龙门县项目可行性研究报告(立项申请报告)

龙门县xx生产建设项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析摘要龙门县，明弘治九年（1496年）置县，县境原是增城县的上龙门地区，故以龙门命县名。

1988年4月始隶属惠州市，位于广东省中部，增江上游，东南与河源市、惠州市博罗县接壤，西南与广州市从化区、增城区毗邻，北与韶关市新丰县相连。

行政区域位于东经113°48’26”-114°24’58”，北纬23°20’06”-23°57’50”之间。

龙门县土地广阔，地势自西北向东南倾斜，全县总面积2295平方公里，截至2018年，龙门县辖7个镇、2个街道、1个乡、2个乡级单位。

至2017年底，常住人口32.68万人。

2017年11月14日龙门县获“全国文明县城”称号。

2017年龙门县实现地区生产总值（GD）190.77亿元，比上年增长3.5%。

其中第一产业增加值25.34亿元，增长4.8%；第二产业增加值83.54亿元，增长1.8%；第三产业增加值81.89亿元，增长5.1%。

该xx项目计划总投资21872.28万元，其中：固定资产投资15865.60万元，占项目总投资的72.54%；流动资金6006.68万元，占项目总投资的27.46%。

达产年营业收入48231.00万元，总成本费用36813.75万元，税金及附加412.42万元，利润总额11417.25万元，利税总额13404.46万元，税后净利润8562.94万元，达产年纳税总额4841.52万元；达产年投资利润率52.20%，投资利税率61.29%，投资回报率39.15%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位777个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。

香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。

中国目前化妆品市场容量高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。

实际上,中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。

而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。

一段时间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。

从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

报告主要内容：基本情况、项目建设背景分析、项目市场前景分析、产品规划、项目选址科学性分析、工程设计可行性分析、工艺先进性、项目环境影响情况说明、安全管理、项目风险评估分析、项目节能评估、项目实施方案、投资计划方案、项目经济收益分析、综合评价结论等。

龙门县xx生产建设项目可行性研究报告目录第一章基本情况第二章项目建设背景分析第三章产品规划第四章项目选址科学性分析第五章工程设计可行性分析第六章工艺先进性第七章项目环境影响情况说明第八章安全管理第九章项目风险评估分析第十章项目节能评估第十一章项目实施方案第十二章投资计划方案第十三章项目经济收益分析第十四章项目招投标方案第十五章综合评价结论第一章基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。

公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入28730.82万元，同比增长12.12%（3105.81万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为27089.75万元，占营业总收入的94.29%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额6644.79万元，较去年同期相比增长1413.75万元，增长率27.03%；实现净利润4983.59万元，较去年同期相比增长682.47万元，增长率15.87%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“龙门县xx生产建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性龙门县xx生产建设项目选址于xxx，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：龙门县xx生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称龙门县xx生产建设项目香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（二）项目选址xxx龙门县，明弘治九年（1496年）置县，县境原是增城县的上龙门地区，故以龙门命县名。

1988年4月始隶属惠州市，位于广东省中部，增江上游，东南与河源市、惠州市博罗县接壤，西南与广州市从化区、增城区毗邻，北与韶关市新丰县相连。

行政区域位于东经113°48’26”-114°24’58”，北纬23°20’06”-23°57’50”之间。

龙门县土地广阔，地势自西北向东南倾斜，全县总面积2295平方公里，截至2018年，龙门县辖7个镇、2个街道、1个乡、2个乡级单位。

至2017年底，常住人口32.68万人。

2017年11月14日龙门县获“全国文明县城”称号。

2017年龙门县实现地区生产总值（GD）190.77亿元，比上年增长3.5%。

其中第一产业增加值25.34亿元，增长4.8%；第二产业增加值83.54亿元，增长1.8%；第三产业增加值81.89亿元，增长5.1%。

（三）项目用地规模项目总用地面积55861.25平方米（折合约83.75亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.43%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.88%，固定资产投资强度189.44万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积55861.25平方米，建筑物基底占地面积28170.83平方米，总建筑面积92171.06平方米，其中：规划建设主体工程57418.73平方米，项目规划绿化面积5420.12平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计179台（套），设备购置费7283.15万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1199578.94千瓦时，折合147.43吨标准煤。

2、项目年总用水量26950.32立方米，折合2.30吨标准煤。

3、“龙门县xx生产建设项目投资建设项目”，年用电量1199578.94千瓦时，年总用水量26950.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.73吨标准煤/年。

达产年综合节能量39.80吨标准煤/年，项目总节能率23.10%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21872.28万元，其中：固定资产投资15865.60万元，占项目总投资的72.54%；流动资金6006.68万元，占项目总投资的27.46%。