以人为本与项目管理
物业管理服务理念
物业管理服务理念物业管理服务是指由专业的物业管理公司或者物业管理团队提供的针对房地产项目的综合管理服务。
物业管理服务的目标是为业主和居民提供舒适、便利、安全的居住和工作环境,提升房地产项目的价值和竞争力。
一、服务理念1. 以人为本:物业管理服务的核心是以业主和居民的需求和利益为出发点,以提供优质的服务为目标。
我们始终坚持以人为本的理念,关注业主和居民的需求,提供个性化、差异化的服务,满足他们的期望和要求。
2. 全方位服务:物业管理服务应全面覆盖房地产项目的各个方面,包括维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备管理、社区活动组织等。
我们致力于提供全方位的服务,确保项目的各项管理工作得到有效执行。
3. 精细化管理:物业管理服务注重细节,通过精细化管理来提升服务质量。
我们建立健全的管理制度和工作流程,加强对物业设施设备的监管和维护,确保设施设备的正常运行,提供高效、可靠的服务。
4. 持续改进:物业管理服务是一个不断改进和提升的过程。
我们积极借鉴先进的管理经验和理念,不断学习和创新,提高管理水平和服务质量。
定期进行业务培训和考核,加强与业主和居民的沟通和互动,不断改进服务,满足他们的需求。
二、服务内容1. 安全管理:物业管理服务应确保房地产项目的安全。
我们建立健全的安全管理制度,加强对项目的安全巡查和监控,及时发现和处理安全隐患,确保业主和居民的人身和财产安全。
2. 设施设备管理:物业管理服务应对房地产项目的设施设备进行有效的管理和维护。
我们建立设备档案,制定设备维护计划,定期进行设备巡检和维护,确保设备的正常运行,提供优质的服务。
3. 环境卫生:物业管理服务应确保房地产项目的环境整洁和卫生。
我们组织定期的环境清洁和垃圾清运工作,加强对公共区域的保洁和维护,提供整洁、美观的生活和工作环境。
4. 社区活动组织:物业管理服务应积极组织社区活动,增强业主和居民的归属感和凝结力。
我们定期组织各类社区活动,如节日庆祝、文化交流、健身活动等,促进邻里关系的和谐发展。
项目管理理念
项目管理理念项目管理理念释义“以人为本建和谐、诚实守信筑永恒”释义“以人为本建和谐,诚实守信筑永恒”是在中国铁道建筑总公司和集团公司理念基础上结合公司实际提出的项目管理理念。
“以人为本,诚信守法,和谐自然,建造精品”是总公司企业管理方针,“诚信、创新永恒,精品人品同在”是总公司系统的企业价值观,“以人为本,情理相济”是集团公司的管理理念,“和谐严谨,务实高效”是集团公司的企业作风;“明礼诚信,正直仁厚”是集团公司的企业道德。
“以人文本”是现代企业管理的立足点,“诚实守信”是现代企业管理积极倡导和坚持的工作理念;“和谐”是现代企业管理必须坚持的理念;“建筑是永恒的”,从这个意义上讲,“永恒”是企业生产经营活动管理的根本目标和质量要求,是立足于社会、回报社会和满足用户的基本要求。
“以人为本建和谐”是“以人为本构建和谐企业”的浓缩,也是对“人本和谐”的诠释,突出一个“建”字,更侧重于“构建”;“诚实守信筑永恒”是“诚实守信建造精品工程”的浓缩,也是对“诚信永恒”的诠释,突出一个“筑”字,更侧重于“建造”。
“建”和“筑”合二为一就是“建筑”。
企业要以人为本,在更广泛的领域重视人的需要和人的价值,既重视员工的本位价值,重视业主的本位价值,也重视社会的本位价值。
“以人为本”强调在管理制度确定、管理方法选择、管理绩效考核等方面,多从人的因素考虑,把功夫下在人这个管理的最终对象上。
要通过以人为本的管理,充分挖掘和发挥人的积极性、主动性和创造性,引导员工自觉地把个人利益融入企业利益之中,努力为企业做贡献。
“和谐”一方面着眼改善企业成长环境,讲求企业与用户、员工、政府和社会结成利益共同体和发展共同体,和谐共存;另一方面着眼企业在生产经营管理中重视各要素的和谐配置和协调统一,以持续维护管理上的和谐。
“和谐”包括企业员工自身的和谐,员工与员工之间的和谐,员工与企业的和谐,企业内部系统诸要素的和谐,企业与社会的和谐,企业与自然的和谐。
工程项目管理要以人为本
使用者的需求, 为达成这些 目标的根本 目的是为人 。
束、 行 为激 励 和 搞 好 分配 。不 要把 作 业 队 伍 看 成 是“ 外来 人 ” : 不
有句话说“ 顾客是上帝 ” , 为发包者 , 为业主和使用者服务 当 要 把 作 业 队 当作 传 统 的 资源 而 是 有 思 想 意 识 且可 再 生 的 人 力 资 不 要 把 作 业 队伍 当 作“ 工具 ” 而是 具有可激 发潜力 的人和组 然无可厚非,但在工程项 目管理 为人 的理解上千万不能忽略工 源 ;
调动项 目所涉及 的各类人员的积极性 , 发挥他们最大的潜能 。
控、 各种监督与考核 。③ 要依靠所有 的相 关组织, 主要是项 目相
关 的设 计 、 供应 、 监 理和 建 设 单 位 等 。 为此 要 执 行 合 同、 加 强沟 通 协调 、 处 理好 关 系 。 工程项 目管理要管人, 就是要运 用各种管理职能, 如计划 、 组 什么样的人? 当 然 要 优 良的人 , 就 是 要 具有 专 业 的理 论 知 识 、 织、 指挥 、 协调、 控制、 激励、 教育等 , 尤其要重视激励和教育。 人是 资源 , 且是可再生资源。人力资源在使用过程中要有适 工程实践能力和优秀 道德品质的人 。这三者 缺一不可 ,这 样的
关 组 织 。 这 里 的“ 本” , 是根 本 、 基本、 原本和资本。
配备适宜 的专业 、 数量和 素质 的人 员; ③行 为优 化 , 就是 分配 好
团 队 角色 , 提 高凝 聚 力 , 搞 好激 励 , 强 化 士气 总 之 是 是 搞 好 圃 队
1 工程 项 目管 理 是 为 了人
蠢 臃 嗣 麓 晦
2 0 1 3年 5月
工程项 目管理要以人为本
敏捷项目管理的基本原则和方法
敏捷项目管理的基本原则和方法引言:在当今快节奏的商业环境中,企业需要以更高效、更灵活的方式管理项目,以适应市场的变化和客户的需求。
敏捷项目管理正是一种应对这一挑战的方法论。
本文将探讨敏捷项目管理的基本原则和方法,帮助读者了解如何在项目中应用敏捷方法。
一、敏捷项目管理的基本原则1. 以人为本:敏捷项目管理强调团队合作和人际关系的重要性。
项目经理应该尊重并信任团队成员,鼓励他们发挥创造力和主动性。
通过建立一个积极、互动的工作环境,团队成员可以更好地合作,提高项目的成功率。
2. 强调适应性:敏捷项目管理强调项目的灵活性和适应性。
项目经理应该能够快速响应变化,并根据市场需求进行调整。
这意味着项目计划需要具备一定的弹性,以便在项目执行过程中进行调整和优化。
3. 迭代开发:敏捷项目管理采用迭代开发的方法,将项目分为多个短期的迭代周期。
每个迭代周期都会产生一个可交付的产品或功能,这样可以及时获得用户反馈并进行调整。
通过不断迭代和改进,项目可以更好地满足用户需求。
4. 风险管理:敏捷项目管理注重风险管理。
项目经理应该在项目开始之前识别和评估潜在的风险,并制定相应的风险应对策略。
在项目执行过程中,项目经理应该密切监控风险,并及时采取措施来降低风险的影响。
二、敏捷项目管理的方法1. Scrum方法:Scrum是一种广泛应用的敏捷项目管理方法。
它将项目分为多个短期的迭代周期,每个周期称为一个“冲刺”。
在每个冲刺期间,团队成员通过日常站立会议(Daily Stand-up Meeting)来分享进展和解决问题。
Scrum方法强调团队的自组织和自管理,以提高项目的效率和质量。
2. 堆栈管理:堆栈管理是敏捷项目管理中的一种重要方法。
它通过建立一个需求堆栈(Product Backlog)来管理项目需求。
需求堆栈是一个优先级排序的需求列表,团队根据优先级逐一完成需求。
这种方法可以帮助项目经理更好地控制项目范围,并及时满足客户需求。
项目部项目质量管理体系-项目部质量管理体系主要内容
项目部项目质量管理体系1、质量方针以人为本,遵法守规,科学管理,精心组织,确保产品让业主及政府满意、环境让社会满意、职业健康安全让员工满意。
并通过不断创新与追求,持续改进质量、环境、职业健康安全“三位一体”管理体系的有效性。
2、质量目标分项、分部工程合格率100%,优良率90%以上,质量优良,将工程做成上海市样板工程优质工程。
3、质量管理体系3.1 建立项目质量管理体系本工程中,为确保质量体系持续有效运行,实现工程质量创优目标,项目经理部成立质量领导小组,项目经理及总工程师任正、副组长,成员由质量、施工、技术、物资、计划、财务等部门负责人及各作业班长组成,组织创优管理工作。
其中:项目经理对本段工程质量承担主要责任,严格实行工程质量终身负责制。
定期质量检查、召开质量分析会议,分析质量保证计划的执行情况,及时发现问题,研究改进措施,积极推动项目经理部全面质量管理工作的深入开展。
质量保证体系见图1。
3.2 质量职责分配建立从项目经理、总工程师、质检工程师、主管工程师、领工员、作业班长到操作工人的岗位质量责任制,明确各级管理职责,建立严格的考核制度,实行优质优价政策,将质量与经济效益挂钩。
质量管理组织机构见图2。
项目经理部设质量安全监察部,配2名专职安全质量检查工程师,在施工过程中按照“跟踪检查、复检、抽检”三个检测等级实施检测任务。
在严格内部“自检、互检、交接检”的“三检”制度的基础上,认真接受建设单位质量监督和监理单位的监理,接受社会质量监督部门的监督,并自始至终密切配合,严格服从。
质量检查工程师直接对项目经理和总工程师负责,行使监督权、检查权和质量检查否决权。
质量检查组织机构见图3。
图1 质量保证体系框图图2 质量管理组织机构图3.3管理职责根据公司的《质量手册》与《程序文件》,并结合本工程的实际情况,制定详细切实可行的各部门、人员的质量体系要素职责:3.3.1项目经理(1)代表企业履行对业主的工程承包合同,执行企业的质量方针,实现工程质量目标;(2)负责项目的日常管理工作;⑶建立和完善项目的组织机构,明确人员职责,建立适当的激励机制,充分发挥参与项目建设的所有职工的积极性;⑷对供方进行监督和评审;⑸主持项目工作会议,审定或签发对外的重要文件;⑹组织编制职工培训计划;⑺组织“项目质量计划”的实施及修改工作;⑻其它应由项目经理担负的职责;3.3.2项目总工程师⑴对本工程质量管理和工程质量负全面技术责任,督促各级人员行使质量责任;⑵组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准,负责组织分级编制审定工程施工组织设计、质量计划、特殊工程的施工方案;⑶组织科技发展规划和新材料、新工艺、新技术、新设备在本工程施工中的应用;⑷不断改进施工方案和施工方法,采取有效技术措施,确保工期、进度、质量满足合同规定的要求;⑸对检测、试验机构设置,人员技能配备,设备、仪器、仪表的配置、测试手段、管理制度,承担技术指导和领导责任;⑹负责组织不合格工程的原因分析、评定和纠正、预防措施的制定、实施;主持重大质量事故和重要质量问题的调查处理与改进。
建筑工程项目安全生产管理制度
建筑工程项目安全生产管理制度1.1 一般规定1.1. 1 组织应建立安全生产管理制度,坚持以人为本、预防为主,确保项目处于本质安全状态。
1.1.2 组织应根据有关要求确定安全生产管理方针和目标,建立项目安全生产责任制度,健全职业健康安全管理体系,改善安全生产条件,实施安全生产标准化建设。
1. 1.3 组织应建立专门的安全生产管理机构,配备合格的项目安全管理负责人和管理人员,进行教育培训并持证上岗。
项目安全生产管理机构以及管理人员应当恪尽职守、依法履行职责。
1. 1.4 组织应按规定提供安全生产资源和安全文明施工费用,定期对安全生产状况进行评价,确定并实施项目安全生产管理计划,落实整改措施。
1.2 安全生产管理计划1.2.1 项目管理机构应根据合同的有关要求,确定项目安全生产管理范围和对象,制定项目安全生产管理计划,在实施中根据实际情况进行补充和调整。
1.2.2 项目安全生产管理计划应满足事故预防的管理要求,并应符合下列规定:1 针对项目危险源和不利环境因素进行辨识与评估的结果,确定对策和控制方案;2 对危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案;3 对分包人的项目安全生产管理、教育和培训提出要求;4 对项目安全生产交底、有关分包人制定的项目安全生产方案进行控制的措施;5 应急准备与救援预案。
1.2.3 项目安全生产管理计划应按规定审核、批准后实施。
1.2. 项目管理机构应开展有关职业健康和安全生产方法的前瞻性分析,选用适宜可靠的安全技术,采取安全文明的生产方式。
1.2.5 项目管理机构应明确相关过程的安全管理接口,进行勘察、设计、采购、施工、试运行过程安全生产的集成管理。
1. 3 安全生产管理实施与检查1.3.1 项目管理机构应根据项目安全生产管理计划和专项施工方案的要求,分级进行安全技术交底。
对项目安全生产管理计划进行补充、调整时,仍应按原审批程序执行。
1.3.2 施工现场的安全生产管理应符合下列要求:1 应落实各项安全管理制度和操作规程,确定各级安全生产责任人;2 各级管理人员和施工人员应进行相应的安全教育,依法取得必要的岗位资格证书;3 各施工过程应配置齐全劳动防护设施和设备,确保施工场所安全;4 作业活动严禁使用国家及地方政府明令淘汰的技术、工艺、设备、设施和材料;5 作业场所应设置消防通道、消防水源,配备消防设施和灭火器材,并在现场入口处设置明显标志;6 作业现场场容、场貌、环境和生活设施应满足安全文明达标要求;7 食堂应取得卫生许可证,并应定期检查食品卫生,预防食物中毒;8 项目管理团队应确保各类人员的职业健康需求,防治可能产生的职业和心理疾病;9 应落实减轻劳动强度、改善作业条件的施工措施。
实施人本管理助力项目建设
时如何去奖励 ;即使有奖有罚 ,也多
半 是 重罚 轻 奖 。 3管理 行 为 的 实施 过 程 中 因人 而 .
强调人是管理的主体 ,注重团队精神 和团队价值观的塑造 ,重视全体人员 的参与 ,注重人与人之 间的关 系,发 挥全体员工的主观能动性 ,体现主人
30
高 校 饮 食 威 本 核 髯 精 细 管 理
口 湖 北 徐 维 锋 朱 晓 霞
1 近年来 ,随着高校大规模扩招的 需 要 。如何 实施 成本核 算精 细化管 的要求 。 ( )专业化 。精 细化要 求 核算 人 员具 备 相 应 的专 业 技能 ,提 高 结 束 ,高 校 的 发展 由外 延 式转 变 为 内 理 ,已成为高校饮食急需解决的问题。
了项 目班子在群众 中的威信 ,
4 价 体 系 中重 业 绩 结 果 轻过 程 . 评 引导 。 现在 干工 程 项 目 ,一 般 都流 行
的总体 目标与个人实现 自我价值的 目 标统一起来 ,工程项 目为员工个人提
“ 不讲过 程 、只讲结 果 ”的评价Байду номын сангаас模
式 ,这 种 模 式有 时 是对 的 ( 如涉 及 企
这正 是 因 为 ,人 本管 理 在工 程 项 目管
家在工作过程 中的付出,更应该为他 们顺 利实 现结果 创造 必要 的前提 条
件。 5 本 文 化 的 构建 过 程 中重 形 式 . 人 轻 内容 。对项 目而 言 ,最好 的文 化应 该是 那 些 与本 项 目相 适 应 ,并 且 能渗
影 响 到工 程 项 目的最终 效 果 。 为此 , 人本 管理 在 实施 过 程 中 ,必 须将 项 目
浅析以人为本的工程建设项目管理
第4 卷 2
2l 0 1年第 9期
浅 析 以 人 为 本 的 工 程 建 设 项 目 管 理
刘 建 军
( 中国人 民武 装警 察部 队 水 电指挥 部 ,北 京 105 ) 0 05
摘
要 :文 中理论 联 系实 际地 分析 了以人 为本 的 工程 建设 的项 目管 理理 念 ,并较 深入 地探 讨 了有 关做
l z d h ri ay e e en,a d t e h ee a tmeh d . u h a sa l h n f h o c p ft e h ma — re td ma a e n ,C f t l — n h n t e r lv n t o s s c se tb i me t e c n e to u n o n e n g me t O S c s ot h i l n
是 执行 合 同 、加 强 培 训 、制 度 管 理 、纪 律 约束 、行
() 1 坚持 项 目主 官 责 任 制 。项 目主 官 责 任 制 的
核 心是 选 择 好 的 项 目部 主 任 和 政 委 、 明 确 其 责 权 利 、建 立 好项 目部 。项 目部 主任 是 项 目管 理 的核 心
A src : nte ai o t rt gter t pat e te o cp f u noi tdcnt ci r et n gm n ia - b tat O s fne ai oy h rc c .h ne t ma-r ne o sut npo c maae ets n hb s i g n h i c oh e r o j
Wae t rReo r sa dHy r o rEn ie f g V 14 No 9 s uc n e do we p g n e n o. 2 .
工程管理感悟心得体会(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展,工程建设项目越来越多,工程管理在其中的地位也越来越重要。
作为一名工程管理人员,我深感责任重大。
在多年的工程管理实践中,我积累了一些感悟和心得体会,以下是我的一些思考和总结。
一、树立正确的工程管理观念1. 质量第一,安全至上。
工程质量是工程的生命线,工程质量的好坏直接关系到人民群众的生命财产安全。
因此,在工程管理过程中,我们要始终坚持“质量第一,安全至上”的原则,将质量、安全放在首位。
2. 以人为本,和谐共赢。
工程管理涉及到方方面面,需要协调各方利益。
在工程管理中,我们要坚持以人为本,充分尊重和关心施工人员、管理人员和业主的需求,实现各方利益的最大化。
3. 科学管理,创新驱动。
工程管理是一项复杂的系统工程,需要运用科学的方法和手段。
我们要不断学习新知识、新技术,创新管理理念,提高管理效率。
二、加强工程管理队伍建设1. 提高工程管理人员的素质。
工程管理人员的素质直接影响着工程项目的质量。
我们要加强工程管理人员的业务培训,提高他们的专业素养和综合素质。
2. 建立健全激励机制。
激励机制能够激发工程管理人员的积极性和创造性。
我们要建立健全激励机制,激发工程管理人员的潜能,提高工作效率。
3. 加强团队协作。
工程管理是一个团队协作的过程,需要各个部门、各个岗位的密切配合。
我们要加强团队建设,提高团队凝聚力,形成良好的团队协作氛围。
三、注重工程风险管理1. 识别风险。
在工程管理过程中,我们要充分识别项目可能存在的风险,包括技术风险、市场风险、政策风险等。
2. 评估风险。
对识别出的风险进行评估,确定风险发生的可能性和影响程度。
3. 制定应对措施。
针对评估出的风险,制定相应的应对措施,降低风险发生的概率和影响。
四、强化工程合同管理1. 合同签订。
在合同签订过程中,要确保合同条款的合法性和合理性,明确各方的权利和义务。
2. 合同履行。
在合同履行过程中,要严格按照合同约定进行,确保项目顺利进行。
项目管理十大理念
编者按:中纪委驻建设部纪检组组长姚兵撰写的《项目管理十大理念》文章,从服务全局、统筹协调、人力资本、文化制胜、经济评价等十个方面,深入阐述了项目管理的基本理念,为建筑业项目管理注入了新的思想活力。
本刊分两次刊载,以飨读者。
项目管理,以制造价值为己任一、项目管理之全局理念明确项目与企业经营之间的关系。
项目管理之企业全局的理念,首先要明确项目服从于企业这一关系。
项目是一次性组织和活动,是实现特定目标的一个过程。
比如:工程项目就是从策划、筹建、建设、竣工最后到投产、归还投资(或投资回收)的一个过程。
建筑工程项目是建筑企业战略实施和文化传承的重要载体,是建筑企业最直接、最经常和最大量的实践基础。
项目不是企业,项目经理不是法定代表人,只是企业法定代表人委托授权负责某一个项目的代表,必须按照企业管理体制、程序和要求运作,接受企业的统一管理。
十几年的发展实践证明项目承包制存在一定缺陷,已经不能适应当前形势的发展了,应实施项目的授权管理和目标考核制度。
建立现代企业制度,反映在建筑企业就是要规范项目管理。
明确企业经营的形势。
项目管理服务于企业经营,所以必须明白企业经营的形势。
那么现在企业经营的形势到底是什么?那就是我们的建筑业竞争正处在一个“成本竞争”的阶段。
成熟的市场经济证明,各行业经济发展都会经历“产品竞争、成本竞争、品牌竞争”三个循序渐进的阶段。
在“产品竞争”阶段,竞争的重点是制造能力和质量,企业普遍能获得较高收益;在“成本竞争”阶段,企业的制造能力和质量逐渐趋同,竞争的重点是成本和价格优势,企业收益呈总体下降趋势;在“品牌竞争”阶段,由于成本竞争的淘汰,剩余企业的成本水平趋同,竞争的重点是品牌,普通企业获得合理收益,品牌企业获得超额收益。
我国建筑业企业正逐步告别“产品竞争”,处在激烈的“成本价格”竞争阶段,未来将进入“品牌竞争”的阶段。
然而,目前我们很多企业对这一形势认识不足。
明确项目进步的方向。
明确了项目服从于企业的关系,明白了企业经营总的形势,项目管理进步的大方向也就很明了:就是要从生产型向经营型转变。
如何抓好项目安全管理
如何抓好项目安全管理一、目的1、工程项目管理,重中之重的就是安全,任何一个项目管理人员都有责任和义务管好安全,因此,谈到安全,我们就必须了解新《安全生产法》规定安全生产工作方针和工作机制是什么。
“安全生产工作应当以人为本,坚持安全发展,坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针,强化和落实生产经营单位的主体责任,建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。
”2、安全生产方针是指政府对安全生产工作总的要求,它是安全生产工作的方向。
根据历史资料,我们发现我国对安全生产工作总的要求安全生产方针大体可以归纳为四次变化,即:“生产必须安全、安全为了生产”;“安全第一,预防为主”;“安全第一,预防为主,综合治理”;“以人为本,坚持安全发展,坚持安全第一、预防为主、综合治理。
”二、落实好安全生产方针应从如下几方面入手1、落实公司抓安全的责任。
一是要落实公司主要责任人抓安全的责任。
二是要落实安全生产责任制和责任追究制,不留死角。
抓安全生产工作,关键是狠抓安全生产责任制的落实。
要层层签定安全生产责任制,制定各类管理人员安全生产责任制和责任追究制,真正做到一级抓一级,逐级落实责任的安全生产责任追究格局。
要坚持做到“抓住不落实的事,追究不落实的人”,层层落实责任,建章立制,把安全生产责任分解逐级延伸落实,把安全生产的责任落实到每个环节、每个岗位、每个人。
三是要加大推行安全责任制和追究制的力度。
推行安全生产责任制和追究制,进一步增强安全管理人员抓好安全工作的责任感、压力感和紧迫感。
2、落实加强安全管理的责任。
首先,关于安全工作,必须确保全面执行。
当前,在公司内部,部分部门管理者并未将本部门及个人纳入安全工作中,误将自己视为旁观者或局外人,进而认为安全工作与自身无关。
然而,事实上,所有管理者及管理部门均非旁观者或局外人,而是在安全工作中肩负重要责任的主体。
各部门及个人均需按照自身职责,切实履行安全责任。
建筑装饰施工组织与管理心得体会
建筑装饰施工组织与管理心得体会心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。
素材今天为大家精心准备了建筑装饰施工组织与管理心得体会,希望对大家有所帮助!一、以人为本,全员控制项目管理必须坚持以人为本,充分挖掘与调动全体项目管理人员积极性,执行全面项目成本控制的原则。
1、全过程动态控制项目成本控制要随着项目施工进展的各个阶段连续进行,每个环节均不能疏漏,不能时紧时松,应该使成本控制始终贯穿于从图纸会审开始至竣工结束的全过程,这也就是成本的动态控制。
倘若临近工程要竣工了,你再来考虑成本,盈利与亏损已基本定局。
2、项目成本控制的关键是人人是实现项目成本控制的关键性因素,项目管理也象商海一样,商人均是在商言商,我们搞工程就是要赚取更大的利润,怎么样赚取更大的利润呢?首先,要在质量上,施工水平上,管理水平上使业主放心,其次再加上上乘服务的意识,主动为业主分担工作上的一些事情,并适时恰当地提出一些有针动性,建设性的意见,这个有针对性、建设性的意见和建议,就是善于发现施工中的缺陷或是设计图纸中的不足,有力有据的说服甲方,能争取更多的变更。
让变更能成为我施工方取得项目经济效益的有效途径之一。
若经过仔细测算或论证发现相应的变更无赢利或变更难度较大,利润又小,则要用合理的公关方式努力说服业主放弃其变更。
但对于这些,我们的工程技术管理者,首先要炼好内功,不断提高自己的施工技术和丰富自己的管理经验自公司上上下下要形成这种氛围和员工也要自觉培养与主动参与,就是全面、全过程的项目成本控制意识。
我想说的就是在整个项目控制过程中,均要养成一种商业竞争理念,个个成为替项目、为公司理财的有用人才。
二、技术创新、降低成本为了降低控制成本,必须多动脑筋,学会怎么样去办变更、洽商,多学习规范、技术,并把这些技巧运用到施工管理当中。
在同一个施工项目中有三件事,使我深有体会:第一、利用主体主筋及圈梁主筋作等电位接地敷设,仅此一项为项目节省约6000多米镀锌扁钢(前期工程均是利用镀锌扁钢做等电位进行施工),并为劳务施工提供了很大的便捷。
以人为本的理念在工程项目管理中的应用
B USINESS STRATEGY经营方略而实现企业目标和任务正是企业职工的责任。
因此,企业对项目部以及项目部对施工班组所制定的目标成本应该具有挑战性而同时又切实可行,经过努力是可以达得到的。
否则,过高会严重挫伤职工的积极性,过低职工高兴企业亏,将是一条衰亡之路。
目标成本的制定要具体可行如果不能衡量差异,就不能界定结果的好坏,使控制过程难以操作。
抓好目标成本、计划成本、实际成本各项费用的预算及实际费用归集,找出差异,加以控制。
其实,对实际的绩效和目标预期结果相比较,对下一期的控制是有用的,但对当期的控制绩效仅是总结,归纳出优缺点。
目标成本控制要抓住关键因素控制应着重于目标和行动的主要结果,抓住关键点,而且数目不宜太多,以有利于控制。
根据各层次的责任大小,剥离不由该层次承担的风险及不可控因素,减少不必要的干扰因素。
将目标责任成本实施主体放入不受外界因素波动的环境中运作。
目标成本控制要可操作对目标责任成本控制的偏差,应建立起一个可以允许的偏差范围,以有利于实际工作中的操作和控制。
建立的方式按照实际情况可以采用量、本、利分析法;专业人员讨论预测法进行预测,再加上实际运作的结果,综合测定。
根据偏差,确定每一位职工的纠偏责任,建立早期预警机制,才能有助于控制的预期效果。
结语实践证明,只要遵循目标成本控制原则,依据企业的自身情况制定切实可行的管理办法并严格执行,就能在竞争激烈的市场中赢得利润,得以生存与发展。
作者单位:廊坊市第二公路工程处以人为本的理念是,当企业满足了职工的各种需求的时候(如工作环境、薪酬、尊重等),职工的工作效率、创作力将会极大的提升,可以为企业的发展做出更多的贡献。
本文就以人为本的理念在工程项目管理中的应用进行了初步探讨:从精神上肯定每位职工的潜能并帮助职工充分发挥自己的潜能;从物质上通过帮助职工制定职业生涯规划,提高职工的待遇,加大培育职工的力度,吸引人才,留住人才;从生活上营造积极舒适的工作环境,关心职工的身心健康,与职工家属保持联系,解决职工的后顾之忧。
工程项目管理者应建立以人为本的全新理念
工程项目管理者应建立以人为本的全新理念工程项目管理者应建立以人为本的全新理念。
这里的“人”,指管理人员、作业人员、项目管理组织和项目管理的相关组织。
这里的“本”,指根本、基本、原本和资本。
“工程项目管理以人为本”,是指工程项目管理为人,工程项目管理管人,工程项目管理造就人,工程项目管理依靠人,工程项目管理要处理好人际关系以及工程项目管理应建立人才战略。
项目管理管理为人工程项目管理为人还是为目标?这是现代工程项目管理和传统工程项目管理的分水岭。
现代项目管理为人,不是为实现目标;实现目标的目的是为人;如果没有为人的观念和思想,既制定不出优化的目标,有了目标也难以实现。
为人,就是为顾客服务或为用户服务。
对工程项目管理者来说,顾客有大小。
自小而大可指:下道工序,发包人,使用人,社会,国家。
上一道工序的用户是下一道工序;承包人的用户是发包人;发包人的用户是业主;建设者的用户是社会;所有项目管理者要为国家服务,维护国家的利益,国家是用户,国以人为本。
在国际工程项目管理中,上述管理同样适用,既要为外国的客户服务,又要为我国这个大用户的利益服务。
损害国家利益的任何项目管理行为,都要被杜绝。
工程项目管理为人,必须提到为员工,包括为作业人员。
要为他们的利益服务。
在作业的时候,要提供符合标准的作业环境,搞好安全管理、劳动保险和医序保险,满足劳动保护的需要,保障他们的安全;在进行分配的时候,要兑现承诺,不拖欠工程款;要运用行为科学原理,满足员工的各个层次的需要,既要有精神激励,又要有物质激励;对农民工要与自己的员工一视同仁要像比尔盖茨说的那样,“给员工最大的福利是给员工以支持,给员工培训”;要用人力资源管理的理论和手段调动项目所涉及的各类人员的积极性,发挥他们最大的潜能,搞好项目。
工程项目管理管人工程项目管理管人,就是要运用各种管理职能包括计划、组织、指挥、协调、控制、激励、教育等,对管人都适用,尤其是不要忽略教育和激励。
坚持人本理念,促进项目部管理工作
加管理人员 ,从而加大项 目的管理成本。通常 ,项 目部 内管理
人员多 ,但管事 的人不 多 ,能挑重担 的更少 ,缺少领军人物 。
组 建 项 目部 时 ,最 好 选 择 各 方面 比较 成 熟 的员 工 ,而成 熟 员 工
人本 理念 ,努力营造 团结和谐 的工作环境 ,任用好项 目部现 有人才 ,发现培养 出更 多一专 多能的人才 ,同时积极创 造条 件 ,努力搭建好项 目部 的人 才发 展舞 台 ,让 每位员工甚 至是 长期 与项 目部合作 的农 民工有施 展才华 的机 会 ,以便 其更好
【 关键词】 以人为本;留住人才;项目 部;管理工作 【 中圈分类号i24 【 ] 0 文献标识码】 【 F 茂 文章编号 1 7" 6821 ) — 250  ̄ 4 08 (o02 06- 3 6 2 -
P ri igi P o l oi t ’Ie n rm t teMa ae n r et e at e t es t s n n“ e pe r ne ’ d aa dP o oe h n gme tnP o c D p r ns — e d i j m
企业文化
C roa utr o rt C l e p e u
企业 科 技与发展
En ep ie S in e An c n l g & De eo m e t t r rs ce c d Te h o o y v lp n
21 年第 2 期( 22 ) 00 2 总第 9 期
tet m l m n adclvt ni t s e a m ns adep u d ea oa o f h aae et o e i poet a n po et n utai eedpr et n xon st lctn o tem ngm n pw r n r c l e y i o nh t , h l i j
施工项目人性化管理
浅论施工项目的人性化管理摘要:随着我国建筑行业的不断发展,以及施工项目管理理念的日趋完善,传统的管理模式与方法已经难以适应现代施工项目的管理要求,而人性化管理作为一种全新的管理理念,在现代施工项目管理工作中发挥了巨大的作用。
施工项目人性化管理的目标是通过对于相关管理制度、模式、方法的完善,进一步增强管理者与施工人员之间的思想沟通,从而形成一种和谐、融洽的工作氛围。
关键词:建筑工程施工项目人性化管理近年来,在我国社会主义经济建设和区域物质文明的发展中,建筑行业的社会地位逐渐提升,施工项目的管理也成为业内及社会关注的焦点问题之一。
由于建筑施工项目所处的工作环境普遍较为艰苦,而施工人员需要常年流动,并面临较为繁重的工作任务,所以在施工项目管理工作中,如何处理好管理者与施工人员的关系,充分调动施工人员的工作热情和积极性,将直接影响到施工项目的整体进度和质量。
人性化管理作为一种以人为本的新型管理模式,其在施工项目管理工作中的运用不但可以满足施工人员的心理需求,而且从根本上体现了管理工作中人与人之间的相互理解与关怀,是促进国内施工项目管理水平全面提升的重要管理措施之一。
一、施工项目实行人性化管理是时代发展的必然要求目前,在各行业、各领域的管理工作中,都在强调人性化管理的重要性和意义,以达到促进管理水平及目标共同提升的效果。
在我国建筑行业的传统发展模式中,施工工艺、技术、监理等方面的发展较快,而对于施工项目管理问题的研究和实践则相对较少,进而造成施工项目管理工作中管理者与施工人员的矛盾日渐突出,对于我国建筑行业整体管理水平和能力的提升造成严重的阻碍。
为了适应我国建筑行业科学、健康、和谐发展的时代要求,人性化管理理念在施工项目管理工作中得到了广泛的应用,并且取得了较为理想的管理效果。
施工项目人性化管理建立于管理者情感元素的基础上,在施工人员的各项管理工作中体现出人性化的关怀、体贴等情感色彩,进而增强管理者与施工人员之间的情感交流和相互理解,共同促进施工项目和谐工作氛围的构建。
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以人为本在科研项目管理的应用近年来,“以人为本”、“人本管理”经常见诸各宣传材料和项目管理的文件中。
但是很多人并没有深究“以人为本”的真正内涵,“以人为本”似乎就是为了激发项目生产一线的员工积极性、开发人力资源、重视和运用人力资本。
这是明显不够的。
科研项目管理的目的是在一定时期内实现特定的研究目标,具有鲜明的时效性。
科研项目管理的对象是与实现研究目标有关的各种有限资源,包括人、财、物、时间、信息等。
在科研项目中的安全管理、费用控制、进度管理、质量控制中,人是最能动的资源,也是最重要、最活跃的因素。
在科研项目管理中首要的问题是做人的工作,以人为本是项目管理的基本原理之一,人本原理的实质就是指一切管理工作必须调动人的积极性、主动性和创造性,以做好人的工作为根本。
究竟以人为本有何理论根据?以人为本的管理方式有何特征?以人为本在项目管理中有何要求?这些都是本文要讨论的问题。
1以人为本的理论依据和以人为本管理方式的特征以人为本的坚实的理论基础是历史唯物主义,简单地说,就是以人为出发点和核心的一种人本主义哲学理论,它经历了数千年的历史发展,凝聚着人类智慧和文明结晶。
从中国古代的管仲首先提出“以人为本”的思想,到孟子“天地之性人为贵”的命题;从古希腊哲学家提出的“人是万物尺度”到费尔巴哈精心构筑的庞大的人本学体系,都是“以人为本”的思想的不同阐述。
企业中的“以人为本”的管理思想即人本管理,从本原上来讲,是“人本主义”的一个必然要求,而“人本主义”又是针对“资本主义”提出的。
早期的资本主义企业都是以“圈地运动”等非人性的手段进行资本的原始积累的,从而以资本为中心建立起来的,这一时期的管理是以“资”为“本”的。
然而随着资本主义生产方式的进步,尤其是20世纪50年代以后,人对企业生产率的贡献越来越大,从而将企业中的人提升到一种比物力资本更为重要的地位上来。
于是,“人本主义”就逐渐地取代了“资本主义”在企业中所占的主导地位,以人为本的管理方式也就应运而生。
现代企业人本管理的核心是:对企业中的人应当视为人本身来看待,而不仅仅是将他们看作一种生产要素或资源。
因此,从严格意义上讲,以人为本之中的“本”实际上是一种哲学意义上的“本位”、“根本”、“目的”之意,它是一种从哲学意义上产生的对组织管理本质的新认识。
以人为本的管理思想是现代人类文明发展的趋势和历史必然,也是现代企业管理发展的一种新的趋势,这种趋势在知识创新型企业中表现得尤为明显。
党的十六大提出“以人为本",表明了以人为本思想正在成为中国主流发展观的指导思想。
因此,“以人为本”的人本管理就是要回到人的社会属性的本质上进行管理,它从本质上是以促进人自身自由、全面发展为根本目的的管理理念与管理模式。
以人为本的管理方式有以下基本特征:第一,主体是组织的全体成员。
以人为本的管理是一种全员参与的管理,在实行以人为本管理的组织中,管理人员和普通员工之间是一种合作分工关系。
组织管理者的工作重点是让每位员工都能享受权力、信息、知识和酬劳,从而使人人都有授权赋能的感受,并提高工作的自觉性、积极性和创造性。
第二,核心是人。
以人为本的管理方式把人置于组织中最重要资源的地位,它意味着组织的一切管理活动都围绕如何识人、选人、用人、育人、留人而展开。
第三,服务对象是组织内外的利益相关者。
组织的全体员工是组织的所有者之一,就应该是管理活动的服务对象。
第四,实现组织目标的主要方式是利用和开发组织的人力资源。
由于人才成为组织竞争力的源泉,成为组织兴衰的决定性因素,所以组织要想在竞争中取得优势,惟一的途径只有利用和开发本组织的人力资源。
同时因为知识更新的速度不断加快,组织需要不断追加对员工的人力资源投资。
这两个方面是互相弥补、互相促进的。
第五,是一种思想理论体系和管理实践活动相结合的综合概念。
因为以人为本的管理思想是为了实现人的价值,所以比其他理论更加注重管理理论和管理实践有效的结合。
第六,成功的标志是组织的目标与组织成员的个人目标两者都能兼得。
在施行以人为本管理的组织中,全体员工都成为管理活动的主体和服务的对象,管理活动成功的标志不但要看原有的组织目标是否实现,还要看组织成员的个人目标是否实现。
只有将组织目标和员工的个人目标有效地结合起来,才能增强组织的凝聚力,充分发挥全体员工的主动性、积极性。
创造性,使组织获得长久的发展。
所以,很多实行以人为本管理的组织都帮助员工制订职业生涯发展计划,以求得组织发展和员工个人发展的协调统一。
2 以人为本在科研队伍建设中的要求2.1合理配置人力资源科研项目与其他项目最大的不同是要完成特定研究或试验任务,其成功的关键就是要有雄厚的技术力量,也就是要合理科研队伍的人力资源。
合理的人力资源配备不仅可以降低人力资源成本,而且有利于充分挖掘人力资源的潜力,提高科研攻关的工作效率。
人员配备可以参照管理中的能级原则,做到“人尽其才、才尽其用”。
能级原则是指在考虑安排组织成员位置时,应按所有人员自身的能力素质,恰当地安排在组织的相应位置。
贯彻能级原则,首先要明确企业不同工作岗位的目标和任务以及相应的工作要求。
其次要充分了解全体员工的各自特点,通过科学的手段考察员工的能力素质。
第三,把具有一定能力的人安置在相应的位置承担相应的责任;最后还要综合考虑管理组织解决结构优化问题以及不同能级的权力、利益和荣誉的对等和各类能级的动态对应问题,做到既要每个员工都能根据自己的能力找到合适的工作岗位,各得其所,各尽其职,又要保证组织结构科学合理,避免和减少能量的耗费。
2.2重视人的价值和存在每一个项目都有预先设定的组织目标和项目目标,都是受时间、费用、人力资源等各种资源的制约,所以传统的项目管理都是以强调纪律性,要求员工以服从为美德。
现代项目管理则是通过实现员工的主动性、激励人、关心人、尊重人,以感情联络人,调动人的积极性、主动性和创造性,这种管理理念和方式的改变与行为科学强调“社会人”、“自我实现”和“人际关系”有密切的联系,它明显地表现了现代管理中的以人为本的人道主义倾向。
科研项目管理就是要以尊重员工的人格、自我价值、尊严和权利为前提的。
科研项目的开展是以团队(课题组)的方式完成的,在科研项目管理中建设一个和谐、士气高昂的项目团队是项目能否取得成功的关键。
这就要求我们组织特别是课题负责人:第一,尊重和维护科研成员的平等地位、尊严和权利。
在课题组内部建立起一种真正的全面的人与人之间的信任与平等关系和一个公正、互助、互爱、宽松和谐的环境;第二尊重科研人员的个性和独立人格,强化他们的主人翁责任感。
科研成员是课题组的主人,他们有共同的目标责任感和集体荣誉感,具有强烈的集体意识和个人追求,自觉维护研究团队的集体利益和履行自己的职责,为团队和企业多做贡献。
2.3高度重视员工的情感与心理因素科研成员不仅是课题组的人力资源的的一个组成部分,而且更重要的还是有头脑、能出主意的能动的个体。
因此,科研项目管理就不应单纯地依靠规章制度和经济刺激,而应当最大限度地开发使用每个研究者的能力,不拘泥于学历、工龄、年龄,在真正平等的意义上重视每个人的能力发挥。
一个项目成功的关键并不是决定于少数能力出众的专家,而必须对普通员工备加关注,精心培育和放手使用,依靠他们来进行科研攻关。
每一个普通成员都能做出极不寻常的努力,才是项目组织成功的源泉。
规章制度和经济刺激,对于项目负责人来说固然重要,但若处理不好就会产生不好的效果。
根据马斯洛的需要层次理论,人的需要分为生理、安全、交际、尊重和自我实现五个层次,生理和安全属于物质范畴的低层次,而后三个层次则属于高层次。
由此可以看出,人的需求是多方面的,并非仅限于物质的范畴,对许多人来说,自尊和自我实现的满足也许更具吸引力。
心理学家认为,人是受二重性所驱使的,他既是集体的一员,又需要突出自己,既想成为一支获胜队伍中的一员,更想使自己成为一颗明星,有时人们宁愿付出不自由的代价来换取自身的永恒和不朽。
在现实生活中如果人们认为他所从事的事业从某种意义上讲是伟大的,他就会心甘情愿地接受工作中各种规章制度的约束,而且还会做得更出色。
在日本,一些公司规定,公司的任何人员所提的建议,只要被采纳,除了物质奖励之外,都要大力表扬。
这种物质奖励中注入精神鼓励的方式,激发了员工的自尊心和成就感,满足了员工从低层次到高层次的不同需求,从不同的方面调动了员工的积极性。
2.4强化培训教育,推进科技创新知识更新在当今知识经济社会显得尤其重要,因此,必须有计划、分类别、按层次对项目负责人、管理人员、技术专家、一线员工进行培训。
不断提高各级各类人员管理水平和技术能力。
优化员工的知识结构、技能结构。
建设工程项目管理既要有一批专业技术人员、管理人员,还要有大量的普通工人,采用什么样的组织结构,如何人尽其才、才尽其用,既是充分利用人力资源为项目增效的重要途径,也是组织尊重人才,员工感受自我实现的具体表现。
3 以人为本在项目实施中的要求3.1有效沟通沟通是组织内部信息交流,是管理的重要内容之一,项目管理中的沟通主要包括两种方式:1)正式沟通,它是随项目经理部的产生而产生的,它具有一定的模式性和规范性,分为上行、下行和平行沟通三个方面。
上行沟通指下级人员以报告或建议等方式向上级反映情况,让上级了解和掌握下级人员的想法和意见,从而使上级管理人员能迅速采取措施来解决或改善当前所面临的问题。
下行沟通是指依照项目部的组织系统由上级传至下级,通常是主管阶层传到执行阶层的员工,这种沟通使员工能够了解、赞同并支持管理阶层所处的地位,这有助于管理阶层的决策和控制并减少曲解和误传消息。
平行沟通通常指平行之间的沟通,高层管理人员之间的沟通、各技术人员之间的沟通。
这种沟通大多发生于不同命令系统之间而地位相当的员工之间,各员工之间在工作上能密切配合,并增进友谊。
(2)非正式沟通,即没有一个固定的模式或方法,要求管理人员、技术人员、普通员工在日常交往中,与建设单位、监理单位、主管部门、设计单位的交涉中,把握分寸,适时沟通,这也是管理人员更高层次的要求。
3.2动力原则管理活动必须有强大的动力,正确运用动力,才能使管理活动持续有效地进行下去,按照动力原则,首先所有不同管理岗位上的管理者必须有一定的动力驱使,才能从事各自的管理,否则一切管理活动都无从谈起。
其次,所有没有在管理岗位上的员工,从事各自的工作也同样要有一定的动力驱使,否则他们的行为就是盲目的。
正确把握动力原则,首先要正确认识各种动力的作用及相互关系,要综合运用各种动力。
再次,要正确处理好个体动力和集体动力,眼前动力和长远动力的关系,做到这一点的关键是要协调个人目标与集体目标,使两者保持基本一致的方向,管理者对个人目标要尊重、引导和教育。
最后,要科学运用动力的刺激量。