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。
3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。
条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。
4）基础完成后，应及时进行土方回填。
基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。
主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。
二、主体结构施工2.1砖砌体工程1、砖砌体工程的施工工艺流程2、施工方法1）组砌方法：组砌方法应吻合标准的划定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成，并不得有通缝。
砌体宜采用一顺—丁、梅花丁或三顺一丁砌法。
砖柱不得采用包心砌法。
专业知识编辑整理WORD完美格式2）排砖撂底：按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。
采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。
排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。
在保证砖砌体灰缝8—10mm的前题下全盘考虑排砖撂底。
排砖时要留意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必需用砖的合理模数，不得出现破活。
3）选砖：砌砖前应选择棱角整齐、无曲折裂纹、颜色均匀、规格基本同等的砖。
砖混房建施工组织设计
施工组织设计编制说明首先，非常感谢建设单位对我公司的信任并有幸参加本工程的投标。
依据本工程设计蓝图和《招标文件》，我公司组织相关部门及精干的项目管理技术人员，针对该工程进行了全面、系统地分析和研究。
优增效的原则而精心编制了本工程《施工组织设计》，如有未尽事宜或不详之处，均按施工图及有关规范标准执行。
编制依据本工程施工组织设计依据《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规、技术规范、《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程招标评标计分方法》和本工程设计施工蓝图、《招标文件》以及当地建设主管部门对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、保护环境等一系列规章制度，结合我公司编制的《建筑安装工程施工技术标准》而编制的。
主要规范、规程施工图纸主要标准主要图集工程概况本工程为新疆鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼工程建设项目，建设地点为哈巴河县库勒拜乡萨尔朔克；该工程建筑面积2705.1m2，结构类型：砖混结构；质量标准要求：合格；工期要求：计划2012年06月5日开工，2012年10月15日竣工，总工期：133天（日历日）。
该建筑设计使用年限为50年，耐火等级地上二级，地下为一级，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类。
该工程为节能建筑，屋面和地下室顶板均采用聚苯板保温。
单元入口大门采用对讲防盗门，各分户门为安全防卫门。
外窗采用塑钢窗，气密性不低于四级。
室内外及门窗洞口护角采用1：2水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同。
地下室、一层及一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。
±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250，内侧为120；±0.000以上外墙为240厚砖墙，轴线中分，外贴100厚聚苯板保温，内墙部分为240厚砖墙。
外露构件（屋面女儿墙、压顶、门斗女儿墙、窗户挑板、阳台等）均外贴100厚聚苯板保温；卫生间设φ100PVC太阳能管。
建筑设计内容墙体：本工程±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250厚，内侧为120；内墙为240普通烧结粘土砖，轴线中分。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本
砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本一、工程概况本工程为砖混结构住宅楼，位于_____，总建筑面积为_____平方米，建筑层数为_____层，建筑高度为_____米。
基础采用条形基础，主体结构为砖混结构，墙体采用烧结多孔砖砌筑，屋面为平屋面，防水采用卷材防水。
二、施工部署1、施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部设项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员等岗位，各岗位人员分工明确，责任到人。
2、施工顺序按照先地下后地上，先主体后装修的原则组织施工。
基础工程施工顺序为：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础回填土。
主体工程施工顺序为：砖墙砌筑→构造柱钢筋绑扎→构造柱模板安装→构造柱混凝土浇筑→圈梁钢筋绑扎→圈梁模板安装→圈梁混凝土浇筑→楼板模板安装→楼板钢筋绑扎→楼板混凝土浇筑。
装修工程施工顺序为：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温→外墙涂料→内墙涂料。
3、施工进度计划根据工程特点和施工条件，制定合理的施工进度计划。
计划总工期为_____天，具体施工进度计划见附表。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案，向施工人员进行技术交底。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施，接通施工用水、用电。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场，并进行安全教育和技术培训。
四、主要施工方法1、基础工程（1）土方开挖采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。
开挖时应严格控制基底标高，避免超挖。
（2）基础垫层基础垫层采用 C15 混凝土，厚度为 100mm。
垫层施工时应保证其平整度和标高。
（3）基础钢筋绑扎基础钢筋应严格按照设计要求进行绑扎，钢筋的间距、锚固长度等应符合规范要求。
（4）基础模板安装基础模板采用组合钢模板，支撑系统采用钢管脚手架。
砖混结构住宅工程施工组织设计
砖混结构住宅工程施工组织设计一、工程概况本工程是一座砖混结构住宅工程，建筑面积为XXXX平方米，地上X 层，地下X层，总高度X米。
结构采用砖混结构，主体结构为砖墙和梁柱体系。
该住宅工程位于城市中心，周边交通便利，施工条件良好。
二、施工目标1.按照设计要求，保证施工质量，确保工程安全稳定；2.尽可能缩短工期，提高施工效率；3.在施工过程中，合理利用资源，降低成本；4.严格遵守规章制度，保证施工安全。
三、施工组织原则1.科学、严谨、高效：按照工程特点制定合理的施工方案，确保施工顺利进行；2.防护、环保：采取有效的安全防护措施，保护周边环境；3.文明施工：进行文明施工，确保工地安全、整洁、有序；4.材料管理：合理安排材料的采购、运输和储存，防止材料浪费和损坏。
四、施工组织措施1.组建施工组织机构（1）成立项目部，明确各职责，建立相应的管理体系；（2）配备专业技术人员，包括项目经理、工程师、质量员等；（3）建立施工总进度计划，明确每个施工阶段的时间节点。
2.人员管理（1）严格按照法律法规对人员的管理要求，全面履行各项安全生产职责；（2）对施工人员进行必要的培训和技能考核，确保施工人员操作规范，熟练掌握施工工艺；（3）制定安全教育培训计划，定期组织施工人员参加安全培训。
3.施工现场管理（1）布置施工现场围挡，设置合理的出入口，确保施工场地安全；（2）摆放施工材料和设备要有序合理，避免堆放杂乱；（3）设置符合标准要求的临时用电和临时供水设施；（4）严格执行施工程序，保证施工工序的顺利进行；（5）施工期间，定期组织现场检查，及时发现和解决施工中的问题。
4.施工安全措施（1）建立和完善安全生产责任制度，实行班组、工区安全责任制；（2）配备专职安全员，进行安全巡查和隐患排查，做好安全记录；（3）设置警示标志和安全警示牌，明确施工区域和安全通道；（4）落实施工现场的防护措施，包括扣缴安全帽、安全绳等；（5）制定应急预案和灭火预案，配备相应的消防器材。
砖混结构住宅楼施工组织设计
砖混结构住宅楼施工组织设计第一章编制根据及说明 ................................................ 错误!未指定书签。
第二章工程概况 ............................................................ 错误!未指定书签。
第一节建筑设计特点.................................................................. 错误!未指定书签。
第二节结构设计特点.................................................................. 错误!未指定书签。
第三章现场平面布置 .................................................... 错误!未指定书签。
第一节平面布置原则.................................................................. 错误!未指定书签。
第二节施工现场平面布置图...................................................... 错误!未指定书签。
第三节施工道路.......................................................................... 错误!未指定书签。
第四节材料堆放.......................................................................... 错误!未指定书签。
第四章施工方案 ............................................................ 错误!未指定书签。
砖混结构住宅楼施工组织设计doc.完整版
砖混结构住宅楼施工组织设计doc.完整版砖混结构住宅楼施工组织设计1. 引言1.1 目的1.2 背景1.3 相关文档2. 施工概述2.1 施工地点2.2 施工范围2.3 施工工序2.4 施工周期3. 施工人员组织与管理3.1 施工组织结构3.2 主要人员职责3.3 工人配备与管理4. 施工工艺与措施4.1 基础工程4.2 结构施工4.3 防水与保温4.4 外墙施工4.5 室内装饰施工5. 建造材料和设备5.1 材料选用5.2 材料供应5.3 设备配置6. 安全措施6.1 安全技术措施 6.2 安全培训与教育6.3 安全监控与检查7. 环境保护与卫生管理 7.1 噪音控制7.2 粉尘管理7.3 废物处理8. 质量控制8.1 质量目标8.2 质量管理体系8.3 质量检查与测试9. 施工进度计划9.1 各施工阶段计划 9.2 关键节点控制9.3 进度跟踪与调整10. 资金和资源计划10.1 资金需求10.2 人力资源预测10.3 物资采购计划11. 风险管理11.1 主要风险识别 11.2 风险评估11.3 风险应对措施12. 附件12.1 工程图纸12.2 施工合同12.3 安全培训资料注释：1. 本文档涉及附件，请参考附件1-3。
2. 本文所涉及的法律名词及注释详见法律法规相关章节。
砖混结构住宅楼施工组织设计1. 引言1.1 目的1.2 背景1.3 相关文档2. 施工概述2.1 施工地点和范围2.2 施工工序规划2.3 施工周期估计3. 施工人员组织与管理3.1 施工组织结构3.2 主要人员职责分工3.3 工人配备与管理计划4. 施工工艺与措施4.1 基础工程施工工艺 4.2 结构施工工艺4.3 防水与保温措施4.4 外墙施工工艺4.5 室内装饰施工工艺5. 建造材料和设备5.1 材料选用及供应计划5.2 设备配置及运行管理6. 安全措施6.1 安全技术措施6.2 安全培训与教育6.3 安全监控与检查计划7. 环境保护与卫生管理7.1 噪音控制措施7.2 粉尘管理措施7.3 废物处理计划8. 质量控制8.1 质量目标设定8.2 质量管理体系建立8.3 质量检查与测试计划9. 施工进度计划9.1 各施工阶段计划安排 9.2 关键节点控制措施9.3 进度跟踪与调整计划10. 资金和资源计划10.1 资金需求计划10.2 人力资源预测与配置10.3 物资采购计划11. 风险管理11.1 主要风险识别11.2 风险评估和防范措施11.3 应急响应与演练计划12. 附件清单12.1 工程图纸12.2 施工合同12.3 安全培训资料注释：1. 本文档涉及附件，请参考附件1-3。
砖混结构施工组织设计
砖混结构施工组织设计一、施工前准备工作1.项目经理成立专业团队，明确各个专业的责任和任务。
2.制定施工组织设计方案，明确施工工序和施工方法。
3.编制施工计划，包括施工进度计划和施工资源计划。
4.组织技术交底会，对施工人员进行安全技术培训。
5.制定安全生产手册和应急预案，确保施工过程中的安全。
二、地基处理1.验收场地情况，进行地质勘察，确保地基的承载能力和稳定性。
2.清理场地，清除杂物和障碍物，确保施工区域整洁。
3.进行地基处理，包括挖掘和填土，按照设计要求进行处理。
4.进行地基检测，包括地基沉降和地基水位的监测。
三、基础施工1.布置基坑和施工场地，按照设计要求进行基础施工。
2.搭建基础模板，进行基础混凝土浇筑。
3.进行基础验收，确保基础符合设计要求。
四、主体结构施工1.进行结构施工准备工作，包括搭设施工场地和购买施工材料。
2.进行砌体墙体施工，按照设计要求进行砌筑。
3.进行楼板施工，采用梁板结构，按照设计要求进行施工。
4.进行楼梯施工，包括楼梯平台和楼梯踏步的施工。
5.进行屋面施工，按照设计要求进行施工。
五、安装工程施工1.安装门窗，按照设计要求进行安装。
2.进行空调、给排水和电气设备的安装。
3.进行装修工程施工，包括墙面贴砖、地面铺设地板等。
4.进行室内设施的安装，包括灯具、卫生器具等。
六、施工安全措施1.实施安全培训，提高施工人员的安全意识。
2.设置施工围挡，确保施工区域的安全。
3.安装安全防护网，保护施工人员不受高处坠落等事故的影响。
4.设置消防设施，确保施工现场的消防安全。
5.定期进行安全巡查，发现问题及时进行整改。
七、施工质量控制1.进行施工现场勘测，确保施工质量符合设计要求。
2.进行施工过程检查，发现问题及时进行整改。
3.进行施工质量验收，确保施工质量达到要求。
4.进行施工质量追踪，确保施工后的质量问题得到及时解决。
八、施工进度控制1.按照施工计划进行施工，确保施工进度达到设计要求。
砖混结构施工组织设计(完整版)
目录第一章编制总则1.1 编制说明 (6)1.2 编制依据 (6)1.3 编制原则 (6)第二章、工程概况2.1 工程概况 (8)第三章、施工准备及部署3.1 施工准备工作 (10)3.1.1 技术准备 (10)3.1.2 物资、劳动力组织准备 (11)3.1.3 施工现场准备 (12)3.1.4 降低成本的措施 (12)第四章主要部位施工方法4.1 施工顺序及施工方案 (13)4.1.1 工程总施工顺序安排 (13)4.1.2 工程总施工走向和施工方案 (13)4.2 主要部位施工方法 (13)4.2.1 测量定位 (13)4.2.2 施工外脚手架 (15)4.2.3 土方工程 (15)4.2.4 基础施工及土方回填 (17)4.2.5 模板工程施工 (17)4.2.6 钢筋工程施工 (19)4.2.7 混凝土工程施工 (21)4.2.8 砌体工程施工 (23)4.2.9 装饰装修施工方案 (27)4.2.10 门窗安装 (28)4.2.12水、电安装 (30)第五章施工进度计划5.1 施工进度计划 (32)5.1.1 工期计划 (32)5.1.2 工期控制 (32)5.2 工期安排控制 (32)5.3 标准层结构施工进度 (32)5.4 施工网络进度计划图 (33)第六章现场平面布置6.1 生产设施 (34)6.2 临时生活设施 (34)6.3 平面布置要求 (34)6.4 施工临时供水供电线路 (35)6.5 施工总平面图 (36)第七章施工组织机构和施工人员安排7.1 管理机构 (37)7.2 项目部主要管理人员 (39)7.3 施工队伍的组建 (40)7.4 主要施工劳务人员安排计划表 (40)第八章主要施工机具安排计划8.1 施工机具的选择 (42)8.2 主要机具使用计划 (43)第九章工程材料的采购和进场计划9.1 材料采购及准备 (44)9.2 主要材料需求表 (44)第十章保证工期、质量、安全和文明施工主要措施10.1 工期保证措施 (48)10.1.1 组织措施 (48)10.1.2 管理措施 (49)10.1.3 具体措施 (50)10.2 工程质量保证目标及措施 (50)10.2.1 工程质量保证目标 (50)10.2.2 保证质量措施 (50)10.2.3 工程半成品和成品保护措施 (65)10.3 安全生产保证措施 (67)10.3.1 安全管理 (67)10.3.2 高空及立体交叉作业的防护 (68)10.3.3“三宝”、“四口”防护 (71)10.3.4 塔吊安全防护措施 (71)10.3.5 其它施工机具安全防护措施 (72)10.4 文明施工的主要措施 (72)10.4.1 文明施工计划 (72)10.4.2 全文明施工保证措施 (72)10.4.3 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (76)第十一章防治“传染性”疾病的主要措施第十二章季节性施工保证措施12.1 雨季施工措施 (78)12.2 冬季施工措施 (79)第十三章与监理的配合措施第十四章消防、保卫措施14.1 消防措施 (81)14.2 现场保卫与现场管理措施 (81)第十五章对用户服务承诺15.1 对用户的承诺 (82)第一章编制总则1.1 编制说明本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程设计图纸、招标文件、投标答疑及施工现场考察情况，按国家颁布的建筑安装工程施工质量标（GB50300-2001）及现行验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
砖混结构施工组织设计
一、施工准备1、施工准备工作测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。
2、施工程序按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。
基础→主体→屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。
（1）、基础施工程序：定位放线→基础土方开挖→砼垫层→砖基础、地圈梁→回填土。
（2）、主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。
每层施工顺序为：砌体→构造柱→现浇梁板→预制板安装。
（3）、主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。
最后进行室外工程和扫尾。
水电施工穿插进行。
3、构件、半成品加工安排本公司基地内有预制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。
本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其它预制构件均在我公司预制构件加工厂加工。
钢栏杆等钢构件均在我公司钢构件厂加工。
木门、木定型模板均在我公司木工厂加工，钢筋加工在我公司钢筋加工车间加工。
塑钢窗由专业生产厂家定购。
4、主要施工技术①、建立测量控制网，确保各部位的测量精度，投入精密经纬仪和水准仪各1台。
②、钢筋砼现浇平板采用早拆体系支模，加速模板周转。
③、砌体混合砂和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。
④、砼面采用竹胶板组合模等，提高砼表面光洁度及构件表面尺寸的精度。
5、主要推广新材料新技术①、砌体混合砂浆和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。
②、现浇构件模板采用竹胶板模板。
6、管理目标①、质量目标：确保工程质量达到合格标准。
②、安全生产目标：无任何安全事故。
③、文明施工：推行标准化管理，创文明施工现场。
④、工程技术资料：与工程进度同步，书写格式、表达内容标准化。
二、各分部分项工程的主要施工方法本工程的职工宿舍楼和专家宿舍楼均为砖混结构，二层，其施工方法如下：1、基础工程施工基础为条形砖基础和混凝土独立基础。
砖混结构单位工程施工组织设计完整版.docx
砖混结构单位工程施工组织设计完整版.docx 文档一：基于砖混结构单位工程施工组织设计的完整版模板施工单位：XXXXXXXXX项目：XXXXXXXXX施工组织设计人员：XXXXXXXXX施工组织设计日期：XXXX年XX月XX日施工组织设计目的：本施工组织设计旨在合理安排、组织和指导砖混结构单位工程施工过程，确保施工质量，保障工期，提升施工效率，同时确保施工安全，保护环境，达到工程质量目标。
1.施工单位基本情况1.1 施工单位名称施工单位名称：XXXXXXXXX1.2 施工单位组织机构施工单位组织机构包括：总经理办公室、技术部、人力资源部、财务部、安全环保部等。
1.3 施工单位管理人员施工单位管理人员：总经理、工程部经理、项目经理等。
2.施工组织设计前提条件2.1 建设工程规划许可证施工单位已获得建设工程规划许可证。
2.2 建设工程设计文件施工单位已获取建设工程设计文件，包括图纸、技术规范等。
2.3 工程施工合同施工单位已与建设单位签订合同，明确工程范围、工期、质量要求、款项支付等。
3.施工组织管理措施3.1 施工人员组织管理施工单位将按照要求编制施工人员组织机构表，并明确各岗位职责，调配合适的人员。
3.2 施工设备管理施工单位将按照工程需要统计分析工程设备的种类、数量、状态并加以管理，确保设备完好，项目进度不受阻碍。
3.3 施工材料管理施工单位将按照工程需要统计分析工程材料的种类、数量、质量并加以管理，确保材料符合规定标准，工程质量不受影响。
4.施工组织设计方案4.1 工程概况本工程为砖混结构单位工程，总建筑面积为XXXX平方米，包括XXXX层，主要分为地下室、地上建筑等部分。
4.2 工程施工方法根据工程实际情况，本施工组织设计采用XXXX施工方法。
4.3 施工组织结构图施工单位将根据施工组织设计的要求进行施工组织结构图的编制，明确各个施工部门及其职责。
4.4 施工进度计划根据工程的具体要求，施工单位将编制详细的施工进度计划，包括施工工序、施工时间、工艺要求等。
砖混结构住宅施工组织设计
6+1砖混住宅施工组织设计目录一.工程概况二.施工部署三. 施工项目管理组织机构建制四. 重要工程项目的施工方法五.保证工程质量的技术组织措施六.保证安全生产的技术组织措施七.保证工期的技术组织措施八.保证文明施工制度及措施九. 施工总进度表十.施工总平面布置图一. 工程概况1 4#住宅楼, 位于辛安路20号院内。
东西轴线长40.6m, 南北轴线宽12.54m, 建筑面积295245m2。
工程为六层建筑, 层高2.8m, 楼顶标高19.2m, 带地下室。
工程分两个单元, 一梯两户, 户型为三室二厅, A.B 两种, A型建筑面积107.68m2, B型建筑面积151.02m2。
工程建筑等级为二级, 抗震设防裂度七度, 防火等级二级。
2 工程建筑做法工程外墙为水刷石装饰, 内墙为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料, 厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶；地面为混凝土防潮地面, 楼面为细石混凝土楼面。
屋面为PVC防水卷材、膨胀珍珠岩保温屋面, 坡屋面为平瓦屋面。
工程外窗为双玻PVC塑料中空玻璃窗, 单元门、进户门为优质防盗门。
3 结构设计说明工程基础为钢筋混凝土条形基础, 强度等级为C20, 主体结构为砖混结构, 楼层板现浇, 构造柱、现浇梁、板强度等级为C20。
砌体: 一层～三层采用MU20煤矸矸石实心砖、M10混合砂浆砌筑, 四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑, ±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑。
地基持力层为第二层粉质粘土层, 承载力为fk=140KPa。
4 建筑给水、排水及采暖, 建筑电气等专业配套设立。
二.施工部署施工项目管理目.①、工期：21.基础保证30天、主体保证80天、装饰85完毕总工期保证在218天完毕任务.②、质量.主体工程保证优良工程，单位工程保证市优工程.③、安全.杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以.④、现场管理.坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”.⑤、科技应用.积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。
施工组织设计(砖混)
鼎晟富丽园住宅小区二期工程2#、3#、4#、5#楼施工组织设计审批人：审核人：编制人：林州市建筑工程九公司二OO八年三月二十日目录一、编制依据二、编制原则三、编制范围四、工程概况五、施工准备及目标管理六、施工顺序及进度计划七、各分部分项工程施工方案及质量保证措施八、雨委施工措施九、主要施工机械设备表十、工程质量保证体系及措施十一、确保工程的技术组织措施十二、安全生产保证全系及措施十三、文明施工保证体系及措施一、编制依据1、施工图纸2、现行国家施工验收规范及有关的操作规程。
3、招标文件和答疑资料。
4、施工现场的总平面布置图及勘测资料。
5、现场调查情况资料。
二、编制原则满足施工招标文件的各项规定，使管理现代化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到即快又好，又安全又经济。
三、编制范围本施工组织设计为鼎晟富丽园住宅小区2#、3#、4#、5#土建、水暖、电照部分。
四、工程概况1、建筑概况：工程名称：鼎晟富丽园住宅小区二期工程建设地点：康巴什新区建设单位：鼎晟房地产开发有限公司质量标准：争创市级样板工程功能构成：1—5层均为住宅，建筑面积2#、4#、5#楼各为4685.22m2。
结构形式：五层加跃层，建筑高度19.20米，地下室层高局部2.35米局部2.65米，一，二层层高2.9米，三层局部2.9米局部3.8米，四层局部2.9米局部3.2米，跃层高度局部3.7米局部4.2米局部4.5米（从屋脊线的垂直高度）；总长59.0米；总宽14.30米（不包括阴阳台）构造柱及承重柱以结构图为准。
建筑结构形式为砌体结构，建筑结构类别为3类，设计使用年限为50年，抗震防烈度为7度（0.10g）第三组；建设防火等级为二级；耐火等级为二级。
2、结构概况本工程为砖混结构基础：采用C10砼垫层，地圈梁采用C25，梁、板混凝土强度等级C25，柱混凝土强度等级为C25.地面以下或防潮层以下的砌体、潮湿房间的墙体，采用MU10砖、M10水泥砂浆。
砖混结构施工组织设计
施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据第二章工程概况第三章施工组织管理和机构配置第四章施工部署及施工总平面布置第五章施工总进度计划及工期保证措施第六章主要分部分项工程施工方法第七章工程质量管理第八章工程安全管理第九章文明施工和环境保护措施第十章季节施工技术措施第十一章合理化建议及降低成本措施第十二章工程施工技术档案管理制度第十三章工程回访及保修制度第十四章防治“传染性疾病”的主要措施附件：一、拟投入本工程的主要施工设备表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表三、劳动力计划表四、施工进度计划表五、施工平面布置图六、临时用地表第一章编制说明和编制依据1.1编制说明本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。
在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。
制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。
同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
1.2 编制依据1. 山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工招标文件2. 山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工施工图3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4. 现场勘察情况5. 项目部施工类似工程施工经验等。
本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1）《住宅设计规范》GB50096-20012）《民用建筑设计通则》GB50352-20053）《屋面工程技术规范》GB50-20034）《建筑设计防火规范》GB50016-20065）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-956）《民用建筑隔声设计规范》GB50325-20017）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2012 8）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20089）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-200110）《建筑结构荷载规范》GB50009-200111）《混凝土结构设计规范》GB50010-201012）《建筑抗震设计规范》GB50011-201013）《建筑地基基础设计规范》GB50007-200214）《建筑地基处理技术规范》JGJ/79-200215）《砌体结构设计规范》GB50003-200116）《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-200417）《地下工程防水技术规范》GB50108-200118）《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97第二章工程概况2.1 工程规模本工程为山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工，位于山西省方山肉牛场。
砖混施工组织设计(_范本)
目录一、编制说明二、工程概括三、施工部署四、主要分部分项工程施工方案五、施工现场平面部署图六、施工机械周转资料投入量计划七、防治举措八、保证工程质量的技术组织举措九、质量保证系统十、成立健全施工管理制度十一、质量保证举措十二、雨季施工举措十三、保证安全施工的技术组织举措十四、现场文明施工管理与环境保护举措十五、工程回访、服务及保修组织举措一、编制说明1、编制原则：我公司在熟习工程概括和对现场仔细勘探的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。
本施工组织设计为本工程施工的大纲性文件，用于指导本工程的施工与管理，取保各项目的实现，表现业主至上，用户第一的公司精神和“以质量求信用，以信用求发展”的公司原则。
2、编制依照（1）本工程施工图纸。
（2）本工程施工招标文件、招标答意及施工现场的详细情况。
（ 3）国家现行的施工及查收规范、规程、建安工程质量标准。
二、工程概括本工程为荥阳市火神庙水库除险加固工程管理房，设计标高± 0.000 。
本工程为单层砖混结构，层高 3.3m，室内外高差0.45m，建筑高度（室外处面至主要屋面板板面）为 5.1m，基础采纳条形基础。
按七级抗震布防，Ⅱ类建筑场所。
砌体施工质量控制等级为 B 级及以上等级。
三、施工部署（包含劳动力计划）在总公司抽调相关对分似工程施工經验、素质高、作风过硬的优异施工队进行施工，详细施工人数以下：1 ）模板工10 人2 ）钢筋工9 人3 ）瓦工8 人4 ）砼工7 人5 ）架子工 4 人6 ）抹灰工8 人7 ）油漆工 6 人8 ）水暖工 5 人9 ）电工 2 人10 ）其余7 人四、主要散布分项工程施工方案1、土方施工土方开挖采纳机械及人工配合开挖，基础挖至标高，并通知设计单位，建设单位，监理单位验槽，完好切合要求后进行下一步施工。
2、主体工程施工1）砖砌体工程：砌筑前先将砌筑部位的灰渣等杂物打扫干净，基层用水润湿，并用沙浆找平，按图放出墙体轴线及门窗口地点。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)施工组织设计编制说明首先，非常感谢建设单位对我公司的信任并有幸参加本工程的投标。
依据本工程设计蓝图和《招标文件》，我公司组织相关部门及精干的项目管理技术人员，针对该工程进行了全面、系统地分析和研究。
优增效的原则而精心编制了本工程《施工组织设计》，如有未尽事宜或不详之处，均按施工图及有关规范标准执行。
编制依据本工程施工组织设计依据《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规、技术规范、《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程招标评标计分方法》和本工程设计施工蓝图、《招标文件》以及当地建设主管部门对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、保护环境等一系列规章制度，结合我公司编制的《建筑安装工程施工技术标准》而编制的。
主要规范、规程主要标准本工程为新疆鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼工程建设项目，建设地点为哈巴河县库勒拜乡萨尔朔克；该工程建筑面积2705.1m2，结构类型：砖混结构；质量标准要求：合格；工期要求：计划2012年06月5日开工，2012年10月15日竣工，总工期：133天（日历日）。
该建筑设计使用年限为50年，耐火等级地上二级，地下为一级，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类。
该工程为节能建筑，屋面和地下室顶板均采用聚苯板保温。
单元入口大门采用对讲防盗门，各分户门为安全防卫门。
外窗采用塑钢窗，气密性不低于四级。
室内外及门窗洞口护角采用1：2水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同。
地下室、一层及一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。
±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250，内侧为120；±0.000以上外墙为240厚砖墙，轴线中分，外贴100厚聚苯板保温，内墙部分为240厚砖墙。
外露构件（屋面女儿墙、压顶、门斗女儿墙、窗户挑板、阳台等）均外贴100厚聚苯板保温；卫生间设φ100PVC 太阳能管。
建筑设计内容墙体：本工程±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250厚，内侧为120；内墙为240普通烧结粘土砖，轴线中分。
±0.000以上明墙体为240厚普通烧结粘土砖，轴线中分。
屋面做法(非上人屋面)：(其基层的含水率不得大于10%)现浇钢筋混凝土屋面板上隔气层为两道沥青玛蹄脂，找坡层为1：6 陶粒混凝土2%坡，最薄处30厚，保温层为150厚聚苯板， 30厚C20细石混凝土找平层。
4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道。
门窗工程：单元入口大门采用对讲防盗门，住宅入户门为安全防卫门，地下室门为镶板木门，隔断用户自理，窗为塑钢窗,中空玻璃，地下室、一层、一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。
内墙面做法：卧室、起居室、餐厅、厨房等墙面采用12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。
卫生间、洗手间楼板四周做砼翻边，厚同墙，墙面采用12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2水泥浆结合层，粘贴面砖用户自理，。
楼梯墙面采用15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料。
顶棚做法：本工程楼层现浇板采用镜面模板浇筑清水砼，板底不抹灰，室内顶棚采用新型专用复合腻子粉刮灰抹平。
地下室顶贴85厚聚苯板外墙面做法：外墙保温：外墙面做1：3水泥砂浆打底、找平， EPS板为100厚。
楼地面做法：地下室地面经素土夯实后，上做60厚C20细石砼随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光。
卫生间、洗手间楼面采用现浇钢筋混凝土楼板上做1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高； 30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(内掺建筑胶);撒素水泥面(洒适量清水)。
起居厅、卧室、餐厅、厨房楼面为现浇钢筋混凝土楼板做50厚苯板保温层，25厚细石混凝土垫层，不做面层。
其中厨房间找平刷CS-1（水泥基渗透结晶防水涂料）二道，涂层总厚1.2mm，四周上翻150mm。
楼梯和平台面：现浇钢筋混凝土楼板，水泥浆一道(内掺建筑胶)，上做20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。
其他细部做法：楼梯扶手采用φ50钢管扶手,栏杆除水平段大于等于500时高为1100mm外，其余为900㎜高。
所有外露铁件均刷防锈漆一度，调和漆两度，颜色另定;卫生间楼面比相邻室内低20mm，并做1%坡向排水口。
灭火器在楼梯间休息平台隔层设置2具MFABC1灭火器，采用挂式，悬挂高度为顶部距楼地面1.4m。
窗台高度低于室内地面900时，做钢防护栏杆,栏杆强度及高度须符合国家标准并由专业制作公司制作安装。
檐口、外门窗顶线，栏板底和挑梁底，挑出的窗台板及线条均做滴水线。
设备管道应及时预留孔洞，各管道固定支架若采用后打孔，须用1：4干硬性水泥砂浆卧牢。
室外工程：室外散水：素土夯实，向外坡5%， 60厚C20混凝土上撒1：1水泥砂子压实抹光。
宽度为900mm。
室外台阶：素土夯实， 150厚5－32卵石灌M5.0混合砂浆，60厚C20混凝土随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光，台阶面外坡1%。
结构设计特点墙体：承重墙用MU10普通烧结粘土砖，砂浆标号种类如下：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一层至二层采用M10混合砂浆，三层至四层采用M7.5混合砂浆，五层以上采用M5混合砂浆，未标明处采用M7.5水泥砂浆；后砌隔墙与其它墙连接时设拉结筋，一层窗台下及顶层全部门窗洞口过梁上砌体水平灰缝内设钢筋2φ6，竖向间距180并不少于两层，其长度应伸过过梁两端头墙内不小于600mm。
端头遇构造柱锚入构造柱250。
顶层端部两开间内纵墙体及屋盖处有阳台雨蓬挑梁的横墙上，沿顶层全高设置2φ6@200通长，钢筋遇过梁锚入梁内＞180 mm，遇构造柆时锚入柱中，遇门洞到洞边。
地基与基础工程：地基土按地勘单位要求地基土为卵石。
地基采用大开挖，开挖深度在达到设计基础标高后，碾压密实，达到设计要求。
地基承载力特征值为350Kpa。
毛石混凝土基础，混凝土强度等级C25，基槽底标高为-3.900m。
基础防潮和防腐：在标高－2.40m处做水平防潮层，其做法为1：3水泥砂浆内掺3-5%防水粉抹20mm厚。
在外墙外侧砼基础顶—室外散水上20cm处做竖向防潮层，其做法为1：2防水砂浆掺水泥重量的3%防水粉抹20厚，当砂浆强度达到85%后刷热沥青两道，冷底子油一道。
主体结构工程：钢筋混凝土梁、板、构造柱、楼梯等现浇构件混凝土强度等级为C25，钢筋φ为HPB235，钢筋Ф为HRB335，且外露混凝土构件的混凝土等级为C30，混凝土梁、柱保护层厚度室内为30mm，室外为35mm，混凝土板保护层厚度室内为20mm，室外为25mm。
钢筋混凝土基础有垫层时保护层厚度为40mm，无垫层时为70mm。
φ级钢筋应在钢筋末端做弯钩。
板中间支座及端支座的钢筋构造，现浇板中的部分钢筋(含架立筋)为φ6@250，受力钢筋直径大于等于12时，分布钢筋为φ8@250。
板内钢筋均将短向钢筋或较粗的钢筋放在长向或较细钢筋的下部。
板上留孔宽度或圆孔直径小于等于300，不配置附加钢筋，但应使受力钢筋绕过洞口不得截断，当板上留孔宽度或圆孔直径大于300时，应配置附加钢筋，当洞口大于1000时洞边应设小梁。
板上砌筑有隔墙，且无梁时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3φ14@50。
钢筋混凝土现浇板中所有钢筋直径小于12为一级钢，直径大于等于12为二级钢。
各层楼梯间所有墙体设置板平团合圈梁QL2。
QL2为240宽×180高，圈梁顶标高同楼、屋盖板顶标高。
所有承重墙设基础圈梁一道，圈梁顶标高为－3.12m。
现浇楼、屋盖沿墙体周边加强配筋，并且外墙有构造柱处对应内墙上，拉筋沿内墙伸入不小于4m，或锚在小于4m内墙构造柱中。
过梁与柱或梁相遇时，应与梁柱整浇。
构造柱钢筋应插入基础砼底部，顶至屋面圈梁顶。
现浇板伸入外墙（包括分户墙）内240，隔墙下端未设置梁时，在该处板下加筋不少于2Φ14，两端伸入墙或梁内≥200。
未设置圈梁的现浇板楼盖及在屋盖未设置圈梁的位置，在全部外墙及外墙设置构造柱处对应的内墙上，现浇板上下各设置2φ12拉筋与构造柱联结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4m或锚在小于4m的内墙构造柱中。
板上砌筑有隔墙，且无梁支撑时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3Φ14@50。
顶层全部门窗洞口过梁上的砌体水平灰缝内设置2φ6钢筋，竖向间隔不大于180，并不少于二层，其长度伸过过梁两端头墙内不少于600。
顶层端部两开间的内纵墙及屋盖处有阳台、雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高设2φ6通长筋，竖向间隔不大于180。
当与现浇钢筋砼过梁相遇时锚入过梁内长度不小于180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。
现浇板内若预埋电气设备管道宜优先选用钢管，如采用硬质塑料管必须保证其位置设在板厚的中心，并不得有交叉重叠的情况发生，管径不得大于板厚的0.3。
设备安装采暖工程：采暖形式均为低温地板辐射采暖系统。
室内设计采暖温度：20度。
采暖供回水由小区换热站供热管网提供，供回水温度为5545度采暖水；采暖总耗热量为302KW，系统阻力为16.95KPa。
采暖干管及立管采用焊接钢管，管道及金属管件除锈后刷底漆两遍，地下室、地沟及一层楼梯间内管道另采用复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布两道，刷白色调和漆两道。
从立管接分集水器管采用交联聚乙烯PEX管。
PEX盘管距墙边均为150mm的安全距离，分集水器采用铜制材料。
加热盘管弯曲半径不小于6—8倍管直径，施工时弯管半径，不能满足要求处应采用适当的办法进行处理。
管道系统装闭先冲洗后试压，试验压力为0.6Mpa(最低点试验压力)。
系统在投入使用前，以系统能达到的最大压力和流量进行冲洗，直到出口的水色和透明度与入口处一致为合格。
管道系统有生活给水系统、生活污水系统。
生活给水直接由室外给水管网供给。
给水总用水量为40.35m3、水压0.279Mpa,最高日生活排水量36.32m3d。
生活给水管采用PP-R管，热熔连接；与设备、阀门、水表，水嘴等连接时，应采用专用管件连接。
管材和管件应使用同一生产厂的管道和配套管件，管材和管件应具有质量主管部门的认证证明。
室内生活给水系统采用与管材同材质的阀门，室外生活给水入口处各阀门采用球墨铸铁产品，工作压力均为1.0Mpa。
给水立管穿楼板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃实材料和防水油膏填实，表面光滑。
给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。
排水系统的管材和连接：生活排水管采用硬聚氯乙烯排水管（U-PVC），粘接；雨水管采用硬聚氯乙烯排水管（U-PVC），承插粘接。