【福客海外房产】 墨尔本东南区Clayton South莫纳什大学学区房别墅28 Bevan Ave 澳洲房价
墨尔本房产深度分析
空中花园
森林景观
超长景观面
公寓大堂
现代厨房
现代浴室
Cumulus Hawthorn
地区特点
1. 平均房价在VIC排名No.19. 更多房价排名... 2. 平均租金在VIC排名No.23. 更多租金排名... 3. 本区有优秀中小学Scotch College. 更多优秀学校... 4. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区. 5. 来自印尼(2%)的人喜欢居住在本区. 6. 来自印度(2%)的人喜欢居住在本区. 7. 本区的人学历比较高 (本科和大专占16%). 8. 本区较多专业人事 (18%). 9. 很多独立别墅用于出租(45%). 10. 来自马来自亚(2%)的人喜欢居住在本区. 11. 公寓占了比较高比例(46%).
Hawthorn火车站7分 钟到达CBD
厨房饭厅
豪华厨房
主人房套间
浴室
墨尔本 东区 18公里 Forest Ridge 独立别墅
Forest Hill
Forest Ridge 独立别墅
项目名称： Forest Ridge 设计公司： DKO Architects 室内设计： Libby Thornton Design 园林设计： Formium Landscape Architects 户型：4房3厅3卫2车位 土地面积：336-404平方 实用面积：331-432平方 价格：99.5-125万 完工时间：2019年3月-2019年中
学校
Richmond Primary School, Richmond
小学
Richmond West Primary School, Richmond
小学
Yarra Primary School, Richmond
【盘点墨尔本最潜力的”校区房”】你有投资吗？
【盘点墨尔本最潜力的”校区房”】你有投资吗？公学学区是根据学校周围的地理界线，以及学校可接纳学生人数所规划的区域限制。
这些区域要求学生的长期居住地址必须在特定的街区内，才有资格申请入学。
由于对墨尔本顶尖的公校(如Melbourne Girls College和Balwyn High)的需求量如此之高，大多数学校要求家长提供账单和租赁协议，作为他们在辖区内居住的证明，才允许他们的孩子注册入学。
一些学校甚至被传言雇佣私家侦探，因为绝望的家长们尝试在居住地址方面作弊。
由于这些高度受欢迎的学区住房紧缺，在墨尔本的顶级公校学区内的物业正总能获得较高溢价。
维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria, REIV)的研究显示，与邻近郊区的房价相比，位于“合适的”公立学校区域的房屋价值可以增加近$60万澳元。
资料来源:REIV 2016(* 2015年3月31日至2016年3月31日两间卧室以上的房屋中位价数据)。
REIV的首席执行官杰夫·怀特(Geoff White)说，高质量的设施和服务——尤其是学校和教育——是墨尔本房价上涨的主要驱动力之一。
怀特先生说：“越来越多地学龄儿童的家长不再愿意支付私校的学费，而是把这些钱投资在家庭住房上，尤其是投资于那些被划为最好的公立学校的校区内。
”ASG(Supporting Children's Education)教育规划指数显示，2016年墨尔本私立学校的学费为小学平均每年$15280澳元，中学平均每年$26957澳元。
所以支付“学区溢价”似乎很有道理。
墨尔本的家长们明智地选择投资位于公立学校所学区在的房屋，而不是支付高昂的私立学校学费，一旦孩子们完成学业，他们就可以卖掉自己的房产同时还可以赚大钱。
这明显是双赢的局面。
你的孩子接受了最好的教育，而你的资产(家庭房产)在他们上学期间不断增值。
然而，你是否能买到最好的学区房，并与想要获得高质量教育的父母之间的激烈竞争就是另外一回事。
澳洲买房关键看学校细数墨尔本十大优质学区
澳洲买房关键看学校细数墨尔本十大优质学区现在在海外置业买房，不仅要看价钱和位置，还要看看周围有无勤学校。
专门是在，由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。
对于想投资澳洲房市的人来讲，重要的是应该好好做做作业，观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。
家长们有时也需要作出抉择，捐躯面积和价钱等因素，为孩子在精英政府中学周围落脚铺路。
据皇家墨尔本理工大学（RMIT）近期一项研究发觉，墨尔本房产很多买家苦于无法让子女入读精英政府公校，有时不能不多花16.5万澳元买一个精英中学周围的小屋子。
位于西澳的海格尼地产集团（HPG）的总裁海格尼（Gavin Hegney）表示，由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考（NAPLAN）和西澳教育证书（WACE）考试成绩，致使名校周边的房价显著上升。
“早前投资者并未留意这些学校的考试成绩，但最近几年来随着政府不断发布成绩，投资者开始对其予以更多的关注。
”海格尼说。
海格尼称某街区若是出名校，整个地域的房价就会暴涨起来。
房产估价公司Herron Todd White（HTW）的执行董事帕罗米（Brendon Ptolomey）表示，投资者考虑购房的前三位因素之一就是其是不是位于名校周边地域，有时候乃至超过价钱和面积成为首要考虑因素。
若是居所在学校划定的区域内则能够免费入读。
图为位于墨尔本奥利弗山区4卧2卫的大宅。
澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，若是居住在学校划定的区域里，就可以够大体免费上顶级中学。
因此，“一些人宁愿住在名校隔壁的小屋子里。
”帕罗米说。
西区其中一个吸引人的地方，就是因为很多珀斯名校均位于此处，而罗斯摩恩区（Rossmoyne）是另外一个热点地域。
“长期以来罗斯摩恩都是热点地域，因为这里有优质的教育资源。
”帕罗米指出。
其他地域若是出现成绩优良的公立学校，那么这些学校周边地域的房价也会受到影响，不过他以为，学校的表现必需足够稳固和持久才行。
【福客海外房产】 墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅 墨尔本房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅257Thompsons Road位于墨尔本东南区15公里，该区的邻近区域是Doncaster和Box Hill等传统老牌富人区，背靠yarra river，周围绿地环绕，环境优美。
毗邻M3，公交也近在咫尺，交通便利。
可步行至餐馆、学校、购物中心，生活设施完备，深受华人喜爱。
房产类型：独栋别墅所在城市：墨尔本项目地址：257Thompsons Road所在区域：Templestowe Lower区域介绍Templestowe Lower区距离墨尔本市中心14公里，20分钟车程，十分方便快捷。
该区紧邻另一富人区Doncaster，拥有完善的配套及适宜的生活环境。
在2011年的人口调查中，Templestowe Lower的人口数量是1万3152人。
Templestowe Lower是墨尔本公认的富人区，是墨尔本又一华人聚集地。
Templestowe Lower是一个充满生气的文化聚集地。
这里有你想要的餐厅、音乐、艺术、剧院、小酒吧和咖啡厅。
你也可以方便的抵达各社区的假日活动、集市和景点。
住在这里将享受原滋原味的墨尔本生活。
该区人口数共为12945，其中澳洲本地人口占66%，另外3%来自中国，(2%)来自香港。
【福客海外房产】墨尔本Mitcham区4套联排Townhouse 澳大利亚房价
相对于比较亲民的墨尔本 房价，澳大利亚悉尼房价就要高很多了，今日悉尼网经验丰富的房地产经 纪人透露悉尼房价 2017 最新走势增长会变缓或保持平衡，大跌的机会几乎为零。打算在悉尼购房 的投资者最关心的问题是悉尼公寓以及悉尼别墅多少钱， 想要了解悉尼购房和澳洲墨尔本房价更多 的详细信息，可以登录上海福客投资官网查询！
墨尔本 Mitcham 区 4 套联排 Townhouse
项目简介: 它坐落在 Mitcham 的最佳位置 Deep Creek Road 路上，毗邻 Antonio Park Primary School。步行
到 Heatherdale 火车站，方便前往艺术廊，新扩建的伊斯特兰购物中心，Ringwood 和 Mitcham 火车站， Mullauna 学院和 Mitcham 小学仅需 10 分钟车程。
学校 主要学校： - Antonio Park Primary School - Mitcham Primary School - rangeview Primary School - St John the Evangelist School - Mullanua Sceondary Collage
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室内设计 联排别墅发售不久便只剩两套可售，梦幻般的现代设计风格与令人震惊的空间利用保证了居住的舒适 性。 2.7m 的超高天花板，高级木质地板的客厅连结厨房区，高级大理石台面，不锈钢用具和充足的存储空 间。
【福客海外房产】 澳洲房价【墨尔本Balwyn区别墅】Balwyn High校区房,5 Dunure Court
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南Balwyn区5Dunure Court学区别墅推荐这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。
奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。
主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。
项目简介项目位置：5Dunure Court,Balwyn所在区：墨尔本Balwyn项目类型：3套联排别墅项目户型：4房3卫2车位项目规模：超过4000套住宅项目价格：198万澳币起交房时间：2016年底房屋特色:Balwyn High校区房这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。
奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。
主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。
室内设计楼上家庭娱乐室为家人提供更多空间，地面层有开放式客厅和餐厅后方有家庭休息室，双开门通向户外棚区。
客厅旁边是厨房，厨房配备石台/早餐台和Smeg电器，包括900毫米烤箱、5灶口燃气灶和洗碗机、充足抽屉和储物柜，厨房带独立餐具间（配备Smeg灶台和抽油烟机、水槽、储物空间，有充足空间放置冰箱）。
【福客海外房产】 墨尔本东南Oakleigh East,Oakleigh和Clayton South三区联排别墅汇总概览 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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墨尔本Oakleigh4套优质联排项目汇总1-2/9Calista Avenue,Oakleigh East1-3/35Ferntree Gully Rd,Oakleigh1-4/1594Dandenong Road,Oakleigh4Albert Ave,Oakleigh项目外观4Albert Ave,Oakleigh35Ferntree Gully Rd,Oakleigh1594Dandenong Road,Oakleigh交通4个项目对应学区户型推荐1594Dandenong Road,OakleighOakleigh East区域介绍户型推荐1-4/24Browning Ave,Clayton South（1号）1-7/22-24Frank Ave,Clayton South（2号）1/27Ester Crescent,Clayton South（3号）3/18Milton Ave Clayton South（4号）1-5/47Rosebank Ave,Clayton South（5号）2/26Tennyson Ave,Clayton South（6号）Clayton区域介绍6个项目总体分布图项目附近幼儿园和早教2号和3号所属小学是Clarinda小学1,4,5,6号所属学区是Weatall小学6个项目所对应中学皆为Weatall中学户型推荐1/27Ester Crescent,Clayton South4房2浴室2车位总面积178.9平米占地约302平米价格106W澳币2/26Tennyson Ave,Clayton South在澳洲买房好还是在英国买房好？英国房价和澳洲墨尔本房价相比哪个更贵？英国伦敦房价大约多少钱一平米？市中心预计在2-3.5万英镑一平方米。
墨尔本有30万华人移民 多数住在这5个华人区
墨尔本有30万华人移民多数住在这5个华人区墨尔本是华人最喜欢居住的澳大利亚城市，据统计，全澳一共有42.76万名新移民出生于中国，其中，大约有11.28万人住在墨尔本华人区，占比高达26.37%。
住在这里的理由很简单，几位在墨尔本生活多年的华人说：“墨尔本比较安静，没有悉尼那么喧嚣，华人区的生活非常方便，国内有的商品，这里都有，新移民住在这里一点都不会觉得陌生，很快就可以适应。
”现在，墨尔本400多万人口中，华人华侨的总人数在30万人以上，走在墨尔本的街头，到处都能看到熟悉的面孔，特别是在这5个华人区。
Boxhill：墨尔本历史最悠久的华人区Boxhill是老牌华人区，华人开的餐馆和小商铺鳞次栉比，吃饭、买东西太方便，不仅华人喜欢来，不少老外平时也喜欢来这里逛街。
这里的商机比较多，除了中餐馆和超市外，还有不少华人开设的移民中介、留学中介、会计师事务所和律师事务所。
新移民初来乍到，外语零基础也没有问题，买房置业、租房、求职、读书、订票、报税、出去旅游都能找到专业的华人中介。
缺点是离墨尔本市中心确实有点远，坐公交，倒地铁去市区，在车上睡一觉都可以。
Glen Waverley：墨尔本的“小上海”Glen Waverley（格兰威夫利），是墨尔本第二大华人区，在墨尔本东南区，面积不大，17平方公里左右。
人口超过5万人，本土出生的澳洲人占大多数，也同时有不少海外的移民，其中以亚洲人居多。
Glen Waverley的华人也有很多，占总人口的4%，此外，不少从斯里兰卡、英国和马来西亚来澳洲的移民也在这里定居。
住在这里的华人大多数都比较富裕，特别是这几年从国内来的新移民喜欢在这里生活，当地13%的居民在家中使用普通话。
Clayton：学术氛围浓厚Clayton是莫纳什大学的主校区，位于墨尔本东南区，许多学生和研究人员喜欢扎堆在这里，年轻人比较多，文化气息和学术氛围比其他华人区要浓厚一些，也有很多已经成家立业的夫妻以及家庭也喜欢住在这里。
【福客海外房产】墨尔本传统富人区Surrey Hills公园道28号独栋别墅 墨尔本房价走势
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
28PARK ROAD—————♣—————28Park Rd Surrey Hills独栋别墅—————♣—————难得一遇的精品独栋别墅房产类型：2套独栋别墅所在城市：墨尔本项目地址：28park road,Surrey hills 所在区域：Surrey hills房产价格：210.8万澳元起房型：四房区域介绍Surrey Hills位于墨尔本市中心东面11公里，当地市政府属于Boroondara和Whitehorse，人口1万3133人。
区内人口以本地人和英国、新西兰移民为主，大约占88%，华人人口1%。
Surrey Hills是墨尔本东区传统的富人区,周围邻居大部分都是当地人，治安很好，环境优美，安静舒适。
西边是墨尔本排名前三的高档区Canterbury，南边是传统好区Camberwell，西北边是拥有名校的Balwyn，东边是大名鼎鼎的华人区Box Hill房屋价值Surrey Hills是一个绿树成荫的传统市郊。
近几年涨幅非常好，并且一直被誉为安逸，舒适，安全，方便的住宅区。
根据澳洲当地网站数据分析结果，Surrey Hills是买家最最渴盼的城区，这一城区每一处挂牌待售的房产都能得到比墨尔本其他城区房产更多的关注。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
【福客海外房产】墨尔本Southbank区皇家花园公寓Botanic
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本Southbank区皇家花园公寓Botanic项目名称：Botanic房产类型：公寓所在城市：墨尔本项目地址：25Coventry Street,Southbank所在区域：Southbank物业属性：一手房房产价格：40.5万澳元起房型：一房,二房,三房项目规模：284套现房/期房：期房交房时间：2019年初地区介绍：公寓坐落于墨尔本Southbank区，距离CBD仅2公里，距皇家植物园仅200米，享受尊贵富人区天然氧吧，环境舒适，视野开阔.BOTANIC项目所处位置交通便利，有多条电车、巴士线路，临近弗林德斯火车站，并且距新规划的地铁站步行仅约8分钟。
比邻古老植物园及美丽的Yarra河，与剧院、艺术馆为邻，高档购物区、精品购物街、娱乐中心Crown应有尽有，步行20分钟抵达著名的餐饮聚集地Clarendon St，各国美食云集。
另外，附近还有多所私校，均拥有优质的教学质量。
BOTANIC公寓坐落于Southbank区，坐落于林荫小道Coventry街上，靠近St.Kilda大街，皇家植物园的绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底，还能望见CBD的繁华。
St.Kilda电车直达Flinder Station和Federation Square，步行也仅需不到15分钟。
墨尔本大学校外学生公寓
墨尔本大学校外学生公寓在墨尔本市中心靠近墨尔本大学Parkville校区附近，有多处专门为学生设计的校外公寓，这些学生公寓提供的房型主要有：○Studio–卧室和客厅是一体的，床就在客厅里○Onebedroom–一室一厅，有单独的卧室和客厅○Twin-share–一室一厅，但卧室里有2张单人床○Twoandthreebedroom–2室或3室一厅，每个人有单独的卧室，但共用一个客厅墨尔本大学Parkville校区周边的校外学生公寓有很多家，其中比较受中国留学生欢迎的主要有四处：Unilodge、CollegeSquare(翰林广场公寓)、ArrowonSwanston和SHA。
1.UnilodgeUnilodge是一个专业从事学生公寓经营的集团，在墨尔本有10多处公寓，其中比较靠近墨尔本大学、中国留学生评论较多的主要有2处。
住宿费用：单人间，215-240澳元/周;双人间，285-345澳元/周，包含水、电、煤气费用。
UnilodgeD1UnilodgeD1号称时尚型公寓。
它位于大学与墨尔本CBD之间(139BouverieSt，Carlton)，地理位置优越，无论上课、购物、娱乐，都可以步行几分钟内到达。
该公寓整体条件较好，提供的房型全部为单人套间，房间内家具设备齐全，包括电视、空调、冰箱、微波炉等，单人间内有卫生间、浴室和开放式厨房，颇受留学生欢迎。
租期为12个月，但也会视情况接受6个月的租约。
住宿费用：单人套间，315-330澳元/周，包含水和煤气费用，电费另交。
u学生评论：2.CollegeSquare(翰林广场)墨尔本大学附近有两个CollegeSquare，一个在Swanston，学校右门过马路就是，另一个在稍远的Lygon(570LygonStreet，Carlton)，步行至墨尔本大学或CBD约10分钟。
CollegeSquare为学生提供的房型主要有OneBedroom和TwoBedroom两种，Bedroom 既有一个人单住的，也有放了2张床可以合租的。
澳洲墨尔本留学租房的最佳六大区域!
澳洲墨尔本留学租房的最佳六大区域!今天中青小编给大家唠唠澳洲各大城市租房攻略!今天是墨尔本篇，要在墨尔本租房的小可爱们看好咯Parkville 区墨尔木大学的主校区就坐落于此，地处市中心。
这里去墨尔木大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。
安全性这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。
安静安逸，鲜少有暴力事件发生。
租金这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！而且房间还是蛮拥挤的。
CarltonCarlton这个区真的很方便啊!就在墨大的旁边!走几步就到门离CBD也是很近的！安全性Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。
租金这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio 大概是450 per week。
City步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。
而且在city的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。
唐人街就在这里，全国美食任君挑选。
安全性City人多，蛇龙混杂。
主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager,大半夜尽量不要出门。
租金可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。
North MelbourneNorth Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。
NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利!然而!租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY, CALTON便宜100澳元左右!性价比超高。
安全性North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。
在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。
租金就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。
【福客海外房产】墨尔本北区Bundoora高性价比“大学城”公寓Latrobe
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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墨尔本北区Bundoora高性价比“大学城”公寓Latrobe Place项目名称：Latrobe Place房产类型：大型高端公寓社区物业属性：期房房产面积：64-122平米房产价格：3.2万-5.3万澳币（首付10%）户型：1房2房，超宽敞户型，带车位建筑商：Interlandi Mantesso开发商：TopGan Group（著名开发团队，项目有保障，值得信赖）首付￥17万，入住墨尔本”大学城”Bundoora优质学区公寓高达6%租金回报，开发商1—2年包租位于墨尔本东北面“大学城”-Bundoora，紧邻拉筹伯和墨尔本皇家理工大学；多所知名中小学以及初级学院，坐拥鼎级人文配套；大型的就业中心，租务需求强劲，自住投资两相宜；小区门口电车巴士站齐全，出门即是86路电车站，直达墨尔本市中心;毗邻大型商务中心，对门即为该区最大购物中心、连锁超市；近在咫尺的健身中心及医疗中心，为你的健康提供最可靠的保障；19大公园环绕，远眺丹德农山脉美景，坐拥生态住宅同时与繁华为邻；绝佳户型，精装修拎包入住，澳洲知名品牌家具，顶级生态住宅！学区物业-投资自住两相宜“Latrobe Place，投资的不仅是商机，更是孩子的未来！”【宜居城区】“演绎低密舒适生活”Bundoora区距离墨尔本市中心15公里的东北面，以校园文化和学术氛围而出名，被誉为“大学城”，拉筹伯大学和皇家墨尔本理工大学两所名校均在此开设学区。
【福客海外房产】 墨尔本老牌富人区Camberwell两套联排别墅4 Joffre st 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本老牌富人区Camberwell两套联排别墅4Joffre st项目位于墨尔本东南Camberwell区的4Joffre st上，距离墨尔本市中心不到10公里，交通便利，火车、电车、公交一应俱全。
一共2套联排别墅，户型均为4房3.5卫2车位，建筑面积324.41平米-352.54平米。
就在Lynden Park旁边，环境优美，学校教育资源丰富，离著名的迪肯大学也只有2公里，是投资和自住的不二之选。
项目简介项目地址：4Joffre st所在区：Camberwell项目类型：2套联排别墅建筑面积：324.41平米-352.54平米房型：4房3.5卫2车位产权：永久产权项目位于墨尔本东南Camberwell区的4Joffre st上，距离墨尔本市中心不到10公里，交通便利，火车、电车、公交一应俱全。
一共2套联排别墅，户型均为4房3.5卫2车位，建筑面积324.41平米-352.54平米。
就在Lynden Park旁边，环境优美，学校教育资源丰富，离著名的迪肯大学也只有2公里，是投资和自住的不二之选。
区域介绍Camberwell是墨尔本东南区仅次于Toorak的第二富人区,也是拥有墨尔本全市最优质教育资源的一个区。
莫纳什大学克雷顿校区校内住宿
莫纳什大学克雷顿校区校内住宿莫纳什大学在墨尔本地区共有6个校区，其中Clayton主校区的学生宿舍相对集中、容纳人数多，最受海外学生和交换生欢迎。
下面，提供一些莫纳什大学克雷顿校区校内住宿的有关信息，以供参考。
莫纳什大学克雷顿校区校内住宿优势：和其他澳洲学校相比，莫纳什大学Clayton校区的宿舍管理中有很多优势和特别之处，主要有以下几方面：² 住宿价格低Clayton校区的住宿价格实惠，不管是极为普通的集体宿舍式住宿还是套间公寓，价格在206.5~254.8澳元/周之间，相对于澳洲其他大学动辄300以上的周租金价格，显得十分平价。
尤其是Briggs Hall和Jackomos Hall两处Studio单间公寓宿舍，虽然各项设施堪称五星级校园宿舍，但由于其享受NRAS(National Rental Affordability Scheme)法案补贴(参加NRAS的物业必须以市场正常租金的80%对外出租)，住宿价格仅为254.8澳元/周，性价比极高。
² 不强制饮食消费Clayton校区的所有宿舍都是膳食自理型的，每个住宿学院有公用厨房可以让学生烹饪自己喜欢的食物。
此外，宿舍区有大型饮食中心Halls Café，里面的食物种类丰富而且价格也很实惠，住宿者不需要使用固定的餐票或卡，用现金支付就可以;也不必非得选某些指定的套餐，只需为自己喜欢的食物买单。
莫纳什大学住宿服务中心(Monash Residential Service，简称MRS)让住宿学生享受什么时候就餐、在哪就餐的自由。
² 住宿合同期短和某些学校以及私人学生公寓长达52周的住宿合同期不同，由MRS管理的Clayton校区宿舍的住宿合同期为42周，为学生节省费用的同时也给学生更多选择的自由。
如果住宿者中途退出，必须一直支付房租直到有合适的住宿者顶替入住。
² 无需租房押金在澳洲租房，不管是学校宿舍还是私人住宿，绝大多数都要求入住者交纳相当于一个月租金的押金(退房时返还)，该押金数目较大而且也经常会出现在退房时遭遇被克扣或私吞的情况。
【福客海外房产】 澳洲房价墨尔本Clayton South莫纳什大学学区房别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本Clayton South区22-24Frank Avenue别墅项目推荐项目名称：22-24Frank Avenue物业属性：双层别墅所在区：Clayton South规模：7套户型：3房，4房价格：86.5万起项目简介该项目所在的Frank Avenue，位于墨尔本东南区Clayton South，隶属City of Kingston。
从Frank Avenue走路到附近中学仅5分钟，至附近小学仅10分钟，开车至莫纳什大学也只要7分钟，这里是绝佳位置的学区房。
Frank Avenue以及邻近的Central Road有许多商店，邮局，新闻社，酒水超市和快餐店，生活十分便利。
项目特点由One Design Office设计，MERCATORDEV公司开发的22-24Frank Avenue坐落于墨尔本东南高等学府名区Clayton South，驱车前往市中心只需半小时；距离生活购物圈仅举步之遥，轻松可达Clayton的所有生活和便利设施毗邻澳大利亚高等名牌学府莫纳什大学，学术与生活气息浓郁；室内设计宽敞的生活区，直通户外，配置一流，注重细节设计。
区域简介Clayton South区位于墨尔本市中心东南面21公里处，当地的市政厅是City of Kingston，2011年人口普查显示，该区人口为11625.该区有时候别人为叫做Westall，Westall是该区一条主路和火车站的名字。
【福客海外房产】 墨尔本西南Point Cook区LIFE莱福居独栋滨海别墅 澳洲别墅价格
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本西南Point Cook区LIFE莱福居独栋滨海别墅LIFE位于墨尔本CBD西南26公里处,离墨尔本市中心仅20分钟车程，地处Point Cook心脏地带.更由澳大利亚知名开发商Frasers Property设计开发.小区内绿树成荫,环境优雅;小区外配备了完善的商业,教育以及交通设施,将自然景观与现代化生活完美的结合在一起.LIFE社区内设有儿童游乐区和烧烤区，您可以和朋友们在社区内小聚，孩子们可以在游乐区内嬉闹玩耍。
【福客热卖】Point Cook·Life莱福居【”滨海别墅”】名称：Life位置：墨尔本西南区Point Cook现房/期房：期房产权：永久产权租金回报：5%以上首付：10%（14万人民币起）LIFE位于墨尔本CBD西南26公里处,离墨尔本市中心仅20分钟车程，地处Point Cook心脏地带.更由澳大利亚知名开发商Frasers Property设计开发.小区内绿树成荫,环境优雅;小区外配备了完善的商业,教育以及交通设施,将自然景观与现代化生活完美的结合在一起.LIFE社区内设有儿童游乐区和烧烤区，您可以和朋友们在社区内小聚，孩子们可以在游乐区内嬉闹玩耍。
-------------♣-------------✦投资价值高，升值潜力大✦邻近海边，仅需几分钟就到海边；✦周边设施已成熟，是同区内的价格洼地；Point Cook|墨尔本发展最快城区Point Cook(库克角)位于墨尔本市中心西南方向28公里处。
房产宝典墨尔本好区介绍汇总
房产宝典墨尔本好区介绍汇总滴答网讯对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢？东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢？让小编为你介绍一下墨尔本的各个好区（按首字母排序）吧。
AlphingtonYarra River 和Darebin Bay就在该区前面，尽可在这里体验田园生活。
几条主干道如Parkview、Yarralea、Riverbrae充分展示了该区的魅力，属于内北区最受欢迎的街区。
详情：墨尔本好区推荐 AlphingtonBalwyn NorthBalwyn North本地人口为19335.别墅均价*:110万澳元，到CBD 中央商务区经EastLink开车需20分钟、乘电车需37分钟。
周围学校包括6所小学和1所中学。
Balwyn North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。
如果驾车经过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。
当然，这里的房价也让不少普通家庭望而却步。
详情：墨尔本好区推荐 Balwyn North:最好的街道之一Bundoora该区是拉筹伯大学（La Trobe University）和皇家墨尔本理工大学（RMIT University）两所名校的校区，因此有很多联排别墅和公寓项目推出。
这里还有多所优良的小学，中学，和初级学院。
浓厚的校园文化就是这里的一大特色。
这里自然环境优美，生活设施完善，不容错过。
详情：墨尔本的最新热门郊区Bundoora,大学，交通，购物Carnegie该区地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范，距CBD市中心仅25分钟车程，乘火车只需28分钟。
多元化和艺术风格的家庭型小区紧邻一批好学校，如Monash University莫纳什大学的Caulfield校区，公共交通四通八达，购物区热闹繁华。
莫纳什大学克雷顿校区及周边美食
莫纳什大学克雷顿校区及周边美食莫纳什大学Clayton校区位于墨尔本东南区，距离墨尔本市中心约需30分钟车程，因而对Clayton校区的学生来说，去市中心买菜或上餐馆吃饭显得不是那么方便。
其实，在Clayton及其周边，就有不少适合留学生去买菜的地方和吃饭的小食馆，跟一起来看看吧。
买菜、采购佐料之地：Clayton & Springvaleu 地点一：ClaytonClayton是华人和莫纳什大学留学生的聚居区，因此距离学校仅一站路、Clayton火车站所在的Clayton Road(莫纳什大学门口的巴士车站有703、733、631直达)成为人们购物的主要地点。
选择这里购物不仅仅是因为近，更重要的是其主要购物街Clayton Road上华人商铺林立，水果蔬菜店、亚洲超市、华人理发店等中国留学生日常生活涉及的各种需求都能在这里一站解决。
此外，购物中心Clayton Shopping Center里的A-Z Meat、P.P Seafood以及超市Coles也能为采购食材提供丰富选择。
正因如此，在去Clayton火车站的路上和公交车站前，总能看到不少留学生或拉着小拖车、或拎着满满几个大购物袋的食材和生活用品三五成群地走着。
ü 推荐店铺Clayton蔬果超市 Clayton Fresh Fruit Mart地址：2/367-369 Clayton Road，Clayton，MelbourneClayton Fresh Fruit Mart是一个家族店，创建于1972年，是Clayton Road上经营新鲜水果、蔬菜最早的店铺。
和大型超市Coles 相比，Clayton Fresh Fruit Mart里的蔬菜和水果种类更符合华人的日常饮食习惯，华人喜欢的大部分蔬菜品种这里都能找到，而且品质好价格低，不仅是留学生和华人采购新鲜蔬果的主要地方，也吸引了不少澳洲本地人和其他族裔的人前来选购。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南区Clayton South莫纳什大学学区房别墅28Bevan Ave
该项目所在的28Bevan Ave，位于墨尔本东南区Clayton South，隶属City of Kingston。
该项目共4套双层联排别墅，土地面积125平米-150平米，带车库，低至63万元澳币。
从28Bevan Ave走路到附近中学仅5分钟，至附近小学仅10分钟，开车至莫纳什大学也只要7分钟，这里是绝佳位置的学区房。
项目名称：28Bevan Ave
物业属性：双层别墅
所在区：Clayton South
项目规模：4套
土地面积：125平米-150平米
室内面积：85平米-105平米
价格：63万起
交房时间：2016年底
28Bevan Ave,Clayton South
项目特点
步行至Westall火车站距离，交通便利；
邻近高尔夫球场，周末可放松身心；
距离生活购物圈仅举步之遥，轻松可达南半球最大购物中心Chadstone及Clayton的所有生活和便利设施
毗邻澳大利亚高等名牌学府莫纳什大学，学术与生活气息浓郁；
室内设计
区域简介
Clayton South区位于墨尔本市中心东南面21公里处，当地的市政厅是City of Kingston，2011年人口普查显示，该区人口为11625.
该区有时候别人为叫做Westall，Westall是该区一条主路和火车站的名字。
然而，Westall并非是官方认可的名字，所有的邮编都标明该区为Clayton South。
Clayton South位处墨尔本最成熟的富人地带，拥有宁静上品生活的同时，生活娱乐设施无所不备。
First Street邻近的Westall Road为南北向，铁路线还穿过一座大桥，该区还有几个公交车经过Westall火车站，火车站靠近商铺。
该区的学校有：Westall Secondary College，Clayton South小学和St Andrew's小学。
Rosebank Avenue有几家商店，有邮局，新闻社，奶吧，卖酒的商店，电脑店和快餐店。
Heatherton Road上有Spring Valley高尔夫俱乐部。
Coles大型超市：1.7km Springvale家具中心：2.0km Clayton商业街：2.6km Bunnings Warehouse：3.6km Pinewood购物中心：6.7km Chadstone购物中心：9.4km
Westall火车站：300m
Clayton火车站：1.5km
开车6分钟到Monash University Clayton
开车5分钟,走路10分钟到Westall火车站
开车17分钟可到南半球最大购物中心Chadstone
开车40分钟直达墨尔本市中心
该项目周边有许多优秀的中小学校
2015年高考排名第38位的John Monash Science School
Heatherton Christian College等小学也获得了良好的综合评分
莫纳什大学（Clayton校区）：4.1km
医疗
莫纳什医疗中心：2.5km
Jessie Mcpherson私立医院：2.3km 休闲
The Grange Reserve公园：1.3km Keeley公园：1.2km
Heatherton公园：3.3km
Spring valley高尔夫球：3.3km Sandown赛马场：6.8km
推荐户型
该项目一共4套
已经在澳大利亚买房或者即将打算在澳洲购房的留学生们，都非常关注澳元汇率的走势如何。
那么，澳洲联邦银行和澳新银行对于留学生来说，哪个好？大家可搜索一些澳大利亚房产信息网、澳洲房产网、海外房产网等网站进行对比。
滴答网也是很多澳洲留学生们常用论坛之一。
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