大型商场临时租赁合同模版

临时租赁协议书

协议编号：

甲方：xx（上海）有限公司

乙方：

甲乙双方就xx号xxxx广场举行临时促销活动事宜签订《xxxx广场临时租赁协议书》（以下简称“协议书”），现甲、乙双方经友好协商，协议如下：

一、租赁期限：

年月日至年月日。

二、租赁地点：

xx号xxxx广场_____（以下简称“该物业”）。

三、促销品牌：

______________________。

四、合作条件：

1、租金结算：

租赁期内，即租赁期从年月日至年月日止，乙方以租金单价为：RMB:元/平方米·天向甲方交纳每月之租金，即月租金为：RMB:元（以每月30.4天计算）。

费用及公用事业费等其他费用)，乙方同意：具体金额以甲方出具的月结对帐单中记载的数额为准。月租金为扣率租金及固定租金两者取其高；如该月扣率租金低于固定租金，乙方应将差额部分在对帐单送达之日起五日内补足。

2、电费结算

租赁期内，乙方以电费单价为：RMB: 元/天向甲方缴交每月之电费，即月电费总额为：RMB: 元（以每月30.4天计算）。

3、首期租金

乙方须在年月日前，向甲方付讫首期租金，即租赁期限从_____年___月___日至_____年___月___日的固定租金，共计RMB 元（大写人民币）。

部分在甲方出具的月结对帐单送达之日起五个工作日内补足。

4、租赁保证金及售后服务保证金

乙方须在本协议签订的同时向甲方交纳租赁保证金，共计RMB 元（大写人民币），甲方另行出具收据。此租赁保证金也将作为售后服务保证金，如无任何质量争议，租赁期限届满日起的六个月后甲方凭开具的收据将该保证金无息退还给乙方。

5、乙方须承担顾客使用信用卡和其他消费卡结算而产生的交易手续费，该手续费由银行及其他消费卡发行机构收取并从每月营业款项中扣除。

五、付款方法：

1、付款期限：

（1）在促销租赁期内，按先付后用的原则，乙方须于每月5日之前支付该月的固定租金、电费给甲方。甲方于次月8日开具对帐单给乙方（乙方同意：具体金额以甲方出具的月结对帐单中记载的数额为准）。如乙方当月的营业额不足以抵扣租金、电费及其他费用，则乙方须在对帐单送达之日起五日内补足。租金、电费以每壹个月为壹期支付壹次。

（2）如遇法定节假日则付款日期顺延，如乙方逾期不付，乙方须按逾期部分每日万分之四向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期叁拾（30）天仍未向甲方支付租金，甲方发出通知2天后可暂停煤气、水、电、通讯等公共设施的供应及或要求物业管理部门暂停对该物业提供服务，直至乙方付清所拖欠的款项、逾期违约金及其他费用（包括但不限于开通恢复费用）；逾期超过肆拾伍（45）天，甲方有权解除本合同并收回该物业，按照法律程序扣留和出售乙方商品或其他财产。如出售所得未能补足欠款，乙方仍须负责补足余额。

2、付款方式：乙方须以现金、支票或汇款方式支付，甲方收到全额款项后开具发票给乙方。甲方开户银行和帐号见附件。

3、乙方支付的上述款项须以甲方人民币开户银行到帐的人民币金额为准。

六、交房及退房

1、交房：甲方于_____年___月___日或之前向乙方提供租赁场地。具体布置方案须得到甲方许可。乙方须于年月日晚21:30分后入场，作售前准备工作，逾期不可入内。

2、退房：乙方于_____年___月___日商场结束整体营业后开始作退场打包准备工作，将租赁场地清洁干净，并经甲方验收合格后，向甲方办理退租手续。如乙方提前准备退场，甲方有权要求乙方支付人民币1000元作为违约金。

3、若乙方运输工具损坏甲方大理石等设施设备的，乙方应照价赔偿。

4、如因非甲方原因，乙方提出提前退租的，乙方应向甲方支付二个月的租金作为违约金，该笔款项可从甲方收取的租赁保证金中扣除，不足部分乙方应在办理退房手续时补足。

七、经营管理

1、经营方式

乙方必须通过中央收银系统收取任何营业款项并按规定向消费者出具乙方的收据及/或由上海市税务局核准的统一发票。如乙方有违反本条规定的行为，甲方有权书面通知乙方，并向该物业委派收银员，收取任何营业款项直到本合同终止。乙方应承担由此而引起的一切费用，包括但不限于该名收银员的工资薪金，福利及制服费用等。

乙方可在该物业内自行收取任何营业款项并按规定向消费者出具乙方的收据及/或由上海市税务局核准的统一发票。乙方必须使用甲方统一提供的收银机收银

过程中，乙方应将该物业内的每一笔交易（含银行卡刷卡交易）在交易发生时如实、实时、全额通过甲方提供的收银系统进行登录。乙方不得以任何方式隐瞒营业额，甲方有权检查该系统数据及其准确性。若甲方发现乙方故意提供虚假的营业数据或乙方存在交易金额不进甲方收银系统的情况，甲方有权对该种情况向乙

视为乙方严重违约，甲方有权按照本合同违约责任的约定处理。

乙方可在该物业内自行收取任何营业款项并按规定向消费者出具乙方的收据及/或由上海市税务局核准的统一发票。根据《国家统计法》和《上海市统计管理条例》，乙方对其在xxxx广场的整体经营状况负有上报营业情况的责任。因此，乙方在每日上午十一（11）时前将前一天的日销售额或营业额汇总后书面报给甲方，为确保统计数据的准确性，乙方对上报数据的真实性、准确性负责。甲方对乙方的数据负有保密责任。甲方若发现乙方故意提供虚假的营业数据或乙方当月提供的由乙方公司加盖公章确认的上月的营业额数据与甲方当月抄取的日营业额总和不符，则以高者为准，且乙方应立即补足与应缴金额之间的差额，并且甲方有权追偿相当于差额三倍的违约赔偿金。若乙方存在交易金额不进甲方收银系统的情况，甲方有权对该种情况向乙方要求支付该交易金额10倍的违约赔偿金。上

责任的约定处理。

2、货品及形象管理

（1）乙方必须保证此次促销的形象符合甲方要求。

（2）乙方向甲方提供商品销售中所必须具备的各种证件（营业执照、税务登记证、商标注册证、生产许可证、品牌代理证、进口商品海关报关单及产品检测报告等其他证件）。

（3）如乙方销售的货品质量产生争议，甲方可将乙方预留的售后服务保证金作为相应的赔付，不足之数，甲方有权继续向乙方追偿。

（4）严禁在促销销售中出现假冒伪劣商品，一旦出现上述情况，甲方有权立即停止乙方在该场地的经营活动，并作为违约处理，没收营业额，并视情况追究乙方的法律责任。

（5）乙方向甲方支付的租金、物业管理费、推广宣传费和其他费用，并不包括乙方须按中华人民共和国有关税法的规定，向有关部门支付的一切税款。乙方不得销售税法规定的在零售环节征收消费税的产品。

（6）乙方在该物业的经营与服务（包括但不限于乙方对自行发售的消费卡类产品），如引起消费者的财产损失和人身损害时，乙方应承担全部的经济和法律