合同收入与合同成本-2015年一级建造师复习重点

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一级建造师项目管理重点内容归纳总结(合同与合同管理)

一级建造师项目管理重点内容归纳总结(合同与合同管理)一致的以正本为准。

这些修改应由投标人代表签字。

详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审（技术方案、措施、手段、装备等）和商务评审(报价高低、报价构成、计价方式、计算方法等)。

评标方法:评议法、综合评分法或评标价法。

评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1到3人，并标明排列顺序。

P2501研究招标文件的重点应放在投标者须知、合同条款、设计图纸、工程范围及工程量表，技术规范有无特殊要求。

2“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件，包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招投标时间安排等关键信息。

投标书附录与合同条件是招标文件的重要组成部分。

3各项调查研究:1市场宏观经济环境调查2工程现场考察和工程所在地区的环境考察3工程业主方和竞争对手公司的调查。

4复核图纸发现有较大出入时，投标人应向招标人要求澄清。

业主不予更正的，应在投标书中声明:工程量有误，结算按实际。

5施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素之一、应由投标人的技术负责人主持制定。

6投标策略:以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以现金或特殊施工方案取胜。

7招标人规定的投标截止日就是提交标书的最后期限。

标书应签章、密封。

由当地项目部组织投标的，应有企业法人授权书。

P2531建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。

如发布招标公告:要约邀请；投标人提交投标文件:要约；发中标通知书:承诺2施工合同可以分为:总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

无论单价还是总价合同，都可以确定价格调整条款。

3施工合同的付款分为:预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。

承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。

2施工总承包合同的发包人是建设工程的建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位，在合同中一般称为业主或发包人。

2015年一级建造师经济重点总结(第四版).

2015年一级建造师管理重点总结(第四版)1、资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。

随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值2、影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。

3、利息：机会成本。

信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。

复利计算分为：间断复利和连续复利。

4、利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。

2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。

5、名义利率与实际利率：r=（1+i/m）n-16、现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。

现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点7、影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。

利率是关键因素。

8、经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

9、盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等10、偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

11、财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。

对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力12、独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。

13、静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

一级建造师工程经济考点总结2

8、工程成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用。

施工企业核算产品成本时，就是按照成本项目来归集企业在施工生产经营过程中所发生的应计入成本核算对象的各项费用。

9成本核算对象：应选择什么工程为目标，来归集和分配建筑产品生产成本，即建筑产品生产成本的承担者。

10、施工企业一般按照与施工图预算相适应的原则，以每一独立签订施工承包合同的单位工程为依据，结合企业施工组织特点和加强成本管理要求，确定工程成本核算对象。

11、成本核算对象确定方法：单项承包合同；合同分立；合同合并。

在开工以前确定，确定后不得随意变更，更不能相互混淆。

12、成本、费用开支包括工程成本和期间费用。

不列入产品成本：资本性支出；投资性支出；期间费用支出（管理费用、财务费用）；营业外支出；在公积金、公益金中开支的支出；其他不应列入的支出（被没收财物；支付的滞纳金、罚款、赔款以及赞助、捐赠等）13、营业外支出：固定资产盘亏，无形资产损失；债务重组损失；罚款；非常损失；与生产无直接联系的。

应冲减本年利润。

14、成本核算基础工作：健全原始记录制度；各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订企业定额。

15、企业定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、工具消耗定额和费用定额。

1、划清各种费用界限：生产成本与期间费用；各期施工生产成本之间；本期各成本项目之间；核算对象之间；已完成本与未完成本；实际成本与计划、预算成本。

2、费用开支的审核和控制：事前审核、控制，防患于未然；事中审核、控制，纠正偏差，以确保成本目标的实现。

3、建立工程项目台账：项目名称、建设单位（或发包单位）名称、合同规定的工程开工与完工日期；合同总价、合同变更调整金额、索赔款、奖励款等；预计工程总成本、累计已发生成本以及完成合同尚需发生的成本；本年和累计的已在利润表中确认的合同收入、合同成本、毛利及毛利率；本年和累计的已获工程合同甲方签证确认的工作量、已办理结算的工程价款；实际收到的工程价款，包括预付款和已收工程进度款等。

一级建造师《建设工程经济》重点资料

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。

建筑工程造价与成本管理-2015年一级建造师复习重点

（2）按造价形成划分，可分为分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。
2.工程施工成本的构成
（1）施工成本=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+规费
（2）施工成本=直接成本+间接成本=全费用成本
其中：
直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费
间接成本=企业管理费+规费
3.成本管理的内容包括：
成本计划；成本控制；成本核算；成本分析；成本考核。
2015年一级建造师复习重点：பைடு நூலகம்筑工程造价与成本管理
2015年一级建造师备考已然开启，鉴于有些童鞋对于造价与成本构成这块记忆的混乱与不清楚，建设工程教育网教学专家对此进行了一个总结，方便大家的学习和记忆。希望对大家的学习有所帮助。
建筑工程造价与成本管理
1.工程造价的构成
（1）按费用构成要素分为人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具费、企业管理费、利润、规费和税金。

2015年一级注册建造师《工程经济》考前知识点一

2015年一级注册建造师《工程经济》考前知识点一七、工程量清单计价55、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：1)、工料单价法;2)、综合单价法;3)、全费用综合单价法。

工料单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费综合单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费+ 管理费+ 利润全费用综合单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费+ 措施项目费+管理费+ 规费+ 利润+ 税金注意，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

56、利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人、料、机和管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。

综合单价的计算可以概括为以下步骤：1)、确定组合定额子目;2)、计算定额子目工程量;3)、测算人、料、机消耗量;4)、确定人、料、机单价;5)、计算清单项目的直接工程费;6)、计算清单项目的管理费和利润;7)、计算清单项目的综合单价。

[财会考试]注册会计师《会计》考试辅导：建造合同收入知识点

注册会计师《会计》考试辅导：建造合同收入知识点建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

需要指出的是，因合同变更、索赔、奖励等形成的收入不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额（即初始收入）。

建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合收入确认条件时才能构成合同总收入。

合同成本的组成1.合同成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

直接费用，是指为完成合同所发生的，可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，通过“工程施工--合同成本”核算。

间接费用：为完成合同所发生的，不宜直接归属于合同成本核算对象而应分配计入有关合同成本核算对象的各项费用支出，通过“工程施工-合同成本”核算。

2.因订立合同而发生的费用建造承包商为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，应当计入当期损益。

3.零星收益与合同有关的零星收益，是指在合同执行过程中取得的，但不计入合同收入而应冲减合同成本的非经常性的收益。

例如，完成合同后处置残余物资（指在施工过程中产生的一些材料物资的下脚料等）取得的收益。

由于工程领用材料时已将领用材料的价值直接计入了工程成本，材料物资的下脚料已包括在合同成本中，因此，处置这些残余物资取得的收益应冲减合同成本。

4.不计入合同成本的各项费用下列各项费用属于期间费用，应在发生时计入当期损益,不计入建造合同成本：合同收入和合同费用的确认1.建造合同的结果能够可靠地估计企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。

合同完工进度可以按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量等方法确定。

注意，在采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例计算完工程度时，累计实际发生的合同成本，不包括:（1）施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本（2）在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项，但是根据分包工程进度支付的分包工程进度款，应构成累计实际发生的合同成本。

2015年一建《建设工程经济》必考知识点

2015年一建《建设工程经济》必考知识点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。

――理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素－P3－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限3.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P154.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-165.项目计算期——P19——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.偿还贷款的资金来源――4个-P29；7.不确定性因素产生的原因-P338.技术方案资本金-P50——资本金是确定技术方案产权关系的基础，也是技术方案获得债务资金的信用基础。

——资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。

9.设备的自然寿命、技术寿命－P5910. 融资租赁与经营租赁概念及特点－P6311.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P65——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6512.价值工程中“价值”的概念-P69——提高价值的途径-P71-72——功能分类-P75-7613.新技术应用方案的技术分析-P8214.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率的计算及应用-P8315.财务会计的基本职能-P8716.会计要素的计量属性-P87-8817.资本性支出、收益性支出的概念-P9518.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9719.工程成本核算对象的确定方法-P10320.收入的两个概念——狭义和广义-P108-10921.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P11222.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P11223.合同不同可靠估计时收入的确认-P115——当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认当期收入：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。

一级造价师核心知识点

一级造价师核心知识点一、工程计价原理。

1. 工程造价的构成。

- 我国现行建设项目总投资构成：包括固定资产投资和流动资产投资。

固定资产投资又分为工程造价（建设投资和建设期利息）和固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）。

- 建设投资：由工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。

- 设备及工器具购置费：- 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费。

设备原价对于国产标准设备有出厂价，对于国产非标准设备有多种计算方法如成本计算估价法、系列设备插入估价法等；进口设备原价有到岸价（CIF）、离岸价（FOB）等概念，到岸价 = 离岸价+国际运费+运输保险费。

- 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率。

- 建筑安装工程费：- 按费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中，人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等；材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等；施工机具使用费包括施工机械使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费）和仪器仪表使用费。

企业管理费包含管理人员工资、办公费、差旅交通费等多项费用。

规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）和住房公积金等。

税金主要指增值税。

- 按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用；措施项目费包括安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费等；其他项目费包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费等。

2. 工程计价基本原理。

- 工程计价的基本原理是项目的分解与组合。

一建经济高频考点(1)

全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》高频考点（1）考点1：影响资金时间价值的因素：1、资金的使用时间。

时间越长，价值越大。

2、资金数量的多少。

数量越多，价值越大。

3、资金投入和回收的特点：（晚投早收）。

4、资金周转的速度。

周转越快，价值越多。

考点2：现金流量图作图方法和规则1、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。

2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。

对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。

3、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。

但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。

4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向和作用点。

考点3：基准收益率的确定1、概念：企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

是投资资金应当获得的最低盈利率水平。

2、基准收益率的测定：确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必然考虑的影响因素。

考点4：投资收益率分析1、判别准则：投资收益率R≥基准投资收益率（Rc），则可以接受；否则，方案不可行。

2、应用式：（1）总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资；（2）资本金净利润率=净利润/资本金。

3、投资收益率优劣优点：经济意义明确、直观，计算简便，可适用于各种投资规模。

缺点：忽略了资金的时间价值;主观随意性太强，正常生产年份选取较困难。

考点5：经济效果评价指标体系1、盈利能力（静态分析）：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）静态投资回收期。

一建建设工程经济第二章考试重点归纳

1Z102000工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102011 财务会计的职能1Z102012 会计核算的原则会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值（4）现值（贴现）（5）公允价值1Z102013 会计核算的基本前提（熟练记忆）1、法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。

2、持续经营3、会计分期（会计期间）分为年度和中期。

会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。

我国通常以日历年为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。

4、货币计量：我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。

我国通常以人民币作为记账本位币。

二、会计核算的基础（权责发生制）P87会计核算基础收付实现制、权责发生制。

我国企业以权责发生制为基础。

权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

P87 1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（重点）（1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。

（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。

（静态会计要素）（3）反映经营成果的要素：收入、费用和利润。

（动态会计要素）（一）资产1、资产的特性（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的，预期在未来发生的交易或事项不形成资产。

即资产是现实中的资产而不是预期的资产。

（2）该项资源必须为企业所拥有或控制，指企业享有该项资源的所有权，或虽不享有所有权，但该资源被企业所控制。

这样才能排他性地从中获取经济利益。

（3）该资源能给企业带来经济利益，指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。

（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量。

2按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类：（1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。

如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

04.05真题（2）长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

专业资料一级建造师考试科目工程经济知识点复习提纲(24)

考试将于9月22~23号开考，进行中，为了帮助考生系统的复习相关重点知识，，以下整理（）相关知识辅导及试题，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！营业收入是指企业在销售商品、提供劳务以及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人。

营业收入的分类：按照企业经营业务的主次可分为主营业务收入和其他业务收入。

1)施工承包合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定施工承包合同的会计核算对象，一组施工承包合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。

2)合同分奇3)合同合并4)合同收入的内容及确认标准5)合同成本的内容6)合同收入与合同费用确认7)完工百分比法提供劳务收入的确认包括不跨年度劳务收入的确认、跨年度提供劳务且交易结果能可靠估计的劳务收入的确认以及跨年度提供劳务且交易结果不能可靠估计的劳务收入的确认。

不跨年度劳务收入的确认。

1)跨年度提供劳务且交易结果能可靠估计的劳务收入的确认。

2)跨年度提供劳务且交易结果不能可靠估计的劳务收入的确认。

(3)让渡资产使用权收入的确认：①与交易相关的经济利益很可能流人企业。

②收入的确认能够可靠地计量。

(4)销售商品收入的确认：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方。

企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。

与交易相关的经济利益很可能流人企业。

相关的收人和成本能够可靠地计量。

(5)施工企业收入的构成利润的构成：1)计算主营业务利润：主营业务利润=主营业务收入一主营业务成本一主营业务税金及附加2)计算营业利润：企业利润的主要来源，主要由主营业务利润和其他业务利润构成。

营业利润=主营业务利润+其他业务利润一管理费用一财务费用3)计算利润总额：利润总额(或亏损总额)=营业利润+投资收益(或损失)十补贴收入营业外收入-营业外支出4)计算净利润：净利润是利润计算的最终结果，也是企业当期的财务成果，也称为税后利润。

一级建造师建设工程经济复习要点(5)

工程成本核算的基本要求严格遵守国家规定的成本、费用支开范围。

按照企业财务制度的规定，施工企业的资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出、罚款支出、非常损失、在公积金和公益金中开支的支出以及其他不应列入产品成本的支出，不得列入产品成本。

加强成本核算的各项基础工作，主要包括：建立健全原始记录制度；建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订各项内部消耗定额。

划清各种费用界限，主要包括生产成本与期间费用之间的界限，各成本项目之间的界限，各期施工生产成本之间的界限、成本核算对象之间的界限，已完合同成本与未完合同成本的界限，实际成本与计划成本、预算成本之间的界限。

加强费用开支的审核和控制。

建立工程项目台帐。

工程成本核算的程序按照核算内容的详细程度，可分为工程成本的总分类核算程序和工程成本的明细分类核算程序。

期间费用核算的内容施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用两部分。

掌握营业收入核算的内容营业收入及其分类营业收入是指企业在销售商品、提供劳务以及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。

按照企业经营业务的主次分类可分为主营业务收入和其他业务收入。

营业收入的确认建造合同收入的确认，提供劳务收入的确认。

让渡资产使用权收入的确认，销售商品收入的确认。

掌握利润核算的内容利润的构成利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括营业利润、利润总额和净利润。

利润在数量上为收入与费用相抵后的数额。

计算期：一般按月计算，也可按季度、年度计算利润。

利润分配利润分配是指按国家有关规定，对当年实现的净利润和以前年度未分配利润所进行的分配。

掌握企业财务管理的目标和内容企业财务管理的目标财务管理目标是在特定的理财环境中，通过组织财务活动，处理财务关系所要达到的目的。

企业财务管理的目标是企业一切财务活动的出发点和归宿。

企业财务管理的内容财务管理内容由财务活动过程所固有的规律所决定。

其规律性集中表现为筹资活动、投资活动和利润分配活动的依次进行，其本质则体现着企业与各方面的经济关系，即财务关系。

一建建筑实务成本考点(一)

一建建筑实务成本考点(一)一建建筑实务成本考点1. 成本估算方法•概算方法：根据建筑面积、工程类别和地区建设指南等进行估算。

•详算方法：根据建筑施工图纸和设计方案进行详细计算。

•单位工程造价法：根据单位工程的造价进行估算。

2. 成本要素•人工费：包括直接人工和间接人工，根据工种和工作量进行计算。

•材料费：根据工程设计需要的材料种类和数量进行计算。

•设备费：包括工程所需设备的购买或租赁费用。

•机械使用费：根据施工期间所需机械设备的使用费用进行计算。

•管理费：包括施工管理、技术管理、质量检测等费用。

•利润：施工单位的预期利润。

•税费：包括增值税、所得税等各项税费。

•风险费：考虑到工程风险带来的额外费用。

3. 成本控制方法•选择合适的估算方法和成本计算方法。

•配置合理的人力、材料和设备。

•加强施工现场管理，减少资源浪费。

•遵守工程质量标准，减少重建和修补成本。

•优化工程进度，减少延期支出。

•控制风险，提前做好风险评估和预防措施。

4. 成本估算软件•一建建筑实务成本估算软件：提供快速、准确的成本估算功能。

•费用管理软件：帮助实时监控和控制工程成本。

•项目预算软件：协助制定项目预算并实时跟踪执行情况。

5. 审计与评估•成本审计：对工程成本进行全面核查和检查。

•成本评估：根据工程进展情况和成本要素，对预算进行评估和调整。

•成本风险评估：对工程风险进行评估，预测可能的成本变动。

以上是关于一建建筑实务成本的相关考点及详解，希望能对您的学习和备考有所帮助！。