建筑施工项目防渗漏施工过程指引(优秀工程范文)
建筑工程常见部位防渗漏施工做法指引
建筑工程常见部位防渗漏施工做法指引第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件。
二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。
首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。
基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验。
只有通过淋（蓄）水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用，这是防水工程的最后一道关口。
三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷，如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式，如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。
根据以上发现的问题，只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。
四、原则上要求参照本防水指引进行施工。
因防水工程做法多样，节点各异，请地区公司根据实际情况，要求施工单位在此指引的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。
第二章卫生间防渗漏施工指引一、卫生间防水施工工序（以非地面热辐射采暖卫生间为例）二、施工要点1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。
2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。
立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密；3．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案1. 引言随着建筑发展的进步，防渗漏施工变得越来越重要。
渗漏问题不仅会损害建筑物的结构完整性，还会对室内环境和使用者的健康造成严重影响。
因此，制定一套有效的防渗漏专项施工方案对于保障建筑物的长期稳定运行至关重要。
本文将介绍一种通用的防渗漏专项施工方案，详细解释了其主要步骤和注意事项。
2. 施工方案步骤2.1 定位渗漏问题在施工防渗漏之前，首先需要定位和确定渗漏问题的具体位置。
可以通过观察、水压测试、烟雾测试等方式进行定位。
通过确定渗漏问题的具体位置，可以更精确地制定施工方案，减少资源浪费。
2.2 清洁和准备在进行防渗漏施工之前，需要将施工区域清洁干净，并确保表面干燥。
对于已有渗漏的部分，应先清理掉渗漏物质，修补损坏的部分，以便后续的防渗漏处理。
2.3 表面处理表面处理是防渗漏施工的关键步骤之一。
通常，可以采用刷涂、喷涂、喷砂等方式进行处理。
主要目的是增加表面的附着力，确保防渗层的牢固性。
2.4 防渗处理防渗处理是防渗漏专项施工方案的核心步骤。
常见的防渗处理材料包括：防渗涂料、防渗胶水、防渗膜等。
根据具体情况选择合适的材料进行施工，并确保施工过程中操作规范，确保处理层的一致性和完整性。
2.5 维护和检测防渗漏施工完成后，需要对施工区域进行维护和定期检测。
维护包括定期清洁和修补损坏的部分。
检测可以通过水压测试、红外线检测等方式进行，以确保防渗层的性能和效果。
3. 施工方案注意事项3.1 安全措施在进行防渗漏施工时，应严格遵守安全操作规程。
施工人员应佩戴个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、口罩等。
对于需要使用化学物质的施工步骤，应特别注意化学品的储存和使用安全。
3.2 施工环境施工环境对防渗漏施工的影响很大。
在施工前应对环境进行评估，如温度、湿度、风力等因素的测量。
确保施工环境符合材料的使用要求，并根据环境条件调整施工方案。
3.3 施工质量控制施工过程中，应进行质量控制，确保施工质量符合要求。
建筑工程施工防渗漏指引
建筑工程施工防渗漏指引1. 概述建筑工程施工防渗漏是指在建筑施工过程中，采取一系列措施和技术手段，防止水和湿气通过建筑结构渗透进入室内或导致建筑结构受损的问题。
本指引旨在为建筑施工人员提供防渗漏的指导，确保建筑工程质量和使用寿命。
2. 防渗漏措施2.1 地下室防渗漏地下室是建筑中最容易受到水渗漏影响的区域之一，因此在地下室施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•底板防水：在地下室底板施工前，应进行地下室底板的防水处理，防止地下水渗透进入地下室；•外墙防水：对于地下室外墙，应进行外墙防水处理，采用专用的防水涂料或防水卷材，确保地下室不受地下水渗透的影响；•排水系统：地下室应设计合理的排水系统，包括地下室排水管道和排水设施，确保地下室排水畅通，避免积水问题。
2.2 屋面防渗漏屋面是建筑中最容易受到降雨侵蚀影响的部位，因此在屋面施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•屋面防水层：在屋面施工前，应铺设防水层，常用的防水材料包括防水沥青膜、防水卷材等；•疏水层：在防水层之上，应铺设疏水层，可使用轻质砂浆、保护层等材料，起到保护防水层的作用；•排水系统：屋面应设计合理的排水系统，包括屋面排水管道和排水设施，确保屋面排水畅通，避免积水问题。
2.3 墙体防渗漏墙体是建筑结构中容易受到水渗漏影响的部位之一，因此在墙体施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•墙体材料选择：选择防水性能好的墙体材料，如防水砖、防水涂料等；•外保温层：在墙体施工过程中，应设置外保温层，可使用外保温板材、保温砂浆等材料，起到保护墙体和防水的作用；•防水层：墙体外保温层之上，应设置防水层，以防止水渗透进入建筑结构。
3. 施工注意事项在建筑工程施工过程中，除了采取防渗漏措施外，还需注意以下事项：•施工质量：施工人员应按照施工规范和要求进行施工，确保施工质量达到标准；•监测和检测：在施工过程中应进行防渗漏施工质量监测和检测，及时发现和解决问题；•防渗漏材料使用：采用符合规范的防渗漏材料，并按照使用说明进行施工；•技术人员培训：施工单位应定期进行防渗漏技术人员培训，提高技术水平和施工质量。
防水补漏施工方案
防水补漏施工方案•相关推荐防水补漏施工方案（通用12篇）为了确保事情或工作扎实开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的防水补漏施工方案，欢迎大家分享。
防水补漏施工方案篇1经我厂路平安，周先生等人实地考察，对该楼屋面漏水情况有所了解，主要是楼板与雨儿墙脱裂，原有防水层严重破损。
根报以上情况特制以下方案：清除屋面原有隔热层及空鼓的原有防水层，并用水清洗干净。
找出楼板裂缝，凿开裂缝成V字型至原楼板，宽度不得低于8cm，然后用聚胺脂防水涂料涂刷2遍，待干后用水泥砂浆抹平。
雨儿墙处理：雨儿墙原有防水有空鼓的地方要清除，凹凸的滴水线要凿除，然后用水泥砂浆抹平。
防水层施工：ａ、材料采用2mm厚双面自粘卷材，辅料以宏安聚胺脂2mm厚防水材料做加强楼面的粘连型，做法为湿铺法。
ｂ、将聚胺脂搅拌成浆糊状，然后均匀涂刷至楼面，开始铺设防水卷材。
ｃ、卷材铺设首先从雨儿墙开始，雨儿墙铺设完毕后开始平面大面积铺设，铺设应从低到高处铺设，卷材接口搭接纵向不低于15cm，横向搭接不得低于5cm，卷材封口后进行淋水试验，并无漏水情况下施工下道工序。
ｄ、防水卷材施工完毕后撕掉卷材表面的膜，然后做2cm水泥砂浆保护层，保养2-3天。
施工序图：①清理层面②处理楼板裂缝③辅料聚胺脂做加强粘连防水卷材④防水卷材铺设⑤砂浆保护层总工程造价：以上工程量大约按150m2计算，以下单价未含税费产品名称规格单价工程量约大约总工程款聚胺脂2mm厚25.5元每平方米150m23825.00防水卷材2mm厚35.8元每平方米150m25370.00人工费5.2元每平方米150m2780.00注:工程完工后清理建筑垃圾,做到文明施工,人走场清.防水补漏施工方案篇2一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理，本办公大楼层高9层，为钢筋混凝土框架结构。
防渗漏优秀做法 (示例)
外墙螺杆洞封堵：外墙螺杆洞随结构拆模进度及时完成封堵，封堵质量优良；采用不同颜色防水材料 区分，可直观判断是否存在封堵遗漏。
3
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外墙螺杆洞封堵质量较好，且美观
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
螺杆洞封堵
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗外露螺栓带胶施工，且在下方设置橡胶垫，有效避免 后期渗漏风险
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
现场外窗拼缝处施打硅胶封闭处理，降低后 期门窗渗漏风险。
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外窗打胶质量
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗台找坡明显，保证排水及时，降低渗漏隐患。
防渗漏工程
• 地下室顶板防水保护层与防水卷材之间加设一 • 地下室外墙卷材铺贴平整，搭接规范 层软隔离，有利于保护防水卷材
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 防水施工完成后全蓄水检查
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• 屋面防水落水口位置防水处理较好
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
防水卷材铺贴密实，符合上返要求，出水口卷材铺贴到位，设置沉淀池保证出水畅通。
2
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 屋面保护层分隔缝用防水卷材封闭 • 屋面排水通气管防水卷材与卡箍固定
厚度，以及采用成品止水节套管，有效控制管跟部
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、项目背景在建筑工程中，渗漏是一个常见的问题，特别是在地下室、水池、地下管道等区域。
渗漏不仅会对建筑物本身造成损害，还会导致水资源的浪费和环境污染。
因此，在建筑工程中进行防渗漏专项施工是非常重要的。
二、施工目标1.防止水源渗漏，确保建筑物内外的防水层具有良好的抗渗性能。
2.提高施工质量，确保工程的防水效果达到设计要求。
3.减少维修费用和经济损失。
三、施工内容和方法1.根据工程设计要求，选择适合的防水材料和施工方法。
常见的防水材料有沥青防水卷材、聚氨酯涂料、水泥基防水涂料等。
施工方法可以是涂刷、卷铺或喷涂等。
2.在施工前，对建筑结构进行检查和修复，保证结构的完整性，消除渗漏的根源。
3.在施工过程中，严格按照防水材料的施工要求进行操作。
首先清理施工面，确保面层干净、均匀，去除任何杂质和污垢。
然后根据防水材料的特性，选择合适的施工方法和工具进行施工。
防水材料施工后，应检查其是否存在漏洞、气泡或其他问题，如有需要及时进行修补。
4.防止施工现场的污染和渗漏，采取临时防护措施和安全措施，确保施工过程安全可控。
四、施工流程1.施工前准备：清理施工面、修补建筑结构。
2.确定施工方法和选择适合的防水材料。
3.施工防水层，包括涂刷、卷铺或喷涂等。
4.检查和修补防水层。
5.完成施工并清理现场。
五、施工安全和环保措施1.施工人员必须佩戴合适的劳动防护用品，如安全帽、安全鞋、防尘口罩等。
2.施工现场必须设置安全警示标志，警示管道、电线等危险区域。
3.严禁在施工现场吸烟、使用明火等危险行为。
4.施工过程中产生的废弃物必须分类收集和处理，以减少对环境的影响。
5.施工现场应保持整洁，及时清理杂物和泥土。
六、质量检验和验收标准1.检查防水层，确保无渗漏现象和明显的缺陷。
2.检查防水材料的粘结强度和抗拉强度，确保其符合设计和施工要求。
3.检查防水层的平整度和外观质量，确保其符合施工要求。
4.检测防水层的防水性能，包括耐水压力、耐久性等指标。
建筑工程施工防渗漏指引
目录1、总则 (4)1.1 目的： (4)1.2 适用范围与效力： (4)1.3 工作职责： (4)1.4 一般要求：.....................错误！未定义书签。
1.5 强制性要求：. (5)1.6 检查方法与奖惩：··················错误！未定义书签。
1.7 矛盾与解释： (7)2、地下室防渗漏节点做法 (8)2.1 一般要求及说明 (8)2.2 地下室底板防水做法 (10)2.3 地下室外墙防水做法 (11)2.4 地下室室外顶板防水做法 (14)2.5 地下混凝土结构防水细部构造 (16)3、屋面防水抗渗体系 (35)3.1 一般要求 (35)3.2 平屋面防渗漏 (35)3.3 种植屋面防渗漏 (39)3.4 坡屋面防渗漏 (45)3.5出屋面烟风道防渗漏 (49)3.6出屋面管道根部防渗漏 (53)3.7女儿墙防渗漏 (55)3.8出屋面反坎防渗漏 (60)3.9屋面变形缝防渗漏 (61)3.10屋面落水斗防渗漏 (66)4、楼地面防水抗渗体系 (70)4.1 一般要求 (70)4.2 厨房地面防渗漏做法 (70)4.3 卫生间地面防渗漏做法 (73)4.4 穿楼板管道防渗漏做法 (76)4.5 地漏节点防渗漏做法 (82)4.6 穿楼板烟风道防渗漏做法 (84)4.7 管道井防渗漏做法 (86)5、露台、花池防水抗渗体系 (88)5.1 露台 (88)5.2 花池 (94)6、外墙防水抗渗体系 (90)6.1 外墙孔洞防渗漏 (90)6.2 外墙散水防渗漏 (96)6.3 外墙凸出线条防渗漏 (97)6.4 穿外墙管道防渗漏 (99)6.5 外墙变形缝防渗漏 (107)6.6 外墙空调孔防渗漏 (111)6.7 其它注意事项及外墙淋水试验 (118)7、外墙门窗防水抗渗体系 (119)7.1 总说明 (119)7.2 无保温、无企口、无副框 (126)7.3 外保温、无企口、无副框 (133)7.4外保温、无企口、有副框 (133)8、装修节点防水构造 (146)8.1 淋浴房挡水槛 (148)8.2 卫生间现浇素砼挡水条 (150)1、总则1.1 目的：为了规范和完善XXXXX开发的所有项目的各类“防水抗渗”做法，确保“防水抗渗”工程质量，特制订本作业指引。
防渗漏专项施工方案范文
防渗漏专项施工方案防渗漏施工是建筑工程中必不可少的一项工作，针对不同的建筑物、设备和场所，需要采用不同的防渗漏方案。
下面，我们介绍一种通用的防渗漏专项施工方案，供大家参考借鉴。
一、施工前的准备工作在进行防渗漏施工前，必须进行周密的准备工作，以保证施工顺利进行和施工质量的保证。
1.1 安全措施防渗漏施工通常涉及到使用一些化学材料和机械设备，因此在施工前必须制定合理的安全措施，保障施工人员和周围环境的安全。
施工人员必须佩戴防护用品，如手套、口罩等，同时禁止在施工现场吸烟、明火等操作。
1.2 设备材料选配施工前必须根据不同的工作环境和施工要求，选配合适的设备和材料。
对于特殊的防渗漏工程，还需要进行相应的实验和试验，以确定合适的施工方案。
1.3 清洁环境施工前需要对工作环境进行清洁，清除施工现场可能影响施工的杂物和障碍物。
确保施工现场干净整洁，方便施工人员进行作业。
二、防渗漏施工步骤2.1 基层处理基层处理是防渗漏施工中非常重要的一步。
对于不同的基础材料和基础结构，需要采用不同的基层处理方案。
通常情况下，需要对基层进行清洗、磨砂、切割、修补等处理，以保证基层平整、无阳角、无水平面的波浪及砂眼等缺陷。
2.2 渗透处理渗透处理是防渗漏施工中的重要步骤之一。
渗透处理通常采用涂刷和浸渍等方式对基层进行处理，以增加基层的密封性。
渗透处理要求施工人员在处理材料中添加适量的添加剂，以提高材料的渗透性和粘附力。
2.3 涂膜处理涂膜处理通常是通过涂刷和喷涂等方式，对经过渗透处理的基层进行涂膜。
涂膜处理需要选择合适的涂料和涂层，以达到防渗漏的效果。
在施工涂膜前，需要将基层表面进行清洁、除尘等处理，以提高涂膜的附着力和密封性。
2.4 压力注浆压力注浆是防渗漏施工中常用的一种方式。
通常采用机械加压的方式，将防渗漏材料注入施工部位，以达到密封和防渗漏的效果。
注浆前需要对施工部位进行清洁处理，以提高注浆材料的流动性和粘附力。
2.5 套管封堵套管封堵通常用于管道、电缆和设备等的防渗漏施工。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
渗漏施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，屋面采用XX系统，外墙采用XX材料。
由于施工质量问题或自然因素影响，部分区域出现渗漏现象，严重影响了业主的正常使用和建筑物的使用寿命。
为确保建筑物安全、稳定、美观，特制定本渗漏施工方案。
二、渗漏原因分析1. 设计原因：设计不合理或未充分考虑使用功能，导致结构设计存在缺陷。
2. 施工原因：施工工艺不当、材料质量不合格、施工不规范等。
3. 材料原因：防水材料质量不合格，耐久性差，易老化。
4. 自然原因：气候变化、地面沉降、地震等自然因素。
三、施工方案1. 施工准备（1）组织施工队伍：成立专业施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工人员等。
（2）技术交底：对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
（3）材料准备：选用符合国家标准的防水材料，如防水涂料、防水卷材、密封膏等。
（4）施工工具：准备施工工具，如切割机、刮刀、喷枪、喷枪、滚筒等。
2. 施工工艺（1）屋面防水1）清理屋面：清除屋面上的杂物、灰尘、油污等。
2）基层处理：对屋面基层进行平整处理，确保基层表面无空鼓、裂缝、蜂窝等缺陷。
3）防水涂料施工：采用涂膜防水施工，先涂刷底漆，再涂刷防水涂料，厚度应符合设计要求。
4）防水卷材施工：采用满粘法施工，确保卷材粘贴牢固，无空鼓、翘边等缺陷。
5）保护层施工：在防水层上铺设保护层，防止防水层受损。
（2）外墙防水1）清理墙面：清除墙面上的杂物、灰尘、油污等。
2）基层处理：对墙面基层进行平整处理，确保基层表面无空鼓、裂缝、蜂窝等缺陷。
3）防水涂料施工：采用涂膜防水施工，先涂刷底漆，再涂刷防水涂料，厚度应符合设计要求。
4）防水卷材施工：采用满粘法施工，确保卷材粘贴牢固，无空鼓、翘边等缺陷。
5）保护层施工：在防水层上铺设保护层，防止防水层受损。
（3）地下室防水1）清理地下室：清除地下室内的杂物、灰尘、油污等。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案为了确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏，我们需要采用防渗漏专项施工方案。
以下是一个700字的防渗漏专项施工方案的示例：一、项目概述防渗漏工程主要针对建筑物中的屋面、墙体、地下室等部位进行防渗漏处理，确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏。
二、施工前准备工作1. 详细了解建筑物的结构和施工材料；2. 对待施工部位进行检查和评估，确定防渗漏措施；3. 准备必要的施工设备和材料。
三、施工流程及措施1. 屋面防渗漏a. 检查屋面是否存在裂缝或破损的地方；b. 修补或更换任何有裂缝或破损的屋面材料；c. 在屋面上涂刷防水涂料，以增加屋面的防水性能；d. 定期检查和维护屋面，防止日常磨损导致的渗漏。
2. 墙体防渗漏a. 检查墙体是否存在裂缝或破损的地方；b. 使用防水材料填充和修补任何有裂缝的墙体；c. 在墙体上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 定期检查和维护墙体，防止日常磨损导致的渗漏。
3. 地下室防渗漏a. 检查地下室及地下室墙壁是否存在渗漏情况；b. 修补和填充任何有渗漏的地下室墙壁；c. 在地下室墙壁上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 确保地下室排水系统的正常运行，及时清理和维护。
四、施工安全措施1. 工人必须佩戴安全帽、安全鞋和防护手套等个人防护装备；2. 使用安全绳索和安全网等设备，确保工人的安全；3. 在施工现场设置警示标志，提醒路过人员注意施工区域；4. 严禁饮酒和吸烟等危险行为。
五、施工质量检验1. 对施工部位进行质量检查，确保施工质量符合规范要求；2. 对施工现场进行整理和清理，保持施工环境整洁；3. 定期检查已施工部位的防渗漏效果，及时修复存在的问题。
六、施工后交接工作1. 向业主交代施工情况，提供相关文件和资料；2. 整理并归档施工记录和施工质量检验报告；3. 给予业主防渗漏维护和保养的指导建议。
本防渗漏专项施工方案能够有效保护建筑物免受渗漏的侵害，确保建筑物的使用寿命和安全性。
渗漏施工方案
渗漏施工方案渗漏施工方案是指针对建筑物的渗漏问题制定的一系列处理措施和施工方案。
以下是一份关于渗漏施工方案的示范，共计700字。
渗漏问题是建筑施工和使用过程中经常出现的一种常见问题，不仅会影响建筑物的使用功能，还可能给使用者带来安全隐患。
因此，我们必须针对渗漏问题进行认真的施工处理，保证建筑物的品质和使用效果。
一、渗漏分析在开始施工前，我们首先需要对渗漏问题进行全面的分析。
通过检查建筑物的结构、外墙、屋面以及管道等部位的设计和施工质量，以确定渗漏的具体原因和位置。
二、施工前准备在施工前，我们需要准备相应的工具和材料。
如止水胶、防水涂料、防水卷材等。
同时，还要对施工区域进行清理和防护，确保施工的顺利进行。
三、表面处理与修复对于出现渗漏的表面，在开始防水施工前，我们需要进行修复处理。
包括填补裂缝、修复破损的表面等。
确保渗漏问题不再扩大。
四、防水施工在进行防水施工时，我们可以根据具体情况选择不同的方法和材料进行处理。
如对于屋面渗漏，可以采用涂刷型的防水涂料，对于墙面渗漏，可以使用防水卷材进行处理。
在施工过程中，要确保施工质量和防水效果，并严格按照施工规范进行操作。
五、验收和维护在施工完成后，我们需要对防水工程进行验收。
通过对防水层的厚度、质量和防水效果等进行检查，确保防水施工符合要求。
同时，还需要对防水层进行维护和保养，定期检查和维修，防止渗漏问题再次出现。
通过以上的渗漏施工方案，我们可以有效地处理建筑物的渗漏问题。
但是需要注意的是，由于每个建筑物的具体情况各不相同，因此在实际施工中需要根据现场情况来进行具体操作，以确保施工的效果和质量。
防渗漏施工方案范文
防渗漏施工方案防渗漏施工是建筑工程中最重要的防水工程之一，也是确保建筑物在使用过程中安全、耐久的关键。
如果防水措施不当，就会对建筑物造成严重的损失，甚至会引起生命财产的伤害。
本文将介绍一些防渗漏施工方案，希望对大家有所帮助。
现场勘测和设计在进行防水施工前，必须对现场进行全面勘测。
勘测工作应包括观察建筑物内外部的构造、附近地形地貌、土壤情况以及水文地质条件等内容。
根据勘测结果，进行详细设计和施工方案的制定，以确保防水层具有足够的厚度、适当的材料、统一的粘合和无缝连接。
材料选择防水材料的质量直接关系到防水措施的效果和使用寿命。
通常使用的防水材料包括沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、自粘防水卷材、水泥基涂料、油漆涂料等。
在选择材料时，应根据具体情况选择适合的材料，并要求供应商提供质量保证和证书。
施工方法1.清洗基层。
清洗基层是确保防水层粘接牢固的关键，因为基层表面有土壤、灰尘和油污等杂质，这些杂质会影响防水层与基层的粘接效果。
清洗基层应采用高压水枪、手工刮刀等工具进行，使基层表面光滑平整，无粉化、露骨和孔洞等缺陷。
2.填缝补漏。
在基层表面疏松、开裂、钢筋外露，以及管道穿过的地方等处，往往会出现漏水问题，需在施工前进行填缝补漏。
在填缝补漏时要注意选择与防水材料相容、粘合力强、耐久可靠的材料进行填缝。
3.柔性基层处理。
柔性基层包括钢筋混凝土板、水泥砂浆层等，需要对其表面进行强度测试和处理。
在处理时，应将基层的表面打磨光滑，切割缝口，并放置防水材料。
4.防水层粘贴。
防水层粘贴是防渗漏施工的核心环节，施工前需按照设计要求进行材料切割和预留伸缩缝口。
在防水层施工中，一定要确保粘接牢固、无空鼓、起鼓等现象，同时要注意防水层接缝处的处理，保证接缝处的无缝连接。
5.防水层保护。
完成防水层施工后，应在其表面进行保护处理，防止杂物、机械设备等因素对其造成损坏。
同时，在防水层表面还应涂刷一定厚度的保护层，提高其抗压、抗磨损能力。
建筑工程施工防渗漏指引
目录1、总则 (4)1.1 目的： (4)1.2 适用范围与效力： (4)1.3 工作职责： (4)1.4 一般要求：·····················错误！未定义书签。
1.5 强制性要求： (5)1.6 检查方法与奖惩：··················错误！未定义书签。
1.7 矛盾与解释： (7)2、地下室防渗漏节点做法 (8)2.1 一般要求及说明 (8)2.2 地下室底板防水做法 (10)2.3 地下室外墙防水做法 (12)2.4 地下室室外顶板防水做法 (15)2.5 地下混凝土结构防水细部构造 (17)3、屋面防水抗渗体系 (36)3.1 一般要求 (36)3.2 平屋面防渗漏 (36)3.3 种植屋面防渗漏 (39)3.4 坡屋面防渗漏 (45)3.5出屋面烟风道防渗漏 (49)3.6出屋面管道根部防渗漏 (53)3.7女儿墙防渗漏 (55)3.8出屋面反坎防渗漏 (60)3.9屋面变形缝防渗漏 (61)3.10屋面落水斗防渗漏 (66)4、楼地面防水抗渗体系 (70)4.1 一般要求 (70)4.2 厨房地面防渗漏做法 (70)4.3 卫生间地面防渗漏做法 (73)4.4 穿楼板管道防渗漏做法 (76)4.5 地漏节点防渗漏做法 (82)4.6 穿楼板烟风道防渗漏做法 (84)4.7 管道井防渗漏做法 (86)5、露台、花池防水抗渗体系 (88)5.1 露台 (88)5.2 花池 (96)6、外墙防水抗渗体系 (90)6.1 外墙孔洞防渗漏 (90)6.2 外墙散水防渗漏 (96)6.3 外墙凸出线条防渗漏 (97)6.4 穿外墙管道防渗漏 (99)6.5 外墙变形缝防渗漏 (107)6.6 外墙空调孔防渗漏 (111)6.7 其它注意事项及外墙淋水试验 (121)7、外墙门窗防水抗渗体系 (122)7.1 总说明 (122)7.2 无保温、无企口、无副框 (130)7.3 外保温、无企口、无副框 (136)7.4外保温、无企口、有副框 (136)8、装修节点防水构造 (146)8.1 淋浴房挡水槛 (152)8.2 卫生间现浇素砼挡水条 (153)1、总则1.1 目的：为了规范和完善XXXXX开发的所有项目的各类“防水抗渗”做法，确保“防水抗渗”工程质量，特制订本作业指引。
屋面防水渗漏工程施工(3篇)
第1篇一、施工准备1. 材料准备：根据设计要求，选择合适的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
确保材料质量符合国家标准。
2. 施工队伍：组建一支具备丰富经验和专业技能的施工队伍，包括项目经理、施工员、技术员、工人等。
3. 施工设备：准备必要的施工设备，如切割机、喷枪、热风机、卷材铺设机等。
4. 施工方案：根据工程实际情况，制定详细的施工方案，明确施工工艺、施工顺序、质量控制要点等。
二、施工工艺1. 清理基层：将屋面上的杂物、油污、松散物等清理干净，确保基层平整、干燥。
2. 找平层施工：根据设计要求，铺设找平层，使其平整、密实。
3. 基层处理：涂刷基层处理剂，提高基层与防水材料的粘结强度。
4. 防水层施工：（1）铺设防水卷材：根据设计要求，按照施工顺序，将防水卷材铺设在找平层上，确保卷材平整、无皱褶。
（2）搭接处理：卷材搭接处应牢固粘结，搭接宽度应符合设计要求。
（3）收头处理：防水层收头处应采用专用收头材料进行收头，确保密封性能。
5. 细部处理：对屋面阴阳角、管道根部、排水口等细部进行处理，确保防水效果。
6. 保护层施工：根据设计要求，铺设保护层，如水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层等。
三、质量控制1. 材料检验：对防水材料进行抽样检验，确保材料质量符合国家标准。
2. 施工过程控制：对施工过程进行严格把控，确保施工质量。
3. 验收标准：按照国家标准《屋面工程技术规范》GB50345进行验收。
四、施工注意事项1. 施工前应充分了解设计要求，确保施工方案合理可行。
2. 施工过程中，注意天气变化，避免在阴雨天进行防水施工。
3. 施工过程中，注意保护已完成的防水层，防止损坏。
4. 施工结束后，及时进行验收，确保防水效果。
屋面防水渗漏工程施工是一项系统工程，需要从材料、施工队伍、施工工艺、质量控制等方面进行全面考虑。
只有确保施工质量，才能有效防止屋面渗漏问题，保障建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。
白云外墙渗漏水施工工程(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，建筑物的外墙渗漏水问题日益突出。
为了确保居民的生活质量，提高建筑物的使用寿命，我国各地都在积极开展外墙渗漏水施工工程。
本文以白云区为例，介绍外墙渗漏水施工工程的相关内容。
一、工程背景白云区作为广州市的重要区域，近年来城市化进程加快，各类建筑如雨后春笋般涌现。
然而，随着建筑物的不断增多，外墙渗漏水问题也日益严重。
为解决这一问题，白云区积极开展外墙渗漏水施工工程，旨在提高建筑物的防水性能，保障居民的生活环境。
二、施工流程1. 前期勘察：在施工前，对建筑物进行全面的勘察，了解外墙渗漏的具体原因和位置，为后续施工提供依据。
2. 材料准备：根据勘察结果，准备相应的防水材料，如防水涂料、防水卷材、密封胶等。
3. 施工准备：对施工人员进行技术培训，确保施工人员掌握外墙渗漏水施工的技能。
4. 施工步骤：（1）清理墙面：将墙面的污垢、油渍、松散的砂浆等清理干净，确保墙面干燥、平整。
（2）基层处理：对墙面进行打磨、修补，使墙面达到施工要求。
（3）涂刷防水涂料：按照涂料说明书要求，均匀涂刷防水涂料，注意涂层厚度和均匀性。
（4）铺设防水卷材：在涂刷防水涂料的基础上，铺设防水卷材，确保卷材与墙面紧密结合。
（5）密封处理：对窗台、窗框、门框等易渗漏部位进行密封处理，防止水渗透。
（6）检验验收：施工完成后，进行防水效果检验，确保外墙渗漏水问题得到解决。
三、施工特点1. 绿色环保：采用环保型防水材料，减少对环境的影响。
2. 质量可靠：施工过程中，严格控制施工质量，确保防水效果。
3. 施工便捷：采用免砸砖防水技术，减少对建筑物内部结构的影响。
4. 施工周期短：施工速度快，降低施工成本。
四、施工效果通过外墙渗漏水施工工程，白云区大量建筑物的防水性能得到显著提升，有效解决了外墙渗漏水问题，提高了居民的生活质量。
同时，也提升了建筑物的使用寿命，为城市建设和居民生活提供了有力保障。
总之，白云外墙渗漏水施工工程是一项重要的民生工程。
防渗漏管理工作计划范文
一、计划背景随着我国城市化进程的加快和基础设施建设的不断推进，各类建筑和工程项目的防渗漏问题日益凸显。
为保障人民群众生命财产安全，提高建筑物的使用寿命，预防和减少因渗漏造成的经济损失，特制定本防渗漏管理工作计划。
二、指导思想以“预防为主、防治结合、综合治理”为原则，通过加强防渗漏技术管理，提高工程质量，确保建筑物的安全、稳定、耐用。
三、工作目标1. 全面提高防渗漏技术管理水平，确保新建、改建、扩建工程防渗漏质量达标。
2. 加强对现有建筑物防渗漏问题的治理，降低渗漏发生率。
3. 建立健全防渗漏技术管理体系，提高防渗漏技术水平。
四、工作内容1. 防渗漏技术培训与宣传（1）定期组织防渗漏技术培训，提高相关人员的业务素质。
（2）加大防渗漏技术宣传力度，提高公众对防渗漏重要性的认识。
2. 防渗漏技术研发与应用（1）开展防渗漏新技术、新材料、新工艺的研究与开发。
（2）推广应用先进的防渗漏技术，提高工程防渗漏效果。
3. 防渗漏工程管理（1）严格执行防渗漏工程设计、施工、验收等规范。
（2）加强对防渗漏工程的质量监督，确保工程质量。
4. 现有建筑物防渗漏治理（1）对现有建筑物进行防渗漏检查，发现渗漏问题及时进行治理。
（2）建立健全建筑物防渗漏维修保养制度，定期对建筑物进行防渗漏保养。
5. 防渗漏档案管理（1）建立完善的防渗漏技术档案，包括工程设计、施工、验收、维修等资料。
（2）对防渗漏技术档案进行分类、归档、保管，确保档案的完整性和可追溯性。
五、实施步骤1. 准备阶段（第1-3个月）（1）成立防渗漏管理工作领导小组，明确工作职责。
（2）制定防渗漏管理工作计划，明确工作目标、内容、步骤和措施。
（3）开展防渗漏技术培训与宣传。
2. 实施阶段（第4-12个月）（1）开展防渗漏技术研发与应用。
（2）加强防渗漏工程管理。
（3）对现有建筑物进行防渗漏检查与治理。
（4）建立防渗漏技术档案。
3. 总结阶段（第13-15个月）（1）对防渗漏管理工作进行全面总结，评估工作成效。
建筑工程防渗漏体系作业指引
建筑工程防渗漏体系作业指引总目录第一篇：总则…………………………………………………3页第二篇：防渗漏体系预控管理………………………………5页第三篇：防渗漏材料预控管理………………………………10页第四篇：防渗漏节点做法过程管理…………………………20页第五篇：防渗漏施工验收管理………………………………41页附表：…………………………………………………………43页第一篇总则根据房屋建筑工程的特点，目前国内现行验收标准难以满足我们的客户要求，所以在防渗漏体系验收标准提高至100%验收的前提下，如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。
防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。
防渗漏的重点在于：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面。
防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。
其次应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度、抹灰工程的粘结牢固、无龟裂及塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是选择合适的防水材料并规范施工、验收环节、成品保护。
第三是在各饰面层、防水层施工后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；本体系编制依据如下：1、《建筑安装分项工程施工工艺规程》（北京市地方性标准）……………… DBJ/T 01-26-20062、《建筑构造通用图集2002年第2版》（地下工程防水）…………………88J6-13、《地下工程防水技术规范》…………………………………………………GB 50108-20014、《屋面工程质量验收规范》…………………………………………………GB 50207-20025、《建筑工程质量控制与验收》……………………………………………中国建筑工业出版社6、《聚合物水泥防水涂料》……………………………………………………JC/T 894-20017、《聚氨酯防水材料》……………………………………………………GB/T19250-20038、《弹性体改性沥青防水卷材》(聚酯胎)……………………………………GB 18242-20009、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》……………………………………………GB 18967-200310、《聚氯乙烯防水卷材》……………………………………………………GB 12952-200311、《水泥基渗透结晶型防水材料》…………………………………………GB 18445-200112、《建筑工程施工质量验收统一标准》……………………………………GB 50300-200113、《种植屋面防水施工技术规程》…………………………………………DB11/366-200614、《建筑构造专项图集》……………………………………………………………88JZ5015、《地下室防水施工技术规程》……………………………………………DB11/367-200616、《地下防水工程质量验收规范》……………………………………………GB50208-200217、《屋面工程技术规范》……………………………………………………GB 50345-200418、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》……………………………………DBJ01-105-200619、《聚氨酯硬泡体防水保温工程技术规程》……………………………………JCJ14-199920、《建筑构造专项图集》……………………………………………………………88J5-1第二篇防渗漏体系预控管理2.1防渗漏体系重点环节房屋建筑工程防渗漏的重点在于室外防水（屋面、露台、开敞阳台、空调板）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面，其中：2.1.1室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，防水层施工和穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材防水施工的部位（如相邻凸起物之间间距小于30cm 的部位）、防水层的收头及保护是重要的控制环节。
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防渗漏施工指引(2014版)恒大地产集团管理及监察中心汇编2014年8月第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题,规范防水施工做法,减少由此引起的交楼风险,参照设计和相关规范要求,编制“防渗施工工艺标准”技术文件.二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济、因地制宜,综合治理的原则”,做到先排后防.首先不能有积水,要将积水在短时间内顺畅地排出;其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视.因此,防水工程应综合治理,着重抓好三关：第一是结构自防水,包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等,这是整个防水体系的基础.基础工作不过关,防水体系就无法保证;第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验,是对前面工序防水能力的真实检验.只有通过淋(蓄)水试验的防水才是有保障的 ;第三是防水材料(聚氨酯、卷材等)的应用,这是防水工程的最后一道关口.三、建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷,如结构板高差不足、楼板通缝开裂等;隐蔽验收流于形式,如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测,没有做好蓄水、淋水检查工作等;防水细部施工质量差,如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等.根据以上发现的问题,只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准,才能有效地确保建筑物防水施工质量,降低渗漏水隐患.四、因防水工程做法多样,节点各异,请地区公司参照本指引根据实际情况,进行细化与优化,用以指导施工.第二章卫生间防渗漏施工指引一、卫生间防水施工工序(以非地面热辐射采暖卫生间为例)基层清理（将基层尘土、砂粒等建筑附着物清理干净）涂刷基层处理剂细部附加层施工（在管根、墙根等容易漏水的薄弱部位涂刷两遍防水涂料）大面积防水涂料施工蓄水试验（蓄水深度≥30mm，蓄水时间≥24h）水泥砂浆保护层施工给排水支管安装水泥陶粒回填细石混凝土找平层施工装饰面层施工二、质量控制要点1、必须严格按卫生间防水施工大样图施工,保证防水构造满足设计及规范要求.2、穿过地面及楼面的立管、套管安装完成,并须固定牢固.立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞,洞孔须封堵严密.3、基层清理须到位,尤其是管根、墙根等部位要仔细清理,基层凹陷处要用水泥补平.管根部位要抹成半径为100米米平整光滑的小圆角,凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度 ,以避免此处留下积水隐患.墙面按设计要求有防水的部位,墙面基层抹灰要压光,须平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷.地面向地漏方向找坡,门口附近坡度较小 ,地漏处较大 .4、细部附加层涂料施工要分两次涂刷,每次涂刷厚度宜为0.6米米,不得漏涂.第二道涂膜防水涂料实干后(24小时)才可进行大面积涂膜防水层施工,方向与第一次相垂直,先墙面后地面,从内向外顺序进行.5、卫生间沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡(坡度不小于2%).沉箱预埋排水管道应在隐蔽前做好蓄水检查工作.6、防水涂膜材料为合成高分子防水涂料,厚度为1.5米米,施工时须分三遍进行涂膜施工,墙面四周防水涂料沿装修完成面上翻高度不小于150米米,遇门口时水平扫出门口200米米;有淋浴的墙面应做水泥基防水层高度为1800米米.7、蓄水试验(最高处)蓄水深度不小于30米米,蓄水时间不少于24h,蓄水试验结果须填写蓄水检查记录.8、地漏在防水施工前,应采取保护措施,确保排水畅通.蓄水合格后应将地漏清理干净.9、涂膜防水层每层施工完毕后,要严格加以保护,在卫生间门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层.防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层.10、卫生间地面砖及门槛石必须采用湿贴法,严禁干铺,门槛石结合层采用防水砂浆.11、回填1:8陶粒混凝土时,应在侧排地漏周边200 范围内填鹅卵石(粒径15-20米米),以保证地漏口通畅.三、卫生间防水施工节点大样图(以集团标准图集为例,施工时以施工图为准)（一）非地面热辐射采暖的做法(二)地面热辐射采暖的做法(三)沉箱内侧排地漏安装示意图第三章外窗防渗漏施工指引一、外窗防水施工工序(以水泥砂浆塞缝为例)第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离25±5mm）第一次塞缝（在加工场对铝合金边框凹槽进行塞缝）第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）第二次收口（飘窗周边的第二次收口）涂刷防水涂料（窗框四周涂刷“JS”防水材料）外窗细部构造施工（窗框周边的外墙砖铺贴，并施工窗台、滴水等细部构造）外窗密封胶施工（铝合金窗框周边四周与外墙接缝密封一道密封胶）二、质量控制要点1、必须严格按外窗防水施工节点大样图施工,保证细部防水构造满足设计及规范要求.2、第一次收口须确保外窗框与洞口之间的间隙为25米米±5米米.3、铝合金外窗塞缝应采用防水密封材料填塞密实,防止窗边渗漏水;北方地区应采用柔性低热导防水材料进行封堵,防止冷桥和温差变形开裂现象.4、二次塞缝前应先对洞口基底进行清理并洒水湿润.5、窗框凹槽塞缝完成后应在24小时内安装外窗框并立即进行第二次塞缝工序施工.6、外窗框与墙体接缝处密闭材料为中性硅酮密封胶,密封胶应饱满、匀称.7、应确保外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%.严格控制室内、外窗台高差,确保室内窗台高于室外窗台20-40米米,防止造成渗水.8、窗口侧壁保温应用反包网固定牢固.三、外窗防水施工节点大样图(以集团标准图集为例,施工时以施工图为准)第四章 阳台防渗漏施工指引一、阳台防水施工工序刚性防水做法 柔性防水做法二、质量控制要点1、必须严格按阳台防水施工大 样图满做防水,保证防水构造满足设计及规范要求.2、结构施工时按设计要求降板.3、确保阳台地漏标高及地面排水坡度 满足设计要求.4、穿过地面及楼面的 套管、立管安装完成,排水立管及排水地漏穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞.5、基层清理须到位,尤其是铝合金底框处、管根、地漏等部位要仔细清理,基层凹陷处要用水泥补平,管根部位要抹成平整光滑的 小 圆角,工程师验收合格后才能进行塞缝施工.6、阳台铝合金推拉门底框与洞口之间缝隙用防水砂浆(1:2水泥砂浆掺3%防水粉)填塞密实,不允许使用发泡剂及其它材料.7、防水层每层施工后,要严格加以保护,在阳台门口要设醒目的 禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层.8、阳台做完防水后,须做蓄水试验,由工程师逐一验收,合格后方可移交工作面.蓄水试验作为工作面移交的 必须步骤.9、阳台地砖必须采用湿贴法,严禁干铺.三、阳台防水施工节点大 样图(以集团标准图集为例,施工时以施工图涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯）基层清理（素水泥结合层一道）20厚1:2水泥砂浆保护层 铺设地面砖 铺设地面砖 基层清理(素水泥结合层一道) 1:2水泥砂浆(掺3%防水粉)做找坡坡向地漏,最薄处20厚为准)(一)阳台刚性防水做法(二)阳台柔性防水做法一、外墙施工工序无外墙保温板的 外墙做法 有外墙保温板的 外墙做法二、质量控制要点1、保持墙面平整,凸起处铲平;凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实.2、钢筋混凝土外墙对拉螺栓孔洞应先用冲击钻在外墙面将孔内50米米范围内pvc 套管清除,然后用聚乙烯发泡剂满孔封堵.灌注发泡剂时,应将抢嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂,边打边退灌注至外墙孔洞,保证发泡剂灌注饱满密实.3、 抹灰前应对基层表面进行处理,刷一道界面剂,并做拉毛处理.4、外抹灰应四周吊线,打灰饼控制抹灰层厚度 .底层拉毛不宜太厚,做到厚度 均匀、表面平整.5、抹灰砂浆应有适当的 稠度 和良好的 保水性.6、水平线条的 上表面向外做找坡,下口做鹰嘴式滴水线.7、按设计和规范要求镶贴面砖,严控水泥砂浆和勾缝施工质量.8、空调排水管应明装在外墙外,不得覆盖隐蔽.空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20米米.9、外墙空调板(尤其是飘窗上方的 空调外机位底板)用防水砂浆向外找坡(采用铁艺栏杆,向地漏方向排水),安装铝合金格栅时应注意在底部留有排水的 空隙,防止飘板积水.10、外墙施工完成后应组织进行淋水试验,对检查出来的 渗漏水部位应进行返工处理,整改后应对该部位再次进行淋水试验,确保达到防水要求.清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆满挂玻纤抗裂网 抹面层抗裂砂浆 施做外墙漆或外墙砖 清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆 固定保温板抹面层抗裂砂浆施做外墙漆或外墙砖一、施工工艺以平屋面一道柔性防水为例 以斜屋面无保温层为例二、 质量控制要点1、屋面工程施工前,施工单位应进行图纸会审,并应编制屋面工程施工方案 或技术措施.2、屋面的 保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工.屋面防水层施工工法和适用区域要求如下表：序号 项目施工工法 适用区域 1 自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体) 干铺法和湿铺法全国2 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 热熔满粘法和空铺法在北方温差较大 地区及冬季5度 以下区域施工时使用3 聚乙烯丙纶复合防水卷材 湿铺法 全国4合成高分子防水涂料涂膜单组分的 适用：全国 双组分的 适用：在温度 低于5度 ,湿度 低于8%时使用3、基层突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的 交清理基层 摊铺保温层 1:8陶粒混凝土找坡层（可根据现场情况选用1:6水泥焦渣或膨胀珍珠岩等） 1:2.5水泥砂浆找平层 自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体） 干铺无纺聚酯纤维布一层 铺贴地面砖 清理基层1:2.5水泥砂浆找平层 合成高分子防水涂料层1:2水泥砂浆保护层 铺设屋面瓦接处和基层的转角处,找平层均应做成圆弧,圆弧半径应符合表的要求.内部排水的水落口周围,找平层应做成略低的凹坑,做附加层.转角处圆弧半径4、找平层宜设分格缝,井嵌填密封材料.分格缝应留设在板端缝处,其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层,不宜大于6米;沥青砂浆找平层,不宜大于4米.5、卷材防水层长边及短边的搭接缝宽度均不得小于100㎜.为确保搭接缝的宽度 ,可先在找平层上弹出墨线,进行卷材试铺,无问题后方可进行正式铺贴.卷材铺贴用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢.6、屋面四周要设置排水明沟.7、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞人预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于900米n,并用密封材料嵌填封严.8、24小时渗水试验或2小时淋水试验不渗、不漏.9、及时做好保护层防止二次破坏.三、屋面防水大样图(以集团标准图集为例,施工时以施工图为准)(一)女儿墙不做保温地区的做法1、屋面防水做法一(非倒置式,Ⅱ级,适用: 设一道柔性防水多层建筑平屋面)2、屋面防水做法二(优先选用倒置式,Ι级两道柔性防水,适用:高层建筑平屋面)3、屋面防水做法三(非倒置式,Ⅱ级,适用: 设一道柔性防水多层建筑平屋面)4、屋面防水做法四(优先选用倒置式,Ι级两道柔性防水,适用:高层建筑平屋面)(二)女儿墙外墙保温地区的做法1、屋面防水做法一(非倒置式,Ⅱ级,适用:设一道柔性防水层的多层建筑平屋面)2、屋面防水做法二(优先选用倒置式,Ι级两道柔性防水,适用:高层建筑平屋面)4、屋面防水做法四(优先选用倒置式,Ⅰ级两道柔性防水;适用:高层建筑平屋面,在北方温差较大地区及冬季5度以下施工时使用)6、屋面防水做法六(优先选用倒置式,Ⅰ级两道柔性防水,适用:高层建筑平屋面)第七章 地下室防渗漏施工指引一、 地下室防水施工工序地下室顶板防水 地下室侧壁防水 地下室底板防水 (湿铺法) (湿铺法)二、 质量控制要点1、地下防水工程的 施工,应建立各道工序的 自检、交接检和专职人员检查的 “三检”制度 ,并有完整的 检查记录.未通过上道工序验收,不得进行下道工序的 施工.2、地下防水工程施工期间,明挖法的 基坑以及暗挖法的 竖井、洞口,必须保持地下水位稳定在基底0.5米以下,必要时应采取降水措施.3、地下防水工程的 防水层,严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工.4、地下室外墙必须采用钢筋混凝土结构,混凝土的 抗渗等级不小 于P6;地下室外墙施工缝应采用钢板止水条进行连接;5、防水混凝土结构表面的 裂缝宽度 不应大 于0.2米米,并不得贯通.6、地下室外墙面要做卷材防水层,且必须与底板防水卷材有效搭接,并做好防水保护层.7、地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑,采用微膨胀混凝土,标号不低于两侧混凝土;浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净,浇筑完成后养护时间不少于28天.基层清理 自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体） C20细石混凝土保护层 覆土或其他构造层基层清理 自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体） 防水保护层 回填土分层夯实 C15细石混凝土垫层素水泥浆粘结层 高分子自粘胶膜防水卷材C20细石混凝土保护层钢筋混凝土结构三、地下室防水节点大样图(以集团标准图集为例,施工时以施工图为准)(一)地下室防水做法一(选用高分子或自粘聚合物改性沥青防水卷材)(二)地下室防水做法二(三)地下室防水做法三(选用聚乙烯丙纶复合防水卷材)第八章管网防渗漏指引一、室内管网(一)室内管网施工工序(以地暖管盘管为例)(二)质量控制要点1、室内管道必须严格按照设计图纸、规范及国家标准图集相关要求进行施工.2、管道与管道之间、管道与配件、器具或设备之间的连接应牢固、严密,防止管道移动导致接口松动、渗漏.3、穿过沉箱或楼板的立管(干管)、套管安装完成,并须固定牢固;穿沉箱或楼板处用微膨胀混凝土分两次封堵,洞孔须封堵严密.4、地暖盘管铺设时一个环路一根管材,施工过程中管材有损坏的应整根更换,严禁拼接使用,埋地部分严禁有接头,铺设完成后严禁人员踩踏盘管.5、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度 .6、压力管道安装后必须进行压力试验,非严寒地区,优先考虑采用水压试验,北方严寒地区优先考虑采用气压试压.7、地暖管施工完成后,须带压移交,在进行地面铺装时须带压施工.二、室外管网(一)室外管网施工工序(二)质量控制要点1、室外管网必须严格按照设计图纸、规范及国家标准图集相关要求进行施工.2、室外管网材料应符合国家技术标准或设计要求,须做好进场验收与检测,验收合格后方可使用.3、室外管网管道在埋地敷设时,穿越道路部位管顶覆土埋深不得小于700米米;寒冷及严寒地区,生活给水管、室外消防管等压力管管顶最小覆土深度不得小于当地土壤冰冻线以下0.15米;生活污水接户管、雨水接户管等重力排水管道埋设深度不得高于当地土壤冰冻线以上0.15米,且覆土深度不宜小于0.30米.否则,应采取可靠的保温防潮措施.4、管沟的沟底应是原土层或夯实的回填土,要求沟底平整、坚实,不得有尖硬的物体、块石,避免不均匀沉陷、管壁损坏等.5、管道之间连接应牢固、严密;管道与检查井连接时,采用柔性连接,用水泥砂浆分二次填塞严密、抹平,不得渗漏;管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内,不应埋在土壤中.6、给水、供热管道安装完毕后须进行水压试验,排水管道安装完毕后须做灌水试验和通水试验.7、试验合格及隐蔽验收合格后方可进行回填.管沟回填土,管顶上部200米米以内应用砂子或无块石及冻土块的土,并不得用机械回填;管顶上部500米米以内不得回填直径大于100米米的块石和冻土块;500米米以上部分回填土中的块石或冻土块不得集中.上部用机械回填时,机械不得在管沟上行走.8、管道安装后应及时做好成品保护,防止因其他工序施工或人为因素等造成破坏.。