初步设计说明书范本
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XXXXXXXXXX有限公司
项目XXXXXXXXXXXXX 初步设计
重庆XXXXX设计有限公司
XXXX年XX月
工程设计责任人
职务实名签名职称注册情况院长
总工程师
总建筑师
项目负责
执行项目负责
总图专业负责设计审定（核）
建筑专业负责设计审定（核）
结构专业负责设计审定（核）
给排水专业负责设计审定（核）
暖通专业负责设计审定（核）
燃气专业负责设计审定（核）
电气专业负责设计审定（核）
概算专业负责设计审核
××××××项目初步设计
设计说明书
目次
1 概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1
2 总平面,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5
3 建筑,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12
4 结构,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,20
5 给水排水,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,32
6 电气,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,42
7 采暖通风与空气调节、动力,,,,,,,,,,,,,,65
8 消防,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,73
9 人防,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,89
10 节能,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,99
11 景观及绿化,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,107
12 环境保护,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,109
13 概算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,113。
初步设计说明5篇
初步设计说明5篇第一篇：初步设计说明初步设计说明----重庆市合川区宝龙广场目录第一章：设计总说明一．工程设计的主要依据二．工程建设的规模和设计范围三．设计指导思想和设计特点四．总指标五．设计审批时需解决或确定的主要问题第二章：总平面一．设计依据及基础资料二．场地概述三．总平面布置四．竖向设计五．交通组织第三章：建筑设计一．设计依据二．概述三．建筑设计四．结构及构造五．消防设计第四章：结构设计一．工程概况二．设计依据三．建筑分类等级第五章：给排水设计一．设计依据二．设计范围三．给水本建筑的给水系第六章：电气设计一．设计依据二．设计范围三．供电电源及用电负荷四．照明系统第七章：环保、卫生防疫第一章：设计总说明一、工程设计的主要依据1.1 中华人民共和国建筑法1.2 中华人民共和国建筑工程质量管理条例1.3 全国民用建筑工程设计技术措施(规划.建筑)1.4 经重庆市规划局同意的重庆市城乡规划设计院提供的总平面图（含坐标、技术指标）1.5鞍规建地字2005第（46）号1.6XXXXXX有限公司提供的设计任务书1.6主要设计规范:《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》GB50067-97;《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)二、工程建设规模和设计范围本工程为重庆市合川区宝龙广场，三、设计指导思想和设计特点根据建设单位要求及具体的使用功能，分别从环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、环保等各方面综合考虑，使本工程成为一个富有人性化的工程。
初步设计说明书
初步设计说明书一、引言初步设计说明书是对一项工程或项目进行初步设计时的规范性文件。
该文件主要目的是阐述设计理念、目标、方案、技术参数等，为后续的详细设计、施工提供指导和依据。
本说明书以一个虚构的工程项目为例，介绍初步设计的概念、内容及步骤。
二、项目概述本工程项目名称为“智能环保大楼”，旨在建设一栋集办公、科研、展示于一体的智能化建筑。
该建筑占地面积为平方米，建筑高度为100米，总建筑面积为平方米。
该建筑的主要功能区包括：办公区、科研区、展示区、休息区等。
三、设计理念本设计秉持“绿色、智能、环保”的理念，以高效利用资源、降低能耗、减少环境污染为宗旨。
在设计过程中，注重建筑与环境的和谐共生，利用现代化科技手段，实现建筑的智能化、绿色化。
四、设计目标本设计的目标主要包括以下几个方面：1、实现建筑的绿色化，提高环境质量；2、实现建筑的智能化，提高工作效率；3、实现资源的最大化利用，降低能耗；4、实现建筑的可持续发展，提高社会效益。
五、设计方案1、建筑造型设计：采用现代简约风格，以直线、曲线等元素进行造型组合，使建筑外观更加简洁、大气。
2、建筑材料选择：选用环保、节能的建筑材料，如太阳能板、保温墙体等。
3、建筑结构设计：采用框架结构，提高建筑的空间利用率和抗震性能。
同时，采用智能化的楼宇管理系统，实现建筑的智能化控制。
4、空调系统设计：采用水源热泵空调系统，利用地下水温度稳定的特点，实现夏季制冷、冬季制热的效果。
同时，设置空气净化系统和新风系统，提高室内空气质量。
5、照明系统设计：采用LED灯具和智能照明控制系统，实现照明与自然光的互补，降低能耗。
6、给排水系统设计：采用雨水收集系统和中水回用系统，实现水资源的最大化利用。
同时，设置节能型卫浴设备，减少用水量。
7、环保措施设计：设置噪音控制设备、垃圾分类处理系统等，减少对环境的影响。
同时，采用绿化带设计，提高绿化覆盖率。
六、技术参数本工程项目的相关技术参数如下：1、建筑结构安全等级为二级；2、建筑设计使用年限为50年；3、建筑耐火等级为一级；4、建筑节能率为65%；5、水资源回收率为30%。
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XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初步设计重庆XXXXX设计有限公司XXXX年XX月工程设计责任人设计说明书目次1 概况 (1)2 总平面 (5)3 建筑 (12)4 结构 (20)5 给水排水 (32)6 电气 (42)7 采暖通风与空气调节、动力 (65)8 消防 (73)9 人防 (89)10 节能 (99)11 景观及绿化 (107)12 环境保护 (109)13 概算 (113)附件1 重庆市＊＊＊[201＊]＊＊＊号《关于*＊＊工程项目立项的批复》；2重庆市人民政府渝府（201*)＊*＊号文，关于《关于＊*＊工程设计方案的批复》；3 重庆市规划局渝规建审(201＊)*＊*字第*＊*号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，(201＊)渝公消（建方）字第＊**号文，《关于同意＊**工程设计方案消防设计的审核意见》;5 重庆市园林事业管理局重园建方（201＊）＊＊＊号文，《关于*＊*工程设计(方案)配套绿地的意见》；6 建筑节能计算报告书.设计说明书1概况1.1工程概况表1.1 工程概况表建筑主体结构合理使用年限＊＊＊年1.2 工程设计的主要依据1。
2。
1重庆市＊**委员会，［200*］＊＊＊5号《关于＊*＊工程项目立项的批复》；1。
2.2重庆市人民政府,（200＊)＊＊*号文，《＊**工程设计方案的批复》; 1。
2.3重庆市规划局，重规建审（200＊)＊＊*字第**＊号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;1.2.4 重庆市规划局＊**年＊**月下达的本工程现状规划红线地形图；1。
2。
5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*）渝公消(建方)字第＊**号文,《关于＊*＊工程方案消防设计的审核意见》；1。
2。
6 重庆市园林事业管理局重园建方(200＊）**＊号文,《关于＊＊*工程（方案)配套绿地的意见》；1。
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XXXXXXXXXX有限公司厂房扩建工程初步设计设计说明公司总经理：设计主持人：专业负责人建筑专业：结构专业：设备专业：电气专业：XXXXXXXX建筑设计有限公司芜湖分公司二00九年九月目录第一章总论第二章环保节能篇第三章消防专篇第四章专业说明书（一）建筑专业（二）结构专业（三）设备专业（四）电气专业第一章总论一、概述本项目位于XXXXXXXX，为XXXXXXX项目。
原基地已建成原料库、厂房车间及相关附属用房。
扩建项目地块较为方正，南北长约32米，东西长约75米，总用地面积约2400平方米。
二、设计依据1、设计委托书；2、甲方的平面方案修改意见；3、该项目的可行性研究报告；4、扩建工程总体规划图5、中华人民共和国有关工程设计的法律、条例、规范、标准及芜湖市有关法规、条例、标准等；6、由甲方提供的地堪报告；7、委托设计合同。
三、设计范围1、本设计包括总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气的专业设计，及场地内的外线设计。
2、本工程建筑设计只做初装修设计，装修标准见装修表。
四、设计指导思想1、设计中贯彻国家建设方针，遵循国家现行设计规范的规定。
2、遵从总体规划和生产流程，确保功能和交通两大方面使用科学合理。
3、反映时代气息，造型新颖、结构简洁，能体现未来发展趋势。
4、注重节能、环保、高效、创造经济实用的现代化建筑。
五、设计要点1、功能分区与布局主体建筑放置在厂区南面，面临主干道XXXXX。
十一层建筑体集展示、科研、办公于一体。
其中1～2层为产品销售展示，3～9层为生产加工车间及仓储，10～11层为产品研发、市场销售中心，12层为办公接待区，充分满足了生产办公与销售展示的需要。
考虑到与厂区其它建筑物的协调性与连续性，在建筑体西端架空两层形成走廊，厂区干道贯穿其中，使扩建部分与原有建筑形成整齐的空间序列，并与已建成的门卫室进行结合。
2、交通组织及场地布置建筑主入口设在建筑北面，位于厂区内，便于职工使用和方便管理。
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设计说明书目录第一章概况1、效果图鸟瞰图沿街透视图中庭透视图现场照片2、工程概况项目名称卓然.铂金公馆（B区）项目所在地潼南金潼大道项目业主方重庆卓然地产发展有限公司建筑性质多层公共建筑、高层住宅建筑面积（地上/地下）（194092.43/30470.45㎡）最大建筑高度（地上/地下）（99.3/7.6m）最大建筑层数（地上/地下）（33/-2）建筑用地面积55455㎡建筑总面积224562.88㎡建筑抗震设防分类类别是否绿色建筑丙类否建筑场地类别绿色等级II类基本抗震设防烈度六度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防保护等级无（异地人防）最高日用水量1658.91m3/d最高日污水量1173.68m3/d电力安装总容量10370KVA总冷/暖负荷——动力负荷——概算总造价48492.87 万元备注——（一）设计中贯彻的国家政策、法规《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》（2013年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《重庆市居住建筑节能50%设计标准》（DBJ50-102-2010）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版））《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006-97）《重庆市城市规划管理技术规定》（2012）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003（2009年版））《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2011）《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）《节水型生活用水器具》（GJ164-2002）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）《城市工程管线综合规划规定》（GB50289-98）甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一~七号）》（二）城市建设有关部门（规划、消防、园林、人防等）对本工程方案设计的批复文件《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B 区建设工程（方案）消防设计审查意见的函》潼公消（建方）字（2014）第6号（三）项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的名称、文号：（四）工程所在建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境评估报告等：《重庆紫苑土地规划整治有限公司“卓然?铂金公馆（B区）”工程详勘报告》2013年12月（五）其他设计依据：无。
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设计说明书目录第一章概况................................................1、效果图......................................................................................................2、工程概况..................................................................................................3、工程设计的主要依据..............................................................................8、总平面安全设计......................................................................................9、综合管网..................................................................................................10、主要技术经济指标................................................................................ 第三章建筑................................................1、设计依据..................................................................................................2、设计说明..................................................................................................3、建筑项目主要特征表..............................................................................4、门窗工程..................................................................................................5、项目分期建设内容和对续建、扩建的设想及措施 .............................6、幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容6、地基基础及环境设计..............................................................................7、上部及地下室结构设计，含重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表（2010年版）.......................................................................................8、主要结构材料选用..................................................................................9、新技术、新结构、新材料的采用 .........................................................第五章给水排水............................................1、设计依据..................................................................................................2、设计范围..................................................................................................3、工程概况..................................................................................................4、给水..........................................................................................................5、建筑智能化系统......................................................................................6、建筑防雷..................................................................................................7、接地及安全措施......................................................................................8、新技术、新产品运用情况说明 .............................................................9、计算书......................................................................................................10、节能及绿色建筑.................................................................................... 第七章采暖通风与空调、热能动力.............................1、设计依据..................................................................................................2、工程概况及内容......................................................................................3、设计参数..................................................................................................15、其他第八章消防................................................1、设计依据..................................................................................................2、设计范围及原则......................................................................................2、工程简述..................................................................................................3、总图消防..................................................................................................4、建筑..........................................................................................................5、结构防火..................................................................................................6、给水排水消防..........................................................................................7、电气消防..................................................................................................1、设计依据..................................................................................................2、主要污染源和污染物..............................................................................3、污水处理..................................................................................................4、减震防噪..................................................................................................5、废气排放、减震防噪处理 .....................................................................6、废渣处理.................................................................................................. 第十二章概算.............................................. 附录.......................................................1.《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号） ......1现场照片2、工程概况《重庆市居住建筑节能50%设计标准》（DBJ50-102-2010）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版））《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006-97）《重庆市城市规划管理技术规定》（2012）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一~七号）》（二）城市建设有关部门（规划、消防、园林、人防等）对本工程方案设计的批复文件《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓（建环”工45、项目的组成、分期实施情况和设计范围本项目为住宅小区项目，为整体一次性实施。
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XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初步设计重庆XXXXX设计有限公司XXXX年XX月工程设计责任人设计说明书目次1 概况 (1)2 总平面 (5)3 建筑 (12)4 结构 (20)5 给水排水 (32)6 电气 (42)7 采暖通风与空气调节、动力 (65)8 消防 (73)9 人防 (89)10 节能 (99)11 景观及绿化 (107)12 环境保护 (109)13 概算 (113)附件1 重庆市**＊[201＊］＊＊＊号《关于*＊*工程项目立项的批复》；2重庆市人民政府渝府（201＊)**＊号文，关于《关于＊＊*工程设计方案的批复》；3 重庆市规划局渝规建审（201＊）*＊＊字第＊*＊号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，(201＊)渝公消（建方)字第**＊号文,《关于同意＊＊＊工程设计方案消防设计的审核意见》;5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*)＊＊＊号文，《关于＊＊＊工程设计（方案)配套绿地的意见》；6 建筑节能计算报告书。
设计说明书1概况1。
1工程概况表1。
1 工程概况表建筑主体结构合理使用年限*＊*年1。
2 工程设计的主要依据1。
2。
1重庆市*＊*委员会，[200＊]＊＊＊5号《关于***工程项目立项的批复》；1。
2.2重庆市人民政府,（200＊）＊**号文，《＊*＊工程设计方案的批复》；1.2.3重庆市规划局，重规建审（200*）*＊＊字第*＊＊号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；1。
2。
4 重庆市规划局**＊年＊＊＊月下达的本工程现状规划红线地形图；1。
2.5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200＊)渝公消(建方）字第＊＊＊号文，《关于**＊工程方案消防设计的审核意见》；1。
2。
6 重庆市园林事业管理局重园建方（200＊)＊＊＊号文，《关于*＊*工程（方案)配套绿地的意见》；1.2。
建筑各专业初步设计说明参考模版
建筑各专业设计说明参考模版一、建筑专业1总说明1.1工程设计主要依据1.1.1(列出本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准)1.1.2工程设计有关文件1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号）2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号）3建设方所提的设计任务书（日期、文件号）4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期）5规划部门核发的坐标通知书（文号）6岩土工程勘察报告（列出编制单位及日期）7有关市政部门的意见和要求文件（文件号）8设计合同（文件号）9其它设计依据1.1.3本地区气象条件和工程地质条件1气象条件最热月平均温度 ℃， 极端最高温度 ℃，最冷月平均温度 ℃， 极端最低温度 ℃，夏季主导风向 ， 夏季平均风速 m/s，冬季主导风向 ， 冬季平均风速 m/s，年降雨量 mm， 日（小时）最大降雨量 mm，最大积雪深度 m， 最大冻土深度 m（本地区其它影响本工程的气候、地理特征数据）2 工程地质条件根据（编写单位）岩土工程勘察报告：本工程场地类别为 ，场地上卓越周期为 s，地貌属 ，地基土分类 ，地基承载力特征值 kpa，地下水位 m，变化幅度 m，(有无)侵蚀性。
（本场地特征地质情况，不良地质情况的表述和其它需说明的内容）。
抗震设防烈度 度。
1.2工程概况1.2.1本工程为 (建筑单位)(新、扩、改建)的 工程。
建设地点位于 市 (县)区(具体地点)，距(市区或标志位置) 公里。
1.2.2用地范围：（方向）长 m，（方向）长 m，呈 形状。
东侧临 ，西侧临 ，南侧临 ，北侧 临。
用地（平坦、高差）。
用地现状房屋、古迹、古树,需要（拆迁等情况）。
1.2.3本工程在（方向）有DN mm市政供水管，（方向）有d mm市政污水管，(方向)有d mm市政雨水管。
热力管道由(方向)引入,DN mm;电力管网由(方向)引入 路；电讯管网由(方向)引入。
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XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初步设计重庆XXXXX设计有限公司XXXX年XX月工程设计责任人设计说明书目次1 概况 (1)2 总平面 (5)3 建筑 (12)4 结构 (20)5 给水排水 (32)6 电气 (42)7 采暖通风与空气调节、动力 (65)8 消防 (73)9 人防 (89)10 节能 (99)11 景观及绿化 (107)12 环境保护 (109)13 概算 (113)附件1 重庆市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》；2重庆市人民政府渝府（201*)***号文，关于《关于***工程设计方案的批复》；3 重庆市规划局渝规建审（201*)***字第***号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第***号文，《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》；5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*)***号文，《关于***工程设计（方案)配套绿地的意见》；6 建筑节能计算报告书。
设计说明书1概况1.1工程概况表1.1 工程概况表建筑主体结构合理使用年限***年1.2 工程设计的主要依据1.2.1重庆市***委员会，[200*]***5号《关于***工程项目立项的批复》；1.2.2重庆市人民政府，（200*)***号文，《***工程设计方案的批复》；1.2.3重庆市规划局，重规建审（200*)***字第***号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；1.2.4 重庆市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图；1.2.5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*)渝公消（建方)字第***号文，《关于***工程方案消防设计的审核意见》；1.2.6 重庆市园林事业管理局重园建方（200*)***号文，《关于***工程（方案)配套绿地的意见》；1.2.7 重庆市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书；1.2.8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准[201*]*号；1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；1.2.10 顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报告》；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设计文件；1.2.12 顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》；1.2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.3 建设场地概况1.3.1项目区位：位于重庆市奉节中心城区。
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设计说明书目录第一章概况 (6)1、效果图 (6)2、工程概况 (9)3、工程设计的主要依据 (10)4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件 (13)5、项目的组成、分期实施情况和设计范围 (13)6、设计指导思想和设计特点 (13)第二章总平面 (14)1、设计依据及基础资料 (14)2、场地概述 (15)3、总平面布置 (15)4、竖向设计 (16)5、交通组织 (16)6、场地景观设计 (17)7、场地无障碍设计 (17)8、总平面安全设计 (17)9、综合管网 (17)10、主要技术经济指标 (18)第三章建筑 (19)1、设计依据 (19)2、设计说明 (20)3、建筑项目主要特征表 (23)4、门窗工程 (24)5、项目分期建设内容和对续建、扩建的设想及措施 (34)6、幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容的说明 (34)7、人防设计 (34)8、三新技术应用情况说明 (34)9、建筑产业化应用情况说明 (34)10、绿色建筑设计说明 (35)第四章结构 (35)1、工程概况 (35)2、设计依据 (36)3、结构设计安全标准 (37)4、场地分析和地勘报告分析 (37)5、主要荷载取值 (43)6、地基基础及环境设计 (44)7、上部及地下室结构设计，含重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表（2010年版） (45)8、主要结构材料选用 (145)9、新技术、新结构、新材料的采用 (145)第五章给水排水 (145)1、设计依据 (145)2、设计范围 (146)3、工程概况 (146)4、给水 (147)5、热水系统 (150)6、水质、水温、水压特殊要求 (150)7、循环冷却水系统 (150)8、游泳池循环水处理系统 (150)9、绿化灌溉 (150)10、排水系统 (150)第六章电气 (153)1、设计依据 (153)2、设计范围 (154)3、变、配、发电系统 (154)4、照明系统 (159)5、建筑智能化系统 (160)6、建筑防雷 (161)7、接地及安全措施 (163)8、新技术、新产品运用情况说明 (164)9、计算书 (164)10、节能及绿色建筑 (184)第七章采暖通风与空调、热能动力 (187)1、设计依据 (187)2、工程概况及内容 (187)3、设计参数 (188)4、通风系统设计 (189)5、供暖 (191)6、空调设计 (191)7、管道及保温材料的选择 (193)8、系统计量及控制要求 (193)9、附表（主要设备材料表） (193)10、附图 (193)11、消声与减震 (193)12、安装与材料 (193)13、防腐与保温 (195)14、系统调试 (195)15、其他 (196)第八章消防 (196)1、设计依据 (196)2、设计范围及原则 (197)2、工程简述 (197)3、总图消防 (199)4、建筑 (199)5、结构防火 (201)6、给水排水消防 (202)7、电气消防 (205)8、暖通消防 (208)第九章园林景观 (216)第十章节能与绿色建筑设计 (216)1、设计主要依据 (216)2、节能与绿色建筑设计概况 (217)3、建筑专业 (217)4、结构专业 (229)5、给排水专业 (229)6、电气专业 (230)7、暖通专业 (233)第十一章环境保护 (235)1、设计依据 (235)2、主要污染源和污染物 (235)3、污水处理 (235)4、减震防噪 (235)5、废气排放、减震防噪处理 (235)6、废渣处理 (236)第十二章概算 (236)附录 (236)1. 《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）2362. 《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号2363. 《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号 (236)4. 《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函》潼公消（建方）字（2014）第6号 (236)第一章概况1、效果图鸟瞰图沿街透视图中庭透视图现场照片2、工程概况项目名称卓然.铂金公馆（B区）项目所在地潼南金潼大道项目业主方重庆卓然地产发展有限公司建筑性质多层公共建筑、高层住宅建筑面积（地上/地下）（194092.43/30470.45㎡）最大建筑高度（地上/地下）（99.3/7.6m）最大建筑层数（地上（33/-2）建筑用地面积55455㎡建筑总面积224562.88㎡/地下）建筑抗震设防分类类别是否绿色建筑丙类否建筑场地类别绿色等级II类基本抗震设防烈度六度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防保护等级无（异地人防）最高日用水量1658.91m3/d最高日污水量1173.68m3/d电力安装总容量10370KVA总冷/暖负荷——动力负荷——概算总造价48492.87 万元备注——3、工程设计的主要依据（一）设计中贯彻的国家政策、法规《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》（2013年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《重庆市居住建筑节能50%设计标准》（DBJ50-102-2010）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版））《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006-97）《重庆市城市规划管理技术规定》（2012）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003（2009年版））《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2011）《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）《节水型生活用水器具》（GJ164-2002）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）《城市工程管线综合规划规定》（GB50289-98）甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一~七号）》（二）城市建设有关部门（规划、消防、园林、人防等）对本工程方案设计的批复文件《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函》潼公消（建方）字（2014）第6号（三）项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的名称、文号：《重庆市企业投资项目备案证》备案证地字第500223201300081号（四）工程所在建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境评估报告等：《重庆紫苑土地规划整治有限公司“卓然•铂金公馆（B区）”工程详勘报告》2013年12月（五）其他设计依据：无。
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第五章给排水一、设计依据1、《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001版）2、《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（97版）3、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-904、《住宅设计规范》GB50096-19995、业主及建筑专业提供的平面功能要求。
二、设计范围本次设计范围为2#、3#、5#楼的室内外给水排水及消防设计。
三、给水设计1.、水源：采用市政自来水，水压约为0.15Mpa~0.3Mpa。
室内住宅用水引自室外小区给水进入屋面水箱后；供水采用上行下给方式供水。
2、生活用水：计算依据：①、住宅：3#、5#楼每户按4人计，2#楼按每户3人计，共195户。
②、商店面积 1373.6m2 顾客人数按5 m2/人。
总绿化面积 10090 m23、用水量五、排水设计1、室内排水系统采用合流制；室外排水采用雨、污分流制。
2、日污水排水量：总污水量425吨，其中2＃，3＃，5＃楼123吨（以生活用水的90%计）3、根据建设单位及宁德地区意见：生活污水采用有动力污水处理设备处理。
（另行设计）4、屋面、阳台雨水经雨水管收集后接入室外雨水管沟，再排入市政雨水管网。
5、根据雨水流量公式：Q=ψF4.9q20（1+0.63lgP）／t0.53（L／s·ha） (宁德地区q20=293 L／s·ha)取P=1年，t=20min，ψ=0.65，F=43069m2 得雨水量：Q=808.2 L／s 。
六、管材：1、生活给水管：室内给水管采用PP-R聚丙烯管及配件，丝扣连接。
室外给水管采用球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。
2、室内污水管：采用PVC-U排水管及配件，胶粘剂粘接。
室外雨水、污水管：采用PVC-U加筋排水塑料管，橡胶圈接口（或钢筋混凝土管水泥砂浆接口）。
第七章消防专篇一、建筑1、设计依据及工程概述：（1）、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范（2001版）》。
（2）、“金城花苑”设计方案会审纪要。
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设计说明书目录第一章概况 ............................... 错误!未定义书签。
1、效果图................................. 错误!未定义书签。
2、工程概况............................... 错误!未定义书签。
3、工程设计的主要依据..................... 错误!未定义书签。
4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件错误!未定义书签。
5、项目的组成、分期实施情况和设计范围..... 错误!未定义书签。
6、设计指导思想和设计特点................. 错误!未定义书签。
第二章总平面 ............................. 错误!未定义书签。
1、设计依据及基础资料..................... 错误!未定义书签。
2、场地概述............................... 错误!未定义书签。
3、总平面布置............................. 错误!未定义书签。
4、竖向设计............................... 错误!未定义书签。
5、交通组织............................... 错误!未定义书签。
6、场地景观设计........................... 错误!未定义书签。
7、场地无障碍设计......................... 错误!未定义书签。
8、总平面安全设计......................... 错误!未定义书签。
9、综合管网............................... 错误!未定义书签。
10、主要技术经济指标...................... 错误!未定义书签。
第三章建筑 ............................... 错误!未定义书签。
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XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初步设计重庆XXXXX设计有限公司XXXX年XX月工程设计责任人设计说明书目次1 概况 (1)2 总平面 (5)3 建筑 (12)4 结构 (20)5 给水排水 (32)6 电气 (42)7 采暖通风与空气调节、动力 (65)8 消防 (73)9 人防 (89)10 节能 (99)11 景观及绿化 (107)12 环境保护 (109)13 概算 (113)附件1 重庆市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》；2重庆市人民政府渝府（201*)***号文，关于《关于***工程设计方案的批复》；3 重庆市规划局渝规建审（201*)***字第***号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第***号文，《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》；5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*)***号文，《关于***工程设计（方案)配套绿地的意见》；6 建筑节能计算报告书。
设计说明书1概况1.1工程概况表1.1 工程概况表建筑主体结构合理使用年限***年1.2 工程设计的主要依据1.2.1重庆市***委员会，[200*]***5号《关于***工程项目立项的批复》；1.2.2重庆市人民政府，（200*)***号文，《***工程设计方案的批复》；1.2.3重庆市规划局，重规建审（200*)***字第***号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》；1.2.4 重庆市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图；1.2.5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*)渝公消（建方)字第***号文，《关于***工程方案消防设计的审核意见》；1.2.6 重庆市园林事业管理局重园建方（200*)***号文，《关于***工程（方案)配套绿地的意见》；1.2.7 重庆市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书；1.2.8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准[201*]*号；1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；1.2.10 顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报告》；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设计文件；1.2.12 顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》；1.2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.3 建设场地概况1.3.1项目区位：位于重庆市奉节中心城区。
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设计说明书目录第一章概况 (7)1、效果图 (7)2、工程概况 (9)3、工程设计的主要依据 (11)4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件 (13)5、项目的组成、分期实施情况和设计范围 (13)6、设计指导思想和设计特点 (14)第二章总平面 (15)1、设计依据及基础资料 (15)2、场地概述 (15)3、总平面布置 (16)4、竖向设计 (17)5、交通组织 (17)6、场地景观设计 (17)7、场地无障碍设计 (17)8、总平面安全设计 (18)9、综合管网 (18)10、主要技术经济指标 (18)第三章建筑 (20)1、设计依据 (20)2、设计说明 (21)3、建筑项目主要特征表 (24)4、门窗工程 (24)5、项目分期建设内容和对续建、扩建的设想及措施 (35)6、幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容的说明 (35)7、人防设计 (35)8、三新技术应用情况说明 (35)9、建筑产业化应用情况说明 (35)10、绿色建筑设计说明 (35)第四章结构 (36)1、工程概况 (36)2、设计依据 (37)3、结构设计安全标准 (38)4、场地分析和地勘报告分析 (38)5、主要荷载取值 (44)6、地基基础及环境设计 (45)7、上部及地下室结构设计，含重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表（2010年版） (46)8、主要结构材料选用 (150)9、新技术、新结构、新材料的采用 (150)第五章给水排水 (151)1、设计依据 (151)2、设计范围 (151)3、工程概况 (151)4、给水 (152)5、热水系统 (155)6、水质、水温、水压特殊要求 (155)7、循环冷却水系统 (155)8、游泳池循环水处理系统 (155)9、绿化灌溉 (156)10、排水系统 (156)第六章电气 (158)1、设计依据 (158)2、设计范围 (159)3、变、配、发电系统 (159)4、照明系统 (164)5、建筑智能化系统 (165)6、建筑防雷 (166)7、接地及安全措施 (168)8、新技术、新产品运用情况说明 (169)9、计算书 (169)10、节能及绿色建筑 (189)第七章采暖通风与空调、热能动力 (192)1、设计依据 (192)2、工程概况及内容 (193)3、设计参数 (193)4、通风系统设计 (195)5、供暖 (197)6、空调设计 (197)7、管道及保温材料的选择 (198)8、系统计量及控制要求 (198)9、附表（主要设备材料表） (199)10、附图 (199)11、消声与减震 (199)12、安装与材料 (199)13、防腐与保温 (200)14、系统调试 (201)15、其他 (201)第八章消防 (202)1、设计依据 (202)2、设计范围及原则 (203)2、工程简述 (203)3、总图消防 (204)4、建筑 (205)5、结构防火 (207)6、给水排水消防 (207)7、电气消防 (211)8、暖通消防 (214)第九章园林景观 (221)第十章节能与绿色建筑设计 (222)1、设计主要依据 (222)2、节能与绿色建筑设计概况 (223)3、建筑专业 (223)4、结构专业 (235)5、给排水专业 (235)6、电气专业 (236)7、暖通专业 (239)第十一章环境保护 (241)1、设计依据 (241)2、主要污染源和污染物 (241)3、污水处理 (241)4、减震防噪 (241)5、废气排放、减震防噪处理 (241)6、废渣处理 (241)第十二章概算 (242)附录 (242)1.《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号） 2422.《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号2423.《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号 (242)4.《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函》潼公消（建方）字（2014）第6号 (242)第一章概况1、效果图鸟瞰图沿街透视图中庭透视图现场照片2、工程概况项目名称卓然.铂金项目所在地潼南金潼大道项目业主方重庆卓然地产发展有限公司公馆（B 区）建筑性质多层公共建筑、高层住宅建筑面积（地上/地下）（194092.43/30470.45㎡）最大建筑高度（地上/地下）（99.3/7.6m）最大建筑层数（地上/地下）（33/-2）建筑用地面积55455㎡建筑总面积224562.88㎡建筑抗震设防分类类别是否绿色建筑丙类否建筑场地类别绿色等级II类基本抗震设防烈度六度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防保无（异最高日用1658.91最高日污水1173.68m3/d护等级地人防）水量m3/d 量电力安装总容量10370KVA总冷/暖负荷——动力负荷——概算总造价48492.87 万元备注——3、工程设计的主要依据（一）设计中贯彻的国家政策、法规《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》（2013年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《重庆市居住建筑节能50%设计标准》（DBJ50-102-2010）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版））《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006-97）《重庆市城市规划管理技术规定》（2012）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003（2009年版））《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2011）《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）《节水型生活用水器具》（GJ164-2002）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）《城市工程管线综合规划规定》（GB50289-98）甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一~七号）》（二）城市建设有关部门（规划、消防、园林、人防等）对本工程方案设计的批复文件《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）《建设工程方案设计审查意见函》渝规潼方案函（2013）0080号《建设项目规划管理报建审查复函》渝规潼（工程）复函（2013）0086号《潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函》潼公消（建方）字（2014）第6号（三）项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的名称、文号：《重庆市企业投资项目备案证》备案证地字第500223201300081号（四）工程所在建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境评估报告等：《重庆紫苑土地规划整治有限公司“卓然•铂金公馆（B区）”工程详勘报告》2013年12月（五）其他设计依据：无。
4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件现有市政水电管网，见甲方提供的市政管网图。
周边具有成熟的省道公路。
5、项目的组成、分期实施情况和设计范围本项目为住宅小区项目，为整体一次性实施。
本次初设范围包括：总图（建筑总图、绿地平面布置图、植物配置图、消防扑救总平面图、综合管网等）、建筑、结构、给排水、电气、通风设计，不包括：项目道路设计、环境景观专项设计。
6、设计指导思想和设计特点（一）采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况该工程墙体采用厚壁型页岩空心砖砌体，围护结构保温材料采用难燃型挤塑聚苯板，外墙门窗采用塑料型材中空玻璃门窗，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材。
水嘴采用陶瓷阀心节水型水嘴，具有开启灵活耐磨损、节水、使用寿命长的特点；地漏全部采用深水封式，防止臭气的两次污染；排水管采用PVC双壁螺旋中空消音排水管，具有排水畅通、降噪、耐压、耐碱、耐腐蚀等特点；给水管采用新型的PSP钢塑复合管。
照明开关、插座暗装；除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。
普通插座均为单相两孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴缸的卫生间开关，插座选用防潮防溅型面板。
电线套管采用PVC 阻燃型；单独铺设空调线路，装设空调插座。
本工程钢筋采用新型抗震钢筋HRB400E等；填充墙采用节能保温型多孔页岩砖砌体。
室外停车场采用植草砖硬化，美化环境。
（二）环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防的主要原则充分利用规划及现有道路系统，合理利用地块自身地形的特色，有序地组织成为功能分区合理、明确且又和谐统一的建筑体。
坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构。
坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。
人防为异地人防。
（三）根据本项目的功能要求，总体布局和选用标准充分体现拟建建筑物的功能性。
建筑立面反映时代特征，并通过有组织的划分空间序列，来关注人的心理感受，给人以亲切自然的和谐感受。
第二章总平面1、设计依据及基础资料（一）规划和消防部门的方案设计批文（详见概述章节）（二）规划许可技术条件详见《建设用地规划条件函》（渝规潼南条件函（2011）0034号）（三）本工程采用的坐标系统为重庆市独立坐标系，高程系统为1956年黄海高程系。
2、场地概述（一）项目位于重庆市潼南县。
地块东面为省道205，西面为金潼大道，南面为幸福街，北面与大佛塑料厂地块相接。
（二）项目的总建设用地面积为面积55455㎡，其西南两边均为市政道路，东面局部邻近市政道路。