工程竣工结算与决算
工程结算和竣工决算
工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算是工程建设中的重要环节。
结算是指建设单位和施工单位在工程实施过程中，按照合同约定对工程项目的材料、工程量、工程质量、成本费用、工期等进行分析、核算和结算的过程。
竣工决算是在工程竣工验收后，根据工程量清单、材料清单、施工成本、质量验收情况等数据统计和核算，确定工程实际造价和成本，最终确定工程费用。
一、工程结算1.结算基本原则工程结算的基本原则是公正、合理、准确、及时。
在施工合同中，一定要明确结算标准、结算方式、结算时限等内容。
在结算过程中，须遵循确定、收集、审核、确认四个步骤，确保结算结果准确无误。
2.结算内容工程结算的内容主要包括实际完成的工作量、所用材料、施工成本、安全费用、环保费用、土地补偿费用、税费等。
3.结算方式工程结算的方式可以是现金结算、货币化结算或两者结合的方式。
其中，货币化结算是指按照当时市场价格，将未完成的工程量和使用的材料进行金额折算，确定费用标准，以方便双方计算和结算费用。
二、竣工决算1.竣工决算的基本流程(1) 编制竣工决算书；(2) 统计工程量、材料用量和设备消耗；(3) 统计工期；(4) 核算直接费用和间接费用；(5) 统计税费。
2.竣工决算注意事项(1) 确认资料的真实性。
竣工决算数据是建设单位和施工单位协商确定的，需要双方互相确定，确保数据的可信度。
(2) 确认税费核算标准。
在竣工决算过程中，需要根据当地税法、税务规定和税收政策，核算税费，确保税费的合理性和准确性。
(3) 审核决算书。
审核决算书要严格按照法律法规和政策要求进行，确保决算结果的准确和合理。
工程结算和竣工决算是建设工程中不可或缺的两个环节，要严格按照合同约定和法律法规进行，确保费用的合理性和准确性，促进建设工程的顺利进行。
竣工结算与竣工决算
结算和决算的区别1、二者包含的范围不同：工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。
它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价 款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。
按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
前两部分又称建设 项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。
大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。
3、二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。
决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。
预算是由投标人按照施工图自行编制的一种计算工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.结算是工程竣工后,有施工单位按照竣工图编制的工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.决算是由建设方计算,竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包括建设工程其他费 设备购置费等区别:预算是在施工图出来后编制结算是工程竣工后根据竣工图来编制决算是由建设方编制的。
工程结算与竣工决算
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竣工决算的内容 竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分 组成。由于建设规模不同，一般大、中型建设项目的竣工决算报 表包括：竣工工程概况表、竣工财务决算表、建设项目交付使用 财产总表和交付使用财产明细表等；小型建设项目的竣工决算报 表一般包括：竣工决算总表和交付使用财产明细表两部分。除此 之外，还可以根据需要，编制结余设备材料明细表、应收应付款 明细表、结余资金明细表等，将其作为竣工决算表的附件。内容 包括以下四个方面： 竣工决算报告情况说明书 竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设结果和经 验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核 分析工程投资与造价的书面总结。
承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平 方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇 总结算价款。
工程量清单结算方式
采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价 是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量， 以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
第二节 竣工决算
建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付
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发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议 的约定处理。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需 办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将 未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工决算工程款=预算（或概算）或合同价款 +施工过程中预算或合同价款调整数额 预付及已结算工程价款 保修金
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中间结算 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控制界面 等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工 程进度款的支付（即中间结算）。 以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬 末或月中旬向单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程 款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工 程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工 完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单 位审查签证。为简化手续，应以施工企业提出的统计进度月报表 为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。 工程进度款的支付步骤为： 工程量测量与统计→提交已完工程量报告→工程师审核并确 认→建设单位认可并审批→交付工程进度款。
竣工结算与竣工决算的区别
竣工结算与竣工决算的区别
1.从编制单位上，工程竣工结算是施工企业预算部门编制的造价文件，工程竣工决算是项目建设单位财务部门编制的经济文件。
2.从内容上，竣工结算是施工企业承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映施工企业完成的施工产值；竣工决算是建设工程从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益。
3.从作用上，竣工结算：是施工企业与建设单位办理工程价款最终结算的依据，是施工企业与建设单位签订的建安工程合同终结的凭证，是建设单位编制竣工决算的主要资料；竣工决算：是建设单位办理交付、验收、动。
工程竣工结算和竣工决算
式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质。当工程进展到一定阶段，需要储备的材料越来越少，建设单位应将工程预付款逐渐从工程进度款中扣回，并在工程竣工结算前全部收完。扣款的方法，是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
7.1 工程竣工结算 7.2 工程竣工决算
第七章 工程竣工结算和竣工决算
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7.1 工程竣工结算
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02
03
04
工程结算及分类
工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。
经批准的可行性研究报告及其投资估算书。 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 经批准的施工图设计及其施工图预算书。 设计交底或图纸会审会议纪要。 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。 竣工图及各种竣工验收资料。 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 设备、材料调价文件和调价记录。 有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。
1
2
竣工结算是一项建安工程的最终工程价款结算。在结算时，若因某些条件使合同工程价款发生变化，需按规定对合同价款时行调整。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算的总和。
竣工决算和竣工结算的区别
竣工决算和竣工结算的区别一、竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。
竣工决算是财务上的统计、审核，主要目的是归集工程的总投资额，与概算比较，便于企业日常管理。
竣工决算主要成果是交付使用资产表，将工程上形成的资产列出明细，并将发生的相关费用分摊至资产中，最终形成资产明细、规格、数量、金额的表格。
便于企业后续的固定资产、无形资产等资产的管理。
总的来说，竣工结算就是算价钱的，该部分是实际支付施工单位的工程款。
竣工决算是财务上确定、核实工程形成资产金额的。
二、（1）竣工决算竣工决算是建设单位站在财务%的角度上，核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用，其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。
（2）竣工结算竣工结算是承包方对所承包的工&&程按合同完成后实际所获得的最终工程价款，其作用是作为承包商办理最终结算的依据，也是承包合同终结的凭证，同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。
注意：竣工决算和竣工结算在编制内容，编制者和所起的作用均不同。
l、两者依据不同竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。
主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查概（预〕算在执行中是否超支，超支原因，有元隐匿资金；隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。
工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额I、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台册价格参数、设周一图纸和工程实物量，村工程造价的确人和控制进行有效的监督检查。
结算和决算
一、结算和决算的定义：
结算：工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
决算：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
二、二者的区别：
1、结算是施工方给业主提供的向业主要钱的经济文件,决算是业主向上级主管部门提供的报告产值的经济文件。
2、单位工程竣工验收后，由施工单位提出、并经建设单位审核签认的，以表达该项工程的建筑安装工程施工造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件，即为工程结算。
单位工程竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产（使用）全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件，即为工程决算。
3、决算是在结算基础上作得。
决算是业主项目完成后进行的，主要是财务会计的工作。
具体想了解什么是决算可以看看造价师考试培训教材。
4、决算：主要由建设单位进行。
应为基建项目一切费用的计算，包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施等的一切财务收支。
结算：由施工单位进行编制。
往往指单位工程造价的结算，是整个项目中的一部分工作。
决算是相对于投资而
言的，例如概算、预算而结算就是算帐，把钱结算完。
5、结算是工程竣工后,由施工单位按照竣工图编制的工程所需的人材机耗量所需的金额. 也就是建安工程费。
决算是由建设单位编制,指竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包括建安费、设计费、招投标管理费、监理费、基础设施建设费等等十余种费用。
工程项目竣工结算和竣工决算
1.2 工程项目竣工决算
一般包括以下内容：
① 工程概况。 ② 资金来源和使用情况。 ③ 对概算、预算和决算进行对比分析，说明资金使用的执行 情况。 ④ 各项技术经济指标的完成情况。 ⑤ 结余设备、材料和资金的处理意见。 ⑥ 财务管理工作的经验、存在的主要问题和解决措施等。
1．竣工决算的依据
① 可行性研究报告及其投资估算。 ② 初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算。 ③ 施工图设计及其施工图预算。 ④ 设计交底或图纸会审纪要。 ⑤ 招投标的标底、承包合同及工程结算资料。 ⑥ 施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录， 如索赔报告与记录、停工报告等。 ⑦ 竣工图及竣工验收资料。 ⑧ 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 ⑨ 设备、材料调价文件和调价记录。
2．竣工决算的程序
① 收集、整理并分析原始资料。从工程项目开始就按编制依 据③的编要制求竣，工收财集务、决整算理说有明关书资。料，如建设工程档案资料（设 计④文填件报、竣施工工决记算录报、表上。级批文、预算文件）等。 ②⑤对做照好核工实程工造程价变对动比情分况析，。重新核实单项工程造价。将竣工 资⑥料清与理原、设装计订图好纸竣进工行图查。对、核实，必要时可实地测量，确 认⑦实按际国变家更规情定况上，报并、根审据批经、审存定档的。施工单位竣工结算等原始 资料，按照有关规定对原概（预）算进行增减调整，重新核 定工程造价。
工程项目管理
工程项目竣工结算和竣工决算
工程项目竣工 结算
工程项目竣工结算的依据
① 工程竣工验收报告和竣工验收证明。 ② 建筑安装工程承包合同。 ③ 施工图纸、设计变更通知单及施工变更记录。 ④ 现行建筑安装工程预算定额、建筑安装工程管理费定额、 其他取费标准及调整合同价款的规定。 ⑤ 其他有关施工技术资料。
工程结算与竣工决算
工程结算与竣工决算9.1 建筑工程结算9.1.1 工程结算的概念对工程结算这个概念有两种理解：第一种理解，工程结算是一种活动。
工程结算指施工单位依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的方式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
第二种理解，工程结算是一份文件，是上述活动的结果。
工程结算是指施工企业按照合同的规定向建设单位办理已完工程价款清算的经济文件，也称为工程结算书。
9.1.2 工程结算的主要方式1）按月结算按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
我国现行的工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算的方式。
2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的方式。
3）分段结算分段结算即当年开工，而当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同的施工段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
施工段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。
4）目标结算目标结算即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付该单元工程内容的工程价款。
5）其他结算方式结算双方可根据具体情况协商确定其他结算方式。
9.1.3 按月结算的工程价款计算1）工程备料款备料款是根据形成工程实体所需材料的多少、储备时间长短而计算的资金占用额。
施工企业承包工程一般都实行包工包料，这就需要一定数量的备料周转金。
在工程承包合同中一般都要明文规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构构件所需的流动资金。
工程竣工结算、竣工决算、财务决算的区别
工程竣工结算、竣工决算、财务决算的区别竣工决算、竣工财务决算和竣工结算的主要区别一、基本建设项目竣工决算与竣工财务决算的定义竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
1、竣工决算报告情况说明书竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资于造价的书面总结。
具体内容详见下面第二条。
2、竣工财务决算报表竣工财务决算报表根据报表大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。
具体表格详见下面第二条。
3、建设工程竣工图建设工程竣工图是真实的记录各种地上、公开建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程举行交接验收、保护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。
4、工程造价比较分析核准的概算是考核建设工程造价的依据。
在阐发时，可先对比全部项目标总概算，然后将建安工程费、装备工器具费和其他工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实践数据和相关材料及核准的概算、预算指标、实践工程造价举行对比阐发，以确定竣工项目总造价是节约还是超支，并在对比的根蒂根基上，总结先进经验，找出节约和超支的内容和原因，提出改进措施。
二、基本建设项目竣工财务决算的编制内容根据XXX关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》（财办建[2008]91号）的规定，基本建设项目竣工财务决算的编制内容包括以下六个部分：1.基本建设项目竣工财务决算报表主要有以下报表(表式见附件1)：（1）封面；（2）基本建设项目概况表（建竣决01表）；（3）基本建设项目竣工财务决算表（建竣决02表）；（4）基本建设项目交付使用资产总表（建竣决03表）；（5）基本建设项目托付利用资产明细表（建竣决04表）。
工程竣工结算与竣工决算的区别-最新年文档
工程竣工结算与竣工决算的区别1 两者在概念时间上的区别1.1 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工企业向建设单位索取最终工程价款清算的经济技术文件，是施工单位得到工程价款的重要依据。
工程结算也叫工程价款结算，发生在工程竣工验收阶段。
1.2 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果和财务情况的总结性文件，是核定新增固定资产价值,办理固定资产交付使用手续的依据。
决算又称项目竣工财务决算，发生在项目竣工验收后，决算一般由项目法人单位编制或委托编制。
2 两者的内容不同2。
1 工程竣工结算是对建设工程费进行结算，由直接费、间接费、利润和税金组成。
主要包括建筑工程费、安装工程费以及合同规定应给施工单位的其他费用,可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算.2。
2 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用,包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具费用及预备费等.按照财政部、国家发展改革委和住房和城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成.其中，竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容.3 两者编审主体不同3.1 工程竣工结算是工程造价人员的工作范畴,是由施工单位或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的.施工单位应在合同规定时间内编制完成竣工结算书，在提交竣工验收报告的同时递交给建设单位，工程结算在建设单位和施工单位之间进行,有两个平行主体.建设单位在收到施工单位递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核实。
合同中对核实竣工结算时间没有约定或约定不明的,可以按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理。
工程竣工结算和竣工决算
8.2
竣工验收
建设项目竣工验收概述 建设项目竣工验收的条件和依据 建设项目竣工验收的方式与程序
工程竣工决算
工程竣工决算是以实物数量和货币指标为 计量单位，综合反映在建设项目或单项工 程完工后，从筹建到工程竣工验收投产全 部实际支出费用、建设成果和财务情况的 总结性文件，竣工决算是正确核定新增固 定资产价值，考核分析投资效果，建立健 全经济责任制的依据。
工程价款的主要结算方式
按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结款方式 结算双方约定的其它结算 方式
8.1.2
工程预付款及计算
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具 备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后 的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付 工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时 间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不安要求预付，承包人可在发 出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行 贷款利率计），并承担违约责任。
解：（1）预付备料款=660%×20%=132（万元） （2）求预付备料款的起扣造价 即：开始扣回预付备料款时的工程价值=660- =660-220=440（万元） 当累计结算工程款为440万元后，开始扣备料款。 （3）二月完成产值165万元，结算165万元。 （4）三月完成产值165万元，结算165万元，累计结算工程款330万元。 （5）四月完成产值220万元，到四月份累计完成产值550万元，超过了预 付备料款的起扣造价。 四月份应结算工程款=220-（550-440）×60%=154万元 累计结算工程款484万元。 （6）工程结算总造价为：660+660×60%×10%=699.6万元。 甲方应付工程结算款：699.6-484-（699.6×3%）-132=62.612万元
竣工决算和竣工结算及区别
竣工决算和竣工结算的区别一、竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。
竣工决算是财务上的统计、审核，主要目的是归集工程的总投资额，与概算比较，便于企业日常管理。
竣工决算主要成果是交付使用资产表，将工程上形成的资产列出明细，并将发生的相关费用分摊至资产中，最终形成资产明细、规格、数量、金额的表格。
便于企业后续的固定资产、无形资产等资产的管理。
总的来说，竣工结算就是算价钱的，该部分是实际支付施工单位的工程款。
竣工决算是财务上确定、核实工程形成资产金额的。
二、（1）竣工决算竣工决算是建设单位站在财务%的角度上，核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用，其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。
（2）竣工结算竣工结算是承包方对所承包的工&&程按合同完成后实际所获得的最终工程价款，其作用是作为承包商办理最终结算的依据，也是承包合同终结的凭证，同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。
注意：竣工决算和竣工结算在编制内容，编制者和所起的作用均不同。
l、两者依据不同竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。
主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查概（预〕算在执行中是否超支，超支原因，有元隐匿资金；隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。
工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额I、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台册价格参数、设周一图纸和工程实物量，村工程造价的确人和控制进行有效的监督检查。
工程结算和工程决算的概念
工程结算和工程决算都是工程项目中与财务有关的环节，但它们的概念和含义有所不同。
工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程款结算。
这主要是施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。
它涉及的费用内容主要包括建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用，即关于工程建设本身的相关造价费用。
相应结算文件的编制工作由施工单位完成，提交给建设单位。
工程决算（也有称工程决算）是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。
竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。
在竣工决算的价款统计中，包含了工程结算价款。
相应地，竣工决算文件的编制工作由建设单位完成，并最终提交审计部门。
简而言之，工程结算是施工单位与建设单位之间的合同价款结算，而工程决算则是建设单位对整个建设项目从筹建到竣工交付使用的全过程中实际支付的全部建设费用的结算。
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工程竣工结算与决算
• “已完工程月报表”和“工程价款结算账单”的格式见表１２-１、 表１２-２。
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第一节 工程竣工结算
• ９）根据合同应增加和扣减的其他金额； • １０）本付款周期实际应支付的工程价款。 • （５）进行合同终止结算时，应按已完工程的实际工程量和施工合同
的有关约定，编制合同终止结算。 • （６）实行专业分包结算的工程，应按各专业分包合同的要求，对各
专业分包分别编制工程结算。总承包人应按工程总承包合同的要求将 各个专业分包结算汇总在相应的单位工程或单项工程结算内进行工程 总承包结算。 • （７）工程结算编制应区分施工合同类型及工程结算的计价模式，采 用相应的工程结算编制方法。
的终结。
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第一节 工程竣工结算
• （６）工程价款结算是审计部门对竣工结（决）算进行审计的依据。 • （五）工程价款结算的方式 • 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。 • １． 按月结算 • 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的
工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程 价款结算中，相当一部分是采用按月结算。 • ２． 竣工后一次结算 • 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在１２个月以内，或者 工程承包合同价值在１００万元以下的，可以实行工程价款每月月中 预支，竣工后一次结算。
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第一节 工程竣工结算
• ３． 分段结算 • 分段结算，即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工
竣工结算与决算的区别
竣工结算的概念：工程竣工结算是指单位工程或单项建筑安装工程完工后，经建设单位及有关部门验收点交后，按规定程序施工单位向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工单位负责编制的。
竣工结算的作用1.竣工结算是施工单位与建设单位结清工程费用的依据；2.竣工结算是施工单位考核工程成本，进行经济核算的依据；3.竣工结算是编制概算定额和概算指标的依据。
竣工结算的方式1.施工图预算加签证结算的方式；2.预算包干结算形式；竣工决算的概念：竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
包括了项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用等。
竣工决算的作用1.全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况；2.有利于节约基建投资；3.有利于经济核算；4.考核设计概算的执行情况，提高管理水平。
3.平方米造价包干的结算方式；4.招、投标结算方式。
决算说的是决算审计，即由专门的审计机构对工程的相关费用进项审核（主要是对施工方提供的决算工程量和金额），确定应该支付给施工方的最终价款，一本没当个施工工程完工就要做决算结算，更注重说的是整个工程项目全部完成之后，对整个工程造价的核算，结算之后，相关在建工程转入固定资产，并按合同约定支付工程款工程审计的种类工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。
这由造价工程师完成。
对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目总的造价。
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第七章竣工结算的编制WUTP本章内容7.1竣工结算概述7.2竣工结算的编制7.3工程竣工决算甲7・1竣工结算概述WUTP7.1.1竣工结算的概念及作用1、工程竣工结算的概念工程竣工结算是工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。
工程竣工结算以单位工程为编制对象，由承包方的预算部门编制，它最终反映了承包方完成的施工产值。
2、工程竣工结算的作用(1)竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据。
(2)竣工结算是业主编制竣工决算的主要资料。
(3)竣工结算是承包方和业主双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证。
(4)竣工结算是承包方统计最终完成工程量和竣工面积的依据。
(5)竣工结算是承包方计算全员产值、核算工程成本、考核项目及企业盈亏的依据。
(6)竣工结算是进行经济活动分析的依据。
竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决 定的，一般包括下列内容：1.首页首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算 造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、 审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的 位置。
U2竣工结算的内容WUTP2 •编制说明编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。
如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。
3.工程结算表工程结算表的内容包括定额编号、分部分项工程名称、单位、工程量、基价、合价、人工费、机械费等。
另外，要按照不同的工程特点和结算方式，将组成结算造价的有关费用综合列入本表。
4 •附表附表内容主要包括工程量增减计算表、材料价差计算表、建设单位供料计算表等。
1 •施工图预算加签证的结算方式这种方式把经过审定的施工图预算作为结算的 依据。
凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包 括的工程项目和费用，经建设单位签证后可以在竣 工结算中调整。
7・1・3竣工结算的方式WUTP2.施工图预算加系数包干结算方式这种结算方式是先由有关单位共同商定包干范围，编制施工图预算时乘上一个不可预见费的包干 系数。
如果发生包干范围以外的增加项目，如增加建 筑面积、提高原设计标准、改变工程中局部使用功 能等，必须由双方协商同意后方可变更，并随时填 写工程变更竣工结算的方式WUTP结算单，经双方签证作为结算工程价款的依据。
3 •平方米造价包干的结算方式平方米造价包干的结算方式与按施工图预算加 签证的办法比较，手续简便，但适用范围具有一定的局限性，对于可变因素较多的项目不易采用。
竣工结算的方式WUTP4 •招投标的结算方式建筑安装工程实行招标承包制是建筑业适应市 场经济发展的一项重大改革，它有利于培养企业的 竞争意识，也给建设单位（业主）择优选择施工单 位提供了必要的条件。
该方法确定的工程造价更趋 于合理。
竣工结算的方式WUTP按月结算竣工后一次结算分段结算目标结款方式结算双方约定的其它结算方式工程价款的主要结算方式 WUTP按月结算WUTP即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个 月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可 以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
竣工后一次结算WUTP分段结算WUTP即当年开工，当年不能竣工的单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
分段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列岀规定。
即将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当 承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人） 验收后，业主支付构成单元工程的工程价款。
其实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进 行主动控制。
目标结款方式WUTP甲7・2竣工结算的编制WUTP 7.2.1竣工结算的编制原则(1)要编制竣工结算的工程项目或部位必须具备竣工结算的条件，即工程已通过竣工验收并提出了竣工验收报告单。
(2)对要办理竣工结算的工程项目进行全面的清查(包括数量和质量等)，且这些内容都必须符合设计及验收规范要求，符合建筑安装工程质量检验评定标准的规定。
(3)承包单位应以对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，反对巧立名目、高估乱要的不正之风。
(4)要严格按照《全国统一安装工程预算定额》、地区估价表、间接费定额、材料预算价格、调价文件及工程合同(或协议书)等的要求编制竣工结算书。
(5)工程竣工结算书应按地区或部门规定的程序和方法进行编制，不得各行其是。
(6)施工图预算书等结算资料必须齐全，并严格按竣工结算编制程序进行编制。
(1)工程合同(或协议书)O(2)施工图预算书。
(3)设计变更通知单。
(4)施工技术问题核定单。
(5)施工现场签证记录。
(6)停窝工报告。
(7)隐蔽工程验收单。
(8)材料代用核定单。
(9)分包单位或附属单位提出的分包工程结算书。
(10)材料预算价格变更文件。
(11)经双方协商同意并办理了签证的应列入工程结算的其他事项。
甲723竣工结算的编制方法WUTP单位工程竣工结算的编制，是在施工图预算的基础上，根据收集的各种设计变更资料和修改图纸及其他依据，先进行直接费的增、减调整计算，再按取费标准计算各项费用，最后汇总为结算造价。
1・预算结算方式预算结算方式是根据在审定的施工图预算基础上，凡承包合同和文件规定允许调整，在施工活动中已经发生的而原施工图预算未包括的工程项目或费用，依据原始资料的计算，经建设单位审核签认的，在原施工图预算上作出调整。
调整的内容一般有下列几个方面:(1)工程量差它是指由于设计变更或设计漏项而发生的增减工程量；设计尺寸与现场实际尺寸不符而产生的线路、管道敷设长度的增减量；预见不到的增加量，如在施工中出现的线路、管路走向变更问题等；预算编制人员的疏忽造成的工程量差错等。
（2）材料价差它是指由于材料代用或材料价格变化等原因形成的价差。
一般规定地方材料和市场采购材料由施工单位按预算价格包干，建设单位供应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价差，其价差由建设单位单独核算，在工程结算时摊入工程成本。
由施工单位采购、国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规定办理。
(3)费用调整它是指由于工程量的增减超过合同(或协议书) 规定的幅度，需要相应调整应取的各项费用。
属于价差的因素，一般不调整安装工程费用。
属于其他费用，如窝工费用、机械进出场费用等，应一次结清，分摊到结算的工程项目中去。
2、包干承包结算方式由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算结算的方式。
包干承包结算方式只需根据承包合同规定的“活口”，允许调整的进行调整，不允许调整的不得调整。
这种结算方式，大大简化了工程竣工结算手续和长期存在的价款争执。
甲724竣工结算的编制程序单位工程竣工结算的编制程序如下：1•收集、整理、熟悉有关竣工结算的原始资料2.深入现场，对照观察竣工工程3.认真复核有关原始资料，计算调整工程量4.套定额基价，计算结算造价5.复核、装订、送审、定案竣工结算的编制程序WUTP 4•套定额、计算结算造价包括以下几部分工作:（1）原施工图预算直接费（此部分不用计算）。
（2）计算调增部分的直接费。
按调增部分的工程量查套相应的定额基价，求岀调增部分的直接费, 以“调增小计”表示。
（3）计算调减部分的直接费。
按调减部分的工程量查套相应的定额基价，求岀调减部分的直接费, 以“调减小计”表示。
竣工结算的编制程序WUTP （4）计算竣工结算直接费。
按下式计算:竣工结算直接费二原预算直接费+调增小计-调减小计（5）计算材料价差。
（6）按取费标准计算其他各项费用。
（7）计算单位工程结算造价。
按下式计算：单位工程结算造价二竣工结算直接费+材料价差+其他各项费用目前竣工结算的编制尚无固定形式的表格，编制时可根据工程特点和实际需要自行设计。
7.3工程竣工决算A工程竣工决算的含义A工程竣工决算的作用A工程竣工决算的内容A工程竣工决算的编制依据A工程竣工决算的编制方法A工程竣工结算与竣工决算的关系工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建 设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础， 编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产 全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装 工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用 以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
TJJTg 竣工决算的含义WUTP全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。
有利于节约基建投资。
有利于经济核算考核竣工项目设计概算的执行情况竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算, 是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
经批准的可行性研究报告及其投资估算书。
经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。
经批准的施工图设计及其施工图预算书。
设计交底或图纸会审会议纪要。
招投标的标底、承包合同、工程结算资料。
施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。
甲工程竣工决算的编制依据WUTP竣工图及各种竣工验收资料。
历年基建资料、历年财务决算及批复文件。
设备、材料调价文件和调价记录。
有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。
U5工竣工决算的编制方法盍收集、整理、分析原始资料。
工程对照，核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。
经审定的待摊投资、其他投资，待核销基建支出和非经营项目的转出投资，按有关规定要求严格划分和核定后, 分别计入相应的基建支出（占用）栏目内。
编制竣工财务决算说明书，力求内容全面，简明扼要，文字流畅，说明问题。
认真填报竣工财务决算报表。
认真作好工程造价对比分析。
清理、装订好竣工图。
按国家规定上报审批，存档。
甲7・3・6工程竣工结算与竣工决算的关系養编制单位不同：竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制。
编制范围不同：竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。
编制作用不同。
工程竣工结算与竣工决算的关系廉»竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核实施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。
》而竣工决算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，同时，也是建设项目竣工验收委员会或验收小组对建设项目进行验收交付使用的依据。