建筑工程计价方式简介
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式建筑工程是一项复杂而庞大的工程，而计价则是在建筑工程中非常重要的一环。
正确而合理的建筑工程计价对于项目的顺利进行和成本的控制非常关键。
本文将会介绍建筑工程计价的方式，包括单价法、准备费法和定额法等。
一、单价法单价法是建筑工程计价中最常用且较为简单的一种方法。
它通过计算每个单位工程（如墙体、地面等）的成本来推算整个工程的总造价。
具体步骤如下：1. 将整个工程划分为若干个单位工程，对于每个单位工程进行测量，得到其面积、长度等基本参数；2. 根据单位工程的特性和难度，确定每个单位工程所需的主要材料和人工；3. 根据市场价格，计算出每个单位工程所需材料和人工的单价；4. 将每个单位工程所需材料和人工的单价乘以其对应的数量，得到每个单位工程的总成本；5. 将所有单位工程的总成本相加，即为整个工程的总造价。
单价法的优点是操作简单，容易理解和掌握。
然而，它也存在一些缺点，比如没有考虑到一些工程间的相互关系和共同使用的资源等。
二、准备费法准备费法是一种综合考虑工程全过程所需费用的计价方式。
它包括直接费用、间接费用和利润三部分。
具体步骤如下：1. 对整个工程进行拆解和分析，将其划分为若干个基本构件和单元工程；2. 根据每个基本构件和单元工程的特点，确定其对应的直接费用（包括材料费、人工费等）；3. 计算间接费用，包括临时设备使用费、施工组织费、管理费等；4. 确定合理的利润比例，计算利润；5. 将直接费用、间接费用和利润相加，即为整个工程的准备费。
准备费法的优点是可以全面考虑到各个方面的费用，并且可以进行适当的调整和灵活计算。
缺点是需要更多的工程经验和技术支持。
三、定额法定额法是一种利用工程定额表进行计价的方法。
定额是根据过去实际工程经验，编制出来的一套标准化工程量与费用的对应表。
具体步骤如下：1. 根据工程设计图纸和施工方案，确定各个构件的数量和尺寸；2. 查阅定额表，找到与各个构件对应的定额，并记录下来；3. 根据定额表中的标准工程量和费用，计算出各个构件的费用；4. 将所有构件的费用相加，得到整个工程的总费用。
《建筑工程计价方式》课件
项目进度与成本控制
介绍项目进度与成本控制之间的 关系和方法。
VIII. 监理阶段的费用控制
1 合同管理
了解监理阶段的合同管理 及其对费用控制的影响。
2 质量检查
介绍监理阶段的质量检查 及其对成本控制的作用。
3 变更管理
探索监理阶段的变更管理 对项目成本的影响和控制。
IX. 费用核算与计量
1
成本指标分析
可持续性成本分析
探索如何考虑可持续性因素 在建筑工程的计价中。
市场需求和竞争力
分析如何通过综合计价方式 确定建筑工程的市场需求和 竞争力。
V. 决策分析与优化
1
成本效益分析
通过决策分析和成本效益比较来优化建筑工程成本。
2
风险管理
了解如何在建筑工程计价中进行风险管理，确保项目的成功。
3
质量管理
探索如何通过决策分析来优化建筑工程的质量管理过程。
2
探讨建筑工程成本指标分析的方法和应
用。
3
资金流量管理
深入了解建筑工程的资金流量管理和核 算策略。
费用计量与支付
介绍建筑工程中的费用计量和支付的流 程和控制措施。
X. 按工程量清单计价方式
工程量清单编制
了解如何编制准确的工程量清单以进行计价。
工程量计量
探索工程量计量的标准和方法，并分析其在成本核算中的作用。
《建筑工程计价方式》 PPT课件
本PPT课件旨在介绍建筑工程计价方式并深入探讨如何进行建筑工程成本的核 算与控制，为您呈现专业的建筑工程计价知识。
I. 建筑工程计价方式介绍
1 直接成本计价方式
2 间接成本计价方式
了解如何通过直接成本计 算来确定建筑工程的成本 及价格，并探索其优缺点。
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
建筑工程合同怎样计价的
建筑工程合同怎样计价的我们需要明白，建筑工程合同的计价通常包括直接费用和间接费用两大部分。
直接费用指的是与工程量直接相关的材料、人工和设备使用费用；而间接费用则涵盖了管理费、利润、风险费用等。
在范本中，我们会看到这样的条款：合同名称“XX建筑工程合同”/合同名称合同开始一、计价依据1. 本工程的计价将根据《建设工程造价管理条例》及相关行业标准执行。
2. 材料价格按照合同约定的品牌、规格及市场行情确定。
3. 人工工资按照国家及地方规定的最低工资标准，并结合工种、技能等级进行计算。
4. 设备使用费用将根据租赁或折旧成本合理估算。
二、计价方式1. 本工程采用固定合同价款加变更订单的方式计价。
2. 固定合同价款根据招投标文件及双方协商确定的工程量清单计算得出。
3. 任何超出合同范围的额外工作，需双方签订书面变更订单，并按约定的计价方法调整合同价款。
三、支付方式1. 工程进度款将根据实际完成的工程量按月支付。
2. 最终结算款项将在工程竣工验收合格后支付，前提是所有必要的文件和资料都已提交并经审核无误。
四、调价机制1. 如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等情况，双方应协商调整合同价款。
2. 调价的具体方法和幅度应在补充协议中明确。
五、其他费用1. 甲方应负责提供施工现场所需的临时设施，如电力、水源等。
2. 乙方应负责施工过程中的安全管理，确保工程安全无事故。
六、争议解决1. 双方在合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同结束通过上述内容，我们可以看到，一个详尽且公正的建筑工程合同计价范本，不仅为双方提供了清晰的计价指引，还设立了应对可能出现问题的解决机制。
这样的合同能够有效避免因价格问题导致的纠纷，保障工程的顺利进行。
建筑工程计价方式
建筑工程计价方式建筑工程的计价方式是指在施工项目中确定工程造价的方法和标准。
合理的计价方式可以有效地控制项目成本，确保工程质量和进度。
本文将介绍几种常见的建筑工程计价方式，包括固定总价、单位工程造价和费率计价。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指将整个建筑工程的造价确定为一个固定的总价。
在编制合同时，承包商和业主就工程造价达成一致，并且合同规定了该总价。
这种方式适用于施工项目的工程量明确，设计方案稳定，变更风险较低的情况。
该计价方式的优点是简单明了，双方都对工程造价有明确的预期。
缺点是当设计方案发生变更时，可能会引起责任纠纷；此外，对于长期工程或大型项目来说，预算的准确性和变更的控制会面临一定的挑战。
二、单位工程造价计价方式单位工程造价计价方式是指将建筑工程划分为若干个单位工程，对每个单位工程进行单独计价。
每个单位工程的造价由其工程量和工程要求确定，通过累加各个单位工程的造价来确定整个工程的总造价。
这种方式适用于施工项目的工程量较大，设计方案不稳定，且变更频繁的情况。
该计价方式的优点是能够对工程变更进行精确计算，减少风险和纠纷。
同时，通过单位工程的详细计价，实现了计价的透明和可控性。
然而，该方式需要施工单位具备较强的技术和计价能力，对数据的收集和计算要求较高。
三、费率计价方式费率计价方式是指根据工程项目的种类和规模，制定一定的费率进行计价。
这种方式适用于施工项目的工程种类繁多，工艺流程复杂的情况。
常见的费率包括百分比费率、单价法、价格指数法等。
百分比费率是指根据工程造价的一定比例来确定管理费、利润等费用，并计入总造价中。
单价法是根据每个工程项目的单价来计算工程造价，包括材料价格、人工费用和其他费用。
价格指数法是通过参考市场价格指数的变动来确定工程造价的变化情况。
费率计价方式的优点是灵活性强，适用于不同类型的工程项目。
然而，对费率的准确性和合理性要求较高，在实践中需要进行不断的调整和更新。
本文介绍了几种常见的建筑工程计价方式，包括固定总价、单位工程造价和费率计价。
一建建设工程合同计价方式
一、建设工程合同概述建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款达成协议的一种合同。
它是我国建筑市场中最主要的合同类型，也是建筑行业经济活动中的重要法律文件。
建设工程合同计价方式是合同的重要组成部分，直接关系到双方的权益。
二、建设工程合同计价方式分类1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个完成工程的总价款，不再因为工程量、材料价格等因素的变动而调整总价款。
固定总价合同具有价格稳定、风险分配合理等优点，但也存在一定的风险，如工程量计算不准确、设计变更等可能导致承包人亏损。
2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同签订时，双方约定一个基础总价款，根据工程量、材料价格等因素的变动，对总价款进行调整。
变动总价合同可以降低承包人的风险，但同时也增加了合同管理的复杂性。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包人支付承包人的实际成本及约定的酬金。
实际成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指直接用于工程建设的费用，如材料费、人工费等；间接成本是指为完成工程所发生的其他费用，如管理费、利润等。
成本加酬金合同可以充分保障承包人的权益，但发包人承担的风险较大。
4. 最大努力合同最大努力合同是指承包人按照发包人的要求，尽最大努力完成工程，合同价款根据实际完成的工作量计算。
这种合同方式有利于激发承包人的积极性，但发包人需要对工程量进行准确预测。
三、建设工程合同计价方式的选择1. 考虑项目的复杂程度对于项目复杂、工程量难以准确计算的建设工程，可以选择变动总价合同或成本加酬金合同。
这类合同可以根据工程实际情况进行调整，降低双方的风险。
而对于项目简单、工程量容易计算的建设工程，可以选择固定总价合同，以提高合同管理的效率。
2. 考虑项目的设计深度在设计深度不足的情况下，建议选择变动总价合同或成本加酬金合同。
因为设计深度不足可能导致工程量计算不准确，从而影响承包人的利益。
而在设计深度充足的情况下，可以选择固定总价合同，以保证工程价款的稳定性。
建设工程合同怎么计价
建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。
建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。
固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。
但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。
当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。
这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。
单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。
单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
建筑工程合同的计价方式
建筑工程合同的计价方式建筑工程合同的计价方式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等几种形式。
每一种计价方式都有其特定的适用场景和优劣势，下面我们逐一进行解读。
首先来看固定总价合同。
这是最为常见的一种计价方式，即双方协商一致，根据工程量清单确定一个固定的合同总价。
这种方式简单明了，便于管理和控制成本。
但缺点在于，如果工程过程中发生较大变更，可能需要重新协商合同价格。
接着是可调总价合同。
与固定总价不同，这种合同允许在一定范围内调整总价。
它适用于那些工期较长或存在不确定因素的项目，可以根据实际情况对价格作出相应的调整。
再来谈谈成本加酬金合同。
这种模式下，承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价。
它适合于那些设计不明确、施工条件复杂或需边施工边设计的工程项目。
优点是能够激励承包商控制成本，但缺点可能在于缺乏对成本的控制力度。
最后是单位价格合同，也称为单价合同。
该方式以实际完成的工程量为依据，按事先约定的单价计算合同价款。
它适合工程量难以准确预估的项目，如抢险修复工程等。
无论选择哪种计价方式，重要的是合同中应详细列明计价的条款和方法，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的计算标准和支付方式。
同时，对于可能出现的风险和变更，也应有明确的处理机制和调价公式，以保障双方权益不受损害。
在实际工作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的责任、权利和义务，并在专业法律人士的协助下，仔细审查合同的每一条款，确保合同的公正性、合理性和可操作性。
建筑工程造价的计价方式
建筑工程造价的计价模式主要有定额计价模式和工程量清单计价模式。
1.3.1 定额计价模式定额计价模式是利用国家或地区颁布的概预算定额、概预算单价进行工程造价计算的一种方法。
其进行工程估价的基本环节包括：1.计算定额（施工）工程量：是指依据设计图纸、施工方案与施工组织设计及工程量计算规则计算各分项工程的数量。
2.套用定额：即用各分项工程的定额（施工）工程量乘以根据概预算定额和各个生产要素的预算价格确定的分项工程的预算单价，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费之和。
3.计算费用：在步骤②计算结果的基础上，按照既定的程序计算工程施工所需的其他各项费用、利润和税金，汇总后得出工程造价。
上述概预算定额、生产要素的预算价格、费用计算程序都是由造价管理部门制定的或规定的。
因此，定额计价模式是我国计划经济时期使用的一种计价方法，在市场经济条件下需要对其进行改革。
（一）建筑安装工程定额的概念根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个合理的消耗标准，这种标准即是定额。
定额中数量标准的多少称为定额水平，它是一定时期生产力的反映。
建筑安装工程定额是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。
（二）建筑安装工程定额的性质建筑安装工程定额主要有五个方面的性质：1.定额的科学性2.定额的法令性3.定额的群众性和先进性4.定额的稳定性和时效性5.定额的针对性针对不同的研究对象划分的定额有：土建工程定额、电气安装工程定额等；针对不同的用途划分的定额有：施工定额、预算定额等。
（三）建筑安装工程定额的作用主要作用表现在以下四个方面：1.它是编制计划的依据定额本身反映了资源消耗的数量标准，所以无论是国家或企业在制定计划时，都要依据定额。
2.它是确定建筑工程造价的依据建筑工程造价是依靠设计规定的工程标准、数量及其相应的定额标准、预算价值来确定的。
建设工程合同按照计价
建设工程合同按照计价一、引言建设工程合同是工程建设领域中最常见的合同形式，它是指发包人与承包人之间就完成一定工程建设任务，约定工程价款、工程质量、工程进度等事项而达成的协议。
建设工程合同的计价方式是合同中非常重要的内容，它直接关系到双方的利益分配和工程建设的顺利进行。
本文将对建设工程合同的计价方式进行分析和探讨。
二、建设工程合同计价方式概述1. 固定单价计价方式固定单价计价方式是指在合同中约定一个固定的单价，工程量的计算和价款的支付均以此单价为基础。
在这种计价方式下，工程量的增减不会对单价产生影响，承包人只能通过提高工程质量、缩短工程进度等方式来降低成本，增加利润。
2. 固定总价计价方式固定总价计价方式是指合同双方在合同签订时，根据工程设计文件、工程量清单等资料，确定一个总的工程价款。
承包人应按照合同约定的总价完成工程建设任务，工程量的增减、材料价格的波动等因素均由承包人承担。
这种方式有利于激发承包人的积极性，提高工程建设的效率。
3. 变动单价计价方式变动单价计价方式是指合同中约定的单价不是固定不变的，而是根据工程量的实际发生和材料价格的波动进行调整。
这种方式既考虑了工程量的变化，又考虑了材料价格的波动，能够更加公平地分配双方的风险和利润。
4. 成本加成计价方式成本加成计价方式是指承包人按照实际发生的工程成本，加上一定比例的利润，向发包人收取工程价款。
这种方式有利于发包人对工程成本进行控制，但同时对承包人的风险较大。
三、建设工程合同计价方式的选择1. 固定单价计价方式的优势和适用场景固定单价计价方式的优势在于单价明确，双方权益清晰。
在工程量相对稳定、材料价格波动不大的情况下，采用固定单价计价方式能够保证双方的利益。
此外，这种方式还有利于激发承包人提高工程质量和进度，降低成本。
2. 固定总价计价方式的优势和适用场景固定总价计价方式的优势在于总价明确，发包人可以更好地控制工程成本。
在工程设计成熟、工程量变化不大的情况下，采用固定总价计价方式能够保证工程的顺利完成。
工程施工计价方式
工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，它直接关系到工程造价的确定和合同的履行。
目前，我国工程施工计价方式主要有三种：固定总价计价方式、单价计价方式和成本加酬金计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单和预算书等文件，双方约定一个完成工程的固定总价。
在约定的范围内，无论工程发生何种变更，总价不予调整。
这种方式的特点是工程量风险和价格风险全部由承包人承担。
固定总价计价方式适用于工程量较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。
二、单价计价方式单价计价方式是指根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算工程总造价的计价方式。
这种方式的特点是工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价计价方式主要适用于工程量难以确定或设计条件不明确的建筑工程。
三、成本加酬金计价方式成本加酬金计价方式是指根据工程实际成本加上一定的酬金来确定工程造价的计价方式。
这种方式的特点是工程成本和酬金两部分组成，成本部分由发包人承担，酬金部分由承包人承担。
成本加酬金计价方式主要适用于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程。
在实际工程实践中，这三种计价方式有时会结合使用。
如在固定总价合同中，可以约定一定范围内的人工、材料和设备价格波动按照约定的指数调整总价；在单价合同中，可以约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
工程施工计价方式的选用应当充分考虑工程的特点、风险分担、合同履行等因素。
发包人和承包人应当在充分了解工程情况的基础上，合理选择计价方式，以确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
同时，还需关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
在我国，政府部门会根据市场行情和工程特点，制定相应的计价规范和标准，引导和规范工程施工计价行为。
总之，工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，选用合适的计价方式有助于确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
在实际工程实践中，发包人和承包人应当根据工程的特点、风险分担、合同履行等因素，合理选择计价方式，并关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
工程造价计价方式
工程造价计价方式一、引言工程造价计价方式是指在建筑工程项目中，根据工程的实际情况和要求，采用一定的计价方法来确定工程造价。
在建筑工程项目中，采用正确的计价方式可以确保工程质量和进度，并且能够合理控制成本，从而达到节约费用的目的。
二、常见的工程造价计价方式1. 划分标准法划分标准法是将整个项目按照不同类型或不同功能进行划分，并根据每个部分所需的材料、劳动力、设备等进行单独计算。
该方法适用于较为简单的建筑项目。
2. 工料合同法工料合同法是指根据设计图纸和施工方案，对需要使用材料和劳动力进行预估，并按照合同规定的价格进行支付。
该方法适用于较为复杂的建筑项目。
3. 工日消耗量法工日消耗量法是指以单位时间内所需劳动力数量作为计算基础，结合材料使用情况来确定总造价。
该方法适用于人员数量变化较大或者需要加班加点完成任务的建筑项目。
4. 综合单价法综合单价法是将所有的建筑材料、劳动力和设备的价格合并为一个单价，然后根据项目所需的数量来计算总造价。
该方法适用于较为复杂的建筑项目。
三、选择工程造价计价方式的考虑因素在选择工程造价计价方式时，需要考虑以下因素：1. 工程类型不同类型的工程需要采用不同的计价方式，例如住宅建筑和商业建筑就需要采用不同的计价方式。
2. 工程规模工程规模越大，使用人员和材料就越多，因此需要采用更为精细的计价方式。
3. 工期要求如果工期比较紧迫，需要采用更为简便快捷的计价方式。
4. 质量要求对于质量要求较高的工程项目，需要采用更为详细精确的计价方式。
5. 预算限制预算限制是选择工程造价计价方式时必须考虑到的因素之一。
如果预算有限，则需要采用更为经济实惠的计价方式。
四、结论在建筑工程项目中，选择正确的工程造价计价方式可以确保工程质量和进度，并且能够合理控制成本。
在选择时应该根据工程类型、规模、工期要求、质量要求和预算限制等因素进行综合考虑。
常见的工程造价计价方式包括划分标准法、工料合同法、工日消耗量法和综合单价法。
《建筑工程计价方式》课件
计算简单、操作方便，能够反映一定时期内社会平均成本，有利于控制
工程投资。缺点：不能及时反映市场价格变化，不利于企业竞争和优化
资源配置。
02
工程量清单计价方式的优点
能够反映企业实际成本和市场竞争状况，有利于企业自主报价和优化资
源配置。缺点：对建设单位管理水平要求较高，需要具备完善的招标管
理机构和合同管理能力。
04
建筑工程计价程序
投资估算
定义
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段， 对拟建项目投资所需费用的预测和估计。
目的
为项目决策提供依据，确保项目在经济上可行。
方法
采用概算法或类似工程比较法进行估算。
设计概算
定义
设计概算是指在初步设计阶段，根据设计方案和工程量清单，对 拟建项目的全部费用进行的概略计算。
《建筑工程计价方 式》ppt课件
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方式 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价程序 • 建筑工程计价软件介绍
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价的概念
建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、标准、设计方案、 施工方法等因素，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程 所需的人工、材料、机械等费用进行计算和评估的过程。
目的
为项目设计提供经济约束，并为后续施工图预算提供依据。
方法
采用扩大单价法和概算法进行计算。
施工图预算
定义
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸和工程量清单， 对拟建项目的全部费用进行的详细计算。
目的
为项目招标、投标和施工管理提供依据。
方法
采用单价法和实物法进行计算。
工程结算
定义
建筑工程施工合同计价方式
建筑工程施工合同计价方式建筑工程施工合同的计价方式是指在建设过程中，双方对工程造价进行约定和确定的方法。
合理的计价方式能够保障双方的权益，降低合同纠纷的风险，同时也是工程顺利进行的重要保障。
目前，我国建筑工程施工合同的计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同计价方式固定总价合同计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程预算等资料，由承包人提交总价报价，经发包人确认后，作为合同价款。
在合同履行过程中，除非发生设计变更、工程量增减等合同约定的调整因素，否则总价不予调整。
这种方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。
优点是能够明确双方的风险和责任，缺点是发包人可能面临工程量超出预算的风险。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人提交各分部分项工程的单价报价，经发包人确认后，作为合同价款。
在合同履行过程中，根据实际完成的工程量，按照约定的单价计算合同价款。
这种方式适用于工程量较大、工程内容复杂、工期较长的建筑工程。
优点是能够根据实际工程量进行价款计算，缺点是发包人需要承担工程量超出预算的风险。
三、成本加酬金合同计价方式成本加酬金合同计价方式是指工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
这种方式适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
优点是能够充分发挥承包人的积极性，缺点是发包人需要承担工程成本的风险。
除了上述三种常见的计价方式，还有可调价合同等计价方式。
可调价合同是指在合同履行过程中，根据约定的调整因素和调整方法，对合同价款进行调整的计价方式。
这种方式适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长，受市场价格波动影响较大的建筑工程。
建筑工程合同计价方式
建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
4.工程量清单应采用综合单价计价。
5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。
在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
建筑工程合同计价方式分类
建筑工程合同计价方式分类固定总价合同固定总价合同是指承包商按照合同约定，完成全部工程内容，业主支付一个固定的总价款。
这种方式适用于工程量可准确预估的项目，风险主要由承包商承担。
优点是业主成本可控，缺点是若实际工程量增减，调整合同价格可能会较为复杂。
单价合同单价合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同价款。
这种方式适用于工程量难以准确预估或变更较多的项目。
其优点是灵活性高，可根据实际工程量调整总价；缺点是管理难度较大，需要严格计量和控制成本。
成本加酬金合同成本加酬金合同是指业主支付工程实际成本外加约定的酬金给承包商。
通常用于紧急工程或特殊专业工程，其中工程量难以预估，且专业性较强。
这种合同方式能够激励承包商控制成本，但业主对成本的控制力度较弱。
综合单价合同综合单价合同是固定总价合同和单价合同的结合体。
它以单价为基础，但对于某些可以准确估计的部分采用固定总价。
这种方式结合了固定总价的稳定性和单价合同的灵活性，适合于有一定不确定性但又相对明确的项目。
分阶段结算合同分阶段结算合同是指将整个工程项目划分为几个阶段，每个阶段完成后进行一次结算。
这种计价方式便于业主及时了解项目进展和成本情况，也方便对项目实施过程中的问题进行调整和修正。
实测实量合同实测实量合同是基于实际完成的工程量和现场实测数据来确定最终合同价款的方式。
它要求业主和承包商共同参与工程量的测量和核算工作，保证了价格的公正性和透明度。
总结选择合适的建筑工程合同计价方式对于保证项目顺利进行至关重要。
业主和承包商应基于项目的实际情况、风险分配和管理成本等因素，协商确定最合适的计价方式。
同时，双方应严格遵守合同约定，保证工程质量和经济效益，实现共赢。
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市场经济的重要特征是具有竞争性。当建筑工程标的物及有关条件明确后，通过公开竞价来确定工程造价和承包商，这种方式符合市场经济的基本规律。
根据建设工程工程量清单计价规范，采用清单计价方式，通过招标投标来确定工程造价，体现了市场经济规律的基本要求。因此，工程量清单计价是较典型的市场经济体制下的计价方式。
（四）计价方式简介
（一）定额计价
定额计价方式是主要通过编制施工图预算来确定工程造价的。
施工图预算构成的要素:
（1பைடு நூலகம்工程量
（2）工料机消耗量
（3）直接费
（4）工程费用
直接费、间接费、利润、税金之和构成工程预算造价
（二）清单计价
2008年清单计价规范包含的内容有工程量清单、招标控制价、投标报价、工程结算编制。
（二）按编制的依据分类
1、定额计价
定额计价方式是指采用国家行政主管部门统一颁发的定额和计算程序及工料机指导价确定工程造价的计价方法。
2、清单计价
清单计价方式是指按照《建设工程量清单计价规范》，根据招标文件发布的工程量清单和企业自身的条件，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确定工程造价的计价方法。
确定工程造价的主要方法有：建设项目评估、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。
在工程建设的不同阶段，有着不同的计价目的。
二、计价方式的分类
（一）按经济体制分类
1、计划经体制下的计价方式
计划经济体制下的计价方式是指以国家行政主管部门统一颁发的概算指标、概算定额、预算定额、费用定额等为依据，按照国家行政主管部门规定的计算程序、取费项目和计算方法确定工程造价的计价方法。
工程量清单的构成要素：
1.分部分项工程量清单项目
2.措施项目清单
3.其他项目清单
4.规费项目清单
5.税金项目清单
建筑工程计价方式简介
一、计价方式的概念
工程造价计价方式是指根据不同的计价原则、计价依据、造价计算方法、计价目的确定工程造价的计价方法。
确定工程造价的原则包括按市场经济计划和按计划经济规则计价两种。
确定工程造价的计价依据主要包括：概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建设工程量清单计价规范、工料机单价、利税率、简节费率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图和施工方案等。
（三）按不同阶段发挥的作用分类
1、在招标投标阶段发挥作用
工程量清单计价方式一般在工程招标投标中确定中标价和中标人时发挥作用。
2、在工程造控制的各个阶段发挥作用
定额计价方式确定工程造价，在建设工程项目的决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段、均发挥作用。因此，定额计价方式在工程造价控制的各个阶段都发挥作用。