房地产评估专业的实习总结
房地产估价实训心得（大全五篇）
房地产估价实训心得（大全五篇）第一篇：房地产估价实训心得房地产估价实训心得本周五，在老师的带领下，我们参观了长安镇上的两个楼盘，分别是佳源和长安华府。
我们首先进行了解的是佳源这个楼盘。
在佳源中心广场负责人陈经理的讲解下，我们了解到了佳源地理位置，周边的环境，发展前景等项目，总的来看，佳源中心广场未来的发展还是值得期待的，随着医院、大学、地铁等陆续搬迁过来，将对佳源的发展起到积极的推动作用，就拿大学来说，目前长安镇这边有我们东方学院这所大学，之后也有其他大学陆陆续续搬迁过来，学生对于购物、娱乐的需求量还是比较大的，所以我们这些学生就会成为佳源中心广场较为稳定的客户源。
之后我们又参观了长安华府这个楼盘，长安华府与佳源最大的区别就在于，佳源是集商业与住宅一体而长安华府就只是住宅，它主要有套房和别墅，别墅的价格相对来说比较高，我们在工作人员的带领下也去参观了样板房。
样板房给我个人的感觉还是挺好的，无论是装修还是面积，都还不错。
对比佳源和长安华府这两个楼盘，我们发现长安华府的价格相对较高，销售量也相对较好。
我觉得长安华府价格之所以较高，原因可能在以下几方面：首先，长安华府住宅的地址相对较好，离镇中心近，地理位置较好；其次，佳源中心广场集商铺与住宅一体，商业中心较为嘈杂，不太适合居住，人们可能更偏向于安静的地理位置；然后，长安华府的名声较佳源更好，住房设施也更好，人们可能会更偏向于长安华府。
通过这次实训，我了解到，房地产估价并不容易，我们要从很多方面来考虑问题，考虑的也要比较全面，需要我们去深入了解这个项目。
第二篇：房地产估价心得房地产估价心得在大三下学期，我们工程管理专业学习了《房地产估价》这门专业课。
总的来说，通过对这门课程的学习，让我对当代中国房地产市场有了一个大致的认识，对各种房地产估价方法也有了初步了解，再加上自己动手做的房地产估价报告，我觉得自己的收获还是非常大的。
下面我将对自己所学的知识做出如下总结。
房地产评估实践总结（精选6篇）
房地产评估实践总结（精选6篇）房地产评估实践总结（精选6篇）过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。
在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果。
以下是小编为大家整理好的房地产评估实践总结，欢迎大家参考学习哦！房地产评估实践总结篇1岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。
我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。
在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。
现就个人半年来的工作情况做以下总结：一、努力掌握政治理论知识，提高自身政治素质。
通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想，及时了解当今的国际政治形势，社会动态及党中央的指导方针。
为了尽快提高自己的理论水平，我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势，社会动态及党中央的指导方针等。
一年来，我认真按照党员的标准严格要求自己，坚定政治信念，加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习，转变工作理念，改进工作作风，自觉遵纪守法，认真履行职责。
二、恪尽职守，认真做好本职工作。
在工作上，严格要求自己，以孜孜不倦的进取精神来勉励自己，认真执行领导的统一部署，积极开展日常财务工作，严肃财务纪律。
发行公司子公司、发行站众多，日常事务繁杂，导致财务工作比较繁琐。
在日常工作，我本着服务发行的原则，提高发行财务工作效率和服务能力，尽量克制抵触情绪，让发行员工都感到满意。
三、进一步加强日常财务工作的管理。
在年初，刚结束繁忙的大征订任务，我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起，细化财务流程，加强财务监督管理。
房地产评估工作总结7篇
房地产评估工作总结7篇第1篇示例：【房地产评估工作总结】房地产评估作为房地产市场的重要一环，对于房产的价值情况进行客观、公正的评估，不仅是房产交易的必要环节，也是保障各方利益的重要手段。
在过去的一段时间里，我公司开展了大量的房地产评估工作，积累了丰富的经验，也发现了一些问题和不足之处。
在此，我将对这段时间的工作进行总结，希望能够为今后的评估工作提供参考和借鉴。
我们在评估工作中注重对房产市场的调研和分析。
在开展评估之前，我们会对当地房产市场进行深入研究，了解房价走势、供需情况、政策法规等因素，从而为评估提供依据。
这不仅有助于我们更准确地把握房产价值，还能提高我们的专业水平和服务质量。
我们注重对房产的实地考察和数据收集。
在实地考察中，我们会对房产的位置、区位、周边环境、建筑结构等方面进行详细的观察和记录，确保评估的准确性和客观性。
我们还会收集大量的市场数据和相关资料，进行综合分析和比对，从而为评估提供有力的支持。
我们在评估工作中注重与当事人的沟通和交流。
在评估过程中，我们会与委托方充分沟通，了解其需求和要求，及时反馈评估进展情况，解答其疑问和意见，确保评估结果符合其期望和要求。
这种互动和合作方式不仅增强了我们与客户的信任和合作关系，还有助于我们更好地完成评估任务。
我们在评估工作中注重规范操作和保密工作。
在评估工作中，我们严格按照相关法规和规定进行操作，确保评估结果的客观、公正和可信性。
我们还加强对评估数据和资料的保密工作，严格控制评估信息的传播和使用，防止泄露客户隐私和商业秘密。
房地产评估工作是一项重要的服务行业，需要专业知识、严谨态度和细致工作。
通过这段时间的工作总结，我们发现了一些问题和不足之处，也总结了一些成功经验和有效方法。
希望在今后的评估工作中能够不断改进和提升，为客户提供更优质的服务，为房地产市场的稳健发展做出更大的贡献。
【字数：519】第2篇示例：房地产评估工作是保障房地产市场稳定发展的重要环节，通过对房地产项目的价值进行客观、准确的评估，为购房者、出售者、金融机构等提供决策参考。
房地产实训报告【三篇】
【导语】⾼职房地产经营与估价专业是⼀个实践性⾮常强的专业，⽽实训室是房地产经营与估价专业实践教学的重要组成部分。
本⽂是为⼤家整理的房地产实训报告【三篇】，仅供参考。
房地产实训报告【⼀】 实习是每⼀个⼤学毕业⽣必须拥有的⼀段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;实习⼜是对每⼀位⼤学毕业⽣专业知识的⼀种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，⼜增长了见识，为我们以后进⼀步⾛向社会打下坚实的基础，也是我们⾛向⼯作岗位的第⼀步。
社会与校园是不同的两个世界，也许我们不能完全⽴刻适应这激烈竞争的社会，但我们要学会逐步适应这个社会。
房地产，是⼀种稀却的资源、重要的⽣产要素和⽣活必需品，是⼈们最重视、最珍惜、体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、⼈⼝增加，对其需求⽇益增长。
在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要，⼈们的⽣活中缺少不了地⽪，⼯农业的发展都需要它。
如今随着经济的发展，地⽪的价格越来越贵，导致近年来房屋价格不断上涨，很多⼈炒房炒的很厉害，从中获得⼤量的利润，所以说房地产在⽬前中国的形势下是⼀个⾮常值得投资的⾏业。
随着经济的迅速发展和⼈民⽣活⽔平的提⾼，⽣活标准在不断上升，⼈们的消费观念和消费需求也在不断发⽣变化。
房地产⾏业逐渐成为国家的⽀柱产业，受到⼈们的青睐，近年来好多⼈选择房地产进⾏投资，房地产⾏业在各⼤中⼩城市犹如⾬后春笋迅速的发展。
近期国家以国情为根本出发点，对房地产进⾏宏观调控，⽬的让没有房的⼈买的起房。
⼀、实习⽬的 实习是教学计划中的⼀个重要环节。
通过单位实习，可以将⾃⼰的理论知识运⽤于实践当中，然后巩固、扩⼤和加深从课堂上所学的理论知识，获得⼀些初步经验和基本技能，也能开拓视野，完善⾃⼰的知识结构，达到锻炼能⼒的⽬的。
最后通过实习能够⾛向社会，接触实务，增进群众观念、劳动观念，提⾼⾃⼰的⾃觉性、事业⼼和责任感;通过实习可加深理解并巩固所学专业知识，进⼀步提⾼⾃⼰的能⼒，为今后⾛向社会，服务社会打下基础。
房地产评估公司个人工作总结7篇
房地产评估公司个人工作总结7篇篇1自XXXX年进入公司以来，我在房地产评估领域已经工作了近两年时间。
这段时间里，我经历了从懵懂无知的新手到逐渐熟悉业务、独立承担项目的成长过程。
在这个过程中，我不仅学到了丰富的专业知识，还积累了宝贵的工作经验。
以下是我个人在房地产评估公司的工作总结。
一、专业知识的提升作为房地产评估公司的一员，我深知专业知识的重要性。
因此，我始终保持学习的心态，不断提升自己的专业素养。
在工作中，我遇到了各种各样的评估项目，涉及到住宅、商业、工业等多种类型的房地产。
面对这些项目，我积极查阅相关资料，向同事请教，不断充实自己的知识库。
同时，我还参加了公司组织的多次培训和学习活动，通过系统学习房地产评估的理论知识和实践技能，我逐渐成为了公司里的业务骨干。
二、实践经验的积累在房地产评估领域，实践经验是非常宝贵的财富。
通过不断的实践，我逐渐熟悉了房地产评估的各个环节和流程。
从项目接手、资料收集、现场勘查，到报告撰写和审核等各个环节，我都能够熟练应对。
同时，我还学会了如何与委托方和相关部门进行有效的沟通和协调，确保评估工作的顺利进行。
在实践过程中，我不断总结经验教训，优化工作流程和方法，提高了工作效率和质量。
三、团队协作与沟通能力在房地产评估工作中，团队协作和沟通能力是非常重要的。
我始终保持着积极向上的工作态度和团队合作精神，与同事们共同面对工作中的挑战。
在项目中，我积极参与团队讨论和决策，为项目的顺利进行贡献自己的智慧和力量。
同时，我还注重与委托方和相关部门的沟通和协调，确保评估工作的准确性和有效性。
四、工作成果与业绩在近两年的工作中，我独立承担了多个房地产评估项目，涉及到的项目总价值达到了数亿元。
通过我的努力和专业知识，我成功地为委托方提供了准确、全面的评估报告，得到了客户的高度评价和认可。
同时，我还积极参与公司的业务拓展和市场开发工作，为公司的业务发展贡献了自己的力量。
五、总结与展望总的来说，我在房地产评估公司的工作中取得了不错的成绩和收获。
评估实习报告五篇
评估实习报告五篇 随着⼈们⾃⾝素质提升，报告的使⽤成为⽇常⽣活的常态，报告具有双向沟通性的特点。
那么⼀般报告是怎么写的呢？下⾯是店铺精⼼整理的评估实习报告5篇，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
评估实习报告篇1 信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业⾏为年度检查的评估公司。
公司拥有⼀批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、⾼级会计师等优秀⼈才。
公司业务范围是房地产评估与⼟地评估。
在公司我实习岗位是助理评估⼈员。
和专业评估⼈员到现场勘察房地产结构等进⾏拍照和勘察，和客户进⾏交流。
搜集相关的⽐较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等⼯作 在实习中应⽤的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各⽅⾯因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进⾏对话。
如何有效率的完成⼯作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了⾃⼰的实习能⼒。
如在⼀些仪器设备的使⽤，还有wordexcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了⾃⼰求知及好奇的⼼态。
能够端正⾃⼰的⼯作态度，并认真及时的完成⼯作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐⼼的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运⽤办公软件以较⾼的⼯作效率对待⼯作。
但同时发现了⾃⾝的不⾜。
如具备的专业知识不够。
理论知识的⽋缺、不扎实。
没有时刻关注⾝边及其房地产等有关⽅⾯的讯息，信息不够全⾯。
经验不⾜，不善于与客户进⾏沟通，达到有效的合作意向。
对于⼀些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员⼯办事效率⾼，做事积极主动。
⾼层管理⼈员对员⼯信任和⽀持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
房地产评估专业的实习总结7篇
房地产评估专业的实习总结7篇篇1在房地产评估行业实习的这段时间里，我深刻体会到了这个领域的魅力和挑战。
通过参与多个项目，我不仅掌握了房地产评估的基本理论和技能，还锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力。
以下是我对实习经历的详细总结：一、实习基本情况我的实习岗位是房地产评估实习生，主要职责是协助团队完成房地产评估项目。
在实习期间，我参与了多个项目的评估工作，包括住宅、商业、工业等不同类型的房地产。
通过实际操作，我了解了房地产评估的基本流程和方法，并逐渐掌握了相关的专业技能。
二、实习过程与收获1. 理论与实践相结合：在实习过程中，我不仅学习了房地产评估的理论知识，还通过实际操作将这些理论应用到实际项目中。
这种理论与实践相结合的方式，让我更好地掌握了房地产评估的专业技能。
2. 团队协作能力得到锻炼：在实习期间，我参与了多个项目团队，与团队成员共同完成项目任务。
通过团队协作，我锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力，学会了如何与团队成员共同解决问题。
3. 专业知识得到深化：在实习过程中，我遇到了各种复杂的房地产评估问题，需要通过查阅资料和咨询前辈来解决。
这个过程不仅锻炼了我的专业能力，还让我对房地产评估领域有了更深入的了解。
4. 创新思维得到培养：在实习期间，我积极参与团队讨论和项目方案制定，提出了许多新的想法和观点。
通过不断的尝试和探索，我培养了自己的创新思维和解决问题的能力。
三、实习体会与感悟通过这次实习，我深刻体会到了房地产评估行业的魅力和挑战。
这个行业需要扎实的专业知识和丰富的实践经验，同时还需要具备良好的沟通能力和团队协作精神。
在未来的学习和工作中，我将继续努力提升自己的专业素养和实践能力，为成为一名优秀的房地产评估专家而不断努力。
此外，我还想对实习单位和指导老师表达衷心的感谢。
感谢实习单位给我提供了宝贵的实习机会和良好的工作环境，感谢指导老师对我的悉心指导和耐心教诲。
在未来的学习和工作中，我会更加努力地学习和工作，以回报社会和实现自身价值。
房地产估价实习报告模板5篇
房地产估价实习报告模板5篇房地产估价实习报告篇1前言：迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我的心已经开始飞进那里。
我们高兴，我们兴奋，因为我最后能够在这个巨大的舞台上展现自我，我们能够回报社会，我们能够服务国家。
但是我们又害怕又胆怯，我常常会扪心自问：我准备好了吗是的，我们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会。
所以我们选取一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是专业实习。
首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。
房地产是房产和地产的合称，又称不动产。
房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。
房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。
个性是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。
房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
实习的二个月很快就要结束了，再回首这丰收的二个月，我感到十分的欣慰，它使我在实践中了解社会，让我学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础。
为了表达自己收获的喜悦，我将分开几个部分讲一下自己的感受，报告实习的状况！一、公司介绍该公司是由扬州邗江兴盛房地产开发有限职责公司和扬州邗江新城建安有限公司组成的。
公司位于扬州市孙庄西路3号综合楼北侧。
房地产评估个人工作总结6篇
房地产评估个人工作总结6篇篇1在房地产评估行业工作已经有一段时间了，在这段时间里，我积累了丰富的经验和专业知识，也取得了不错的成绩。
下面，我将对这段时间的工作进行总结，以便更好地了解自己的工作状态和进步情况。
一、工作背景在房地产评估行业工作，需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
在评估过程中，需要遵循相关的法律法规和评估标准，对房地产进行全面的评估，包括房屋的价值、市场趋势、风险评估等方面。
同时，还需要与客户保持良好的沟通和合作，确保评估结果的准确性和可靠性。
二、工作内容及成果在这段时间的工作中，我主要负责房地产评估项目的现场勘查和报告撰写工作。
通过现场勘查，我对房屋的结构、装修、周边环境等方面进行了全面的了解，为后续的评估工作提供了重要的依据。
同时，我还协助团队完成了多个评估项目，涉及住宅、商业、工业等多种类型的房地产。
在报告撰写方面，我注重文字的准确性和可读性，确保报告内容全面、客观、真实。
在具体的工作中，我也遇到了一些问题和挑战。
例如，在评估某些商业地产时，需要充分考虑其租金收益、市场前景等因素，这需要我具备更加专业的知识和经验。
针对这些问题，我通过查阅相关资料、咨询同行专家等方式，不断学习和提高自己的专业水平。
三、工作收获与感悟通过这段时间的工作，我深刻认识到房地产评估行业的重要性和复杂性。
在这个行业中，不仅需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，还需要注重团队合作和沟通能力。
同时，我也意识到自己的不足之处，例如在某些复杂问题的处理上还需要更加深入的学习和研究。
为了更好地适应行业的发展和进步，我计划在以下几个方面进行努力和提高：首先，继续学习和掌握房地产评估方面的专业知识和技能；其次，注重团队合作和沟通能力，与团队成员共同完成更多的评估项目；最后，不断提高自己的综合素质和竞争力，为公司的稳定发展做出更大的贡献。
总之，这段时间的房地产评估工作让我受益匪浅，不仅提高了自己的专业水平和实践能力，还为公司的发展做出了一定的贡献。
大学生房产评估实习总结7篇
大学生房产评估实习总结7篇第1篇示例：大学生房产评估实习总结随着社会的不断发展和城市化进程的加快，房地产行业成为了当前社会经济中一个重要的领域。
作为大学生，通过实习的方式深入到房地产评估领域，能够收获丰富的知识和经验，为今后的职业发展打下坚实的基础。
在这次的房产评估实习中，我收获颇丰，以下是我的实习总结。
在实习的过程中，我学习到了房产评估的基本理论和实践操作。
在实际工作中，我们需要运用一些专业的房产评估软件，对不同类型的房地产项目进行估价。
通过实际操作，我掌握了如何运用软件对房产进行评估，如何分析市场价格走势，如何根据相似案例和市场需求来确定评估价值。
这些都是我在课堂上所学到的理论知识的实际运用，让我对房产评估这一行业有了更加深入的了解。
实习过程中，我还学到了团队合作和沟通的重要性。
在房产评估实习中，我们要与同事合作，进行数据收集、研究分析、编制报告等工作。
这就要求我们要与团队成员密切配合，相互协助，共同完成任务。
在这个过程中，我学会了如何有效地与同事沟通交流，如何分工合作，如何解决团队中出现的问题。
这对我提高了团队协作能力和组织管理能力，是我实习中的一大收获。
通过实习，我还了解到了行业内的一些规范和政策。
房产评估是受到相关法律法规和政策的严格监管的，我们要遵守相关规定，做到公正、客观、独立评估。
在实习中，我们要了解国家相关政策和法规，不断学习更新行业动态，提高自己的专业素质。
通过了解这些规范和政策，我懂得了做事要合乎规范，要有良好的职业操守和道德标准，才能在这个行业中立足。
这次的大学生房产评估实习让我受益匪浅。
通过实践，我不仅学到了房产评估的理论知识和实际操作，还提高了团队协作能力和组织管理能力，了解了行业内的法规和政策。
在未来的职业发展中，我会把这些宝贵的经验和知识运用到实际工作中，努力提升自己的能力，成为一名优秀的房产评估师。
感谢这次实习给我带来的机会和挑战，让我成长了许多。
愿未来的路上，我能继续前行，不断进步，为社会做出更大的贡献。
大学生房产评估实习总结8篇
大学生房产评估实习总结8篇篇1在实习的过程中，我不仅学到了如何进行房产评估，还学到了很多与房地产相关的知识和技能。
以下是我对这次实习的总结：一、实习目的与背景随着房地产市场的不断发展，房产评估行业也日益受到关注。
作为大学生，我们不仅要学习理论知识，还要注重实践能力的培养。
因此，我选择了参加房产评估实习，旨在将所学理论知识与实践相结合，提高自己的专业素养和实践能力。
二、实习内容与过程在实习过程中，我首先了解了房产评估的基本概念、原则和方法。
通过培训和实践，我逐渐掌握了如何运用评估软件进行数据分析和模型构建。
同时，我还参与了多个实际案例的评估工作，包括住宅、商业和工业用地等不同类型的房地产项目。
在评估过程中，我不仅关注房地产的物理属性，还充分考虑了市场环境、经济因素、政策法规等多个方面的影响。
通过收集和分析相关资料，我能够更准确地确定房地产的价值和潜在风险。
此外，我还学会了如何与委托方和相关部门进行有效的沟通和协调，确保评估工作的顺利进行。
三、实习收获与感悟通过这次实习，我不仅掌握了房产评估的基本技能，还深刻认识到房地产行业的复杂性和挑战性。
以下是我在实习过程中的几点收获和感悟：1. 理论与实践相结合：通过实习，我将所学理论知识与实践相结合，提高了自己的专业素养和实践能力。
这为我未来的职业发展打下了坚实的基础。
2. 团队合作与沟通能力：在实习过程中，我学会了与团队成员密切合作，共同完成任务。
同时，我还提高了自己的沟通能力，能够更好地与委托方和相关部门进行有效的沟通和协调。
3. 独立思考与解决问题的能力：在面对复杂的房地产评估问题时，我能够独立思考，运用所学知识和经验寻找解决问题的方法。
这使我更加成熟和自信地面对未来的挑战。
4. 不断学习与自我提升：房地产行业是一个充满变化和挑战的行业。
为了保持竞争优势，我必须不断学习新知识、新技能，并不断进行自我提升。
四、建议与展望针对本次实习的经验和教训，我提出以下几点建议以供未来参考和改进：1. 加强理论与实践的结合：在未来的学习和工作中，我将继续加强理论与实践的结合，注重将所学理论知识应用于实际工作中。
房地产实习工作总结（精选5篇）
房地产实习工作总结（精选5篇）时间乘着年轮循序往前，一段时间的工作已经结束了，经过这段时间的努力后，我们在不断的成长中得到了更多的进步，好好地做个梳理并写一份工作总结吧。
你所见过的工作总结应该是什么样的？以下是小编整理的房地产实习工作总结（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产实习工作总结1房地产，让人眼红的物产，它可以让一个平民成为富豪，同样可以让一个富豪变的一无所有，因为现在越来越多的人要在城市买房，而将房价炒的越来越贵，中国有百分之四十的人都是房奴，终其一生都是在还房贷，而那些穷的要命的拆迁户，则摇身一变就成了百万富翁，这就是差别，而我则到一家房地产公司成为一名销售人员，首先一名销售人员要了解现在的市价与行情，还要深知自己公司的产业质量与房钱，还要抓住顾客的心理，因为房子买了，就是以后的家了，所以顾客会很慎重，而你就要抓牢顾客的心理，销售起来就事半功倍了。
进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我们的心已经开始飞进那里。
我们高兴、我们兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我，但我们还需要时间去了解这个社会。
学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台，为适应今后的社会工作奠定基础，同时完成大学教育的最后一个重要环节，专门安排了我们毕业实习。
实习目的：1、了解房地产公司部门的构成和职能2、了解房地产公司整个工作流程3、确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位4、实习期间，实习期满后一直保持同事友谊，以便毕业后更轻松的入行实习内容：职位：楼盘销售工作内容：前期先接受公司培训，对自己的项目了解，经过一系列考核（讲沙盘，讲户型，讲市场等）然后做市场调查，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。
然后把写一份市调报告给直属上司。
通过之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作。
公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等，是市纳税先进单位。
公司成功策划销售了多个楼盘，电视、报纸进行过多次全方位报道，公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。
房产评估工作总结【三篇】_房产工作总结
房产评估工作总结【三篇】_房产工作总结我在工作中非常注重对市场信息的搜集和分析。
房产的价值是随着市场变化而变化的，因此我时刻关注房地产市场的变化情况，收集各种相关信息，并且对市场进行分析，以便更准确地评估房产的价值。
我也利用各种专业工具和技术手段，如地理信息系统、测量工具等，来辅助我的评估工作。
我在工作中非常注重客户需求的分析和沟通。
不同的客户有不同的评估需求，有些客户可能更关注房产的投资价值，而有些客户可能更关注房产的使用价值。
我在接受评估任务时，都会仔细分析客户的需求，并且与客户进行充分的沟通，以便更好地满足客户的需求。
我在工作中非常注重数据的准确性和客观性。
评估工作是建立在大量数据和信息的基础上的，因此我在工作中非常注重数据的准确性和客观性。
我会通过多种途径来搜集房产相关的信息和数据，并且进行多次的交叉核实，确保评估结果是客观和准确的。
房产评估是一项非常细致和复杂的工作，需要评估师具备扎实的专业知识和技能，并且具有良好的分析能力和沟通能力。
在未来的工作中，我将继续努力提升自己的专业水平，为客户提供更加优质的评估服务。
过去的一段时间里，我参与了一系列房产评估工作。
在这些工作中，我积累了不少宝贵的经验和体会，希望通过这篇总结能够和大家分享一下我的工作心得。
我发现在房产评估工作中，数据的收集和处理非常重要。
在进行评估工作时，我会通过多种途径收集尽可能多的房产相关信息和数据，如房屋面积、周边配套设施、交通情况等，以便更加全面地了解房产的情况。
我也会对这些数据进行处理和分析，以便更加准确地评估房产的价值。
我发现在房产评估工作中，专业知识和技能非常重要。
评估师需要具备扎实的专业知识和技能，才能更好地进行评估工作。
我在工作中时刻注重积累和提升自己的专业知识和技能，包括地产法律法规、房地产市场行情、评估方法等方面的知识。
大学生房产评估实习总结500字8篇
大学生房产评估实习总结500字8篇篇1一、实习背景作为一名大学生，我有幸在近期参加了一次房产评估的实习工作。
本次实习是在某知名房地产评估机构，担任助理评估师的角色，通过实际操作和参与，我对房产评估的流程、方法、技巧有了更深入的了解和体验。
二、实习内容1. 现场勘查：我们首先需要对目标房产进行现场勘查，了解房屋结构、面积、周边环境等信息。
2. 市场比较：根据勘查结果，我们需要对房产进行市场比较，通过比较同类房产的市场价格，确定被评估房产的价值。
3. 评估方法：常用的评估方法包括成本法、市场比较法、收益法等，我们需要根据实际情况选择合适的评估方法。
4. 报告撰写：根据评估结果，我们需要撰写房产评估报告，报告需要清晰、准确、客观地反映房产价值。
三、实习心得1. 实践与理论的结合：通过本次实习，我深刻认识到实践与理论的重要性。
理论是基础，但只有与实践相结合，才能更好地理解和掌握知识。
2. 技能的提升：在实习过程中，我学会了如何对房产进行勘查、如何选择合适的评估方法、如何撰写评估报告等技能。
这些技能将在未来的工作中发挥重要作用。
3. 团队协作：本次实习中，我们团队成员之间紧密合作，共同完成了评估任务。
团队协作是房产评估中不可或缺的一环，能够提高工作效率和准确性。
4. 严谨的工作态度：房产评估工作需要我们保持严谨的工作态度，确保评估结果客观、准确。
在实习过程中，我深刻体会到了这一点。
任何小的疏忽都可能导致评估结果的不准确。
5. 沟通与交流：与业主、客户、同事之间的沟通与交流是房产评估中不可或缺的一环。
良好的沟通与交流能够提高工作效率和准确性，同时也能增强团队的凝聚力。
四、总结与建议通过本次实习，我深刻认识到了房产评估工作的严谨性和重要性。
在未来的工作中，我将继续保持谦虚、勤奋、严谨的态度，不断提高自己的专业技能和综合素质。
同时，我也建议更多的同学积极参加类似的社会实践活动，将理论知识与实践相结合，不断提升自己的综合素质和能力。
有关房地产实习报告4篇
有关房地产实习报告4篇房地产实习报告篇1我是05级房地产一班的学生高月，06-07学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司做了一个暑假的实习生，具体时间是从7月9号到8月28号。
我所在的实习单位是一个很小的公司，位于老城九龙__附近，员工一共只有十个人，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。
最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。
在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了近10份的报告，就一般的抵押评估报告，根据市场价值我已经能独立完成，对于大型报告则需要成本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值来最终定价值。
以下是我暑期实习的所得所感。
作为一名估价人员，就要遵守估价人员的职业道德规范。
除了要遵守估价机构的道德规范，社会道德规范及估价道德原则等这些大的公共道德规范，估价人员还应该尽职尽责，勤奋工作，公正估价，廉洁守法，保守秘密，收费合理。
如果估价机构和估价人员违法从事房地产估价活动，行政主管部门可以依法做出警告，罚款，没收违法所得以及没收非法财物，责令停产停业，暂时或者吊销许可证照，行政拘留以及法律法规规定的其他行政处罚(如通报批评等)，估价师承办业务，由其所在的估价机构统一受理并由该估价机构与委托人签订估价委托合同。
因此估价机构和估价师均可能因执业不规范而承担行政责任。
估价机构因违反合同的规定而对侵权人应承担的民事责任，属于违约责任。
违约责任通常由估价机构来承担，估价机构可以在承担责任后，向直接责任人追偿。
估价机构仅向其订立合同的相对方承担违约责任。
对估价机构，估价师因违法从事房地产估价活动应承担的侵权责任，目前的法律尚未做出明确的规定。
但是，法释【】2号司法解释《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》，第一次将资产评估机构等专业中介服务机构以及负有责任的董事，监事和经理等高级管理人员，直接责任人，列为虚假陈述证券民事赔偿案件的侵权责任的主体。
房地产估价实习报告四篇
房地产估价实习报告四篇房地产估价实习报告四篇房地产估价实习报告篇1实习时间：2022年1月16日至3月5日实习单位：某某某公司实习地点：某某某主要实习内容：大堂经理实践总结：一、实践目的大学生寒期社会实践是促进大学生素质教育，加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长和成才的重要举措，是学生接触社会、了解社会、服务社会，培养创新精神、实践能力和动手操作能力的重要途径。
为帮助、引导青年学生投身社会，主动进行实践，丰富广大青年的暑期生活，充分发挥大学生的科技文化优势为社会服务，把所学知识运用于实际生活，为家乡、为社会经济发展作贡献。
二、实践内容随着人们对金融服务要求的不断提升，银行的大堂经理也越来越为人们所熟悉，并且成为银行业改善金融服务，提高服务质量一个重要环节。
银行业涉及的业务很广泛，因此，这一职务要熟悉几乎所有的银行服务内容，对综合素质的要求也很高。
银行大堂经理所扮演的角色更多的是一个中间的服务，他要向客户简单的介绍所办理的业务的条件和所需证件，指示客户在相应的柜台办理，指导客户在相应的设备上进行操作。
对于这一职位的要求总结八个字：营销、引导、指导、沟通。
三、实践过程这是一次真正意义上的社会实践。
通过社会实践，不管是对自己以后为人处世或是在社会立足都是一个莫大的帮助，经过这一个多月的社会实践，让我从中学到了不少的东西，这些学到的知识对我将是一生受用的。
社会实践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离，也让自己在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。
社会才是学习和受教育的大课堂，在那片广阔的天地里，我们的人生价值得到了体现，为将来更加激烈的竞争打下了更为坚实的基础。
我在实践中得到许多的感悟！1.钱的来之不易因为实习的是银行的大堂经理之职，所以一天的工作形式就是站着，或是站在柜台旁或是取号机旁，以此来有序地疏导顾客，而且一站就是7、8个小时，中间只能稍稍在更衣室休息一会儿，且不能超过15分钟，中午也就一个小时的吃饭加休息时间，这让我这个从未经历过如此严格的工作环境的大学生有些受不了。
房产实习总结十三篇
房产实习总结十三篇房产实习总结【篇1】我在大学期间，有幸获得了一次房产实习的机会。
这是我第一次真正接触到房地产行业，对于一个即将踏入职场的大学生来说，这是一个非常宝贵的机会。
在这一个月的实习中，我学到了很多知识，也积累了丰富的经验。
下面我将详细、具体且生动地总结一下我的实习经历。
首先，我要感谢公司的领导和同事们对我的照顾和帮助。
在我进入公司的第一天，我的导师就给我安排了一系列的培训课程，帮助我熟悉房产行业的相关法规、术语和操作流程。
通过这些培训，我对房产交易、房屋评估和市场调研等方面有了初步的了解。
在实习的第二周，我开始参与实际的项目工作。
我被分配到了一个房地产项目的团队中，我的主要工作是负责对项目进行市场研究和竞争分析。
我利用各种渠道收集了大量的市场数据和信息，并进行了分析和整理。
通过这个过程，我学会了如何准确、快速地获取相关信息，以及如何对市场进行深入的评估和分析。
除了市场研究，我还参与了公司的一些实地勘察和调查工作。
这是我第一次亲自去房屋现场考察，并与业主和买家进行面对面的交流。
这些经历让我更加深入地理解了房产交易的实际操作和相关的法律法规。
在实习的第三周，我被安排参与了一个房屋评估的项目。
我和一个经验丰富的团队成员一起前往现场，对一栋房屋进行了全面的评估和测量。
在这个过程中，我学到了很多关于房屋结构、质量和价值的知识。
我还学会了如何使用专业的评估工具和设备，以及如何编写评估报告。
在实习的最后一周，我参与了一个房地产项目的交易过程。
这对我来说是一个全新的挑战，因为我需要与不同的利益相关者进行协调和沟通，包括房地产开发商、中介机构和购房者等。
我学到了如何处理各种复杂的交易条款和合同，并解决相关的争议和问题。
这让我对房地产行业的运作和规范有了更深入的认识。
通过这一个月的实习，我不仅学到了很多有关房地产行业的知识和技能，还培养了自己的沟通能力、团队合作和解决问题的能力。
我真正感受到了在实践中学习的重要性，也更加明确了自己未来的职业方向。
房地产实习个人总结收获(5篇)
房地产实习个人总结收获在这些天的实习里我还是有不少的收获，实习结束后有必要好好总结一下。
房地产实习个人总结收获（二）由于销售类工作向来压力较大的缘故自然要加强对房地产市场的了解，在有所准备以后再来主动出击自然能够在销售工作中取得不错的成果，事实上我在实习期间正是采取这种工作模式从而获得了领导的认可，但是我也明白因为些许成果便沾沾自喜很容易在销售工作中吃亏，所以在老员工的建议下我便养成了定期收集房地产信息并进行分析的良好习惯，至少我得了解客户对房地产的需求以后再来开展销售工作比较好，看似谨慎的工作方式却能让我在工作中减少许多新员工常犯的错误，总体而言我对实习期间在房地产销售工作中的表现还是比较满意的。
通过销售技巧的运用让我对毕业后的职业发展有了更多的信心，由于在实习之前对职场生活充满未知数的缘故让我感到比较惶恐，尤其是心态上的迷惘以及初期工作时的无所适从让我感到很焦虑，所幸的是指导老师比较关注我在实习期间的心态变化并给予了自己不少鼓励，所以我在逐渐转变工作态度的同时也通过自身的努力适应了职场生活，当我开始主动学习销售技巧以后才发现职场生活其实还是很好适应的，只不过由于以往从未参与其中才会将其想象得比较困难罢了。
实习虽已结束却意味着职场生活的历程刚刚开始，虽然还未做好这方面的准备却也要为毕业以后的正式工作进行考虑，无法否认的是实习期间积累的经验能够为今后的正式工作带来很大帮助，尤其是房地产销售这类需要和各类客户打交道的.工作更能为自己提供不少的借鉴，所以我打算在毕业过后继续从事这方面的工作并争取尽快得以转正，毕竟通过这段时间的努力已经能够让我较好地处理销售工作中的难题，而且这段时间的积累也能够让我在职场生活中学到不少实用的销售技巧。
正因为不能够辜负实习期间的努力才要规划好以后的职业方向，无论是对于自身的成长还是领导的照顾来说这都是很重要的，所以我会牢记自己在房地产工作中学到的技巧并在以后更加努力些。
房产评估工作总结5篇
房产评估工作总结5篇第1篇示例：房产评估是指根据市场行情，对特定房产进行价值评定的工作。
在房产交易、贷款、担保等方面都需要进行评估工作，以确保房产的价值被准确把握。
在过去的一段时间里，我参与了多次房产评估工作，通过总结经验和教训，我认为以下几点是值得注意的：对于房产评估工作来说，数据的准确性和完整性至关重要。
评估师需要收集房产的相关资料，包括房产证、土地证、房屋产权证明、房屋质量检测报告等，这些数据将直接影响到评估结果的准确性。
在收集数据的过程中，评估师要保持谨慎和严谨，确保没有遗漏关键信息。
市场行情的分析是评估工作中的一个重要环节。
评估师需要关注当地房地产市场的变化趋势，了解不同区域、不同类型房产的价格走势，以便更准确地评定房产的价值。
在进行评估时，要结合市场行情和实际情况，做出客观、合理的判断。
在评估工作中，评估师需要考虑到房产的实际情况，包括房屋的建筑结构、装修情况、使用年限等，这些因素都会对房产的价值产生影响。
评估师要进行现场勘察，对房屋进行全面的检查，确保评估结果的准确性。
在与委托方沟通时，评估师要保持及时、明确的信息反馈，对于委托方提出的问题要及时回复和解决，建立良好的沟通和信任关系。
要以客户的需求为重心，努力为客户提供专业、优质的评估服务。
评估师在工作中要遵守相关的法规和规范，确保评估工作的合法性和规范性。
在评估报告中要明确价值评定的方法和过程，对于评估结果的说法要客观、公正，不得有主观性和片面性。
房产评估工作是一项细致、复杂的工作，需要评估师具备专业知识和丰富经验，才能做出准确、可靠的评估结果。
通过总结经验和教训，不断提高自身的能力和水平，才能更好地为客户提供优质的评估服务。
【2000字】第2篇示例：房产评估工作总结一、市场环境分析随着经济的不断发展，我国房地产市场也日益繁荣。
在这样的背景下，房产评估工作显得尤为重要。
通过对市场的深入分析，我们可以发现房地产市场存在的波动、热点、政策变化等因素，进而做出更准确的评估。
房产评估实习总结3篇
房产评估实习总结3篇房地产业，是一种稀有的資源、关键的规模经济和日常生活用品，是大家最高度重视、最爱惜、最实际的资产方式。
伴随着是社会经济发展、社会进步、人口数量提升，对其要求日益提高。
在市场经济体制中，房地产业或是一种产品，变成大家项目投资购置产业的优良目标。
由房地产业的项目投资开发设计、资询、定价、经纪人、物业管理服务等构成的房地产行业，是社会经济中的一个关键产业链。
房地产业是一种独特的产品，房地产行业是一个独特的产业链。
当代房地产行业在中国的盛行，尽管是近一二十年的事，但其来势汹汹迅速，一波三折，颇具活力，为大家注目。
还可以说，房地产行业，在中国社会主义社会市场经济体制的发展趋势中饰演愈来愈关键的人物角色。
房地产评估从表层上看，好像是定价工作人员在给房地产业标价—定价工作人员觉得什么价格就什么价格。
但事实上，房地产评估不该是定价工作人员的主观性随便标价，而该是定价工作人员仿真模拟销售市场产生价钱的体制和全过程，将客观现实的房产价格或使用价值揭露、表明出去，是理论与实践的有机结合。
要搞好房地产评估，不但必须通晓房地产评估的基础理论、方式和方法，还必须具有房地产业规章制度现行政策、开发设计运营，及其经济发展、工程建筑、城市规划建设、法律法规等各个方面的专业知识，必须理论和实际高宽比融合。
见习中，根据与万隆相关定价工作人员的触碰，能够掌握到，她们原先有些是学建筑规划设计的，有些是学建筑经济的，有的乃至是学财务的，但结合实际她们则务必各层面的专业知识融汇贯通，仅有那样，才可以将定价工作中做得尽量的健全。
房地产业、房地产、土地资源和房屋建筑的含意各有不同，在其中：房地产业可指土地资源，也可指房屋建筑，还可指土地资源与房屋建筑的合成体；房地产指土地资源与房屋建筑的合成体；土地资源只指土地资源一部分，如说地价时，此价钱没有地面上房屋建筑的价钱；房屋建筑只指房屋建筑一部分。
在中国，有些人习惯性将房地产评估称之为房产评估，但这类称呼不足准确。
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房地产评估专业的实习总结首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。
房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。
特别是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热” ，1993年以后开始实施“宏观调控” ，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。
房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
?房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
?房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
?在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。
因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
?从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
?房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。
在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。
除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。
但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。
?影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。
目前影响房地产价格的因素主要有以下9类：1.自身因素；2.环境因素；3.人口因素；4.经济因素；5.社会因素；6.行政因素；7.心理因素；8.国际因素；9.其他因素。
?房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。
一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：1.获取估价业务；2.受理估价委托及明确估价基本事项；3.拟订估价作业方案；4.收集估价所需资料；5.实地查勘估价对象；6.选定估价方法计算；7.确定估价结果；8.撰写估价报告；9.交付估价报告；10.估价资料归档。
房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项：1.合法原则；2.最高最佳使用原则；3.替代原则；4.估价时点原则；5.公平原则。
房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
?专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。
要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。
因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。
在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。
在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
?其次，我再来谈一谈对房地产估价在感性上的认识。
虽然我和蒋老师只去两个星期，但万隆的估价人员却说我们恰逢其实，因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。
每当他们有评估项目时，我们都随同一起去参观、了解。
通过实际的接触，我对房地产估价的认识更深一层。
以下是我在实习中接触到的几个案例。
?案例一：XX年7月6日8点30分，我们随同项目经理凌涛及其助手小赵，一同来到位于莘庄的某工厂进行评估。
这是万隆受闵行区法院的委托进行的司法评估项目。
该厂原先租用了莘庄x村的土地，由于该块土地被征管，在该厂尚未与x村及土地管理所关于厂房、办公楼等价值达成共识之前，对方就将该厂的厂房、办公楼、宿舍等推倒，因此，双方发生了争执，该厂将x村和土地管理所告上了法院。
万隆房地产估价有限公司受闵行法院的委托，对该厂已被拆除的厂房等的价值进行估价。
当我们一行来到该厂的原址后，估价人员马上开始了取证工作。
由于厂房、办公楼等已被拆除，他们一方面拍照取证，另一方面要求该厂及x村有关人员在场，进行相关询问，并按司法程序每一方签字作证。
在取证时，楼房的高度、占地面积，造楼所用的材料是红砖还是空心砖，地基怎样铺垫的等内容他们都询问得非常仔细。
关于厂房双方发生了争执，为此，我们一行又驱车来到距离该厂原址12公里的新址取证，拿到了原厂房的照片。
当我们回到万隆时，已是12点30分。
?案例二：XX年7月8日13点，我们随同项目经理向海等四人，一同来到位于嘉定的上海永敬纺织品有限公司进行评估。
该公司有办公楼一幢，厂房部分以及接待所部分三处地方委托xx装潢公司进行装修，xx装潢公司由于业务繁忙，将该装修工程再出包给其他公司，并预付给其10万元。
在工程已进行了一段时间后，承包方提出资金不够，要求xx装潢公司补付20万元，双方由此发生争执。
万隆房地产估价有限公司受xx装潢公司的委托，对已装修的部分进行估价。
在我们到达以后,估价人员先将三处地方的装修情况做了一个总的了解,进行了现场勘察,对装修所用建材的种类、规格、数量等做到心里有底。
然后，向对方索取了这三处地方的图纸。
由于测量工作非常复杂、耗时，所以双方约定再安排时间测量。
我们一行在晚上19点才回到了陆家浜路。
?案例三：XX年7月9日12点，我们随同助理会计师赵文安等三人，一同来到位于宝山月浦镇的某套居民住宅进行评估。
这是万隆受宝山区法院的委托进行的司法评估项目。
这是一套建筑面积57平方米左右的居民住宅，该套住宅位于6楼，在1993年底进行了装修，至今已有十年左右的时间。
当事人由于离婚，要求进行财产分割。
万隆房地产估价有限公司受宝山法院的委托，对该套住宅的房屋价值及房屋装修进行估价。
我们来到6楼的住房内，估价人员首先查看了房产证等有关文件，然后对房屋面积进行测量，对装潢的新旧程度、所用的材料、装潢时投入的物品等进行记录，最后要求当事人过目并签字。
本以为这个估价项目非常简单，但当我们回到陆家浜路时，也已是16点了。
?案例四：实习的第一个星期，我们主要是随同万隆的估价人员出去做项目。
实习的第二个星期，由于天气炎热，公司的估价人员都没有出去做项目，我和蒋老师也就在公司了解一些情况，看他们对估价项目做出来的评估报告。
期间，我看到了这样一个评估报告：万隆房地产估价有限公司接受金山区法院的委托，对位于虹梅路269号的宝城大厦806室、807室、808室进行拍卖底价估价。
宝城大厦由于位于虹梅路，这是一个比较成熟的地区，周边环境已较成熟，所以该次估价项目采用市场比较法。
估价人员选取了宝城大厦150x室、40x室及位于虹梅路263号的金梅公寓160x室作为比较，这三套房屋均在6月份成交，前两套都为二室一厅，成交价分别为7 008.10元/平方米和6 477.30元/平方米，后一套为三室一厅，成交价为6 248.90元/平方米。
估价人员将宝城大厦806室作为基数，通过与这三套房屋一系列因素的对比、修正，得出估价对象，即宝城大厦806室、807室、808室在XX年6月29日的公允市场单价为6 374元/平方米。
因为考虑这是要拍卖的房屋，要求快速、及时，所以再确定了一个拍卖变现系数为80%，则：6 374×80%=5 099（取整）。
这样，最后确定了宝城大厦806室、807室、808室的单位建筑拍卖底价为5 099元/平方米。
?最后，我再来谈一谈对房地产估价这一行业的感触。
人们常说：“隔行如隔山。
”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。
像这次接触到的房地产估价业，他们经常要出去工作，或者在户外，或者要爬上爬下测量、观察。
如案例一中，我们到了莘庄x工厂的原址，由于已被拆除，我们只能站着勘察，长时间的接受“日光浴”。
又如案例二中，从出门到回来，经历了6个小时，回到学校时，天已是乌黑了。
再如案例三和案例四中，看似简单的项目，也需要花费大量的时间和精力，做好前期、中期和后期工作，才能将整个估价项目完成。
同时，我也非常感谢万隆房地产有限公司的所有人员，在实习期间，他们对蒋老师和我接待热情，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。