建筑施工图审查和会审时常见问题2017
图纸会审常见问题
1.建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方2.建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚3.如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致4.核定交桩以后的标高与图纸中的标高是否有出入5.建筑装饰装修表是否包含所有房间6.查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确。
7.一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸8.看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入，如有，协商按哪个标准施工9.从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋10.如果自己掌握的比较全面的话，要检查室内管线是否打架，尤其是室外工程管线是否打架面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题。
10.楼梯踏步高和数量是否与标高相附11.建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相附12.檐口的地方标高容易出错，适当注意13.建筑平面里的门窗洞口尺寸、数量是否与门窗表里的尺寸、数量相符图纸会审工作首先应熟悉施工图、如：建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑祥图、结构施工图、设备图等。
1、会审图纸综合归纳常见问题如下；a 尺寸、标高是否一致；b水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾；c预留洞、预埋件是否错漏；d构造作法是否交待清楚；e材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；f基础、地沟等是否相碰；g建筑图与结构图是否一致；h标准图、详图是否正确；i顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调；j门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
2、熟悉图纸的方法及要领：先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
3、图纸会审时应审查以下问题：（1）建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
图纸会审常见问题
图纸会审常见问题图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。
各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单位在设计交底前约定的时间提交设计单位。
图纸会审由施工单位整理会议纪要，与会各方会签。
施工设计变更是指对过去批准的设计文件的修改。
设计文件经批准后不得任意修改或变更，但在实践中由于主客观方面的各种原因，有时必须对原定的设计加以修正。
施工图设计的修改，须经原设计单位的同意。
经过批准的设计变更图纸或设计变更通知单应存入技术档案，作为工程施工、交工验收和办理结算的依据。
工程洽商主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。
工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图纸有同等重要作用。
简单说就是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
图纸会审一般包括的主要内容：1、是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
2、地质勘探资料是否齐全。
3、设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。
4、设计地震烈度是否符合当地要求。
5、几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏。
6、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
7、防火、消防是否满足要求。
8、建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚;是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。
施工前图纸会审各项注意事项
施工前图纸会审各项注意事项1图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。
2适用范围房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。
施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。
3图纸会审制度1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。
2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。
3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。
由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。
各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。
4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员;设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人;监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师;施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人;其他相关单位：技术负责人。
5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。
设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。
6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。
7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。
8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论;对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。
9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。
图纸会审的主要内容及注意事项
图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
图纸会审由建设单位组织并记录。
通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
一、图纸会审的主要内容有：1)尺寸、标高是否一致（建筑、结构）；2)水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾；3)预留洞、预埋件是否错漏（各专业）；4)构造作法是否交待清楚；5)材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；6)建筑图与结构图是否一致；7)标准图、详图是否正确；8)顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调（多数设计院均采用图集）；9)门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
二、图纸会审的一般方法：先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
三、图纸会审中应注意的常见问题：1)建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
2)先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。
3)先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。
4)先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
图纸会审注意事项
图纸会审注意事项会审图纸是施工前期的主要技术工作之一，因此项目施工前各项目部应组织参加该工程项目的技术人员和相关部门认真看图、熟悉施工图，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。
图纸会审工作首先应熟悉施工图，如：建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑祥图、结构施工图、设备图等。
会审图纸综合归纳常见问题如下：1、建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方；2、建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚；3、如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致；4、查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确；5、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸；6、看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入，如有，协商按哪个标准施工；7、从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题；8、楼梯踏步高和数量是否与标高相符；9、建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相符；10、檐口的地方标高容易出错，适当注意；11、预留洞、预埋件是否错漏；12、构造作法是否交待清楚；13、材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；14、基础、地沟等是否相碰；15、标准图、详图是否正确；16、门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
熟悉图纸的方法及要领：先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
图纸会审时应审查以下问题：1、建筑部分：建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
图纸会审常见问题
检査各层平面布置图，是否有遗漏；如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房水龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子
3
校对所有系统图的管径尺寸和标高
是否符合要求
4
排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3%
标注等是否有遗漏或错误
卫生间门口反坎易漏水
四、强电
序号
重点需要核査的内容
常见问题
1
是否设总机房，根据电话门数而定，总机房必须设防静电地板
2
进每户的电话线和光纤除特殊要求外，每户进一路线，设二〜三个分线盒
3
卫生间应设置一电话分线盒
4
校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等
5
火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求
核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理
是否有错漏
42
立面图中应标明门窗的标高、结构梁、柱、 板的标高
是否清楚
43
节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺寸
标注尺寸是否一致
44
图纸必须交待的节点。
有无遗漏
45
阳台、露台、厨房、卫生间等的标高
要求比室内要低
46
在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛造成保温收口困难，防渗漏效果不佳
6
宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图；
7
有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图
建筑施工图设计中常见问题及解决措施
建筑施工图设计中常见问题及解决措施摘要：在建筑工程施工中,施工图的设计至关重要,本文结合笔者的工作经验，对建筑方案的合理性,绘制建筑施工图应达到的设计标准等问题以及对建筑施工图设计的问题提出一些意见和建议。
关键词：建筑施工图；设计；规范；节能abstract: in building construction, construction graph design is crucial, combining with the working experience of the author, the construction scheme is reasonable, drawing construction plans should meet the design standards and other issues as well as on building construction design problems put forward some views and suggestions.key words: building construction; design; specification; energy saving中图分类号 tu7文献标识码： a 文章编号：由于建筑施工图设计是技术含量很高的工作,也是从事建筑设计的工作者必须具备的技能。
另外，还有一些建筑工程师对于自身的业务水平以及素质的提高没有加以重视，对于一些质量问题缺乏意识以及责任心，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，这样就导致了建筑施工图在设计时，经常会出现一定的与实际的施工环境不符合的难以解决的技术性的问题。
就此类问题，作者结合自己的的经验，对于施工图设计中经常出现的问题提出了一些建议。
一、对于建筑施工图设计中存在的问题分析1.1总平面图缺项问题这类问题主要体现在建筑施工图设计时出现的一些房地产项目的设计中出现的总平面图或者说是总平面图设计的深度的缺失，这类问题导致了建设部的审批不过，不能满足建设部的批文《建筑工程设计文件编制深度的规定》的一些规定与要求。
施工图纸会审的常见问题汇总终审稿)
施工图纸会审的常见问题汇总文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-根据个人及部门同事多年工作经验，整理图纸会审的常见问题如下，仅供同行参考，共同学习：一、建施图纸：1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。
各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。
当设有明沟时，其门口处有否设盖板。
图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。
水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。
屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。
地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m。
裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。
工程施工图会审内容
工程施工图会审内容一、施工图审查的目的和意义1.1 目的施工图审查的目的是通过对施工图的综合审查，对设计单位提交的施工图进行合理性、科学性、完整性的审查，验证施工图的准确性和合理性，并通过会审形式使建设单位、设计单位和施工单位三方共同参与对施工图的审核，达成一个共识，确保施工图的可实施性和可靠性，为施工提供正确、清晰、精确的指导。
1.2 意义（1）确保施工图的准确性和可行性，避免在施工过程中出现设计错误、遗漏等问题，从而减少施工中的调整和修正，提高施工效率，保证工程质量；（2）加强建设单位、设计单位和施工单位之间的沟通和协作，形成合作共识，明确各方责任，提高项目管理效率；（3）规避工程风险，提高工程施工过程中的安全性，节约施工成本，确保工程按时完成、合格交付；（4）促进施工方案的合理性和施工工艺的优化，提高工程的经济性和可持续性。
二、施工图审查的内容和程序2.1 施工图审查内容（1）图纸的编制和设计要求：包括图纸的规格和比例、图幅的划分、图纸的编码和标记、图纸的文件名称、图纸的标注、文字和符号的规范等；（2）建筑结构和构造：包括建筑物的结构体系、结构各部分的尺寸和材料、构造的形式和连接方式、承重构件的布置和构造等；（3）建筑装饰和装修：包括建筑物的装饰和装修材料、色彩和造型设计、细部构造、装饰图案和标识、材料和施工工艺要求等；（4）建筑给排水和暖通设备：包括建筑物的给排水系统、的冷热水系统、暖通系统、排烟系统、保温和隔热技术等；（5）电气照明和弱电系统：包括建筑物的电气布线、照明设计、插座、开关和控制装置、弱电系统、安全设备和紧急疏散系统等；（6）消防安全设施和灭火设备：包括消防通道、消防门、消防楼梯、灭火设备、报警系统和自动喷水灭火系统等；（7）其他专业设计要求：如声学设计、绿化设计、景观设计、水环境设计等。
2.2 施工图审查程序（1）施工图会审的组织：建设单位组织施工图会审工作，确保设计单位、施工单位和监理单位等参加；（2）施工图会审的召开：确定会审时间和地点，邀请相关单位和专家参加，提前通报审查内容、要求和注意事项；（3）施工图会审的程序：按照时间顺序逐一审查施工图的各项内容，逐项提出检查意见和建议；（4）施工图会审的记录：由专门人员记录会审过程和结果，整理汇总审查意见和建议，形成施工图会审意见书或会审纪要；（5）施工图会审的总结和归档：对施工图审查的结果进行总结和评估，完成施工图审查报告，并归档保存备查。
施工图设计审图常见问题分析
施工图设计审图常见问题分析前言施工图设计审图是建筑工程的重要环节，通过对施工图纸的审查，可以发现和排除潜在的设计缺陷，确保建筑工程施工的安全和可靠性。
在审图过程中，常常会出现一些常见的问题，本文将就这些问题进行分析和解答，希望对读者有所帮助。
问题一：施工图设计是否符合建筑工程设计规范和标准？在施工图设计审图过程中，审图人员首先需要确认的是施工图设计是否符合相关的建筑工程设计规范和标准。
这些规范和标准通常包括《建筑工程施工图设计规范》、《建筑工程设计标准》等文献。
在审查施工图设计时，需要将纸面设计与标准逐一比对，以确认施工图设计是否符合标准要求。
问题二：施工图设计是否符合安全规定？除了需要符合建筑工程设计规范和标准之外，施工图设计还需要符合相关的安全规定。
例如，在设计高层建筑时，需要满足相关的防火和防震要求；在设计游泳馆等公共场所时，需要考虑人员疏散和安全出口等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的安全规定，以确保建筑工程施工的安全性。
问题三：施工图设计是否符合地形和环境条件？建筑工程施工地点的地形和环境条件对施工图设计有重要的影响。
例如，在设计地下室时，需要考虑地下水位的深度和周围建筑的影响等因素；在设计水库大坝时，需要考虑地质条件和水位变化等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的地形和环境条件，以保证建筑工程施工的可靠性。
问题四：施工图设计是否符合可持续发展要求？在当今社会，可持续发展已经成为全球关注的焦点。
建筑工程的施工和使用对环境的影响非常大，因此需要考虑可持续发展要求。
例如，在设计建筑外墙时，需要考虑外墙材料是否符合环保要求；在设计建筑供暖系统时，需要优化能源利用效率。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的可持续发展要求，以促进建筑工程的可持续发展。
在进行施工图设计审图时，需要考虑多方面的因素，包括建筑工程设计规范和标准、安全规定、地形和环境条件以及可持续发展要求等。
审图人员需要审查纸面设计，以确认其是否符合相关要求和规定，以确保建筑工程施工的安全、可靠和可持续。
建筑工程施工图纸中常见失误和矛盾之处,图纸审核注意要点
建筑工程施工图纸中常见失误和矛盾之处，图纸审核注意要点工程开工前，要认真审查图纸，组织图纸会审。
如果会审时能较全面地提出图纸中的差错和矛盾，送交设计人员解决，可避免或减少日后因图纸修改而出现的返工、停工以及经济索赔事件；可避免建筑设计上的缺陷和结构设计中的质量隐患。
经分析归纳，我们可从以下方面进行审图：一审查建施图01 检查各层平面图轴线的分尺寸相加是否等于总尺寸，各层同位置轴线尺寸是否相同；检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好02 检查立面图上标高和各分尺寸计算是否有误；检查立面图与平面图是否相符；检查细部大样图尺寸、标高与平面图、立面图是否相符03 检查门窗顶标高是否与其上层的梁底标高相一致，若不同，可采取调整门窗高度、调整上部梁的高度或者在门窗上另设过梁的办法解决04 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否会出现碰头现象。
当净空尺寸只有2m时，可建议将梯梁改为宽扁梁或者做成折板梯，以增大净空高度，减少梯梁过低对人产生的压抑感05 检查女儿墙砼压顶面的坡向是否朝内。
若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不够美观，应提交设计处理06 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，是否到阴角处收口。
当外墙与内墙无明显分界线时，应提出外墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观。
检查外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰等。
二审查结施图01 检查各层结构平面图分尺寸相加是否等于总尺寸；检查结施图与建施图在同一个位置的轴线、尺寸、形状、标高是否存在问题；检查建筑平面砖墙下，结施图上是否有梁，若无梁，是否应在结构板底放钢筋加强。
检查梁高度能否满足建施图上门窗洞口尺寸的要求02 将梁、柱截面尺寸标注在每层结构平面上，检查有无平面图上有梁，但梁表上未标出的情况；检查有无次梁的高度大过主梁的高度；检查梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，应提请设计复验，以免因设计出图差错而导致结构质量事故03 当梁与剪力墙同一直线布置时，检查梁宽是否超过墙的厚度，若超过，应提出梁在墙位是否应作加强处理。
图纸会审的主要内容及注意事项
图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
图纸会审由建设单位组织并记录。
通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
一、图纸会审的主要内容有：1) 尺寸、标高是否一致（建筑、结构）；2) 水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾；3) 预留洞、预埋件是否错漏（各专业）；4) 构造作法是否交待清楚；5) 材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；6) 建筑图与结构图是否一致；7) 标准图、详图是否正确；8) 顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调（多数设计院均采用图集）；9) 门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
二、图纸会审的一般方法：先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
三、图纸会审中应注意的常见问题：1) 建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
2) 先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。
3) 先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。
4) 先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
建筑施工图审查和会审时常见问题2017(2)
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m³。
发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。
2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。
消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。
3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。
在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。
4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m³。
5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。
6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。
7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。
地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。
8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。
汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。
9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
10、地下设备间不超200m²和其他地下房间不超50m²时可设一个门，否则应设两个门。
图纸会审攻略及图纸会审问题汇总
图纸会审攻略及图纸会审问题汇总关于图纸会审流程1、图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。
2、适用范围房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。
施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。
3、图纸会审制度1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。
点这免费下载施工技术资料2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。
3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。
由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。
各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。
4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员;设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人;监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师;施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人;其他相关单位：技术负责人。
5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。
设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。
6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。
7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。
8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论;对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。
图纸会审一般会提什么样的问题？
图纸会审一般会提什么样的问题？图纸会审的重点和内容：1、图纸会审的原则：图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高我方经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。
2、图纸会审的重点内容（一）施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；（二）承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。
（三）施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。
（四）在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。
（五）对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。
（六）建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。
（七）关键工序是否可以通过设计进行优化，以增加工程进度，减少工程成本。
（八）建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。
（九）施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。
（十）是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
（十一）是否有违反强制性条文的情况。
3、图纸会审的一般内容（一）表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。
（二）施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。
（三）地质勘探资料是否齐全。
（四）施工图纸与说明是否齐全。
（五）几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。
（六）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
（七）建筑节能、防火要求是否满足。
（八）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。
施工图审查常见问题与疑难问题
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设计图纸与施工规范不符
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设计图纸与预算不符
图纸之间存在矛盾
设计图纸与 现场实际情 况不符
设计图纸与 施工规范不 符
设计图纸与 设计说明不 符
设计图纸与 相关专业图 纸不符
设计图纸与 业主要求不 符
设计图纸与 预算不符
施工图审查疑难问题
03
复杂结构图纸审查
结构设计：确保结构安全，符合规范要求 材料选择：合理选择材料，满足强度、耐久性等要求 施工工艺：明确施工工艺，确保施工质量 结构计算：准确进行结构计算，确保结构稳定性和可靠性 设计变更：及时处理设计变更，确保施工顺利进行 质量控制：加强质量控制，确保工程质量符合要求
设计图纸与施工图审查 记录不符
设计图纸与施工图审查 意见不符
图纸标注不清晰
尺寸标注错误： 尺寸标注与实际 尺寸不符
符号标注错误： 符号标注与实际 含义不符
标注位置错误： 标注位置与实际 位置不符
标注字体不清晰 ：标注字体模糊 不清，难以辨认
图纸与实际情况不符
设计图纸与现场实际情况不符
设计图纸与业主要求不符
培训等
启示：施工图 审查是保证工 程质量的重要 环节，需要各 方共同努力， 提高审查质量
和效率。
提高施工图审查质量建议
06
加强规范学习和培训
定期组织员工参加规范学习和培 训，提高审查人员的专业素质
建立内部交流平台，分享审查经 验和案例，提高审查人员的实践 能力
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邀请专家进行讲座和指导，提高 审查人员的业务能力
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建筑工程施工图纸会审的主要方法与内容
建筑工程施工图纸会审的要点建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。
通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。
只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。
图纸会审常见问题
图纸会审常见问题一、建施：1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。
8、各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。
9、当设有明沟时，其门口处有否设盖板。
10、图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
11、门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
12、梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。
13、水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。
14、屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
15、门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
16、门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
17、屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
18、室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
19、墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。
20、地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m。
21、裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
22、设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
23、外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。
二、结施：1、柱配筋的主筋排放位置是否明确，梁筋有否太密，影响混凝土石子进入，多重梁交叉时是否造成超过板厚现象，2、建筑构件的配筋是否有不能制作的情况。
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建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m³。
发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。
2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。
消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。
3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。
在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。
4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m³。
5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。
6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。
7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。
地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。
8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。
汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。
9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
10、地下设备间不超200m²和其他地下房间不超50m²时可设一个门，否则应设两个门。
而长度超7m的配电房也应在两端各设一个门。
11、地下车库内电梯厅应采用乙级防火门和防火隔墙。
12、地下室外壁采用防水卷材时，细石混凝土保护层厚度底板处为50，顶板处为70。
采用防水涂料时，细石混凝土保护层厚度底板处为40，顶板处为50。
13、地下室设备用房应独立一个防火分区且其面积不超1000m²，至少设一个安全出口(可与地下车库的安全出口共用)，另一个出口为可通向地下车库的甲级防火门。
设备用房不能直接向前室开门，应设一段走廊分隔开。
14、地下室内间墙尤其是防火墙的长度超过5m或其端部无结构柱时应表示墙内设置钢筋混凝土构造柱200×200，并填黑表示，防火墙也应填充图例表示。
二、首层和裙楼部分1、应标注住宅出入口位置和住宅大堂门外的信报箱。
2、无障碍坡道应两侧设扶手，两端各伸出300，其净宽1200，平台宽1500，其入口或平台处上方应设雨篷，高差300以内坡度1:8，高差600以内坡度1：10，高差750以内坡度1:12。
无扶手的无障碍平坡时其坡度1:20.高层住宅和公共建筑首层出入口处平台宽至少2000，而多层住宅可为1500。
3、首层平面中应表达必要的总平面内容如宅前路、绿化范围、地下室风井等。
地下车库的首层出入口处应表示道闸或减速带等装置。
4、首层住宅大堂作为扩大前室，应与其他用房(如公共服务设施等)设至少2000长的防火距离。
5、除中庭外，防火分隔部位的宽度不超30m时防火卷帘长度且不超10m，防火分隔部位的宽度超过30m时防火卷帘长度不超其宽度的1/3且不超20m(累计长度)。
6、人员密集场所的疏散门净宽应大于1400，且紧靠门口各1400范围内不应设置步级。
7、裙楼门窗顶不到结构梁底时应设置门窗顶钢筋砼过梁，并与结构专业交底避免遗漏。
8、住宅大堂门两侧地面高差不超15，且注明斜坡连接，大堂门扇应按无障碍设计要求。
9、高层住宅应设无障碍电梯、可容担架电梯和消防电梯，在各层平面中注明。
消防电梯应可到达各楼层包括地下室各层。
10、首层楼梯门开启后避免影响地下部分楼梯的宽度，可考虑大小门、门可完全打开状态或设凹廊等。
首层楼梯间直出室外时门净宽1100即门洞宽1200。
11、首层商铺内卫生间靠结构柱且无地下室时，应考虑卫生间沉箱与结构桩承台之间关系。
无外窗的卫生间应考虑机械排气设施。
12、公共卫生间内有无障碍厕位时，卫生间入门处应注明斜坡连接且高差不超15。
专用无障碍厕所的入门亦然。
13、商场、办公等平面图中应附注其疏散宽度计算过程和结果。
14、商业服务网点要求：首层或首二层，每间总面积不超300m²，可设一部开敞楼梯(珠海地区要求设封闭楼梯间)，若二层超200m²时则应设两部楼梯，室内最远点到首层疏散外门(包括梯段部分且按1.5倍计)的疏散距离应不超过22m(设有喷淋系统时27.5m)，首层或首二层合计的面积超200m²时也应设两个首层疏散外门，门边距离至少5m。
15、住宅首层公共出入口处位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应设置雨篷，雨篷外沿与阳台外沿距离至少1000。
高层建筑疏散楼梯首层外门应设至少1000宽防护挑檐。
采用玻璃或金属雨篷时其排水坡应为3%。
16、应绘制首层处进排风井的大样图，其风口尺寸应核对与通风专业图纸一致。
17、汽车库外墙门窗洞口上方应设1000宽防火挑檐且上下层间距离1200。
不仅指地上停车场情况，还包括地下车库首层出入口处。
三、标准层及天面部分1、每股人流宽度为0.55+（0~0.15）m，公共建筑中人流多场所(如商场、餐厅等)应取上限值0.7m，楼梯宽度不应少于两股人流，即住宅楼梯净宽取0.55×2=1.10m，人流多公共建筑楼梯净宽取0.70×2=1.40m，公共建筑的楼梯净宽至少1.20m。
楼梯应至少一侧设扶手，梯段为三股人流1.8m宽时应两侧设扶手。
当楼梯井宽超500时其楼梯扶手高度按临空栏杆要求至少1100。
无障碍楼梯宜采用直跑式和两侧设扶手，其踏步尺寸280x160。
2、阳台应标注排水坡向1%、地漏、排水立管和结构面标高(加括号表示)。
3、高层住宅要求每套住宅的户门至剪刀楼梯间门距离不超过10m，不能从前室门计起。
剪刀楼梯属于两部楼梯，在首层住宅大堂处应设两个门到室外且其门边距离至少5m，若首层公共区无可燃物且无首层住宅户门时可设一个外门。
电梯厅可采用常开式防火门，但需与电气专业配合设置消防信号线路。
4、公共建筑(包括商业裙楼)外墙应每层设置消防救援窗口1000x1000，下沿离室内楼面不超1200，每个防火分区至少两个且其间距不超20m，并与消防登高操作场地相对应，不宜选在可开启窗扇上，在平面和立面图纸上均应注明。
5、消火栓及其消防立管的位置应表示，不能仅暗装消火栓而露出立管。
6、核心筒大样应与平面图一致，在大样图中应表示加压风井的加压风口位置和尺寸。
电梯井道砖砌时，电梯门顶应设钢筋混凝土过梁或加高结构梁。
7、墙体长度超过5m或端部无结构柱时平面图上应表示墙体内设构造柱200×200，填黑表示。
8、设备管井、厨房排烟井等位置尺寸应与结构、设备专业的图纸相一致。
尤其注意墙体上留洞的情况。
公共建筑防烟楼梯间的前室内不能设有设备管井检修门，而住宅的前室则可。
9、卫生间、机房等间墙无结构梁支承时应与结构专业协调，由结构专业明确其做法。
10、防火玻璃窗应改注明为钢框防火玻璃固定窗，不能采用铝合金窗框的。
11、房间使用人数超过60人时其疏散门应外开，不超60人且设有两个门时其疏散门可内开。
12、厨房的布置中煤气炉不应对外窗，水盆宜对外窗，应表示洗衣机位置，无工作阳台时设于生活阳台或卫生间内。
有工作阳台时洗衣机就设在工作阳台内。
13、别墅项目的客饭厅等面积较大，应复核外窗可开启面积不少于10%房间面积(通风要求)，还要复核外窗面积应不少于房间面积的1/7(采光要求)。
14、电梯门楼层间相距11m以上，其间须设置电梯井道外开安全门600x1800。
15、天面排水沟注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置，雨水口之间距离不超40m。
16、天面女儿墙高度应考虑防水隔热找坡等厚度一般取1400-1500。
泛水高度距离屋面结构板面至少350。
倒置式屋面隔热层厚度应注明计算厚度和施工厚度(增加25%)。
17、天面人防通信报警间设外窗并标注其面积超10m²。
无梯到达屋面应设上人检修孔(可索引中南标准大样)或外墙爬梯(建筑高度不超10m且离地2m)。
18、砖砌女儿墙应注明其钢筋砼构造柱和压顶、反起等做法(可索引中南标准大样)。
除甲方要求外，高层建筑的女儿墙均应采用钢筋砼女儿墙。
19、在幕墙剖面大样中幕墙与结构之间缝隙应注明采用双重厚度100的防火岩棉封堵且1.5厚镀锌铁片承托。
并标注玻璃外表面至结构面之间距离且需计算面积。
四、总平面及设计说明部分1、总平面应标注道路转弯半径、建筑红线等，并应标示消防登高面范围及其尺寸。
2、高度大于2m的挡土墙或护坡上缘与住宅建筑之间距离不应小于3m，而挡土墙或护坡的下缘与住宅建筑之间距离不应小于2m。
3、自成系统的室外停车场与建筑物之间距离不少于6m，路边停车位可不受此限。
4、厨厕墙面和地面应设防水层，住宅厕所顶棚应设防潮层。
5、空调室外机的遮蔽百页应采用水平百叶，且其透气率不少于90%。
6、玻璃光棚应采用钢化夹胶玻璃，并注明胶片厚度不少于0.76。
7、外门窗注明其抗风压、水密性和气密性的设计指标级别。
（在门窗表备注栏列明）8、节能设计中室内抹灰不应采用石灰砂浆，而应采用水泥石灰砂浆，东西墙采用保温砂浆时在装修做法表列明，挑出500以上的凸窗顶板需做隔热措施，且K≤1.0。
9、施工图审查意见和图纸会审纪录中有些问题属于阅图不清的，应建议在正式文件中删除。