公允价值计量与资产评估关系
资产评估中应用公允价值计量存在的问题及对策
资产评估中应用公允价值计量存在的问题及对策作者：边静慧董占军来源：《中国乡镇企业会计》 2013年第11期边静慧董占军摘要：目前，公允价值计量逐渐引入资产评估领域,使得会计与资产评估的联系日益紧密。
本文分析了资产评估学中引入公允价值计量的必要性，探讨了资产评估应用公允价值计量存在的问题及其解决对策。
关键词：公允价值；资产评估；会计计量一、资产评估中引入公允价值计量的必要性（一）公允价值计量是会计人员从事资产评估相关业务的需要目前企业资产的公允价值一般依靠会计人员的职业判断来确定，在我国，由于会计从业人员自身知识水平的限制和相关经验的缺乏，他们对公允价值的理解和认识不够全面深入，缺乏足够的实践经验，还不具备对公允价值进行合理估计和准确判断的能力，很可能导致对公允价值估计的不准。
而从我国实施的新企业会计准则看，大量经济业务都涉及到了公允价值计量属性，要求企业的会计人员进行资产评估相关专业知识的系统学习，以应对在遇到例如商誉、土地、机电设备等类型的资产需要采用公允价值计量的困境时。
（二）会计准则的变更推动了公允价值在资产评估领域的应用根据财政部修订后的会计准则，将在金融工具、投资性房地产、企业合并、融资租赁等业务中大量应用公允价值。
虽然我国对公允价值的引入是适度的，并无准则强制性规定特定情况下必须由资产评估人员承担相应的价值评估工作，但在经济全球化的背景之下，也开始尝试在市场上推广公允价值的运用，我国会在会计领域中逐渐加强对资产评估工作的依赖。
（三）资产评估的专业性、准确性和客观性符合了公允价值计量的要求企业财务会计人员的主要工作内容和职责要求与公允价值计量相关内容是不同的，在对公允价值运用中，需要利用估值技术来评估和判断资产公允价值，这是会计人员不曾涉足的领域。
而随着资产评估业务的稳步发展，其在价值评估的实务操作上更具优势，因此，评估师的专业水平是公允价值的首要保证。
此外，评估机构和人员作为交易中的第三方中介机构，在整个评估过程中，会坚守中立的原则，严格执行评估程序，广泛深入地搜集资料，根据科学的方法，进行核实、研究、分析判断，独立自主地做出决定，最终得出具有法律效力的评估结果。
论公允价值计量与资产减值会计区别与联系
论公允价值计量与资产减值会计区别与联系在我国社会主义市场经济不断发展的今天，旧的会计准则已经不能适应日新月异的社会经济活动。
因此我国为了适应新的经济发展要求，重新制订了会计准则，同时把公允价值的概念引入到会计准则中来。
公允价值，有助于会计从业者对经济活动进行深入、透彻的分析。
比如企业日常业务中的资产减值准备测试，就需要会计人员以公允价值作为测试的计量基础。
公允价值计量与资产减值会计之间，是会计应用中两个既有联系又有区别的因素。
为此，简要论述两者之间既有联系与区别。
标签：公允价值；资产减值；区别联系1 公允价值及其计量概述1.1 公允价值定义准则第39号中，对其解释为市场经济活动的参与者在会计计量日发生的交易中，其出售一项资产所能收到的，或是所能转移的一项负债所需要支付的价格，也可以将其理解为公允市价、公允价格。
一项交易的买卖双方，在彼此都熟悉市场行情及出于自愿、公开交易的前提下，所达成交易的结果确定的价格。
亦或是，在没有关联方关系的双方，在公平交易的前提下，双方的某项资产可以进行买卖或者对某项负债可以清偿的价格。
1.2 公允价值计量概述公允价值计量前提下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场行情的买卖双方，出于公平、自愿的基础上进行资产交易或者债务偿还金额的计量。
购买方对合并业务的记录需要运用公允价值客观、公正的相关信息。
而在日常会计工作中资产的公允价值，通常是由具有相应资格的资产评估师事务所对被合并企业的净资产进行评估、确认。
现以被合并企业的固定资产公允价值为例对公允价值加以说明：对尚未使用的固定资产，以其同类生产能力的固定资产的重置成本计价，对于企业将要出售的固定资产，抑或是该企业持有一段时间（持有期间未使用）后再出售，则可按该固定资产的可变现净值计价；对暂时使用一段时间然后出售的，则应该先预计将来使用期的折旧金额后，按可变净值计价。
2 资产减值会计的概述及其必要性资产减值会计是指企业的某项资产在将来的一定会计期间内，将出现可能流入该企业的所有经济利益，低于该资产现实的账面价值情况有可能发生，在会计上对该项资产的减值情况进行的相应的分析、确认、计量及对其相关的财务信息进行披露的核算。
资产评估与公允价值计量的关系研究
资产评估与公允价值计量的关系研究资产评估和公允价值计量是财务会计领域中的两个重要概念，它们在企业财务报告中扮演着至关重要的角色。
本文将探讨资产评估与公允价值计量之间的关系，并分析其在企业财务报告中的应用。
一、资产评估的概念和方法资产评估是指对企业的各项资产进行估值的过程。
在企业财务报告中，资产评估的主要目的是确定资产的价值，以便更好地反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估可以采用多种方法，如成本法、市场法和收益法等。
其中，成本法是最常用的评估方法之一，它基于资产的历史成本进行估值。
市场法则是基于市场交易价格对资产进行估值，而收益法则是根据资产预期的未来收益来确定其价值。
二、公允价值计量的概念和应用公允价值计量是指根据市场上可观察到的价格或其他可靠的估计来确定资产或负债的价值。
与资产评估不同的是，公允价值计量更加注重市场价格的反映和参考。
在企业财务报告中，公允价值计量主要应用于金融工具、投资性房地产和衍生工具等涉及市场交易的资产和负债。
公允价值计量的方法包括市场报价法、收益法和成本法等。
其中，市场报价法是最常用的方法，它基于市场上可观察到的报价来确定资产或负债的公允价值。
三、资产评估与公允价值计量的关系资产评估和公允价值计量在一定程度上是相互关联的。
首先，公允价值计量可以作为资产评估的一种方法。
在确定资产价值时，可以参考市场上的公允价值，以提高评估的准确性和可靠性。
其次，资产评估可以为公允价值计量提供基础和依据。
通过对资产的评估，可以确定其合理的价值范围，为公允价值计量提供参考和依据。
然而，资产评估和公允价值计量也存在一些差异。
首先，资产评估更加注重资产的历史成本和未来收益，而公允价值计量更加注重市场价格的反映和参考。
其次，资产评估的方法更加多样化，可以根据具体情况选择不同的评估方法，而公允价值计量更加依赖市场报价和可观察数据。
四、资产评估与公允价值计量的应用资产评估和公允价值计量在企业财务报告中有着广泛的应用。
会计公允价值与资产评估公允价值
产交换或债务清偿的金额。
GAAP中将公允价值定义为：资产的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方购买或销售一项资产的现时价值；负债的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方发生或偿付一项债务的现时价值。
FASB认为：公允价值是双方在当前的交易（而不是被迫清算或销售）中，自愿购买（或承担）或出售（或清偿）一项资产（或负债）的金额。
3、会计中公允价值的定义隐含的关于市场条件的假定。
虽然上述公允价值定义不尽相同，但其隐含着的准则制定机构对公允价值的一些假定却大同小异，比如：假定一：市场参与者即买卖双方都是自愿进行交易的；都对交换的资产和特定交易的性质等市场状况有相当程度的熟悉；双方均有能力也有意图长期持有所欲出售的资产或所欲转移的负债，以便耐心等待在主市场即最有利的市场上脱手。
对出售资产方来说，期望收到的价格最大化；对转移负债方来说，则期望支付的价格最小化。
因此，双方都不会被迫销售资产或转移负债。
公允价值属于会计计量属性之一，同时也是资产评估中一个重要的专业概念。
公允价值计量在会计理论中被广泛研究，在实际工作中被有效应用，就目前来看，公允价值计量在实际应用中还存在诸多问题，若不及时处理便会对资本市场的完善造成不良影响。
一、什么是公允价值（一）会计中公允价值的定义1、我国会计准则中公允价值的定义。
我国新会计准则中，公允价值被定义为“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”。
与其他国家对于公允价值的定义进行比较，可以发现“公平交易”、“熟悉情况”、“双方自愿”是公允价值确认的共同基础，同时也是确认公允价值的标准。
2、国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员会关于公允价值的定义。
IASC认为：公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资会计公允价值与资产评估公允价值文 段晓芳 济南高新发展股份有限公司摘 要 新会计准则体系于2007年1月1日起在上市公司实施，明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。
公允价值计量和资产评估探析
关 键 词 ：公 允 价 值
资 产 评 估 市场 价 值
会 计 计 量
中图 分 类 号 ：Ｆ，１３ ２ ＇ ． ３
长期以来 ，历 史成本 一直 在会 计计 量实 务 中 占 据主导地位 ，原 因在 于历史 成 本具有 可验 证性 ，相 对更可靠。但 是历史 成本 缺乏 相关性 ，账面 历史 成 本会随着时间 和市场条 件 的改 变而 改变 。随着经 济 的虚拟化和不确 定性 因素 的增 加 ，以历 史成 本为 计
能够反 映物价 、汇率变 动等 因素对资 产负 债价值 的
影 响 ，从而能够 动态地 反映企业 真实 的财 务状况 和 经营成果 。首先 ，公 允价值 计量 提高 了会计 信息 的 相关性 ，满足 了风 险管 理 的需要 。其 次 ，公 允价 值
计量适应 了金 融创新 的需要 ，使会计 信息 使用者 达
同阶段会 引起 银行净 资产 的大 幅波动 ；公允 价值 会 计 只是提供企业 各项 资产要 素而不 是企业 整体资 产
、
会 计 中 的 公 允 价值
公允价值计量 与历史 成本 计量 不 同的是 ，公 允
价值计量具有较 强 的相 关性 。引入 公允 价值 计量模 式 ，可 以使 财务报告 包涵 企业 未来发 展 的信息 ，增 进财务报告关于企 业财务 业绩信 息 的完整性 和有 用 性 。通过公允价值 信息 ，可 以 了解 企业 当前 所持 有 的资产负债的真实价值 ，从 而对 企业做 出正确评 价 ， 使投资者把握投 资 的机 会并规 避风 险 ，使管 理者 提
高其管理业绩 。对金 融 工具来 说 ，公允 价值 是最 相
关 的计量属性 ，而对衍 生金融 工具来 说 ，公 允价 值
资产评估法中的公允价值
资产评估法中的公允价值1.引言1.1 概述在撰写这篇长文时，我们首先需要了解并探讨资产评估法中的公允价值。
公允价值是指根据市场参与者之间的交易和意愿来确定的一种价值概念。
在资产评估法中，公允价值被广泛应用于对资产进行评估和定价的过程中。
在过去的几十年里，资产评估法已经成为了金融和会计领域中非常重要的一部分。
它不仅用于企业的财务报表编制，还被广泛应用于企业合并和收购、股权估值、投资决策等多个方面。
资产评估法的主要目的是为了提供一个公平和准确的估值方法，从而使各方能够更好地理解和评估相关资产的价值。
公允价值的概念和意义在资产评估法中有着重要的作用。
它是基于市场的交易和交易参与者之间的意愿来确定资产的价值，因此可以反映出资产在市场上的真实价值水平。
相比于其他估值方法，公允价值更具公平性和准确性，因为它能够较好地反映市场供需关系和投资者的情绪。
然而，公允价值也存在着一些争议和挑战。
因为公允价值是基于市场的交易来确定的，所以它可能受到市场不确定性和波动的影响，从而导致资产价值的变动较大。
此外，公允价值的估算也需要依赖于可靠的市场数据和交易信息，而对于某些非流动性资产或市场交易不活跃的资产来说，可能会存在较大的困难。
总之，在资产评估法中，公允价值是一种重要的估值方法，它能够为企业和投资者提供一个公平和准确的资产估值依据。
然而，我们也需要认识到公允价值存在的一些限制和挑战，以更加全面和客观地进行资产估值和决策。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式编写：文章结构部分旨在介绍本篇文章的整体框架和组织结构，帮助读者更好地理解文章的内容安排和逻辑关系。
本文分为引言、正文和结论三个主要部分。
引言部分将首先对文章的主题进行概述，介绍资产评估法中的公允价值的基本概念和背景，以引起读者的兴趣。
接下来，文章将详细介绍正文部分的内容。
正文部分主要包括两个方面的内容：资产评估法的定义和背景，公允价值的概念和意义。
其中，资产评估法的定义和背景将介绍什么是资产评估法以及它的起源和发展情况，为读者提供一个基本的了解。
从资产评估角度探析公允价值
从 资产 评估 角度探析公 允价值
宋艳 敏
（ 北金 融学 院 金 融系 ， 北 河 河
［ 摘
保 定 ０ １０ ） ７ ０ ０
要】 财政部 于 ２０ 年 ２ ０价值的新一 公
轮的争论。本文从 资产评估的视 角 ， 分析 资产评估 和公允价值的本质 内涵、 在 两者关 系的基础上， 出了采用资产评 提
是 ， 与 相关 当事 人 的地 位 、 产 的状 况及 资产 所 面临 的 它 资
［ 收稿 日期 ］０７ １－ ５ ２０ — １０ ［ 者简介 ］ 作 宋艳敏（９ ６ ， ， １６ 一）女 河北蠡县人 ， 河北金融学 院金 融
系 教 授 ， 册资 产 评 估 师 、 计 师 ， 注 会 主要 研 究 方 向 ： 计 与 资产 评 估 。 会
公允价值是一个会计术语 ， 是指在 当前 自愿买方和卖 公 允价值 界定 为 “ 在一 项公平 交 易 中 ． 悉情 况 、 熟 自愿 的 双 而不是强 方交换一项资产或清偿一项债务所使用的金额” 。美国财 方之间的交易中能够合理预期可能获得的金额 。 制性或清算销售中的金额 。 公允价值是评估人员根据被评 务会 计 准则 委员会 （Ａ Ｂ２ ０ 年 ２ Ｆ Ｓ ）０ ０ 月颁 布的 第七号 概念 估资产 自身的条件及其所面临的市场条件 。 对被评估资产 客观交换价值的合理估计值。公允价值的一个显著特点
估 的 方 法确 定公 允 价 值 的操 作 思路 。
［ 键词 】 关 新企业会计准则 ； 允价值 ； 公 资产评估 ［ 中图分 类号 】Ｆ３ ［ ２０ 文献标 识码 】Ａ ［ 文章 编号 】 １７— １４２０ ）９ ０４— ３ ６ ３０９ （０８０ —０ ８０ ２０ ０ ６年财政 部新 颁布 的企 业会 计 准则首 次 引入公 允 公告中对公允价值 的定义是 ：公允价值是指在当前交易 “ 价值 ，由于准则 对公 允价值 的相 关 问题规 范 不够 细致 ， 引 中 ， 愿 的双方买 入 （ 担 ） 自 承 或卖 出 （ 清偿 ） 项 资产 （ 一 负债 ） 发 了对公 允价值 的 多角度 探讨 ， 面笔 者从 资产评 估 角度 所使用的金额” 下 。我国会计准则中的定义是 ：在公平交易 “ 探析 公允价值 的相关 问题 。
资产评估方法在会计公允价值计量的应用
资产评估方法在会计公允价值计量的应用冯婵【摘要】将资产评估方法引入会计公允价值计量已成为大势所趋，资产评估与会计的内在联系使之成为可能。
本文通过对资产评估引入会计公允价值计量的可能性分析，进而探讨了引入的方式和存在的难点。
%The introduction of asset valuation method into accounting fair value measurement has become a trend, the intrinsic link of asset valuation and accounting makes it possible. This paper analyzes the possibility of introducing asset evaluation into accounting fair value measurement, and then discusses the introducing ways and existence difficulties.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2014(000)009【总页数】2页(P154-154,155)【关键词】资产评估;会计;公允价值【作者】冯婵【作者单位】山西财经大学管理科学与工程学院，太原030006【正文语种】中文【中图分类】F2331 资产评估方法运用于会计公允价值的可能性2006年新颁布的《企业会计准则——基本准则》中将公允价值定义为：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。
定义中强调了交易性质是“公平交易”，所谓公平交易是指假设在计量日前的一段期间内，市场中该项资产或负债的市场活动是常规性的、经常发生的；而不是被迫的交易。
同时，企业会计准则明确提出：企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提，这些都说明清算等非持续经营的交易不适用于公允价值计量。
资产评估中公允价值的定义
资产评估中公允价值的定义
资产评估中的公允价值是指在市场参与者之间进行交易时，可
以合理预期的价格。
公允价值是根据市场上可获得的信息和交易活
动来确定的，它反映了资产的当前市场价值，而不是特定个人或实
体的主观意见。
公允价值的确定通常考虑了买方和卖方双方的利益，以及市场上的供求关系。
在资产评估中，公允价值的确定可能涉及
使用不同的估值方法，如市场比较法、收益法或成本法。
这些方法
可以根据具体资产的性质和市场情况来选择，以确保公允价值的准
确性和可靠性。
除了市场参与者之间的交易价格，公允价值还可以受到其他因
素的影响，比如市场流动性、风险以及市场预期等。
因此，在资产
评估中，评估人员需要综合考虑各种因素，以确定最为合理和准确
的公允价值。
此外，公允价值的确定也可能受到特定法律法规或会
计准则的影响，因此在评估过程中需要遵循相应的规定和标准。
总的来说，公允价值在资产评估中扮演着至关重要的角色，它
不仅反映了资产的当前市场价值，也为投资者、财务报告和决策提
供了重要的参考依据。
因此，对于资产评估专业人员来说，准确、
全面地理解和确定公允价值是非常重要的。
资产评估与公允价值计量
年 版 ＩＳ６ 中 ，规 定 将 “ 本 扣 减 折 旧 ” 作 为 Ａ１ 成
务 ，为产权交易服务。随着市场经济的 日 益完善 ， 各投资主体对公允价值的需求 日益增加 ，会计制度 环境 也 日益 以市 场 化 为取 向 ，会 计 改革 日益 深 入 ，
会计计 量模 式逐 步 改革 ，以财务报 告 为 目的 的评估 对 大 多数 国家 而言 ，已不 再是 学术 上 的概念 ， 已在
评 估业 务 的快速 增长 ，会 计及 审计 对评 估专 业 的依
赖会不断加强，公允价值计量的真实性和可靠性也
有懒 于评 估业 务 的规 范和评 估质 量 的提 高 。
一
个具体会计准则 中不 同程度地运 用 了这一计量属 性。公允价值计量有 四个层次 ：第一层次是直接使 用可获得的市场价格 ，第二层次是如不能获得市场 价格 ，则 应使 用公 认 的规模 估算 市场 价格 ，第 三层
实践 中有 了充分 的体 现 。随着 以财 务报 告为 目的的
“ 基准处理方法” ，而将公允价值列 为 “ 允许使用 的处理方法” ，这种措辞本身就体现 了对成 本模式 的偏 向 ；而在 ２０ ０４年 版 ＩＳ６中 ，则取 消 “ 准 Ａ１ 基
处理 方 法 ” 与 “ 许 使 用 方 法 ” 的 区 别 ，将 两 者 允 同等对 待 ，公允 价 值得 到 了越来越 多 的重视 。 我 国新 发 布 的 《 企业 会 计 准 则—— 基 本准 则 》 明确将 公 允 价值 作 为 会计 计 量 属性 之 一 ，并 在 １ ７
维普资讯
第 ２ 卷第 ４期 １ ２０ ０ ８年 ７月
河南商业高等专科学校学报
Ｊ ｕ ａ ｆＨｅ ａ ｕ ｉ ｅｓＣ ｌ ｇ ｏ ｒ ｌ ｎ ｎ Ｂ ｓ ｓ ｏｌ ｅ ｎ ｏ ｎ ｅ
公允价值在资产评估中的应用
公允价值在资产评估中的应用随着市场经济的发展，资产评估在金融和财务领域变得越来越重要。
作为一种评估资产价值的方法，公允价值在资产评估中扮演了重要的角色。
本文将重点讨论公允价值的概念、公允价值的确定方法以及公允价值在资产评估中的应用。
一、公允价值的概念公允价值是资产在市场上的交易价格，它反映的是市场上买方和卖方在公正、公平的环境中，充分知情的情况下达成的交易价格。
与账面价值和成本价值相比，公允价值更加接近资产的真实价值。
公允价值的确定需要依据市场的价格、市场的活动以及市场微观情况等多个因素。
二、公允价值的确定方法确定资产的公允价值可以采用多种方法，主要包括市场法、收益法和成本法。
1. 市场法：市场法是一种使用市场上最活跃、最有代表性的交易数据来确定资产公允价值的方法。
该方法主要适用于市场上存在充分、有影响力的交易数据的情况下。
例如，对于股票或债券资产，可以根据市场上最新成交的价格确定其公允价值。
2. 收益法：收益法是基于资产的未来预期现金流量来确定其公允价值的方法。
它主要适用于不能直接通过市场交易来确定公允价值的情况。
通过对资产未来现金流量的预测，结合适当的贴现率，可以计算出资产的现值，从而确定其公允价值。
3. 成本法：成本法是基于资产获取或再生产成本来确定其公允价值的方法。
该方法主要适用于对于特定资产市场交易数据稀缺或者不存在的情况。
通过计算资产获取或再生产所需的实际成本，并结合适当的折旧、摊销等因素，可以确定资产的公允价值。
三、公允价值在资产评估中的应用非常广泛，下面将重点介绍其在金融和财务领域的应用。
1. 金融领域：公允价值在金融领域的应用主要体现在金融衍生品的估值、投资组合的风险管理以及金融产品的定价中。
金融衍生品的价值计算往往依赖于公允价值的确定，通过公允价值的估计可以评估金融衍生品的风险暴露和投资回报。
此外，公允价值也是金融产品定价的重要参考，能够更准确地反映市场需求和供给。
2. 财务领域：在财务领域，公允价值主要应用于企业的资产评估、商誉的估值以及市场交易的会计处理。
公允价值计量与资产评估的关系
公允价值计量与资产评估的关系浅析摘要：2006年新会计准则的颁布，使公允价值计量属性成为会计理论界及实务界关注的焦点。
资产评估和会计计量本来是两种不同的资产计价体系，但随着“公允价值”在企业财务处理中的广泛应用，两者之间产生了千丝万缕的联系。
本文将对资产评估、公允价值计量属性进行阐述，并两者之间的关系进行介绍分析，进而对资产评估在会计公允价值计量中的应用前景进行分析探讨。
通过学科间的相互联系以加深对新准则下会计计价的理解。
关键词：资产评估；公允价值；联系；前景中图分类号：f23 文献标识码：a 文章编号：1001-828x(2011)03-0126-01引言2007年1月1日，新会计准则在我国上市公司开始执行，逐渐实现了与国际会计准则的全面趋同。
新准则提出的公允价值计量成为改革的一大亮点，受到广泛的关注，例如，新准则中指出，对于投资性房地产、债务重组等会计业务在符合一定条件的基础上，采用公允价值确认和计量，而在此之前的企业会计准则比较着重于历史成本的计量方法。
利用资产评估结果作为会计计量基础在国际上已广泛应用：如国际会计准则中明确鼓励，在采用公允价值模式法时由专业评估师对资产的价值进行评估；在美国，fasb曾明确提出“公允价值的估计应当建立在评估技术结果的基础上”。
在我国，随着经济不断发展，企业会计业务多样化，资产评估准则日益完善，资产评估在会计计量中发挥重大作用为势所必然。
一、简述资产评估与公允价值计量1.评估概述资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估的日常应用有：资产交易、融通资金、资产清算、债务重组等，这些项目大多会涉及会计计量中的公允价值计量模式。
资产评估的基本方法有成本法、收益法、市场比较法三种，针对不同的市场经济条件及评估客体自身特点，采用不同方式进行评估。
资产评估与会计中公允价值关系浅析
好的服务于 会计 需求 ．首 先要 厘清资产评 估与会计 中公 允价 值 人的合法权益 ．亦没有损害他人的利益。
的关 系。
一
资产评估中的公 允价值包括市场价值和市场价值 ［９ 的价值。 Ｊ１ ，、 在 国际评估准则》 中 ．市场价值定义如下 ：“ 自愿买方与 自愿
会计 中公允价值的 内涵
各 国会计准则对公允价值的定义不完全一致。国际会计准则 卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后 ． 所达成８ 公平交易 １ ，
委员会 （ Ｓ 的定义认为公允价值是 ” Ｉ Ｃ） Ａ 指在公平交易中 热悉 中某项资产应当进行交易的价值 的估计数额 当事人双方应 当各 情 况的当亭 人自愿达成的进行资产交换或债务清偿的金额 ” 美 自精 明 谨慎行事 ．不受任何强迫压制。 根据 《 国际评估准则》
价格。 我 国现行会计准则关于公允价值 的定义为 “ ” 公允价值 ． 符合市场价值定义条件的资产价值类型都属于市场价值以外的价
指在 当前发生的公平交易 中． 熟悉情况的交易双方出于正常的商 值 。市场价值 以外 的价值 不是一种具体 的资产评估 价值存在形
业考虑 ．自愿进行资产交换和债务清偿的金额。 ”尽 管各 国定义 式 ．它是一系列不符合市 场价值定义条件的价值形式 的总称或组
的。资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约 束下资 估中的公允价值同样包括资产和负债的内容 ， 如企业整体价值评
产现时价值的估计 和判断的社会 中介活动 ， 它 经产生就 具有 了 估 中也包括负债的评 估
为委托人以及资产交 易当事人提供 合理 资产价值咨询意见 的功
资产评估与会计中公允价值之异同
资产评估与会计中公允价值之异同作者：丁思宇来源：《商情》2013年第11期【摘要】会计计量属性之一公允价值是资产评估中一个重要的专业术语。
本文通过研究资产评估中的公允价值与会计中的公允价值的含义，指出二者相同之处和明显差别。
【关键词】资产评估，会计，公允价值，评估价值，市场价值一、会计中公允价值的含义会计中的公允价值是一个狭义的概念。
国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）2006年发布的《财务会计准则公告第157号———公允价值计量》中关于公允价值的定义。
公允价值是指在计量日进行的正常交易中，市场参与者出售某一项资产所能收到的价格或转移某一项负债所愿意支付的价格。
我国《企业会计准则———基本准则》第四十二条定义：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。
公允价格并不是交易发生时的实际交易价格，而是根据市场价格信息进行重新计量的价值。
由于在一个公平交易的市场上有供求者，也有需求求者，人们根据自己掌握的信息和需求竞价，从而使资产和负债的计量更能反映当时的真实情况以及资产和负债价值的变化。
二、资产评估中公允价值的含义与会计中的公允价值不同，资产评估中的公允价值是一个广义的概念。
资产评估作为一项非常重要的社会中介活动，它具备一项重要功能：为资产评估各方当事人提供合理资产价值咨询意见。
资产评估对象的所有者和资产评估有关的其他当事人所需要的是注册资产评估师根据资产评估的客观依据对被评估对象进行客观、公平、公正的分析判断后估算出的合理价值。
确切地来讲，在继续使用假设下，评估师需要对被评估资产带来的预期收益进行估计，从而估算出被评估资产的价值。
在非继续使用假设下，需要对被评估资产强制出售或快速变现的价格进行估计，从而估算出被评估资产的价值。
评估人员在进行这些估算时，既要考虑市场价格因素，又要考虑评估当事人的接受程度。
因此，这样估算出来的资产价值只能是一个评估各方当事人都可以接受的价值，即公允价值。
从资产评估角度探析公允价值的确定
一
、
引 入 资产 评 估 的必 要 性
资 产 评 估 介 入 公 允 价 值 确 定 主要 受 以 下 几 方 面 需 求 的 影 响。 １ 专业 性 的 需求 、
是 公允 价 值 应 用 的 前 提 条件 。 ４ 信 息 成 本 、 有 效 的信 息 获 取 在 提高 公 允 价 值 信 息 可 靠 性 的 同时 ， 要 也 付 出相 应 的信 息 获 取 成本 。 有 因 选用 公 允 价 值 获 取 方法 所 带 只 来 的 收益 大 于 其 成 本 时 ， 种 方法 才是 一 种 可 取 的方 法 ， 之 ， 这 反 则 不具 有 可 取 性 。 在 多种 公 允 价 值 获 取 方 法 中 ． 经 济 环 境 相 若 对 稳 定 ， 价 基 本 保 持 不 变 ， 接 以计 量 对 象 的历 史 成 本 代 替 物 直 公 允 价 值 的 方 法 将 是 一 个 好 的 选 择 ，因 为 其 获 取 成本 相 对 较 低 。若 资 产 的公 开 市场 价 格 较 易 取 得 且 信 息 收 集 成 本 不 高 ， 现 行 市价 法 就 会 是 一 个较 好 的选 择
一
［ 关键词】 公允价值 资产评估
公 允 价 值 计 量 属 性 的采 用 是 我 国会 计 准 则 改 革 中 一 大 亮 点 。但 是 ， 准 则对 公 允 价 值 在 实 务 中如 何 运 用 仅 做 出原 则 性 新 规 定 。 给 公 允 价值 的实 际 运 用 造成 了很 大 障碍 。 明确 公 允 价 这 值 与 资 产评 估 之 间 的 关 系 ， 会对 公 允 价 值 的确 定 提 供 有 效 的 将
２、 量 当 日 实 际 发 生 的 公 平 交 易 价 格 计
公允价值计量与资产评估的合理运用
跃 市 场 中的报 价或 者 采 用 有 客 观 参 考 支持 的价 值 模 型 确 定 ； 三 层 是 没有 交 易市 场 ， 允 价 值需 要 管 理 层 根 据 主 第 公 观 判断 和市 场假 设建 立估 值模 型确 定 。从 三 个层 次 的优 先 顺 序可 以看 出 ， 会计 界 认 为市 场 交易 证 据是 获 得公 允 价 值 的最佳 途 径 ，但 是世 界 上 并没 有 完全 相 同 的两 个 物 品 ， 即
便 是从 活 跃 市场 获得 的报 价也 需 要经 过 相 关调 整 。然 而 ， 相 关 会 计 准则 中并 没 有 对 三 个 层 次 下具 体 计 量 方 法 做 出 相 应 的规 范 ，尤其 是 对 于不 活跃 市 场 下公 允 价值 的计 量 ，
的资产 减 值损 失 ； 关 公允 价 值 准则 中缺乏 针 对 金融 危 机 相 市场 环 境下 的操作 指 南 ； 融 危 机环 境 下市 场 的 扭 曲和 投 金 资 着 极 度恐 慌 ， 使 市 场 定 价 的功 能 大 为削 弱 ， 允 价 值 致 公
般 意义 上 的 市场价 格 ， 是对 于 价值 的“ 而 无偏 估 计 ” 。公 允
、
公 允价 值 计 量在 金 融 危 机 中遇 到 的挑 战
此次 金 融危 机 中所 涉 及 到 的公 允价 值 问题 ， 主要是 金 融工 具 的公 允价 值 计 量 。金融 工 具 具有 价 格 波动 性 大 、 易
使 用 的 市场 条件 缺失 。 二 、 允 价值 计 量 出现 问题 的原 因 公
一 观 点 ｌ ＡＮ ＵＡＮ ＤＩ Ｇ
公 允 价 值 计 量 与 资 产 评 估 的
公允价值计量对我国金融企业资产评估影响的分析
收 稿 日期 ：０ ０—０ —０ ２１ ３ ２ 作者简介 ： 王慧珍 （９ ７ 。０ ６ 毕业于 中央广播 电视大学 会计学专业， 在呼和浩 特市房产管理局工作 。 １７ 一）２ ０ 年 现
・
１７ ・ ２
社会调查
《 内蒙古煤炭经济》
２１ ０ ０年第 ４期
过 多和 不合 理地 减计 资产 ， 成亏 损和资本 充足率 造
社 会 调 查
《 蒙 古 煤 炭经 济 》 内
２ １ 第 ４期 ０ ０年
公价 计对 国融业产 估响分 允值量我金企资评影的析
王 慧 珍
（ 和浩特市 房产管理局， 蒙古 呼 内 摘 呼和浩特 ００ １） １ ０ ０ 要 ：０ ７ 开 始 实 施 的新 会 计 准 则 引 入 了公 允价 值 的 概 念 ， 且 在 上 市 公 司 范 围 内 普 遍 使 用 。 由于 会 计 准 则 与 资 ２０ 年 并 产 评 估 准 则 的 非 同 步 性 ， 具 体 评 估 实 务 与理 论 研 究 中． 讨 如 何 正 确 利 用 公 允价 值 理 论 为 金 融 企 业 的 资 产 评 估 服 务 成 为 在 探 必要。本文就 公允价值计量 对金融企业价值评估的 影响作出初步分析。 关键词 ： 允 价值属性计量 ； 公 金融 企 业 ； 产 评 估 资
资产评估方法在会计公允价值计量的应用
关键词 ： 资产评估 ； 会计 ； 公 允价值
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ａ ｓ ｓ ｅ ｔ ｅ ｖ ａ ｌ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ； ａ ｃ ｃ ｏ ｕ ｎ ｔ ｉ ｎ ｇ ； ｆ ａ ｉ ｒ ｖ ａ ｌ ｕ ｅ
中图分 类号 ： Ｆ ２ ３ ３
文献标识码 Байду номын сангаас Ａ
文章编号 ： １ ０ ０ ６ — ４ ３ １ １ （ ２ ０ １ ４） ０ ９ — ０ １ ５ ４ — ０ ２
冯婵 Ｆ Ｅ ＮＧ Ｃ ｈ ａ ｎ
（ 山西 财 经 大 学 管理 科 学 与 工 程 学 院 ， 太原 ０ ３ ０ ０ ０ ６ ） （ Ｍａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍ ｅ ｎ ｔ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｉ ｒ ｎ ｇ Ｃ ｏ Ｈ ｅ ｇ ｅ ， Ｓ ｈ ａ ｎ ｘ ｉ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ｏ ｆ Ｆ ｉ ｎ ａ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｃ ｓ ， Ｔ ａ ｉ ｙ ｕ ａ ｎ ０ ３ ０ ０ ０ ６ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
出 “ 资 产 评 估 中 的 公 允 价 值 是 指 一 种 相 对 合 理 的 评 估 价 对于 不 存 在 同 类 或 类 似 资 产 可 比市 场 交 易 的 资 产 应 当 采
资产评估 的基本 目标是资产 的公允价值 。 姜楠教授指 用估值 技术确定 其公允价值。
在 这 三 个 级 次里 ， 前 两 个 级 次 可 以采 用 交 易 价 格 作 为 值， 它是一种相 对于 当事人各 方的地位 、 资产 的状况及 资 公允价值 ， 相 对来说 比较简 单 ， 会计人 员容易操作 ， 但 由于 产面 临的市 场条件 的合理 的评估价值。 ” 可以看出 ， 资产评 我 国市 场 不 发 达 ， 没 有 形 成 完 善 的体 系 ， 因 此 交 易价 格 很 估中的公允价值是 与一定 的资产 的状况、 市场条件相 匹配 难取得 ： 第 三个级 次要 采用估值来确 定公 允价 值 ， 这就要 的价值 ， 是 公开市场假 设、 持 续 使 用 假 设 和 清 算 假 设 等 条 对资产状况以及市场条件都要有一定 的了解 ， 但 由于会计
会计与资产评估中“公允价值”探析
会计与资产评估中“公允价值”探析公允价值是会计与资产评估中一个重要的概念，它在不同的领域和背景下具有略微不同的含义和解释。
本文将从会计和资产评估两个角度对公允价值进行探析。
在会计领域，公允价值是指在市场上进行正常交易的价格，即买方愿意出价购买，卖方愿意接受的价格。
公允价值是一个相对的概念，它是在特定的市场环境和交易条件下形成的。
公允价值的确定需要考虑市场供求关系、买卖双方的谈判能力、交易中的其他因素等。
公允价值起源于股票市场，随着金融市场和商品市场的不断发展，逐渐应用到遗产评估、衍生品计量、债券估值等方面。
在资产评估领域，公允价值是指根据市场价格或市场价格的相关指标对资产进行估值的概念。
这种估值方法更加客观和科学，可以减少主观因素的干扰。
根据国际会计准则（IAS）和国际财务报告准则（IFRS）的规定，许多资产都要根据公允价值进行估值，如金融工具、不动产、投资性房地产等。
公允价值的确定需要参考市场数据、交易记录、经济数据等多个因素，并结合专业判断进行综合评估。
公允价值的应用有助于提高财务报告的准确性和可比性，也有助于减少潜在的风险和损失。
公允价值的核算可以反映企业资产的真实价值，有利于投资者、债权人、股东和管理层对企业的风险和价值进行判断。
公允价值的使用可以防止财务报表中出现虚高或虚低的情况，提高信息的可信度和透明度。
公允价值的确定需要遵循一定的会计准则和方法。
在资产评估中，常见的公允价值确定方法包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是根据市场上类似资产的交易价格来确定公允价值，适用于流通性较强、市场价格容易获得的资产。
收益法是根据资产的未来收益能力来确定公允价值，适用于投资性房地产、股权等长期持有的资产。
成本法是根据资产的重建成本和衰减程度来确定公允价值，适用于不动产和实物资产等。
公允价值在会计与资产评估中具有重要的意义和应用。
通过公允价值的确定，可以提高财务报告的质量和透明度，为投资者和利益相关者提供更准确的信息。
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准 则 的颁 布 更 是 引起 了 全社 会 的 广 泛 关 注 ．特 别 是 公 允 价 值 计 移 负 债 所 支 付 的 价 格① 。 国 际会 计 准 则 委 员 会 （ Ｉ Ａ Ｓ Ｂ ） 在《 国 际会 计 ２号 — — 金 融 工 具 ：披 露 和列 报 》 中将 公 允 价 值 定 义 为 量属性的引入 ． 加 深 了会 计 业 务 与 资 产 评 估 的关 系 ． 为 会 计 计 价 准 则 第 ３
的余 额 ， 即利息＝ 利息费用× （ １ 一 所得税率 ） 。所以 ， 原 公 式 可 表 述 业 的 日常 管 理 费 用 和 资 本 支 出过 多 增 长 的一 部 分 列 为 随 意 支 出
成如下形式 ： 股 东 自由现 金 流 量 ： 息税前利 润加折 旧（ Ｅ Ｂ Ｉ Ｔ Ｄ Ａ） 一 部 分 而 划归 到 Ｆ Ｃ Ｆ中 ， 笔者认为 ． 对 于企 业 内部 管 理 人 员 和 有 控 所得 税一 资本性支 出一 营运资本 净增加 一 『 利 息 费用× （ １ 一 所 得 税
制权 的 大股 东来 说 。 该 部 分 尚可 列 入 Ｆ Ｃ Ｆ中 ． 而 对 于 企 业 债 券 人
率） ＋ 本金偿还一 发 行 的新 债 １ ＝ 息税前利润加折 旧 （ Ｅ Ｂ Ｉ Ｔ Ｄ Ａ） 一 利
和少数股东来说 ． 该部分 支出已经成为代理成本 ． 而 过 多 的 代 理 成本意识较差 ． 侵 占企 业 债 券 人 息 费用一 ｆ 所得税 一 利息费用× 所 得税率 ） 一 资本性 支出一 营 运 资 本 成 本 意 味 着 企 业 经 营 管 理 不 善 ． 净增加一 （ 本金 偿 还 一 发 行 的新 债 ） 。上 式 中 ， 将 未 扣 除 利 息 费 用 的 和 小 股 东 的 利 益 ， 不具有 投资价值。事实上 ， 对 于 企 业 不 同 的相 所 得 税 与 利 息 费 用 扣 税 金 额 两 项 合 并 ．就 等 于 通 常 财 务 报 表 中 税前 利润加折 旧 （ Ｅ Ｂ Ｉ Ｔ Ｄ Ａ） 一 利 息费用一 所得税 费用一 资 本 性 支
２ ０ １ ３年 １ １月
中 国 管 理 信 息 化
Ｃｈ ｉ ｎ ａ Ｍａ ｎａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ Ｉ ｎ ｆ ｏ ｒ ｍａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ
Ｎｏ ｖ ． ， ２ ０ １ ３ Ｖ０ １ ． １ ６． Ｎ ｏ ． ２ ２
第 １ ６ 卷第 ２ ２期
［ １ ］ 林林 ， 毛 道 维． 自由 现金 流 量 的应 用 及分 析 方 法 ［ Ｊ ］ ． 商 业 研究 ， ２ ０ ０ ４ （ ３ ） ． ［ ２ ］ 王勇． 浅 析 企业 价 值 估 价 中的 自 由现 金 流 量 ［ Ｊ ］ ． 山东 审 计 ， ２ ０ ０ ３ （ ６ ） ． ［ ３ ］ 许 民利 ， 张子刚． 增长期 权思想及 其在企业价 值评估 中的应用 ［ Ｊ ］ ． 价
估 具有 重 要 的 理论 和 现 实意 义 。
［ 关键词 ］公 允 价 值 ： 资产 评 估 ： 会 计 计 量
ｄ ｏ ｉ ： １ ０． ３ ９ ６ ９ ／ ｉ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ６ ７ ３—０ １ ９ ４ ． ２ ０１ ３． ２ ２ ． ０ ０ ２
［ 中图分类号］Ｆ ２ ３ １ ． １
［ 文献标识码］Ａ
［ 文章编号］ １ ６ ７ ３ — ０ １ ９ ４ （ ２ ０ １ ３ ） ２ ２ － ０ ０ ０ ３ — ０ ３
近年来 ， 会 计国新 企 业 会 计 定 义 是 ： 计 量 日市 场 参 与 者 在 有 序交 易 中 出售 资产 所 获 得 的或 转
公允阶值计量与资产评估关系
边静 慧
（ 内蒙古财经大学 财政税务学院， 呼和浩特 ０ １ ０ ０ ２ ０ ）
［ 摘 要 ］ 目前 ． 公 允价 值 计 量逐 渐 引入 资产 评估 领 域 。会 计 学 的公 允 价值 和资 产评 估 学 的 市场 价值 具 有 一 定 的 内在联 系 ， 同 时． 资 产评 估 与 会计 中应 用公 允价 值 时也 存 在 一些 区别 。随 着 产权 交易和 评 估 业务 的 不 断 完善 ， 公 允价 值 计量 中引入 资产评
和 资 产 评 估 的 结合 提供 新 的 契机
１ 会 计 学 公 允 价 值 与 资 产 评 估 学 市 场价 值 的联 系
“ 在一 项公 平 交 易 中 ．熟 悉 情 况 的 当事 人 自愿 进 行 资 产 交 换 或 债
务清偿的金额” ② 依据 财政 部 最 新 发 布 的 修 订 后 的 会计 准则 ． 我 １ ． １ 公 允 价值 与 市 场价 值 的共 性 国在 对 ５种 类 型 的 会计 计 量 属 性 进 行 定 义 时 ． 对 其 中 的公 允 价 值 美 国 财 务 会计 准 则 委 员会 （ Ｆ Ａ Ｓ Ｂ ） 在 ２ ０ ０ ６年 发布 的《 财 务会 计 量 属性 的 定 义 是 ： 在公允价值计量下 ． 资 产 和负 债 按 照 在 公 平
计准则公告第 １ ５ ７号— — 公 允 价 值 计 量 》 中 对 公 允 价 值 概 念 的 （ ￣ ） Ｆ ａ ｉ ｒ Ｖ ａ ｌ ｕ ｅ Ｍ ｅ ａ ｓ ｕ ｒ ｅ ｍ ｅ ｎ ｔ ｓ ． Ｓ Ｆ Ａ Ｓ １ ５ ７ ． Ｆ Ａ Ｓ Ｂ， ２ ０ ０ ６ 。
［ 收稿 日期 ］ ２ ０ １ ３ — ０ ５ — １ ８ ② 中译本《 国际财务报告准则》 ， ２ ０ ０ ４ 。
出一 营运资本净增Ｊ Ｊ Ｈ ＋ 发 行 的新 债 一 本 金 偿 还 从 式 中看 出计 算 股 东 自由现 金 流 利 息 费 用 是 扣 除 的 ． 因为对股东而 言 ． 这 部 分 现 金 流量 不可 以任意支配 （ 即不能作 为股利发放 ） ． 否 则 会 影 响 企 业 主 要 参 考 文 献