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五大养老养生主题景观规划案例总结

目前，养老养生主题的景观或者旅游目的地在我国已经有很多成功的例子了，下面四川远景设计就来为大家总结一下几个经典的以养老养生为主题的景区的景观规划案例。

一、遂宁安居鹭鸟湿地公园安居区位于四川中部，遂宁市西南，距遂宁市城区27公里。

东接重庆安居区市，南临内江市，西靠资阳市，北接大英县，处于成渝经济走廊的腹心地带。

南充宝佑忤，以取安居乐业为吉祥，故以安居命名至今。

今安居区境内建立县级政权已1400余年。

安居区行政办公室大楼。

安居地貌以浅丘平坝为主，气候属亚热湿润性季风气候，四季分明。

琼江河贯穿全境，全区地势平坦，土壤肥沃，适宜水稻、玉米、小麦等多种粮食作物，棉花、油料、甘庶、海椒、麻竹笋、中药材等经济作物，柑桔、苹果、梨、桃等多种水果生产。

是全省重要的商品粮、棉、油、生猪、蚕桑、水果生产基地，沙田柚被评为国优水果。

是农业产业化试点示范区、遂宁市的城市副中心。

远景设计打造安居区鹭岛湿地公园建设安居区区委、区政府确定实施“商旅活区”和融城发展战略，将乡村旅游作为发展的主攻方向，以G318线和遂安快捷通道相围合的区域作为打造的核心区域称为文化旅游产业园区。

日前，记者从安居区旅游局获悉，在文化旅游产业园区管辖范围内，又一美丽壮观的旅游项目规划出炉——鹭岛湿地公园。

安居区位于成渝两大城市群的中间位置，也是成渝绵经济区交叉辐射地区，在以安居为中心的方圆160公里的范围内，聚集了成都、重庆、绵阳、德阳、遂宁、内江、南充、资阳、自贡、广安等大中城市，使安居具备了发展休闲经济的空间条件。

安居又以黄峨文化为主打品牌,以毗卢寺、石工号子为代表的历史人文资源以及平宁原始森林、麻子滩、跑马滩、黄峨故里生态休闲走廊等自然生态资源，共同为安居发展休闲经济提供了物质保障，而鹭岛湿地公园项目区属于典型的川中丘陵地貌，因山形起伏，农田环绕，另有一水丁家堰在此汇集成湖，场地由中心鹭岛向两侧分散，形成高低不平的数个山峰，山峰之间形成多个洼谷，谷底用地条件较好，坡度较小，其原生态湿地，为白鹭提供了良好的作息场所。

养老地产规划设计案例

养老地产规划设计案例养老地产规划设计案例篇一：【养老地产】3个模式 4个案例中国养老地产的几个模式和4个养老地产案例目前，中国养老地产主要有三种开发模式。

模式一：“纯”养老模式“纯”养老模式是指护理型纯养老模式。

特点如下：1.以会员制为主要经营模式，目标客群是纯粹的养老客户群体。

2.建设大量适合老龄化配套设施，包括医疗、保健设施。

大量的配套设施建设和运营对开发商后期的运营能力要求非常高。

这是真正意义上的养老社区。

案例：上海亲和源老年公寓——高端会员制养老第一家亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积100000㎡，是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。

亲和源整体规划：社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业，社区内部是居住型物业，与外部有一定距离，保证了私密性。

社区内适老硬件配套完备，包括配餐中心、医院、颐养院、商业街，亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区，生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善，满足各年龄段老年生活需要。

亲和源项目特色：整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，亲和源是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。

社区内含12幢多层电梯住宅楼，共计838套居室，可入住1600位老人。

公寓内全装修全配置，柜橱床椅和家用电器俱全，有线电视+宽带网络+电话，全部开通，冷暖水24小时供应。

老人拎包可入住。

亲和源特色：同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。

经营模式：亲和源采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。

养老养生旅游规划——以合肥龙泉山国际养生城概念规划为例

养老养生旅游规划——以合肥龙泉山国际养生城概念规划为例一、老龄化1、老龄化的含义及发展趋势人口老龄化是指由于人的寿命延长和生育率的降低，使人口的年龄结构发生变化，老年人口在整个人口中的比例增加的过程。

国际上对人口老龄化的通用标准时一个地区60岁以上人口超过10%或65岁以上的人口超过7%就表明进入老龄化社会。

进入21世纪70年代以后，随着各国工业化进程的加快，世界范围内人口老龄化进程也在加速，1984年已有42个老年型国家，1991年已达48个，几乎所有的发达国家均进入老年型国家的行列，而且，许多发展中国家也在朝着老龄化社会的行列迈进。

我国2000年第五次人口普查数据显示：60岁及以上老年人口达到1.26亿，占全国总人口的10%（65岁以上老年人口为8687万，约占总人口的7%），表明我国已经进入老龄化社会。

几年来，中国人口老龄化速度加快。

2005年底，总过60岁以上老年人口近1.44亿，占总人口的比例达11%。

2008年底，我国60岁以上的老年人已经达到1.69亿，约占总人口的12%，且每年以近1000万的速度增加。

据预测，2030年老年人口将达到2.48亿，2050年将达到4.37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31.2%。

2、长三角及安徽老龄化现状中国人口基数庞大，联合国预测，21世纪上半叶我国将一直是世界老人口人最多的国家；21世纪下半叶，我国也还是仅次于印度的世界第二老年人口大国。

但是老龄化在我国地区差异明显。

东部沿海经济发达地区和大中城市，大多进入老龄化社会。

比如上海，早在1979年就进入了老龄化社会；而青海、宁夏等西部地区，预计要到2010年以后才进入，时间相差约30年。

图4显示了2004年我国各地区65岁以上老年人口比例，可以看出在我国各个地区之间，人口老龄化的进程参差不齐。

长三角地区是我国经济最发达的地区之一，也是我国控制人口生育率起步较早、力度较大的地区，人口老龄化发展最早、速度最快、程度最高。

养老机构运营典型案例.doc

《养老机构管理》之养老机构典型案例中国养老典型案例之上海亲和源亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务。

亲和源位于上海浦东新区康桥东路1号，东去12公里为浦东国际机场，西去25公里为虹桥机场，南去45公里为洋山深水港。

借道杨浦、南浦、卢浦、徐浦大桥，便捷连接徐家汇、五角场、新天地等各主要商务圈，距中心城区仅15分钟车程。

亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。

基本情况开园时间：2008年。

亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。

室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。

项目类型: 普通住宅,小高层,多层占地面积: 83300 平方米建筑面积: 100000平方米其中：公寓72355平方米健康会所 8000 平方米颐养院9736平方米，老年商业街1450平方米，配餐中心2574平方米，绿化率: 51% 容积率: 1.2 土地年限: 50 年入住时间: 2010年4月价格说明: 亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权50年，均价20000 元/平米，总价116万/套起(入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费)。

另一种为会员制，分A、B 两种。

产品特色：1、户型共同点是将客厅与餐厅合二为一，有大面积南向阳台设计，比较适合老年人晒晒太阳，厨房都是L行设计，操作起来比较方便，卫生间也采取了很人性化的设计，干湿分离，方便老人。

2、建筑均为南北朝向，单廊设计，南侧大面积开窗，同时增置遮阳百叶。

室内配备橱柜床椅、家用电器，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应。

康养设计案例

康养设计案例
1.绿色康养小区设计案例：该小区在设计上注重采用绿色环保材料，打造绿色花园和健身场所，提供居民休闲锻炼的场所，让人们在居住环境中享受到自然美景和健康生活。

2. 湖畔康养酒店设计案例：该酒店坐落在水清山静的湖畔，以自然景观和静谧环境为主题，营造出一种宁静的氛围，提供多种康养活动和服务，让住客在体验美好生活的同时，也能得到身心的放松。

3. 健身康养中心设计案例：该中心注重提供多样化的健身、养生、康复服务，以健康为目标，为人们提供健康管理、运动训练、疾病康复、心理疏导等综合服务，让人们保持强健的体魄和健康的心态。

4. 山地度假康养村设计案例：该村庄坐落在山地之中，以山水自然景观为主题，注重提供多种户外活动和康养服务，让人们在享受大自然的同时，也能得到身心的放松和恢复。

5. 室内康养护理院设计案例：该护理院注重提供高品质的护理服务和康复治疗，以人性化的设计和舒适的环境为主题，让老年人和病患者在护理院内得到细心的照顾和关爱，让他们享受到晚年的尊严和快乐生活。

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老年公寓案例分析及规划设计建议

本报告是严格保密的。
公寓户型
东方太阳城畅销户型
四室两厅两卫本报告是严格保密的。
三室两厅两卫
两室两厅一卫
排楼户型
东方太阳城畅销户型
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独栋别墅户型
东方太阳城畅销户型
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四合院户型
东方太阳城畅销户型
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东方太阳城装修标准
东方太阳城项目整体定位为“退休后的释意居所”，配套及装修强调对老年人生活的便捷性。（具体装修标准详见下页）
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太阳城公寓畅销户型
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一居室
太阳城外部装修标准
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结构：钢筋混凝土全现浇剪力墙，部分砖混结构外墙：涂料电梯：西子奥的斯电梯，24小时运行门窗：户门：日上防盗门；供电： 40A智能磁卡表供水：插卡式智能计量系统供气：天然气入户，插卡式智能表采暖：地板集中供暖通讯：宽带网接口入户
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东方太阳城三期
欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
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东方太阳城三期
建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居~三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座。
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序号
1
2
3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
楼、地面
墙面
顶棚户门内门外窗及有关部件
部位
初装修标准
备注
卧室、起居室、内走道、阳台
现浇砼楼地面基层及垫层找平

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。

1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。

项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩形象定位：梵天净土，碧水逸境山水休闲梵净山，佛教养生第一湾享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门一带：滨水湿地休闲景观带三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山•旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。

项目地点：山东省庆云县项目范围：900亩三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。

主题定位：道源灵光，养生福地形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城空间布局：一心，两带，四区一心：庆云宫道文化核心两带：湿地景观带、田园风光带四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。

经典特色养老度假小镇案例分享—乌镇雅园

2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部等三部门联合发文，开展特色小镇培育工作。

三部门又是给政策，又是专项建设基金，对做得好的还有奖励。

三部门培育特色小镇的指导思想：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，因地制宜、突出特色，充分发挥市场主体作用，创新建设理念，转变发展方式，通过培育特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇，探索小镇建设健康发展之路，促进经济转型升级，推动新型城镇化和新农村建设。

这些完全和生态养老相契合，绿色生态、美丽宜居都是生态养老的核心理念。

通知还提出明确的目标：到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。

还有四年多的时间，要培育1000个特色小镇，这是多大一个市场啊，一个特色小镇投资50亿，一共有5万亿，再加上带动的投资，直接影响的投资将达到10万亿。

而这里面所要求的，休闲旅游、传统文化、美丽宜居等特色，都是发展生态养老所必须的核心要素，所以说，建设特色小镇，发展生态养老，国家推动特色小镇的建设，是发展生态养老非常好的机遇，生态养老不仅国家林业十三五规划明确发展，特色小镇建设，更加给了生态养老极好的发展机会。

三部门对特色小镇培育的要求：特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务、充满活力的体制机制。

这里面，生态养老的服务特色鲜明，和谐宜居的美丽环境，是生态养老的基础，传统文化更是生态养老的灵魂，便捷完善的设施服务，对于老年人来说，是生态养老必须的基础设施，比普通的小镇要求更高。

这些要求，也使特色小镇成为发展生态养老的一个重要的方向，也将成为特色小镇的核心服务内容。

特色小镇+养老，案例：乌镇雅园乌镇雅园的产品核心构思来自于那种学院化的乌托邦式的小镇。

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享1.云台山养老养生度假区：位于江西省云台山风景区内，规划设计以养生和度假为主题，建设了一系列享有盛誉的养生度假酒店、温泉养生中心和养生养老院等。

区内设有大片的绿地和休闲区域，提供各类养生课程和活动。

2.北戴河养老养生度假区：位于河北省北戴河，规划设计以海滨度假和养生为核心，建设了高端养老设施、养生中心、健身房等。

区内有丰富的自然资源和优美的海滩景观，提供丰富的海洋疗法和运动项目。

3.张家界养老养生度假区：位于湖南省张家界，规划设计以自然休闲和养生疗养为主题，建设了特色的养生度假村和温泉养生中心。

区内有世界自然遗产景区张家界国家森林公园，提供丰富的自然疗法和山林徒步活动。

4.桂林养老养生度假区：位于广西桂林市，规划设计以山水文化和养生为特色，建设了以养老社区、康养中心和养生度假酒店为主体的设施。

区内有世界自然遗产景区漓江和象鼻山等，提供自然疗法和山水画养生课程。

5.杭州西湖养老养生度假区：位于浙江省杭州市，规划设计以传统文化和自然景观为特色，建设了各类养老设施和养生中心。

区内有杭州西湖、灵隐寺等著名景点，提供丰富的文化养生活动和传统医学疗法。

6.成都养老养生度假区：位于四川省成都市，规划设计以川菜文化和养生为核心，建设了大型养老社区和养生度假村。

区内有成都熊猫基地和锦城湖等景点，提供丰富的川式养生食疗和熊猫疗法活动。

7.西安养老养生度假区：位于陕西省西安市，规划设计以古都文化和历史景观为特色，建设了养老社区和养生度假庄园。

区内有兵马俑和大雁塔等著名景点，提供古玩养生和文化体验活动。

8.武汉养老养生度假区：位于湖北省武汉市，规划设计以长江文化和养生为主题，建设了养老社区和养生中心。

区内有东湖和黄鹤楼等景点，提供水上养生和长江游船活动。

9.青岛养老养生度假区：位于山东省青岛市，规划设计以海洋文化和养生为核心，建设了养老社区和海滨养生度假村。

区内有海水浴场和崂山等景点，提供海洋疗法和海鲜养生活动。

6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例解析3.doc

6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例解析3三、案例：绿地21城——集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇绿地21城规划整体规划：绿地21城以“新都市主义开放式街区”为规划理念，道路开放、组团规模合理、交通组织清晰，致力于全面创造城市、生态、建筑、人群和谐共存共生的混合社区。

住宅规划：绿地21城分为6个居住组团，集合了古典西班牙、北美、现代西班牙、英国式五种建筑风情。

其中，D组团为尊老社区孝贤坊，F组团为青年社区启航社。

景观规划：引入吴淞江天人水系，塑造了丰富的水景系统，并且各个居住组团内也规划了不同规模的中心水景，实现人们回归自然、修身养性的居住梦想。

规划总结：绿地21城规划国际、商务、度假、尊老四大超级社区，且是一个包含多种型态别墅及多层、小高层电梯公寓、商务办公的国际化大型综合生态居住社区。

公共建筑配套设施高达190000㎡，绿地21城可谓是一个真正意义上的超级生活之城。

尊老社区：孝贤坊提供适合老年人居住的理想场所，针对老年人，配备完备配套，成为长三角地区最大的养老基地。

孝贤坊规划占地56㎡，入住5000-10000户老人。

建筑类型主要以联排别墅、花园洋房、公寓为主。

针对老年人生理特点，孝贤坊布置了智能化设施，保障老年人的安全性和便捷性。

大型综合医院内特设老年病科以及老年病专家门诊、营养配餐中心、老年文化中心、老年休闲娱乐中心、老年运动中心、老年大学以及老年特色商街。

园林设计：栽植树龄较大的粗壮树木，营造出森林静谧悠远之感。

中心湖泊设有垂钓台、百鸟园、养生步道以及活动广场。

沿路配有木质长凳供老人休息。

特色服务：管家服务，紧急呼救服务、专业护理服务。

案例小结1.复合型大盘，6大居住组团，集合多种异国风情，引入吴淞江天然水系，塑造丰富水景系统，铸造长三角文化社区。

2.昆山被成为上海后花园，良好的生态环境及与上海市区的房价落差，吸引大量休闲度假客户群体，未来拥有很大的升值空间。

养生健康旅游景观规划设计

养生健康旅游景观规划设计健康养生旅游综合体创意建筑景观规划设计是以养生养老服务为核心，满足旅游者健康、长寿、智慧、快乐、美丽、道德的全面规划设计要求，配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能的综合体景观。

养生养老已经成长为一个增长最快的新兴产业。

全球养生养老旅游每年以20%～30%的速度递增，所带来的消费是普通旅游消费的两倍以上，给目的地带来十分可观的收入。

据人口普查及人口研究中心预测数据显示，2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟十五国的人口总和。

到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿元，这意味着每3个人中就有1个老人。

(一)开发条件养生养老创意旅游综合体的发展与城市的发展密切相关，其选址必须基于城市发展的大视角下的多种发展条件。

1.经济条件养生养老综合体是随着人们经济条件的改善以及对健康的逐渐重视而产生的，所以在选址时应选择区域总体发展水平较高、区域价值潜力较大的位置。

2.生态条件为满足其养生养老的功能，对于自然环境要求较高，一般位于具备备阳光充足、空气新鲜、无噪音、气温稍寒、致病因素少等生态环境优越的地方，并且依托一定的自然资源比如森林、温泉、滨海、滨湖、田园等。

3.交通条件由于老年人家庭成员较多、身体状况复杂，其一般位于交通便利、距离地市级城市一小时车程范围之内的区域，便于家庭聚会、医疗抢救等。

4.政策条件养生养老创意综合体前期投资较大，回收周期较长，当地政府的支持政策能够有效降低投资风险，是影响养生养老综合体选址的重要条件。

(二)开发模式养生养老的核心是构建能够为老年人提供高标准连续性照料服务体系，此外还需建设针对于老年人无障碍设计的养老公寓、度假物业、餐饮配套、养生医疗配套、娱乐休闲配套以及公共设施配套。

即构建以养生养老服务体系为核心，居住、养生、康体、休闲、度假等相关配套的“1+N”开发模式。

“1“为连续性服务体系，即通过构建针对不同年龄段人群、不同类型老人(自理型、半护理性、全护理型)需求特征的健康保障服务体系、生活保障服务体系、休闲娱乐服务体系等，形成足够的吸引力，成为养生养老旅游综合体形成的基础。

中国养老项目10个最成功的案例(附开发模式)

中国养老项目10个最成功的案例（附开发模式）01、中国台湾长庚养生文化村社区式的商业养老模式台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。

长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。

1.项目概况面积：占地510亩位置：台湾桃园县龟山乡户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”入住资格：年满60岁、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。

2.项目特色（1）宽阔优雅的养生环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。

（2）全方位的照护规划：为银发族提供设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。

（3）养生文化代代相传：塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。

（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。

3.居家式养老的特色规划全区无障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务完整的小区机能；（1）设有超市、书局、银行等商业区（2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。

（6）宗教活动场所规划，尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。

养老度假村项目案例分析

养老度假村项目案例分析——老年公寓模式老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。

对于老龄化，国际上最简单的评判标准是：60岁以上的人口数占总人口数的比例超过10%，或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%。

2007年底全国1%人口抽样数据显示，我国65岁以上人口达到10055人，占总人口数的7.7%。

我国已成为人口老龄化国家。

我国自1999年以来已经进入老年型国家。

新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大、发展速度快、来势凶猛。

因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。

目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。

主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居，除此以外还有托老所、福利院、临终关怀医院以及老年公寓等。

老年公寓（老年社区）是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。

它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。

老年公寓兴起于北欧一些国家，90年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。

中国的、天津、等城市近几年也相继建成老年公寓。

随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不断增长。

一、老年公寓需求的不断增长。

1．中国人口老龄化的发展。

我国已进入老年型国家，、、天津、、、等大城市也快速进入老年型城市。

据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10％以上（60岁以上人口）或7％（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。

老年人口系数是指一定时点上老年人口占总人口的比重，它反映人口老化的程度（《人口与社会保障研究》朝先著，1998年版）。

目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％，即每4个人中就有一位老年人。

又据预测我国65岁以上老人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3％），增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6％）（大学健康与家庭研究中心提供）。

生态园-养生养老休闲规划方案

生态园总体规划方案-养生养老休闲目录第一章规划概要1.规划阐述 (4)2.总体规划思路 (5)3.规划要点与难点 (5)4.养老养生生态园规划的核心 (5)第二章项目规划发展主客观条件的研究1.主观项目背景： (6)2.客观项目背景： (7)第三章研究发展战略1.创意主题思想构思 (7)2.发展战略选择 (8)3.发展战略目标： (8)4.发展战略步骤 (9)5.战略实施要点 (9)第四章项目布局与规划1.总体规划布局.................................................10 2.规划布局原则.. (11)3.总体的空间格局 (11)第四章养生项目设计1.主要规划内容 (11)第六章用地规划说明1.景观风貌规划原则 (17)第七章配套服务设施布局1.配套服务设施布局原则 (17)2.路灯照明设计 (17)3.标志路牌 (17)第八章景观布局规划1.景观风貌规划原则 (17)2 总体风貌控制规划 (18)3.景点规划原则 (18)第九章绿地系统规划1 绿地系统规划原则 (18)2.绿化体系及植物配置规划区内绿化采用点、线、面相结合的体系 (19)3 总体构思和指导思想 (19)第十章环境保护规划1.环保规划原则 (18)2.规划执行标准 (19)3.环境保护 (19)4.生态环境保护措施 (20)5.环卫设施 (20)第十一章总平面设计1.总图布置 (21)2.竖向设计 (22)3.环境绿化及景观设计 (22)第十二章建筑设计1.1 总图布置原则 (23)1.2 平面设计原则 (23)1.3 立面设计原则............................................ ..24第十三章营销战略规划1.市场营销总体战略 (24)2.实施绿色营销策划 (25)3.引入工业品营销策划 (25)4.营销执行手段 (25)第十四章规划实施建议1．注重科学实施 (26)2．基础设施先行 (26)3．重视战略合作 (26)4.加快人才储备 (26)5．建设管理体系 (26)6．重视当地村民关系 (26)生态园总体规划-养生养老休闲度假中心投资商：投资集团有限公司第一章规划概要1.规划述评1.1 项目名称：生态园1.2 项目类型：生态旅游度假休闲生态园（2800亩）1.2.1 现一期重点规划：养生养老生态区（500亩老年人休闲养老养生）1.3 项目建设地点：市周边1.4 规划范围与面积：东起？，西达？，南起？，北接？，在1：9000地形图上测量为2800亩。

康养旅游度假区案例

康养旅游度假区案例一、背景介绍随着人们生活水平的不断提高，人们对于健康和休闲的要求也越来越高。

康养旅游度假区因其独特的自然环境和丰富的康养资源，成为了现代人们追求身心健康的理想去处。

本文将以某康养旅游度假区为例，分析其成功之处。

二、地理位置该康养旅游度假区位于中国南方某省份，距离省会城市约100公里。

区域内山清水秀，气候宜人，是一个适宜居住和旅游的好地方。

三、基础设施建设1. 酒店：该度假区拥有多家五星级酒店，房间装修豪华舒适，服务贴心周到。

2. 温泉：该度假区拥有丰富的温泉资源，其中一家温泉酒店更是引进了日本先进技术打造了一个大型室内温泉水世界。

3. 养生中心：该度假区投入大量资金建设了养生中心，并引进了国内外先进的医学检测设备和专业医生，提供各种康养服务。

4. 健身中心：该度假区拥有多家健身中心，提供各种健身器材和课程，让游客在娱乐的同时锻炼身体。

四、康养项目1. 瑜伽：该度假区引进了印度专业瑜伽师，开设了多个瑜伽课程，让游客在美丽的自然环境中练习瑜伽。

2. 中医体验：该度假区邀请了国内知名中医师，为游客提供中医体验服务。

游客可以通过脉象、舌象等方式进行体质辨识，并得到相应的调理方案。

3. 茶艺体验：该度假区建设了一个茶艺馆，邀请专业茶艺师为游客演示茶艺表演，并提供茶文化知识讲解和品尝服务。

五、旅游景点1. 桂林山水甲天下：该度假区附近有著名的桂林山水风景区，游客可以在这里欣赏到壮美的山水风光。

2. 世界遗产黄果树瀑布：该度假区距离黄果树瀑布仅有数十公里，游客可以在这里感受到大自然的鬼斧神工。

3. 水上乐园：该度假区建设了一个大型水上乐园，游客可以在这里尽情玩耍。

六、营销策略1. 优惠活动：该度假区经常推出各种优惠活动，如早鸟优惠、团购优惠等，吸引更多游客前来消费。

2. 网络营销：该度假区在多个网络平台上进行推广，如携程、去哪儿等，提高知名度和曝光率。

3. 客户关怀：该度假区注重客户关怀，在游客离开后还会通过电话或邮件等方式关心游客的感受，并邀请其再次光临。

养老综合型康养旅游开发模式及案例分析

养老综合型康养旅游开发模式及案例分析根据国家统计局数据，2017年中国60岁及以上的老人2.41亿人，占总人口比例为17.3%，人口老龄化问题加剧。

另世界卫生组织预测，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家之一。

图表：2010-2018年中国60岁以上人口数量及占总人口比重(亿人，%)国内养老机构供给的主体是公办养老机构，其他形式的养老机构供给主体发展不充分，床位数供给量小，不能填补公办养老机构留下的供给缺口。

根据民政部公布数据，2017年全国共有各类养老服务机构和设施15.5万个，比上年增长10.7%，其中：注册登记的养老服务机构2.9万个，社区养老机构和设施4.3万个，社区互助型养老设施8.3万个。

各类养老床位合计744.8万张，比上年增长2.0%;每千名老年人拥有养老床位30.9张，比上年下降2.2%。

图表：2010-2018年中国养老床位数量及每千名老人拥有床位数量(单位：张)图表：2010-2018年中国养老服务机构和设施数量(单位：张)2018年9月24日，国务院发布《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》，进一步放宽消费市场准入。

其中养老领域，取消了养老机构设立许可，鼓励公办养老机构转为公建民营，支持各类市场主体增加养老服务供给。

推动医养结合发展。

随着养老机构设立许可放开，民营企业进入养老产业领域门槛大幅降低，预计民办养老机构市场将迎来快速发展期。

结合养老产业潜在服务市场以及上下游行业发展状况来看，2017年养老产业潜在市场规模在5.6万亿左右。

预计到2024年其潜在市场规模达到14万亿左右。

养老综合型康养旅游模式就是依托区域良好的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，通过养老社区与城镇社区相共生的平台，将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的综合性项目，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇和享老社区。